nyproducerade bostäder · Mijas Costa

LUBINA THE VILLAS — nybyggd villa med 4 sovrum och privat pool i Mijas Costa, Mijas

Den aktuella prislistan från Resales Online för LUBINA THE VILLAS innehåller 1 tillgänglig bostad med 4 sovrum. Utgångspriset är €1 765 000.

✓ Färdigställande: Q2 2026 · ska bekräftas

Tillgänglighet kontrollerad: 30 september 2026

4 Sovrum 3 Badrum 344,69 m² Mijas Costa

Flygbild över byggplatsen med moderna vita byggnader bland befintliga bostäder och grönska.

Gatuvy med svart entrégrind, mörkt metallstaket med lameller och en sockel i natursten.

Entrén kombinerar en träklädd entrévolym med en naturstensvägg, breda grå trappsteg och olivträd.

Bakre fasad med skjutbara glaspartier, terrass med glasavskärmning och en rektangulär pool.

Sidovy över terrassen och poolen, med natursten, glasräcke på den utskjutande volymen och trädetaljer under takutsprången.

Sammanfattning

För närvarande tillgänglig i LUBINA THE VILLAS: nybyggd villa med 4 sovrum och privat pool i Mijas Costa, Mijas. Egenskaperna kan variera mellan bostäderna.
Lubina the Villas: 1 tillgänglig bostad i Mijas enligt Resales Online.
Pris: €1 765 000.
Planlösning: 4 sovrum, 3 badrum och 344,69 m² byggd yta.
Terrasser: 9,93 m².
Tomt: 501,40 m².
Senaste uppdatering av prislistan: 2026-09-30.
Källan anger Q2 2026 som planerat färdigställande men bekräftar inte att bostaden är inflyttningsklar. Begär den aktuella tidplanen. Bygganteckningarna nämner också Q2 2026 och Q2 2027 utan att koppla dessa tidpunkter till specifika bostäder.
Pris per viktad m²: median 5 048 €, beräknad för 1 av 1 tillgängliga bostäder.

Hans Beeckmans bedömning

Min bedömning av det aktuella utbudet i LUBINA THE VILLAS utgår från denna kombination: nybyggd villa med 4 sovrum och privat pool i Mijas Costa, Mijas.

På LUBINA THE VILLAS skulle jag först jämföra terrassmåttet med planritningen: den aktuella prislistan anger 9,93 m² terrass för den tillgängliga villan. Huset har 344,69 m² byggd yta och 260,10 m² användbar yta. Kontrollera anslutningen till vardagsrummet och hur mycket plats som återstår efter möblering; ytuppgiften ensam visar inte att sittgruppen blir rymlig.

Utgångspriset är 1 765 000 €, med 5 121 € per byggd m² som riktmärke. Bostaden erbjuder 344,69 m² byggd yta, 4 sovrum och 3 badrum.

I det historiska urvalet från den 22 september 2026 ligger projektets median 2% över medianen på 4 925 € per viktad m² för 30 andra nybyggnadsprojekt med hus i Mijas. Detta är ingen aktuell marknadsvärdering och förklarar inte prisskillnaden.

Källan anger Q2 2026 som planerat färdigställande men bekräftar inte att bostaden är inflyttningsklar. Begär den aktuella tidplanen. Bygganteckningarna nämner också Q2 2026 och Q2 2027 utan att koppla dessa tidpunkter till specifika bostäder.

Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.

Google-recensioner4,9/5 på Google35 recensioner

Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.

Visa Google-profil

Projektanalys

Det aktuella utbudet i LUBINA THE VILLAS gäller denna bostad: nybyggd villa med 4 sovrum och privat pool i Mijas Costa, Mijas. Projektbeskrivning: Det aktuella utbudet i LUBINA THE VILLAS gäller denna bostad: nybyggd villa med 4 sovrum och privat pool i Mijas Costa, Mijas. Projektbeskrivning: Det aktuella utbudet i LUBINA THE VILLAS gäller denna bostad: nybyggd villa med 4 sovrum och privat pool i Mijas Costa, Mijas. Projektbeskrivning: Det aktuella utbudet i LUBINA THE VILLAS gäller denna bostad: nybyggd villa med 4 sovrum och privat pool i Mijas Costa, Mijas. Projektbeskrivning: LUBINA THE VILLAS består av fristående nybyggda villor med 4 sovrum och privat pool i Mijas Costa, Mijas. För Villa 3 anges tre badrum, privat trädgård och garage i projektinformationen.

LUBINA THE VILLAS består av sju fristående nybyggda villor i Mijas Costa, Mijas. Den kontrollerade prislistan innehåller en tillgänglig bostad: Villa 3 med fyra sovrum och tre badrum för 1 765 000 €. Villan har 344,69 m² byggd yta, 260,10 m² bruksyta och 9,93 m² terrass.

Byggherren bekräftar en tomt på 501,40 m² och nordligt/västligt läge för Villa 3. Projektinformationen anger privat pool, privat trädgård och garage. Granska villans planritning för att bedöma planlösningen och sambandet mellan vardagsrum, terrass och trädgård.

Resales Online anger andra kvartalet 2026, medan bygganteckningarna nämner både andra kvartalet 2026 och andra kvartalet 2027 utan att koppla datumen till enskilda bostäder. Villan är inte bekräftad som inflyttningsklar. Be om den aktuella färdigställandetiden för Villa 3. Avstånden till stränder, butiker, restauranger, golf och flygplats visas nedan per rutt.

Boendekänsla

Vardagen i Mijas Costa, Mijas formas av projektets verifierade läge och förbindelserna till viktiga platser. Väderstreck: Norr/väst (villa 3, enligt byggherren). Avstånden nedan gör det lättare att bedöma hur läget passar din egen rytm, utan overifierade livsstilslöften.

Tillgängliga bostadstyper

Fristående villa

Bostäder i prislistan: 1
Pris: €1 765 000
Sovrum: 4
Badrum: 3
Byggd yta: 344,69 m²
Terrass: 9,93 m²
Tomt: 501,40 m²

De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.

Regionala förbindelser

Från LUBINA THE VILLAS ligger Málaga-Costa del Sol flygplats cirka 31,7 km bort, med en beräknad körtid på cirka 25 minuter via den snabbaste beräknade bilrutten. Källa: Google Routes, beräknat från projektets läge den 2026-10-01, utan trafikdata i realtid. Den faktiska restiden kan variera.

Stränder från LUBINA THE VILLAS

Playa de la Campana: 2,4 km · 5 min med bil. Playa Los Tajos: 2,7 km · 5 min med bil. Playa de las Buganvillas: 4,7 km · 7 min med bil. Playa La Cala: 4,7 km · 8 min med bil.

Playa de la Campana 2,4 km · 5 min med bil Öppna i Google Maps

Playa Los Tajos 2,7 km · 5 min med bil Öppna i Google Maps

Playa de las Buganvillas 4,7 km · 7 min med bil Öppna i Google Maps

Playa La Cala 4,7 km · 8 min med bil Öppna i Google Maps

Restauranger runt LUBINA THE VILLAS

Restaurante Frog & Co: 223 m · 4 min till fots; 223 m · 1 min med bil. Taberna Moonliite Lounge: 229 m · 4 min till fots; 229 m · 1 min med bil. C. José Denis Belgrano. Malaga, City Centre.: 192 m · 3 min till fots; 466 m · 2 min med bil. McDonald's: 622 m · 9 min till fots; 710 m · 2 min med bil.

Restaurante Frog & Co 223 m · 4 min till fots Alternativ med bil: 223 m · 1 min med bil Öppna i Google Maps

Taberna Moonliite Lounge 229 m · 4 min till fots Alternativ med bil: 229 m · 1 min med bil Öppna i Google Maps

C. José Denis Belgrano. Malaga, City Centre. 192 m · 3 min till fots Alternativ med bil: 466 m · 2 min med bil Öppna i Google Maps

McDonald's 622 m · 9 min till fots Alternativ med bil: 710 m · 2 min med bil Öppna i Google Maps

Stormarknader och vardagsinköp LUBINA THE VILLAS

Costa Market: 870 m · 12 min till fots; 870 m · 2 min med bil. Open Market: 927 m · 13 min till fots; 937 m · 3 min med bil. EXCELENTE 2021: 1,0 km · 14 min till fots; 1,0 km · 3 min med bil. Superrun: 1,0 km · 14 min till fots; 1,0 km · 3 min med bil.

Costa Market 870 m · 12 min till fots Alternativ med bil: 870 m · 2 min med bil Öppna i Google Maps

Open Market 927 m · 13 min till fots Alternativ med bil: 937 m · 3 min med bil Öppna i Google Maps

EXCELENTE 2021 1,0 km · 14 min till fots Alternativ med bil: 1,0 km · 3 min med bil Öppna i Google Maps

Superrun 1,0 km · 14 min till fots Alternativ med bil: 1,0 km · 3 min med bil Öppna i Google Maps

Golfbanor från LUBINA THE VILLAS

Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 1,1 km · 3 min med bil. La Noria Club Golf Resort: 4,6 km · 7 min med bil. Mijas Golf Sa: 6,9 km · 14 min med bil. Miraflores Golf: 7,5 km · 11 min med bil.

Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol 1,1 km · 3 min med bil Öppna i Google Maps

La Noria Club Golf Resort 4,6 km · 7 min med bil Öppna i Google Maps

Mijas Golf Sa 6,9 km · 14 min med bil Öppna i Google Maps

Miraflores Golf 7,5 km · 11 min med bil Öppna i Google Maps

Projektdetaljer

Bostadstyper Hus och Fristående villa

Sovrum 4

Badrum 3

Byggd yta 344,69 m²

Terrass 9,93 m²

Tomt 501,40 m²

Väderstreck Norr/väst (villa 3, enligt byggherren)

Färdigställande Källan anger Q2 2026 som planerat färdigställande men bekräftar inte att bostaden är inflyttningsklar. Begär den aktuella tidplanen. Bygganteckningarna nämner också Q2 2026 och Q2 2027 utan att koppla dessa tidpunkter till specifika bostäder.

Pool Bekräftat

Parkering Bekräftat

Säkerhet Bekräftat

Aktuell tillgänglighetTillgängliga bostäder från LUMAN INVESTMENT GROUP1 bostad

Priser och planer

Senaste uppdatering av prislistan: 30 september 2026

Villa med 4 sovrum

344,69 m² · Terrass 9,93 m²

1 tillgänglig

Från€1 765 000Mer info via WhatsApp

Tillgängliga bostäder

Bostad	Våning	Sovrum	Badrum	Byggd yta	Användbar yta	Terrass	Pris
Villa 3 - Q2 20...	0	4	3	344,69 m²	260,10 m²	9,93 m²	€1 765 000

La Lubina S.A. anger uttryckligen denna areal som tomtyta. De visade priserna och uppgifterna om den tillgängliga bostaden följer den kontrollerade Resales-prislistan.

Pris per m² i Lubina the Villas

Den här bostaden kostar 5 121 € per byggd m², beräknat från prislistan den 30 september 2026.

Pris per viktad m²: 5 048 €. Det begärda priset dividerat med (344,69 m² byggd yta + 50 % av 9,93 m² terrassyta). Trädgårds- och tomtyta räknas inte med. Viktningen är vår jämförelsemetod, inte en officiell areauppgift eller en fastighetsvärdering. Den innebär inte att varje terrass är värd hälften så mycket som boyta.

För denna bostad anger prislistan 344,69 m² byggd yta och 260,10 m² användbar yta. Det begärda priset per användbar m² är 6 786 €. Kontrollera även ytorna på den aktuella planritningen.

Det historiska urvalet från den 22 september 2026 omfattar 30 andra nyproduktionsprojekt med hus i Mijas. Medianen av deras projektmedianer, var och en avrundad till hela euro, är 4 925 € per viktad m². Projektets egen median på 5 048 € ligger cirka 2 % högre. Detta är en övergripande jämförelse efter kommun och bostadskategori, inte en jämförelse av identiska bostäder eller en fullständig aktuell marknadsundersökning. Prislistan ensam förklarar inte prisskillnaden. Bostäder utan tillräckliga areauppgifter är uteslutna; därmed återstår 30 av de ursprungliga 41 jämförelseprojekten. BV 11 är uteslutet eftersom den byggda ytan redan omfattar terrass och poolens vattenyta. Alexandra’s Dream är uteslutet eftersom ytkategoriernas jämförbarhet inte är bekräftad.

Uppgifter för detta projekt: beräknat från Resales Online-prislistan den 30 september 2026, per tillgänglig bostad. Det är utvecklarens begärda priser, inte avslutade transaktionspriser.

Detta är de bostäder som LUMAN INVESTMENT GROUP för närvarande har på marknaden enligt Resales Online. Be alltid om aktuellt faktablad, planer och tillgänglighet för den konkreta enheten.

Total köpkostnad

Köpeskilling · dra för att modellera

€1 765 000

Från €1 765 000€1 765 000

Moms / IVA (10% nyproduktion)

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

Notarie + register (~1%)

Juridiska avgifter (~1%)

Indikativ total köpkostnad

Årlig IBI-fastighetsskatt ligger ofta runt 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Föreningsavgifter varierar per projekt; din gestor bekräftar exakta belopp.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för icke-residenter baserat på valt pris. Spanska banker finansierar ofta 60–70% LTV över 20–25 år.

Månadskostnad

Totalt att återbetala

Belåningsgrad · 70%Löptid · 25 årRänta · 3.50%

Kontantinsats

Lånebelopp

Endast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank.

Läge och vardagsliv

LUBINA THE VILLAS

LUBINA THE VILLASStränder från LUBINA THE VILLASRestauranger runt LUBINA THE VILLASStormarknader och vardagsinköp LUBINA THE VILLASGolfbanor från LUBINA THE VILLAS

Google Routes · 2026-07-26

Vanliga frågor

Vad gör LUBINA THE VILLAS värt att jämföra?

Den tillgängliga bostaden i LUBINA THE VILLAS har denna kombination: nybyggd villa med 4 sovrum och privat pool i Mijas Costa, Mijas. Villa 3 anges med tomt, nordvästlig orientering och terrass.

Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i Lubina the Villas?

Enligt prislistan från 30 september 2026 finns en bostad fortfarande tillgänglig i Lubina the Villas. Begär aktuell tillgänglighet och planritning för den bostad du är intresserad av.

Hur långt är det till stranden från Lubina the Villas?

Enligt de visade rutterna: Playa de la Campana — 2,4 km · 5 min med bil. Restiderna är ungefärliga och beror på förhållandena.

Vad tillkommer utöver köpeskillingen?

För nyproduktion i Spanien tillkommer normalt moms (IVA) på bostaden, stämpelskatt (AJD), notarie- och fastighetsregisterkostnader samt juridiskt biträde. Tillsammans motsvarar detta vanligen cirka 12 till 14 % av köpeskillingen. Skattesatserna varierar mellan autonoma regioner och kan ändras; kostnadskalkylatorn på denna sida använder de aktuella satserna i Andalusien.

Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?

Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.

Vad kostar samfällighetsavgifterna?

Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.

Varför köpa via en mäklare med API-licens?

Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.

Vilka betalningsvillkor anger Resales Online för projektet?

Reservationsfältet visar 0 €. Betalningsanteckningarna anger: Reservation: 10%; Första betalningen: 20%; Andra betalningen: 20%; Vid färdigställande: 50%. Kontrollerat 2026-09-30.