Jakie nieoczekiwane koszty mogą napotkać europejscy nabywcy na Costa del Sol?

Europejscy nabywcy na Costa del Sol powinni być świadomi kilku mniej oczywistych kosztów wykraczających poza reklamowaną cenę sprzedaży. Po pierwsze, hiszpańskie podatki od zakupu nieruchomości, takie jak ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) dla nieruchomości z rynku wtórnego lub VAT (IVA) dla nowych budynków, mogą wahać się od 8-10% w zależności od wartości nieruchomości i regionu, wraz z opłatą skarbową. Po drugie, opłaty prawne dla adwokata są kluczowe dla poruszania się po hiszpańskim prawie nieruchomości, zazwyczaj 1% plus VAT od ceny zakupu, zapewniając należytą staranność i chroniąc interesy kupującego. Po trzecie, opłaty notarialne i opłaty za wpis do księgi wieczystej, choć regulowane, są obowiązkowe do oficjalnego rejestrowania własności i mogą łącznie dodać kolejne 0,5% do 1,5%. Kupujący muszą również uwzględnić opłaty za podłączenie mediów (woda, prąd, internet), jeśli nieruchomość jest nowa lub była niezamieszkana przez dłuższy czas, co nie zawsze jest pomijalne. Wreszcie, bieżące opłaty wspólnotowe za wspólne udogodnienia w kompleksach apartamentów lub urbanizacjach są standardowe, często wahają się od kilkudziesięciu do kilkuset euro miesięcznie, obejmując konserwację, bezpieczeństwo i usługi komunalne, i powinny być dokładnie zbadane przed zakupem, aby uniknąć niespodzianek.