Der Kauf einer Festpreis-Neubauimmobilie an der Costa del Sol umfasst mehrere wichtige Schritte. Zunächst sichert eine Reservierungsanzahlung die Immobilie, gefolgt von der Unterzeichnung eines privaten Kaufvertrags mit einer größeren Anzahlung und einem detaillierten Zahlungsplan, der an Bauabschnitte gekoppelt ist. Diese Ratenzahlungen sind durch Bankgarantien geschützt. Nach Fertigstellung wird eine Bewohnbarkeitsbescheinigung eingeholt, die Restzahlung geleistet und die öffentliche Kaufurkunde vor einem Notar zur Eigentumsübertragung unterzeichnet. Der Prozess endet mit der Eintragung der Immobilie im spanischen Grundbuchamt, was eine sichere und transparente Transaktion für den Käufer gewährleistet.
Der Prozess für den Kauf einer Neubauimmobilie zum Festpreis an der Costa del Sol beginnt typischerweise mit der Reservierung der Immobilie durch Zahlung einer Anzahlung, die üblicherweise zwischen 6.000 und 12.000 Euro liegt. Diese Reservierung sichert die gewünschte Einheit und nimmt sie vom Markt. Nach der Reservierung und innerhalb eines vereinbarten Zeitrahmens (oft 30 Tage) wird ein privater Kaufvertrag (PPC) unterzeichnet. In dieser Phase wird eine größere Anzahlung, üblicherweise 10-30% des Kaufpreises (abzüglich der Reservierungsgebühr), geleistet. Der PPC legt den Festpreis, den Zahlungsplan, die Baufristen und die Spezifikationen der Immobilie fest. Während der Bauphase werden Ratenzahlungen entsprechend dem Baufortschritt geleistet, wie im PPC aufgeführt. Diese Zahlungen sind durch Bankgarantien rechtlich geschützt, sodass Ihr Geld auch bei einem Ausfall des Bauträgers sicher ist. Nach Fertigstellung der Immobilie wird eine Bewohnbarkeitsbescheinigung ausgestellt und die letzte Zahlung geleistet. Es folgt die Unterzeichnung der öffentlichen Kaufurkunde vor einem spanischen Notar, die den Eigentumsübergang offiziell macht. Schließlich wird die Immobilie im spanischen Grundbuchamt eingetragen, womit der Eigentumsübergang abgeschlossen ist.
