L'achat d'une nouvelle construction à prix fixe sur la Costa del Sol implique plusieurs étapes clés. Initialement, un acompte de réservation sécurise le bien, suivi par la signature d'un contrat d'achat privé avec un acompte plus important et un calendrier de paiement détaillé lié aux étapes de construction. Ces paiements échelonnés sont garantis par des garanties bancaires. À l'achèvement, une licence d'occupation est obtenue, le paiement final est effectué, et l'acte de vente public est signé devant un notaire pour transférer la propriété. Le processus se conclut par l'enregistrement de la propriété au Registre Foncier espagnol, assurant une transaction sécurisée et transparente pour l'acheteur.
Le processus d'achat d'une nouvelle construction à prix fixe sur la Costa del Sol commence généralement par la réservation de la propriété en versant un acompte initial, généralement entre 6 000 et 12 000 Euros. Cette réservation sécurise l'unité choisie et la retire du marché. Suite à la réservation, et dans un délai convenu (souvent 30 jours), un contrat d'achat privé (PPC) est signé. À ce stade, un acompte plus important, généralement 10 à 30 % du prix d'achat (moins les frais de réservation), est versé. Le PPC décrit le prix fixe, le calendrier de paiement, les délais de construction et les spécifications de la propriété. Pendant la période de construction, des paiements échelonnés sont effectués en fonction de l'avancement des travaux, comme détaillé dans le PPC. Ces paiements sont légalement protégés par des garanties bancaires, assurant que votre argent est en sécurité même si le promoteur fait défaut. À l'achèvement de la propriété, une licence d'occupation est délivrée, et le paiement final est effectué. Ceci est suivi par la signature de l'acte de vente public devant un notaire espagnol, qui transfère officiellement la propriété. Enfin, la propriété est enregistrée au Registre Foncier espagnol, complétant le transfert de propriété.
