nybyggede boliger · La Cala Golf

VILLA ENTRELAGOS II — nybyggede boliger · La Cala Golf

Projektet er nybyggeri og kombinerer verificerede boligoplysninger med et klart billede af beliggenheden og hverdagens transport.

✓ Nybyggeri
Tilgængelighed kontrolleret: 20. september 2026
4 Soveværelser 4 Badeværelser 340,00 m² La Cala Golf

AI-opsummering

Vurdering af Hans Beeckman

Det åbne kig over golfområdet giver boligen luft omkring sig med det samme; roen mellem det grønne og bygningerne er til at mærke. Det er netop i de almindelige timer, det tæller: at træde udenfor et øjeblik, lade blikket vandre og ikke føle, at alt ligger tæt på derhjemme. VILLA ENTRELAGOS II i er derfor mere end et navn på et skilt; her bliver omgivelsernes plads en del af din hverdag.

Boligen har 340,00 m² bebygget areal, 4 soveværelser og 4 badeværelser. Terrassen på 77,00 m² gør det let at flytte dagen ud, for eksempel når du vil lande i roen efter en golfrunde eller en gåtur i området. Fordi der kun er?n bolig, vejer den konkrete kombination af pris, udeareal og beliggenhed tungere end projektnavnet. Prisen ligger mellem 1.580.000 € og 1.580.000 €, svarende til 4.647 € pr. bebygget m².

Fokuser på, hvordan de store udearealer integreres i den daglige rytme, når du besøger ejendommen. Det er værd at afklare de praktiske detaljer omkring vedligeholdelse af haven og terrassen, så du kan vurdere den reelle indsats. Da der kun er én enhed til rådighed, er det afgørende, at du har en konkret fornemmelse for, om layoutet og omgivelserne lever op til dine forventninger i hverdagen.

Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.

Google-anmeldelser4,9/5 på Google35 anmeldelser

Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige anmeldelser.

Se Google-profil

Projektanalyse

VILLA ENTRELAGOS II byder på en stille ankomst – ikke med pomp og pragt, men med plads, lys og en fornemmelse af ro. Beliggende i det etablerede grønne korridor i La Cala Golf, præsenterer dette nybyggeri en række rækkefrie villaer, designet til dem, der værdsætter privatliv, moderne arkitektur og en livsstil, der er mere formet af naturen end af støj. Husene her er ikke blot boliger; de er anker for en anden rytme – en hvor morgener starter med solskin over åbne terrasser, og eftermiddage udvikler sig i et tempo sat af det omgivende landskab.

I øjeblikket er der tilgængelige nybyggede rækkefrie villaer i VILLA ENTRELAGOS II. Hvert hus er sat til 1.580.000 EUR, hvilket afspejler en ensartet prisstruktur i hele tilbuddet. Dette er et projekt i gang, hvor tilgængelighed er bekræftet, men dato for færdiggørelse ikke er offentliggjort af kilden. Købere, der søger sikkerhed omkring overtagerdato, bør kontakte udvikleren eller ejendomsmægleren direkte.

Ejendomstypen er udelukkende Hus, specifikt Rækkefri Villa, hvilket understreger privatliv og selvstændigt bo. Hver villa har fire soveværelser og fire badeværelser og tilbyder dermed en afbalanceret bolig for familier, par eller dem, der hygger gerne med gæster. Inddelingen understøtter både intimitet og uafhængighed, med plads til at personliggøre interiøret, samtidig med at man nyder fordele ved moderne bygningsstandarder. Dette er ikke spekulative designs, men gennemtænkte huse bygget til moderne hverdag.

Købers intention – 'frontline golf nybyggede villaer La Cala Golf' – opfyldes i ånd, men ikke bogstaveligt. Selvom projektet ligger i La Cala Golf-området, er den nærmeste bane Santana Golf, cirka 9 minutters kørsel (6.828 meter) væk. Begrebet 'frontline' er ikke bekræftet af kilden, så udsigt eller direkte tilknytning til banen kan ikke verificeres. Dog understøtter nærheden til en anerkendt golfanlæg kombineret med stedets ro en livsstil, hvor golf er let tilgængeligt, selvom det ikke ligger lige ved.

Daglig bekvemmelighed er inden for rækkevidde med bil. La Cala Beach ligger 10 minutters kørsel (6.382 meter) fra stedet og tilbyder en afslappet kystoplevelse. Til måltider er La Terraza på La Cala Resort kun 2,3 kilometer væk – tilgængelig på under fire minutter med bil – mens supermarkedet Carrefour ligger 6,1 kilometer væk. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol er 40,5 kilometer væk, cirka 35 minutters kørsel, hvilket gør regionale og internationale rejser tilgængelige uden at ofre roen i en afsondret beliggenhed.

VILLA ENTRELAGOS II kan være velegnet for dem, der søger en nybygget villa i et grønt, golfnært miljø med plads til at trække vejret. Det er ideelt for købere, der prioriterer plads, privatliv og moderne konstruktion frem for tæt på byområder. Dem, der kræver bekræftet frontlinje-tilgang til golf, umiddelbar adgang til stranden eller gåafstand til faciliteter, bør overveje alternativer tættere på kysten eller golfbanens yderkanter.

Dette er et øjeblik til eftertanke, ikke til hastværk. Hvis en afslappet rytme – formet af åbne arealer og den stille nærværelse af golf i nærheden – resonerer med dit billede af hjem, fortjener VILLA ENTRELAGOS II din overvejelse. For bekræftede oplysninger om færdiggørelse, udsigtsmuligheder eller besøg på stedet er en direkte henvendelse det mest pålidelige næste skridt.

Tilgængelige boligtyper

Hus
Fritliggende villa

Projektdetaljer

Boligtyper Hus og Fritliggende villa
Soveværelser 4
Badeværelser 4
Terrasse 77,00 m²
Grund 715,00 m²
Færdiggørelse april 2028
Pool Bekræftet
Parkering Bekræftet
Sikkerhed Bekræftet
Antal boliger 2026
Aktuel tilgængelighedLedige boliger fra Aston Estates1 bolig

Priser og planer

Ledige enheder
EnhedEtageSoveværelserBadeværelserBebygget arealNyttearealTerrassePris
R5156974044340,00 m²0,00 m²77,00 m²€1.580.000

Pris pr. m² i VILLA ENTRELAGOS II

Denne bolig koster 4.647 € pr. bebygget m², beregnet ud fra Resales Online-prislisten.

På basis af bebygget areal plus halv terrasse lander boligen på 4.174 € pr. m². Vi tæller terrasse med halv vægt, fordi uderum normalt er mindre værd end boligareal. Det er ikke en vurdering.

Areal og terrasse forklarer en del af prisforskellen, men ikke det hele. I praksis ser vi prisforskelle på op til 30% i samme projekt mellem boliger af samme størrelse. Etage og udsigt vejer som regel tungest, efterfulgt af orientering og hjørneplacering. De faktorer står ikke i prislisten; spørg os, hvilke der gælder den bolig, du overvejer.

Beregnet ud fra Resales Online-prislisten, pr. ledig bolig. Det er udviklerens udbudspriser, ikke afsluttede handelspriser.

Dette er de boliger, som Aston Estates aktuelt har på markedet ifølge Resales Online. Vi opdaterer dette automatisk, når kilden ændres, ud fra projektudviklerens informations- og prisændringer. Bed altid om aktuelt datablad, planer og tilgængelighed for den konkrete enhed.

Samlet købsomkostning

Købspris · træk for at modellere

€1.580.000
Fra €1.580.000€1.580.000
Moms / IVA (10% nybyggeri)
Stempelafgift / AJD (1,2%)
Notar + register (~1%)
Advokatomkostninger (~1%)
Vejledende samlet købsomkostning

Årlig IBI-ejendomsskat er ofte ca. 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer pr. projekt; din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende lån for ikke-residenter baseret på den valgte pris. Spanske banker finansierer ofte 60–70% LTV over 20–25 år.

Månedlig ydelse
Samlet tilbagebetaling
Egenbetaling
Lånebeløb

Kun vejledende. Faktiske vilkår afhænger af bopæl, indkomst, skattehistorik og bank.

Boligfølelse

Hverdagen i La Cala Golf formes af projektets verificerede beliggenhed og forbindelserne til vigtige steder. Afstandene nedenfor gør det lettere at vurdere, hvordan beliggenheden passer til din egen rytme, uden uverificerede livsstilsløfter.

Ofte stillede spørgsmål

Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i VILLA ENTRELAGOS II?

Ifølge prislisten fra Resales Online er der stadig én bolig tilgængelig i VILLA ENTRELAGOS II. Ved begrænset udbud bliver valget af etage, orientering og planløsning tilsvarende mindre.

Hvor langt er stranden fra VILLA ENTRELAGOS II?

Den nærmeste strand, der vises for VILLA ENTRELAGOS II, er Playa de las Buganvillas, 6,90 km væk og cirka 10 minutter i bil.

Hvad kommer oven i købsprisen?

Ved nybyggeri i Spanien tillægges købsprisen normalt moms (IVA) på boligen, stempelafgift (AJD), notar- og tinglysningsomkostninger samt juridisk bistand. Samlet ligger det typisk omkring 12 til 14 % af købsprisen. Satserne varierer efter autonom region og kan ændre sig; omkostningsberegneren på denne side bruger de aktuelle satser i Andalusien.

Hvordan fungerer betalingen ved et nybyggeri i Spanien?

Ved køb på plantegning i Spanien betales der normalt i etaper: et reservationsbeløb ved underskrift, en del af prisen ved den private købsaftale og resten ved færdiggørelse og overdragelse hos notar. Den præcise betalingsplan varierer fra udvikler til udvikler. Hver euro, der betales før færdiggørelse, skal efter spansk lov være dækket af en bankgaranti eller forsikring. Hvis udvikleren misligholder, er denne beskyttelse beregnet til at tilbagebetale køberens forudbetalinger. Vi indhenter betalingsplanen og garantien for dette projekt for dig.

Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?

Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.

Hvad vil fællesudgifterne koste?

Fællesudgifterne fastsættes ved færdiggørelse af ejerforeningen på grundlag af de endelige services og vedligeholdelsesbudgettet for bebyggelsen. De er derfor endnu ikke fastsat for VILLA ENTRELAGOS II. Bed om det aktuelle budget eller estimat, før du reserverer en bestemt bolig.

Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?

Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger, og opdateres, når udvikleren ændrer priser eller tilgængelighed. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.

Verificeret ekstern information

Lignende projekter

Relaterede sider

Næste skridt

Emma

Spørg Emma om projektet

Bed om flere detaljer, aktuel tilgængelighed eller sammenlignelige projekter, der passer til dine ønsker.

Foretrækker du WhatsApp?

Du kan også tale med en ejendomsrådgiver, der taler dit sprog og er specialiseret i denne type projekt.

WhatsApp-besked-besked
Hans Beeckman
✓ Verificeret ejendomsrådgiver

Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman

Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol

Del Sol Prime Homes
Organisation Del Sol Prime Homes Personlig ejendomsrådgivning på Costa del Sol baseret på kontrollerede projektdata.