A Costa del Sol-i átfogó átvilágítás elmulasztása jelentős ingatlanvitákat eredményezhet. Főbb hiányosságok közé tartozik az eladó jogi tulajdonjogának ellenőrzésének elmulasztása, és a Földhivatalban a terhekre, például jelzálogokra vagy zálogjogokra vonatkozó ellenőrzés hiánya. A vevők gyakran elhanyagolják az ingatlan rendezési státuszának és jogszerűségének megerősítését a helyi önkormányzattal, kockáztatva a rendezetlen építkezésekkel kapcsolatos problémákat. A lakhatási engedély elégtelen felülvizsgálata, valamint a fennálló közműdíjak vagy közüzemi tartozások hiányos vizsgálata szintén jelentős kockázatot jelent. Független spanyol ügyvéd bevonása kulcsfontosságú ezen buktatók elkerülése érdekében, és annak biztosítására, hogy minden szerződést alaposan felülvizsgáljanak, enyhítve a jövőbeli jogi és pénzügyi bonyodalmakat.
Az alapos átvilágítás elhanyagolása jelentős ingatlanvitákhoz és pénzügyi bonyodalmakhoz vezethet a Costa del Sol-i ingatlanvásárlás során. Gyakori hiba, hogy elmulasztják ellenőrizni az eladó valódi tulajdonjogát és azt, hogy az ingatlan tehermentes-e. Ez magában foglalja a Földhivatal (Registro de la Propiedad) ellenőrzésének elmulasztását jelzálogjogok, adósságok vagy függőben lévő jogi eljárások tekintetében, amelyek befolyásolhatják a tulajdonjog átruházását. Egy másik kritikus hiba az ingatlan jogszerűségének és rendezési státuszának megerősítésének elmulasztása a helyi önkormányzattal (Ayuntamiento). Sok ingatlan, különösen a régebbiek, rendezetlen bővítésekkel rendelkezhet, vagy akár illegális földterületre épülhetett, ami potenciális bontási végzésekhez vagy a szükséges engedélyek beszerzésének nehézségeihez vezethet. A vevők gyakran elmulasztják alaposan áttekinteni a Lakhatási Tanúsítványt (Cédula de Habitabilidad) vagy annak megfelelőjét, amely megerősíti, hogy az ingatlan megfelel az alapvető életkörülményeknek és jogilag lakható. Továbbá, az ingatlanhoz kapcsolódó kifizetetlen közös költségek (gastos de comunidad) vagy közüzemi tartozások elégtelen vizsgálata ahhoz vezethet, hogy az új tulajdonos pénzügyi kötelezettségeket örököl. Végül, ha nem vesz igénybe független spanyol ügyvédet ezen ellenőrzések elvégzésére és minden szerződés, beleértve az Elővásárlási Szerződést (Contrato de Arras) felülvizsgálatára, a vevők kiszolgáltatottá válnak a kedvezőtlen záradékoknak vagy elmaradt jogi tájékoztatásoknak, amelyek később költséges vitákká fajulhatnak.
