nybyggede boliger · Mijas Costa

LUBINA THE VILLAS — nybygget villa med 4 soveværelser og privat pool i Mijas Costa, Mijas

Den aktuelle prisliste fra Resales Online for LUBINA THE VILLAS viser 1 ledig bolig med 4 soveværelser. Udbudsprisen er €1.765.000.

✓ Færdiggørelse: Q2 2026 · skal bekræftes

Tilgængelighed kontrolleret: 30. september 2026

4 Soveværelser 3 Badeværelser 344,69 m² Mijas Costa

Luftfoto af byggepladsen med moderne hvide bygninger mellem eksisterende boliger og grønne områder.

Gadevisning med sort indgangsport, mørkt metallamelhegn og en sokkel i natursten.

Indgangen kombinerer en træbeklædt entrévolumen med en naturstensvæg, brede grå trin og oliventræer.

Bagsidefacade med skydedøre i glas, terrasse med glasafskærmning og en rektangulær pool.

Sidevisning af terrasse og pool med natursten, glasværn på den udkragede bygningsdel og trædetaljer under udhængene.

Opsummering

Aktuelt tilgængelig i LUBINA THE VILLAS: nybygget villa med 4 soveværelser og privat pool i Mijas Costa, Mijas. Funktioner kan variere fra bolig til bolig.
Lubina the Villas: 1 tilgængelig bolig i Mijas ifølge Resales Online.
Pris: €1.765.000.
Indretning: 4 soveværelser, 3 badeværelser og 344,69 m² bebygget areal.
Terrasser: 9,93 m².
Grund: 501,40 m².
Seneste opdatering af prislisten: 2026-09-30.
Kilden angiver Q2 2026 som planlagt færdiggørelse, men bekræfter ikke, at boligen er indflytningsklar. Bed om den aktuelle tidsplan. Byggenoterne nævner også Q2 2026 og Q2 2027 uden at knytte disse tidspunkter til bestemte boliger.
Pris pr. vægtet m²: median 5.048 €, beregnet for 1 af 1 tilgængelige boliger.

Vurdering af Hans Beeckman

Min vurdering af det aktuelle udbud i LUBINA THE VILLAS bygger på denne kombination: nybygget villa med 4 soveværelser og privat pool i Mijas Costa, Mijas.

I LUBINA THE VILLAS ville jeg først sammenholde terrassearealet med plantegningen: den aktuelle prisliste angiver 9,93 m² terrasse for den ledige villa. Huset har 344,69 m² bebygget areal og 260,10 m² brugbart areal. Undersøg forbindelsen til opholdsrummet og pladsen efter møblering; arealtallet alene dokumenterer ikke en rummelig siddeplads.

Udbudsprisen er 1.765.000 €, med 5.121 € pr. bebygget m² som pejlemærke. Boligen har 344,69 m² bebygget areal, 4 soveværelser og 3 badeværelser.

I det historiske udvalg fra 22. september 2026 ligger projektets median 2% over medianen på 4.925 € pr. vægtet m² for 30 andre nybyggerier med huse i Mijas. Dette er ikke en aktuel markedsvurdering og forklarer ikke prisforskellen.

Kilden angiver Q2 2026 som planlagt færdiggørelse, men bekræfter ikke, at boligen er indflytningsklar. Bed om den aktuelle tidsplan. Byggenoterne nævner også Q2 2026 og Q2 2027 uden at knytte disse tidspunkter til bestemte boliger.

Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.

Google-anmeldelser4,9/5 på Google35 anmeldelser

Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige anmeldelser.

Se Google-profil

Projektanalyse

Det aktuelle udbud i LUBINA THE VILLAS vedrører denne bolig: nybygget villa med 4 soveværelser og privat pool i Mijas Costa, Mijas. Projektbeskrivelse: Det aktuelle udbud i LUBINA THE VILLAS vedrører denne bolig: nybygget villa med 4 soveværelser og privat pool i Mijas Costa, Mijas. Projektbeskrivelse: Det aktuelle udbud i LUBINA THE VILLAS vedrører denne bolig: nybygget villa med 4 soveværelser og privat pool i Mijas Costa, Mijas. Projektbeskrivelse: Det aktuelle udbud i LUBINA THE VILLAS vedrører denne bolig: nybygget villa med 4 soveværelser og privat pool i Mijas Costa, Mijas. Projektbeskrivelse: LUBINA THE VILLAS omfatter fritliggende nybyggede villaer med 4 soveværelser og privat pool i Mijas Costa, Mijas. For Villa 3 nævner projektoplysningerne tre badeværelser, privat have og garage.

LUBINA THE VILLAS omfatter syv fritliggende nybyggede villaer i Mijas Costa, Mijas. Den kontrollerede prisliste indeholder én tilgængelig bolig: Villa 3 med fire soveværelser og tre badeværelser til 1.765.000 €. Villaen har 344,69 m² bebygget areal, 260,10 m² brugsareal og 9,93 m² terrasse.

Bygherren bekræfter en grund på 501,40 m² og nordlig/vestlig orientering for Villa 3. Projektinformationen nævner privat pool, privat have og garage. Se villaens plantegning for at vurdere indretningen og forbindelsen mellem opholdsrum, terrasse og have.

Resales Online angiver andet kvartal 2026, mens byggenoterne nævner både andet kvartal 2026 og andet kvartal 2027 uden at knytte datoerne til bestemte boliger. Villaen er ikke bekræftet som indflytningsklar. Få den aktuelle færdiggørelsesdato for Villa 3 bekræftet. Afstandene til strande, butikker, restauranter, golf og lufthavnen vises nedenfor for hver rute.

Boligfølelse

Hverdagen i Mijas Costa, Mijas, formes af projektets verificerede beliggenhed og forbindelserne til vigtige steder. Orientering: Nord/vest (villa 3, ifølge bygherren). Afstandene nedenfor gør det lettere at vurdere, hvordan beliggenheden passer til din egen rytme, uden uverificerede livsstilsløfter.

Tilgængelige boligtyper

Fritliggende villa

Boliger i prislisten: 1
Pris: €1.765.000
Soveværelser: 4
Badeværelser: 3
Bebygget areal: 344,69 m²
Terrasse: 9,93 m²
Grund: 501,40 m²

De viste pris- og arealintervaller kommer fra den aktuelle prisliste hos Resales Online og gælder for hver boligtype. Den laveste pris og det største areal tilhører ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealoplysninger udfyldes ikke; bed om plantegninger og aktuel tilgængelighed for den konkrete bolig.

Regionale forbindelser

Fra LUBINA THE VILLAS ligger Málaga-Costa del Sol Lufthavn cirka 31,7 km væk, med en beregnet køretid på omkring 25 minutter via den hurtigste beregnede bilrute. Kilde: Google Routes, beregnet fra projektets placering den 2026-10-01, uden trafikdata i realtid. Den faktiske rejsetid kan variere.

Strande fra LUBINA THE VILLAS

Playa de la Campana: 2,4 km · 5 min i bil. Playa Los Tajos: 2,7 km · 5 min i bil. Playa de las Buganvillas: 4,7 km · 7 min i bil. Playa La Cala: 4,7 km · 8 min i bil.

Playa de la Campana 2,4 km · 5 min i bil Åbn i Google Maps

Playa Los Tajos 2,7 km · 5 min i bil Åbn i Google Maps

Playa de las Buganvillas 4,7 km · 7 min i bil Åbn i Google Maps

Playa La Cala 4,7 km · 8 min i bil Åbn i Google Maps

Restauranter omkring LUBINA THE VILLAS

Restaurante Frog & Co: 223 m · 4 min til fods; 223 m · 1 min i bil. Taberna Moonliite Lounge: 229 m · 4 min til fods; 229 m · 1 min i bil. C. José Denis Belgrano. Malaga, City Centre.: 192 m · 3 min til fods; 466 m · 2 min i bil. McDonald's: 622 m · 9 min til fods; 710 m · 2 min i bil.

Restaurante Frog & Co 223 m · 4 min til fods Alternativ i bil: 223 m · 1 min i bil Åbn i Google Maps

Taberna Moonliite Lounge 229 m · 4 min til fods Alternativ i bil: 229 m · 1 min i bil Åbn i Google Maps

C. José Denis Belgrano. Malaga, City Centre. 192 m · 3 min til fods Alternativ i bil: 466 m · 2 min i bil Åbn i Google Maps

McDonald's 622 m · 9 min til fods Alternativ i bil: 710 m · 2 min i bil Åbn i Google Maps

Supermarkeder og dagligvarer LUBINA THE VILLAS

Costa Market: 870 m · 12 min til fods; 870 m · 2 min i bil. Open Market: 927 m · 13 min til fods; 937 m · 3 min i bil. EXCELENTE 2021: 1,0 km · 14 min til fods; 1,0 km · 3 min i bil. Superrun: 1,0 km · 14 min til fods; 1,0 km · 3 min i bil.

Costa Market 870 m · 12 min til fods Alternativ i bil: 870 m · 2 min i bil Åbn i Google Maps

Open Market 927 m · 13 min til fods Alternativ i bil: 937 m · 3 min i bil Åbn i Google Maps

EXCELENTE 2021 1,0 km · 14 min til fods Alternativ i bil: 1,0 km · 3 min i bil Åbn i Google Maps

Superrun 1,0 km · 14 min til fods Alternativ i bil: 1,0 km · 3 min i bil Åbn i Google Maps

Golfbaner fra LUBINA THE VILLAS

Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 1,1 km · 3 min i bil. La Noria Club Golf Resort: 4,6 km · 7 min i bil. Mijas Golf Sa: 6,9 km · 14 min i bil. Miraflores Golf: 7,5 km · 11 min i bil.

Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol 1,1 km · 3 min i bil Åbn i Google Maps

La Noria Club Golf Resort 4,6 km · 7 min i bil Åbn i Google Maps

Mijas Golf Sa 6,9 km · 14 min i bil Åbn i Google Maps

Miraflores Golf 7,5 km · 11 min i bil Åbn i Google Maps

Projektdetaljer

Boligtyper Hus og Fritliggende villa

Soveværelser 4

Badeværelser 3

Bebygget areal 344,69 m²

Terrasse 9,93 m²

Grund 501,40 m²

Orientering Nord/vest (villa 3, ifølge bygherren)

Færdiggørelse Kilden angiver Q2 2026 som planlagt færdiggørelse, men bekræfter ikke, at boligen er indflytningsklar. Bed om den aktuelle tidsplan. Byggenoterne nævner også Q2 2026 og Q2 2027 uden at knytte disse tidspunkter til bestemte boliger.

Pool Bekræftet

Parkering Bekræftet

Sikkerhed Bekræftet

Aktuel tilgængelighedLedige boliger fra LUMAN INVESTMENT GROUP1 bolig

Priser og planer

Seneste opdatering af prislisten: 30. september 2026

Villa med 4 soveværelser

344,69 m² · Terrasse 9,93 m²

1 ledig

Fra€1.765.000Mere info via WhatsApp

Ledige enheder

Enhed	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Bebygget areal	Nytteareal	Terrasse	Pris
Villa 3 - Q2 20...	0	4	3	344,69 m²	260,10 m²	9,93 m²	€1.765.000

La Lubina S.A. angiver udtrykkeligt dette areal som grundareal. De viste priser og oplysninger om den tilgængelige bolig følger den kontrollerede Resales-prisliste.

Pris pr. m² i Lubina the Villas

Denne bolig koster 5.121 € pr. bebygget m², beregnet ud fra prislisten fra 30. september 2026.

Pris pr. vægtet m²: 5.048 €. Udbudsprisen divideret med (344,69 m² bebygget areal + 50 % af 9,93 m² terrasseareal). Have- og grundareal medregnes ikke. Vægtningen er vores sammenligningsmetode, ikke et officielt arealmål eller en ejendomsvurdering. Den betyder ikke, at enhver terrasse er halvt så meget værd som boligareal.

For denne bolig angiver prislisten 344,69 m² bebygget areal og 260,10 m² brugsareal. Udbudsprisen pr. m² brugsareal er 6.786 €. Kontrollér også arealerne på den aktuelle plantegning.

Den historiske stikprøve fra 22. september 2026 omfatter 30 andre nybyggeriprojekter med huse i Mijas. Medianen af deres projektmedianer, hver afrundet til hele euro, er 4.925 € pr. vægtet m². Projektets egen median på 5.048 € ligger cirka 2 % højere. Dette er en overordnet sammenligning efter kommune og boligkategori, ikke en sammenligning af identiske boliger eller en fuldstændig aktuel markedsundersøgelse. Prislisten alene forklarer ikke prisforskellen. Boliger uden tilstrækkelige arealoplysninger er udeladt; dermed er 30 af de oprindelige 41 sammenligningsprojekter tilbage. BV 11 er udeladt, fordi det bebyggede areal allerede omfatter terrasse og poolens vandoverflade. Alexandra’s Dream er udeladt, fordi arealkategoriernes sammenlignelighed ikke er bekræftet.

Tal for dette projekt: beregnet ud fra Resales Online-prislisten fra 30. september 2026, pr. ledig bolig. Det er udviklerens udbudspriser, ikke afsluttede handelspriser.

Dette er de boliger, som LUMAN INVESTMENT GROUP aktuelt har på markedet ifølge Resales Online. Bed altid om aktuelt datablad, planer og tilgængelighed for den konkrete enhed.

Samlet købsomkostning

Købspris · træk for at modellere

€1.765.000

Fra €1.765.000€1.765.000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

Stempelafgift / AJD (1,2%)

Notar + register (~1%)

Advokatomkostninger (~1%)

Vejledende samlet købsomkostning

Årlig IBI-ejendomsskat er ofte ca. 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer pr. projekt; din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende lån for ikke-residenter baseret på den valgte pris. Spanske banker finansierer ofte 60–70% LTV over 20–25 år.

Månedlig ydelse

Samlet tilbagebetaling

Belåningsgrad · 70%Løbetid · 25 årRente · 3.50%

Egenbetaling

Lånebeløb

Kun vejledende. Faktiske vilkår afhænger af bopæl, indkomst, skattehistorik og bank.

Beliggenhed og hverdagsliv

LUBINA THE VILLAS

LUBINA THE VILLASStrande fra LUBINA THE VILLASRestauranter omkring LUBINA THE VILLASSupermarkeder og dagligvarer LUBINA THE VILLASGolfbaner fra LUBINA THE VILLAS

Google Routes · 2026-07-26

Ofte stillede spørgsmål

Hvad gør det værd at sammenligne LUBINA THE VILLAS?

Den tilgængelige bolig i LUBINA THE VILLAS har denne kombination: nybygget villa med 4 soveværelser og privat pool i Mijas Costa, Mijas. Villa 3 er angivet med grund, nordvestlig orientering og terrasse.

Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i Lubina the Villas?

Ifølge prislisten fra 30. september 2026 er der stadig én bolig tilgængelig i Lubina the Villas. Bed om aktuel tilgængelighed og plantegning for den bolig, du er interesseret i.

Hvor langt er stranden fra Lubina the Villas?

Ifølge de viste ruter: Playa de la Campana — 2,4 km · 5 min i bil. Rejsetiderne er vejledende og afhænger af forholdene.

Hvad kommer oven i købsprisen?

Ved nybyggeri i Spanien tillægges købsprisen normalt moms (IVA) på boligen, stempelafgift (AJD), notar- og tinglysningsomkostninger samt juridisk bistand. Samlet ligger det typisk omkring 12 til 14 % af købsprisen. Satserne varierer efter autonom region og kan ændre sig; omkostningsberegneren på denne side bruger de aktuelle satser i Andalusien.

Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?

Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.

Hvad vil fællesudgifterne koste?

Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.

Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?

Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.

Hvilke betalingsvilkår angiver Resales Online for projektet?

Reservationsfeltet viser 0 €. Betalingsnoterne angiver: Reservation: 10%; Første betaling: 20%; Anden betaling: 20%; Ved færdiggørelse: 50%. Kontrolleret 2026-09-30.