Hvordan vejleder notarer og advokater specifikt ejendomskøbsprocessen?

Både notarens og advokatens roller er forskellige, men komplementære i at sikre et sikkert ejendomskøb på Costa del Sol. Indledningsvis udfører en kvalificeret advokat en omfattende due diligence på ejendommen, verificerer dens juridiske status, kontrollerer for pantebreve og byrder, gennemgår byggetilladelser og sikrer, at alle skatter er ajourførte. De udarbejder og gennemgår alle kontrakter, herunder reservationsaftalen og den private købskontrakt, og beskytter køberens interesser under forhandlinger og sikrer overholdelse af spansk lov. Advokaten hjælper også med at opnå et NIE-nummer (Non-Resident Identification Number), åbne en spansk bankkonto og håndtere skatteforpligtelser. Notarens rolle er derimod primært at officielt bevidne og certificere skødet (escritura pública). Dette kritiske skridt finder sted på notarkontoret. Notaren fungerer som en upartisk offentlig embedsmand, der sikrer, at alle parter forstår salgsbetingelserne, bekræfter identiteter, verificerer betalingsmetoder og sikrer retlig handleevne. De registrerer officielt transaktionen i offentlige registre, hvilket gør den juridisk bindende og muliggør registrering af ejendommen i det spanske ejendomsregister. Mens advokaten repræsenterer køberens individuelle interesser, sikrer notaren transaktionens lovlighed og gennemsigtighed for alle involverede parter og for staten. Begge fagfolk er uundværlige for at navigere i kompleksiteten af spansk ejendomsret og mindske risici under dit ejendomskøb på Costa del Sol.