AGUA - TURNKEY
Med indkøbsposerne i hænderne mærker du straks, hvor meget en praktisk vej fra parkering til entré og køkken betyder. Det passer til en bolig, hvor du ikke skal gå omveje, men bare kan komme hjem og lade dagen fortsætte. AGUA - TURNKEY i Estepona er ikke anonymt nybyggeri: Boligen har 295,00 m² bebygget areal, 3 soveværelser og 3 badeværelser. Den, der ser på dette, vurderer ikke længere et mix; du vurderer denne ene bolig på dens egne kvaliteter.
Prisen ligger mellem 1.650.000 € og 1.650.000 €, med 5.593 € pr. bebygget m². Kig ikke kun på størrelsen, men også på hvordan sko, jakker og tasker får en naturlig plads, når der er travlt, eller du står med våde hænder fra køkkenet. En højere m²-pris er ikke automatisk forkert. Medianen for sammenlignelige projekter i Estepona er 4.878 € pr. vægtet m²; dette projekt ligger 10% højere, så faciliteter, beliggenhed og finish skal bære det.
Også uden for hoveddøren er hverdagen tæt på: At kunne gå ned til vandet kan give både en almindelig morgen og en fri eftermiddag en anden stemning. En kort rute til gør en forskel i hverdagen; du går derhen på og kører dertil på. Med indflytningsklart køber du ikke et fjernt løfte, men en bolig, du kan vurdere konkret.
VILLA LA ERMITA
Med indkøbsposen stadig i hånden føles VILLA LA ERMITA som en bolig, hvor du ikke skal tage omveje. Det praktiske ligger ikke i store ord, men i måden du kommer hjem på, tager skoene af og når køkkenet, uden at det hele hober sig op. I Mijas er det netop den slags hverdagskomfort, man gerne vil kunne mærke.
Boligen ligger mellem 2.300.000 € og 2.300.000 € og svarer til 6.845 € pr. bebygget m². Med 336,00 m² bebygget areal, 3 soveværelser og 3 badeværelser er der plads til en husstand, der skal kunne tage af sted, komme hjem og leve videre på samme tid. Med?n bolig tilbage skal du hurtigt vide, om dette er en mulighed eller blot en flot side.
Dette er en stor afvigelse: 72% over 3.969 € pr. vægtet m² i Mijas. Så vil jeg præcist se, hvilke faciliteter, hvilken beliggenhed eller hvilken finish der forklarer prisforskellen. Den, der køber her, skal roligt kunne afvente indflytningsklart og få etaperne gennemgået juridisk.
The List Rio Real - KEY READY
At gå fra parkeringen ind i entréen med hænderne fulde er sådan en lille hverdagsdetalje, du hurtigt kommer til at sætte pris på. I The List Rio Real - KEY READY i Marbella handler det om huse, hvor sko, tasker og vejen til køkken eller trappe falder naturligt, uden at det bliver højtideligt at bo der. Udbuddet på 4 boliger giver valgmuligheder, men også risiko for at fare vild i mulighederne.
Priserne går fra 1.890.000 € til 4.950.000 €, med 6.965 € pr. bebygget m² som midtpunkt. Boligerne har 280,67–401,12 m² bebygget areal, 4–6 soveværelser og 5–8 badeværelser; plads nok til en rolig morgen ovenpå, mens en anden allerede er på vej ud nedenunder. Udearealet på 18,52–276,73 m² og terrasser på 145,80–385,72 m² giver desuden plads til våde jakker, sportsudstyr eller et bord, der ikke hele tiden skal flyttes ind.
Prisen kan være logisk, hvis beliggenheden, timingen eller enhedsmixet er enklere end hos gruppen omkring. Målestokken er fortsat 6.203 € pr. vægtet m² i Marbella; dette projekt ligger 11% lavere. indflytningsklart gør beslutningen mere håndgribelig: gå, se, mærk og regn først derefter.
