Vad är den typiska köpprocessen för nybyggnationer med fast pris på Costa del Sol?

Processen för att köpa en nyproduktion med fast pris på Costa del Sol börjar vanligtvis med att reservera fastigheten genom att betala en initial deposition, oftast mellan 6 000 och 12 000 Euro. Denna reservation säkrar din valda enhet och tar bort den från marknaden. Efter reservationen, och inom en överenskommen tidsram (ofta 30 dagar), undertecknas ett privat köpekontrakt (PPC). I detta skede betalas en större deposition, vanligtvis 10-30% av köpeskillingen (minus reservationsavgiften). PPC beskriver det fasta priset, betalningsschemat, byggtidplaner och specifikationer för fastigheten. Under byggperioden görs etappvisa betalningar enligt byggnadens framsteg, som specificerats i PPC. Dessa betalningar skyddas juridiskt av bankgarantier, vilket säkerställer att dina pengar är säkra även om byggherren skulle drabbas av insolvens. Vid färdigställandet av fastigheten utfärdas ett inflyttningstillstånd, och den sista betalningen görs. Detta följs av undertecknandet av den offentliga köpekontrakten inför en spansk notarie, vilket officiellt överför äganderätten. Slutligen registreras fastigheten i det spanska fastighetsregistret, vilket fullbordar överlåtelsen av äganderätten.