Astra Homes, Higuerón Bay Residences en Luminal Homes naast elkaar: 11 geprijsde woningen in deze prijsrange, met de actuele m²-cijfers en de routes die het dagelijks leven bepalen.
Laat oriëntatie, uitzicht en beschikbaarheid voor het gekozen appartement bevestigen.
Astra heeft 3 geprijsde woningen in deze prijsrange, Higuerón 2 en Luminal 6. Astra biedt in deze selectie een woning van 172,59 m² bebouwd voor €503.000; Higuerón heeft de kortste gecontroleerde strandwandeling; Luminal de grootste keuze aan woningen in deze prijsrange. De zuidoriëntatie moet voor elke concrete woning nog afzonderlijk worden bevestigd.
3 bij Astra · 2 bij Higuerón · 6 bij Luminal
De kaarten hieronder tonen de volledige projectrange. De tabel verderop toont de elf concrete woningen in €500.000–€750.000.
01 / 03
De ruimste woning in deze prijsrange voor wie bebouwde meters zoekt
€358.000–€508.000
Astra heeft nog drie geprijsde woningen binnen het budget. E4 - N2 A biedt 172,59 m² bebouwd voor €503.000, maar de strandwandeling is langer dan bij Higuerón. Zuidligging en uitzicht zijn voor die concrete woning nog niet per unit bewezen.
Bekijk projectpagina02 / 03
De kortste gecontroleerde strandwandeling
€567.000–€881.000
De twee woningen in deze prijsrange kosten €567.000 en €635.000. De wandeling naar Playa de la Torre is circa 696 meter. De mediane prijs per bebouwde m² ligt het hoogst van dit trio; het grotere terras verschuift de gewogen vergelijking. Controleer instapklaarheid per gekozen woning.
Bekijk projectpagina03 / 03
De breedste keuze binnen €500.000–€750.000
€282.450–€899.000
Zes geprijsde driekamerwoningen vallen in deze prijsrange, van €509.500 tot €599.000. ALDI is volgens de gecontroleerde route circa vier minuten lopen; de strandwandeling is langer. De projectrange omvat ook goedkopere woningtypes buiten deze selectie.
Bekijk projectpaginaAstra verdient aandacht voor de bebouwde meters per euro, Higuerón voor de kortere strandwandeling en Luminal voor de grotere keuze binnen het budget. Ik zou geen algemene winnaar aanwijzen: de zuidligging, verdieping, zichtlijn, buitenruimte en beschikbaarheid moeten bij dezelfde concrete woning kloppen. Pas dan ontstaat een eerlijke shortlist.
Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.
Astra heeft nog drie geprijsde woningen binnen het budget. E4 - N2 A biedt 172,59 m² bebouwd voor €503.000, maar de strandwandeling is langer dan bij Higuerón. Zuidligging en uitzicht zijn voor die concrete woning nog niet per unit bewezen.
Mijn aandachtspunt bij Astra is de verhouding tussen prijs en concrete oppervlakte: de mediaan van €3.181 per bebouwde m² is de laagste van dit trio. Ik zou eerst E4 - N2 A naast de andere woningen in deze prijsrange leggen, en de zuidoriëntatie en zichtlijn afzonderlijk laten bevestigen.
De twee woningen in deze prijsrange kosten €567.000 en €635.000. De wandeling naar Playa de la Torre is circa 696 meter. De mediane prijs per bebouwde m² ligt het hoogst van dit trio; het grotere terras verschuift de gewogen vergelijking. Controleer instapklaarheid per gekozen woning.
Higuerón past bij een koper die een kortere strandwandeling en een mogelijk instapklare woning belangrijk vindt. De hogere mediaan van €6.750 per bebouwde m² vraagt een bewuste afweging. Laat de overdrachtsstatus van de gekozen woning bevestigen.
Zes geprijsde driekamerwoningen vallen in deze prijsrange, van €509.500 tot €599.000. ALDI is volgens de gecontroleerde route circa vier minuten lopen; de strandwandeling is langer. De projectrange omvat ook goedkopere woningtypes buiten deze selectie.
Luminal biedt de meeste geprijsde woningen in deze prijsrange. De mediane €3.655 per bebouwde m² geeft context, maar de zes woningen in deze prijsrange verschillen sterk in terras en bebouwde oppervlakte. Ik zou daarom eerst twee concrete plattegronden vergelijken.
Deze regels komen uit de afzonderlijke ingelogde prijslijsten van 7 en 8 oktober 2026. Een ontbrekende terrasmaat betekent “niet ingevuld”, niet “geen terras”.
| Project | Woning | Prijs | Slpk. | Badk. | Bebouwd m² | Bruikbaar m² | Terras m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Astra Homes | E3 - N7 A | €503.000 | 3 | 2 | 130,63 | 91,30 | — |
| Astra Homes | E4 - N9 A | €508.000 | 3 | 2 | 130,33 | 92,75 | — |
| Astra Homes | E4 - N2 A | €503.000 | 2 | 1 | 172,59 | 123,25 | 20,13 |
| Higuerón Bay Residences | Apartment 2 | €567.000 | 2 | 2 | 84 | 70 | 48 |
| Higuerón Bay Residences | Apartment 24 | €635.000 | 2 | 2 | 97 | 79 | 35 |
| Luminal Homes | 4-C | €509.500 | 3 | 2 | 132,73 | 112,82 | 22,86 |
| Luminal Homes | 6-C | €599.000 | 3 | 2 | 139,20 | 118,32 | 18,03 |
| Luminal Homes | 5-D | €599.000 | 3 | 2 | 163,79 | 139,22 | 53,64 |
| Luminal Homes | 4-D | €594.000 | 3 | 2 | 176,42 | 149,96 | 66,27 |
| Luminal Homes | 3-D | €539.000 | 3 | 2 | 163,79 | 139,22 | 53,64 |
| Luminal Homes | 2-D | €549.000 | 3 | 2 | 176,42 | 149,96 | 66,27 |
Mediaan per bebouwde m² op 28 geprijsde woningen. Gewogen mediaan*: €2.931/m² op 8 van 28 met ingevulde terrasdata.
Mediaan per bebouwde m² op 5 geprijsde woningen. Gewogen mediaan*: €5.250/m² op 5 van 5 met ingevulde terrasdata.
Mediaan per bebouwde m² op 84 geprijsde woningen. Gewogen mediaan*: €3.280/m² op 72 van 84 met ingevulde terrasdata.
De gewogen berekening gebruikt bebouwde m² + 50% van een ingevuld terras. De eerder gebruikte lokale referentie van circa €5.272 per gewogen m² heeft een oudere peildatum en is geen actuele buurtprijs. Voor een marktvergelijking moet een nieuwe, gelijk afgebakende Fuengirola-steekproef worden gemaakt.
* De mediane m²-prijs is de middelste uitkomst van alle individuele vraagprijzen gedeeld door de bebouwde oppervlakte. De gewogen m²-prijs rekent met bebouwd + 50% van een ingevuld terras. Ontbrekende terrasmaten tellen niet mee. Dit zijn projectcijfers uit de geprijsde woningen, geen taxatie of actuele buurtprijs.
De opleverstatus verandert de afweging binnen €500.000–€750.000. Wie snel wil betrekken, kijkt anders naar deze drie projecten dan wie tijd heeft om een nieuwbouwwoning op de toekomst te kiezen.
Kan passen als: je de aankoop kunt plannen rond een latere sleuteloverdracht en de grotere bebouwde meters per euro wilt vergelijken.
Let op: de woning kun je vóór feitelijke oplevering niet gebruiken; vraag de contractuele datum, betalingsmomenten en waarborg voor voorschotten op.
Kan passen als: je eerder wilt betrekken en afwerking, lichtinval en buitenruimte ter plaatse wilt beoordelen.
Let op: instapklaar zegt op zichzelf niets over de sleutel-, vergunning- of overdrachtsstatus van Apartment 2 of 24. De volledige aankoopprijs kan ook eerder verschuldigd zijn.
Kan passen als: je niet onmiddellijk hoeft te verhuizen en uit meer geprijsde woningen in deze prijsrange wilt kiezen.
Let op: de opleverdatum is een verwachting. Controleer de gekozen woning, bouwfase, betalingsplanning en voorwaarden voor eventuele vertraging.
Als de marktwaarde tussen een vastgelegde aankoopprijs en de uiteindelijke oplevering stijgt, kan vroeg kopen gunstig uitpakken. Een waardestijging is geen gegeven: marktprijzen kunnen ook dalen, de oplevering kan verschuiven en de koopovereenkomst bepaalt wanneer welke bedragen betaald worden. Vergelijk daarom de concrete woning en de totale kosten op het moment van beslissen.
Wil je de woning snel zelf gebruiken, dan is de feitelijk beschikbare en overdraagbare Higuerón-woning het eerste onderzoekspunt. Heb je tijd, vergelijk Astra en Luminal op prijs, plattegrond, buitenruimte en de contractuele oplevervoorwaarden. Een veronderstelde toekomstige prijsstijging zou ik nooit als doorslaggevend argument nemen.
* Oplever- en prijsdisclaimer. “Instapklaar” is de projectpresentatie, geen bevestiging dat een specifieke woning vandaag juridisch kan worden overgedragen of bewoond. September en vierde kwartaal 2028 zijn verwachte projectdata, geen gegarandeerde sleuteldatums. Controleer vóór reservering per woning schriftelijk de actuele status, contractuele opleverdatum, vereiste documenten, betalingsschema en garantie voor vooruitbetalingen. De mogelijke prijsontwikkeling is een scenario, geen rendementsgarantie of taxatie. Junta de Andalucía: aandachtspunten bij nieuwbouw en koop op plan ↗
De overzichtskaart toont de drie projectpunten. Open per project een route om het project en de gekozen bestemming samen op Google Maps te zien. Loop- en rijroutes zijn apart aangegeven; routegegevens zijn uit de eerdere projectcontrole en vragen een hercontrole vóór publicatie.
Vijf pins op de interactieve Google-kaart: P project, S strand, R restaurant, W winkel en G golf. Klik op een pin voor de plaatsnaam.
Vijf pins op de interactieve Google-kaart: P project, S strand, R restaurant, W winkel en G golf. Klik op een pin voor de plaatsnaam.
Vijf pins op de interactieve Google-kaart: P project, S strand, R restaurant, W winkel en G golf. Klik op een pin voor de plaatsnaam.
Nee. De drie projecten hebben woningen in deze prijsrange, maar zuidoriëntatie is nog niet voor elke afzonderlijke woning bevestigd. Kies daarom pas een woning na controle van de oriëntatie op de actuele fiche en plattegrond.
Van deze drie projectpunten heeft Higuerón Bay Residences de kortste gecontroleerde looproute naar het genoemde strand: circa 696 meter en 11 minuten naar Playa de la Torre. De route kan per ingang of gekozen woning verschillen.
Astra heeft drie geprijsde woningen in deze prijsrange met 2 of 3 slaapkamers en 130,33–172,59 m² bebouwd. Higuerón heeft twee woningen in deze prijsrange met 2 slaapkamers en 84–97 m². Luminal heeft zes woningen in deze prijsrange met 3 slaapkamers en 132,73–176,42 m².
De mediaan is berekend uit de vraagprijs per bebouwde m² van iedere geprijsde woning: Astra €3.181, Higuerón €6.750 en Luminal €3.655 per m². Een gewogen mediaan telt de helft van een opgegeven terras mee en gebruikt alleen woningen met terrasdata.
Het project wordt als instapklaar gepresenteerd. Laat voor Apartment 2 of Apartment 24 de feitelijke sleutel-, vergunning- en overdrachtsstatus bevestigen voordat u daarop beslist.
Dat hangt af van de concrete woning en je planning. Higuerón wordt als instapklaar aangeboden; controleer de feitelijke overdrachts- en gebruiksstatus. Astra verwacht oplevering in het vierde kwartaal van 2028 en Luminal in september 2028. Later opleveren geeft meer voorbereidingstijd maar ook bouw- en marktrisico. Een toekomstige prijsstijging is mogelijk, niet gegarandeerd; vergelijk de contractprijs, totale kosten, betalingsmomenten en oplevervoorwaarden.
De geprijsde woningen, prijzen en oppervlaktes zijn rechtstreeks vergeleken met ingelogde Resales-prijslijsten: Astra en Luminal bijgewerkt op 7 oktober, Higuerón op 8 oktober 2026. De projectmediaan is de mediaan van de individuele vraagprijs gedeeld door bebouwde m². De gewogen mediaan telt de helft van een ingevuld terras mee en heeft daarom per project een andere steekproefdekking.
De locatiecijfers komen uit een eerdere routecontrole. Een actuele route, zuidoriëntatie, uitzicht en beschikbaarheid moeten vlak voor publicatie of bezichtiging per woning opnieuw worden bevestigd. `RESERVED` betekent gereserveerd en wordt niet automatisch “verkocht” genoemd.
Senior Real Estate Advisor
Del Sol Prime Homes
Auteur en beoordeling: Hans Beeckman · Del Sol Prime Homes ·
Broncontrole:
Ontdek welk project bij je budget, buitenruimte en dagelijkse ritme aansluit.
Laat een adviseur de beschikbare woningen vergelijken op prijs, verdieping, m², terras en beschikbaarheid.
Stuur WhatsApp-bericht
