ForstørAftenrendering med vand, natursten, beplantning og varm belysning langs terrasserne.ForstørRolig poolscene med liggesenge, stearinlys, oliventræer og grønne omgivelser omkring vandet.ForstørLyst opholdsrum, hvor siddeområde, spisebord og køkkenbar forbindes med terrassen gennem glaspartier.ForstørTerrasserendering ved solnedgang med udemøbler i træ, et tændt ildbord og bede med lavendel og buske.ForstørVarmt spiseområde med runde oplyste spejle, blomsterdekorationer på bordet og blødt indirekte lys.
AI-opsummering
Amenábar Cortesín: 38 tilgængelige boliger i Casares ifølge Resales Online.
Pris: €576.000 – €1.523.000.
Indretning: 2–3 soveværelser, 2 badeværelser og 91,78 m²–142,56 m² bebygget areal.
Terrasser: 21,01 m²–245,59 m².
Seneste opdatering af prislisten: 24-08-2026.
Vurdering af Hans Beeckman
En mindre terrasse i Amenábar Cortesín kræver, at du ser ærligt på den: Kan døren åbne tilstrækkeligt, og er der stadig brugbar plads ved siden af et morgenbord, eller ser den bare rummelig ud på tegningen? Det siger meget om, hvor afslappet din almindelige morgen bliver, når frisk luft kan komme ind, uden at du hele tiden skal flytte rundt på stolene.
Lejlighederne spænder fra 91,78–142,56 m² bebygget areal med 2–3 soveværelser og 2 badeværelser. Udbudspriserne ligger mellem 576.000 € og 1.523.000 €, på et niveau svarende til 6.599 € pr. bebygget m². Med 38 tilgængelige boliger kan du først filtrere efter daglig anvendelighed, før prisen bliver afgørende.
Se især på forholdet mellem stuen, skydedøren og terrassen på 21,01–245,59 m²: Et større udeareal er rart, men et mindre kan være langt mere anvendeligt, hvis skygge og passage fungerer. Også i Casares skal det være rart at komme hjem efter en almindelig arbejdsdag, kunne gå lidt ud og derefter gå ubesværet ind igen. Brug dette som udgangspunkt for dine spørgsmål: hvorfor ligger dette projekt 25% over 3.835 € pr. vægtet m² i Casares, og kan du se det i den konkrete bolig?
Planen frem mod januar 2029 er overskuelig, men kontrol af bankgaranti og etaper er fortsat nødvendig.
Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
G
Google-anmeldelser4,9/5 på Google35 anmeldelser
Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige anmeldelser.
AMENÁBAR CORTESÍN er et nybyggeri i Casares med lejligheder, der kombinerer en overskuelig boligstørrelse med markante udearealer.
Terrasserne er et væsentligt element i projektets boligprofil. Det gør det særligt vigtigt at se på den konkrete planløsning og det enkelte udeareal, når man sammenligner hjem i projektet.
Boligudvalget omfatter lejligheder på stueetagen, mellemetager og topetager. Det giver forskellige udgangspunkter for hverdagen: nogle købere vil prioritere direkte nærhed til udearealer, mens andre vil foretrække en bolig højere i bygningen. Valget bør derfor tage udgangspunkt i den enkelte boligs placering, plan og terrasse.
Det placerer AMENÁBAR CORTESÍN blandt de muligheder i Casares, hvor købsbeslutningen også handler om at vælge en bolig på tegnebrættet og afstemme egne planer med en fremtidig overtagelseshorisont.
Den fælles indendørs pool suppleres af spa og sauna og giver et ekstra sted til afslapning året rundt.
Hverdagen i projektet
Visualiseringerne lægger vægt på overgangen mellem hjem og terrasse: store glaspartier forbinder opholdsrum med det fri, og terrassen får en naturlig rolle som et ekstra rum i dagens rytme.
Indretningen i visualiseringerne samler siddeområde, spiseplads og køkkenbar i et åbent opholdsrum. Det giver en rolig og social ramme, hvor hverdagens måltider og samvær kan foregå i samme sammenhængende del af boligen.
Udendørsvisualiseringerne viser beplantning, natursten, vand og varme lyspunkter omkring fællesområderne. Sammen med de store variationer i terrassearealer peger det mod en boligoplevelse, hvor man kan prioritere både privat uderum og fælles miljøer.
Inde og ude
Visualiseringerne viser både terrasser med møblering og boliger, hvor glasdøre åbner opholdsrummet mod terrassen.
Boligtyper
LejlighedLejlighederne har 2–3 soveværelser, 2 badeværelser, 21,01–245,59 m² bebygget areal og terrasser på 21,01–245,59 m².
Lejlighed på stueetagenLejligheder på stueetagen indgår i boligudvalget og har samme oplyste ramme med 2–3 soveværelser og 2 badeværelser.
Lejlighed på mellemetageLejligheder på mellemetager er blandt de tilgængelige boligtyper i AMENÁBAR CORTESÍN.
Lejlighed på topetageLejligheder på topetage indgår også i projektets boligudvalg.
Priser og rammer
Spændet afspejler, at projektet rummer boliger med forskellige størrelser og terrassearealer.
Når boligerne sammenlignes, er det relevant at holde pris, bebygget areal, antal værelser og det konkrete terrasseareal op mod hinanden.
Bo i Casares
AMENÁBAR CORTESÍN ligger i Casares, hvor projektet placerer sig med adgang til strande, restauranter, daglige indkøb og golfbaner inden for korte køreture.
For den daglige planlægning ligger Minimarket Casares Costa 3,8 km væk, cirka 8 minutters kørsel, mens Mercadona ligger 6,6 km væk, cirka 10 minutters kørsel.
Området giver også mulighed for at veksle mellem lokale udflugter og et roligt hjemmeliv. Strande og golf findes i nærområdet, men den konkrete daglige rytme vil naturligt afhænge af bilbrug og den bolig, man vælger i projektet.
Regionale forbindelser
Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 91,7 km væk ad den hurtigste bilrute og kan nås på cirka 62 min i bil. Afhængigt af ruten kan turen gå via A-7 eller AP-7; køretiden kan variere med trafikken.
Strande fra AMENÁBAR CORTESÍN
Playa Chica ligger 2,6 km · 6 min i bil. Playa de las Piedras de la Paloma ligger 3,2 km · 7 min i bil. Playa de la Galera ligger 4,7 km · 8 min i bil. Casares Beach ligger 5,2 km · 8 min i bil.
Sunset ligger 1,6 km · 24 min til fods; alternativ i bil: 1,7 km · 5 min. kørsel. REI Restaurant ligger 1,9 km · 29 min til fods; alternativ i bil: 1,9 km · 5 min. kørsel. Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin ligger 1,9 km · 30 min til fods; alternativ i bil: 1,9 km · 5 min. kørsel. Roi Et Thai ligger 4,8 km · 8 min i bil.
Sunset1,6 km · 24 min til fods
alternativ i bil: 1,7 km · 5 min. kørsel
Åbn i kort
REI Restaurant1,9 km · 29 min til fods
alternativ i bil: 1,9 km · 5 min. kørsel
Åbn i kort
Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin1,9 km · 30 min til fods
alternativ i bil: 1,9 km · 5 min. kørsel
Åbn i kort
Minimarket Casares Costa ligger 3,8 km · 8 min i bil. Bazar Supermarket Ceria ligger 4,8 km · 8 min i bil. Mercadona ligger 6,6 km · 10 min i bil. shop & go ligger 7,0 km · 10 min i bil.
Minimarket Casares Costa3,8 km · 8 min i bilÅbn i kort
Bazar Supermarket Ceria4,8 km · 8 min i bilÅbn i kort
Dona Julia Golf Club ligger 3,6 km · 8 min i bil. Estepona Golf ligger 8,6 km · 13 min i bil. Azata Golf ligger 9,0 km · 14 min i bil. Valle Romano Golf ligger 11,8 km · 17 min i bil.
Dona Julia Golf Club3,6 km · 8 min i bilÅbn i kort
Medianprisen i Amenábar Cortesín er 6.599 € pr. bebygget m². Beregnet pr. ledig bolig ud fra prislisten fra 24. august 2026.
På basis af bebygget areal plus halv terrasse er medianen 4.809 € pr. m², med et spænd fra 4.427 € til 5.974 €. Vi tæller terrasse med halv vægt, fordi uderum normalt er mindre værd end boligareal — sådan bliver boliger med meget og lidt terrasse sammenlignelige.
Resales oplyser ikke et separat nyttigt areal for dette projekt. Som tommelfingerregel ligger boligarealet i spansk nybyggeri omkring 85% af det bebyggede areal — for denne bolig ville det svare til cirka 94 m². Det reelle forhold varierer fra projekt til projekt.
Blandt de 11 sammenlignelige nybyggeriprojekter, vi følger i Casares, er medianprisen 3.835 € pr. vægtet m². Dette projekt ligger 25% over. Den forskel skyldes typisk faciliteter, beliggenhed og udførelsesniveau.
Areal og terrasse forklarer en del af prisforskellen, men ikke det hele. I praksis ser vi prisforskelle på op til 30% i samme projekt mellem boliger af samme størrelse. Etage og udsigt vejer som regel tungest, efterfulgt af orientering og hjørneplacering. De faktorer står ikke i prislisten; spørg os, hvilke der gælder den bolig, du overvejer.
Beregnet ud fra Resales Online-prislisten fra 24. august 2026, pr. ledig bolig. Det er udviklerens udbudspriser, ikke afsluttede handelspriser.
Dette er de boliger, som AMENABAR GRUPO PROMOTOR E INMOBILIARIO, S.L. aktuelt har på markedet ifølge Resales Online. Vi opdaterer dette automatisk, når kilden ændres, ud fra projektudviklerens informations- og prisændringer. Bed altid om aktuelt datablad, planer og tilgængelighed for den konkrete enhed.
Samlet købsomkostning
Købspris · træk for at modellere
Fra €576.000€1.523.000
Moms / IVA (10% nybyggeri)
Stempelafgift / AJD (1,2%)
Notar + register (~1%)
Advokatomkostninger (~1%)
Vejledende samlet købsomkostning
Årlig IBI-ejendomsskat er ofte ca. 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer pr. projekt; din gestor bekræfter de præcise tal.
Spansk realkreditscenarie
Vejledende lån for ikke-residenter baseret på den valgte pris. Spanske banker finansierer ofte 60–70% LTV over 20–25 år.
Månedlig ydelse
Samlet tilbagebetaling
Egenbetaling
Lånebeløb
Kun vejledende. Faktiske vilkår afhænger af bopæl, indkomst, skattehistorik og bank.
Kort og beliggenhed
Se projektets placering i Casares og brug kortet som udgangspunkt for at vurdere den konkrete adgang til hverdagens destinationer.
AMENÁBAR CORTESÍN nær Finca Cortesín Golf Club
NærområdeLicenseret områdefoto nær AMENÁBAR CORTESÍN, der viser Finca Cortesín Golf Club i Casares, Costa del Sol. Det ligger 2,0 km væk (6 min kørsel) og er ikke en udsigt fra projektet.Licenseret områdefoto: Walter Schärer · CC BY-SA 3.0
Ofte stillede spørgsmål
Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i Amenábar Cortesín?
Ifølge prislisten fra 24. august 2026 er der 38 boliger tilgængelige i Amenábar Cortesín, med priser fra 576.000 € til 1.523.000 €.
Hvorfor varierer priserne så meget inden for Amenábar Cortesín?
Prisen pr. m² i Amenábar Cortesín går fra 4.981 € til 11.395 €. Forskellen ligger især i terrassen: P3-1C har 21,01 m², mens P12-2A har 193,42 m².
Hvor langt er stranden fra Amenábar Cortesín?
Den nærmeste strand, der vises for Amenábar Cortesín, er Playa Chica, 2,6 km væk og cirka 6 minutter i bil.
Hvad kommer oven i købsprisen?
Ved nybyggeri i Spanien tillægges købsprisen normalt moms (IVA) på boligen, stempelafgift (AJD), notar- og tinglysningsomkostninger samt juridisk bistand. Samlet ligger det typisk omkring 12 til 14 % af købsprisen. Satserne varierer efter autonom region og kan ændre sig; omkostningsberegneren på denne side bruger de aktuelle satser i Andalusien.
Hvordan fungerer betalingen ved et nybyggeri i Spanien?
Ved køb på plantegning i Spanien betales der normalt i etaper: et reservationsbeløb ved underskrift, en del af prisen ved den private købsaftale og resten ved færdiggørelse og overdragelse hos notar. Den præcise betalingsplan varierer fra udvikler til udvikler. Hver euro, der betales før færdiggørelse, skal efter spansk lov være dækket af en bankgaranti eller forsikring. Hvis udvikleren misligholder, er denne beskyttelse beregnet til at tilbagebetale køberens forudbetalinger. Vi indhenter betalingsplanen og garantien for dette projekt for dig.
Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Fællesudgifterne fastsættes ved færdiggørelse af ejerforeningen på grundlag af de endelige services og vedligeholdelsesbudgettet for bebyggelsen. De er derfor endnu ikke fastsat for Amenábar Cortesín. Bed om det aktuelle budget eller estimat, før du reserverer en bestemt bolig.
Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger, og opdateres, når udvikleren ændrer priser eller tilgængelighed. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.
.jpg){kind=link}