Neubauprojekt in Mijas

MIJAS SEAVIEWS — Neubauwohnungen mit privaten Gärten bei Erdgeschosswohnungen und 2 oder 3 Schlafzimmern in Mijas

MIJAS SEAVIEWS verbindet 2- bis 3-Schlafzimmer-Wohnungen in Mijas mit Südwest-Ausrichtung, Terrassen und einer Auswahl vom Erdgeschoss-Apartment bis zum Penthouse.

✓ Neubauwohnungen in Mijas

Verfügbarkeit geprüft: 28. September 2026

2 und 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 80,25 m²–109,58 m² Mijas

Projektvisualisierung von MIJAS SEAVIEWS mit einem Außenpool im Vordergrund, Sonnenliegen, Sonnenschirmen, Palmen und einem zweiten Wasserbecken im Hintergrund sowie weitem Blick über Hügel und eine Wasserfläche am Horizont. — Ein gerenderter Außenbereich mit Pool, Sonnendeck und üppiger Bepflanzung.

Projektvisualisierung von MIJAS SEAVIEWS mit einer Terrasse mit Pergola, hellem Esstisch mit Stühlen, Kletterpflanzen entlang weißer Betonbalken, Glasbrüstung und weitem Blick über Hügel und eine Wasserfläche am Horizont. — Gerenderte Terrasse, auf der eine Pergola mit Kletterpflanzen Schatten über dem Essbereich spendet.

Projektvisualisierung von MIJAS SEAVIEWS mit einem hellen Wohnzimmer, einem Sofa und einem Sessel, einem Couchtisch aus Holz, Essbereich und großen Schiebetüren zu einer Terrasse mit Meerblick. — Ein gerenderter Wohnbereich, in dem Sitz- und Essbereich durch große Schiebetüren mit der Terrasse verbunden sind.

Projektvisualisierung von MIJAS SEAVIEWS mit offener Küche, Kochinsel mit Barhockern, Esstisch aus Holz, Einbaugeräten und großen Fenstern mit Blick zum Horizont. — Gerenderter offener Wohnbereich mit Küche, Kochinsel und Esstisch aus Naturholz.

Projektvisualisierung von MIJAS SEAVIEWS mit offenem Essbereich, Holztisch und Stühlen mit Flechtwerk, einer Küchenwand mit Oberschränken aus Holz und Einbaugeräten sowie Fenstern mit Blick auf die Landschaft. — Ein gerendertes Interieur mit Essbereich, Küchenwand und Sonnenlicht auf dem Fliesenboden.

Zusammenfassung

MIJAS SEAVIEWS umfasst Neubauwohnungen mit privaten Gärten bei Erdgeschosswohnungen und 2 oder 3 Schlafzimmern in Mijas. Private Gärten sind nur bei den Erdgeschosswohnungen verfügbar.
Mijas Seaviews FASE I: 11 verfügbare Wohnungen in Mijas laut Resales Online.
Preis: €538.700 – €977.900.
Aufteilung: 2 und 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 80,25 m²–109,58 m² bebaute Fläche.
Terrassen: 21,55 m²–185,35 m².
Gärten: 41,59 m²–159,29 m².
Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-22.
Median des Angebotspreises pro bebautem m²: 6.771 €.
Die Quelle nennt eine Bauzeit von 20 Monaten nach der Baugenehmigung; ein Kalenderdatum ist nicht bestätigt.

Bewertung von Hans Beeckman

Bei MIJAS SEAVIEWS betrachte ich Neubauwohnungen mit privaten Gärten bei Erdgeschosswohnungen sowie 2 oder 3 Schlafzimmern in Mijas.

Bei MIJAS SEAVIEWS würde ich nicht ein einziges Lieblingsfoto über die Wohnung entscheiden lassen. Wer zu Hause arbeitet, kann einen Arbeitsplatz mit genügend Bewegungsfläche im Grundriss einzeichnen und anschließend Licht und mögliche Bildschirmreflexionen prüfen. Kontrollieren Sie diesen Platz für die konkrete Wohnung; ein Projektbild zeigt nicht jeden Grundriss.

Die angegebenen Preise reichen von 538.700 € bis 977.900 €. Der Median der einzelnen Angebotspreise pro bebautem m² beträgt 6.771 €. Die Wohnungen umfassen 80,25–109,58 m² bebaute Fläche und bieten 2–3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Mit 11 verfügbaren Wohnungen können Sie zuerst nach Alltagstauglichkeit filtern, bevor der Preis entscheidet.

Ich stelle den Projektmedian von 5.806 € je gewichtetem m² den 4.450 € der historischen Vergleichsgruppe vom 22. September 2026 gegenüber: eine Abweichung von +30%. Die Gruppe wurde nicht erneut geprüft. Das ist keine Immobilienbewertung und erklärt nicht, warum eine Wohnung teurer oder günstiger ist. Für meine Wahl bleiben Grundriss und Ausstattung der konkreten Wohnung entscheidend. Ein bestätigtes Fertigstellungsdatum ist in den geprüften Projektdaten nicht verfügbar. Fragen Sie nach dem aktuellen Zeitplan für die konkrete Immobilie.

Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.

Google-Unternehmensprofil4,9/5 auf Google35 Bewertungen

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Wohnen zwischen Innenraum und Terrasse

MIJAS SEAVIEWS umfasst Neubauwohnungen mit privaten Gärten bei Erdgeschosswohnungen und 2 oder 3 Schlafzimmern in Mijas, darunter Erdgeschosswohnungen, Wohnungen in mittleren Etagen und ein Penthouse. Die verfügbaren Wohnungen haben Terrassen von 21,55 bis 185,35 m²; private Gärten von 41,59 bis 159,29 m² gehören zu vier Erdgeschosswohnungen.

Der Tagesrhythmus bei MIJAS SEAVIEWS kann sich stark um die Terrasse drehen: ein ruhiger Start im Freien, ein Essbereich mit offenem Übergang nach draußen oder ein später Nachmittag in südwestlicher Orientierung. Wie viel Außenraum zur Verfügung steht, hängt dabei wesentlich von der gewählten Wohnung ab.

Die Projektvisualisierungen zeigen helle, offene Wohnbereiche, in denen Küche, Essen und Wohnen miteinander verbunden sind. Große Schiebetüren führen auf die Terrassen und betonen die Verbindung zwischen Innenraum und Außenfläche.

Für Käufer, die eine Wohnung statt eines freistehenden Hauses bevorzugen, liegt der Reiz in der Kombination aus überschaubaren Innenflächen und teils großzügigen Terrassen. Wer vor allem eine bestimmte Gartenfläche, Etage oder Terrassengröße sucht, sollte die einzelnen Grundrisse und die Zuordnung der Außenflächen genau vergleichen.

Innenräume und Außenflächen

Die Visualisierungen zeigen offene Küchen mit Kochinsel, Essbereiche und Wohnräume mit Zugang zur Terrasse. Maßgeblich für eine Kaufentscheidung bleiben die Unterlagen der konkret verfügbaren Wohnung.

Wohnungsarten bei MIJAS SEAVIEWS

Erdgeschosswohnung

Immobilien in der Preisliste: 4
Preis: €538.700 – €754.919
Schlafzimmer: 2 und 3
Badezimmer: 2
Bebaute Fläche: 80,25 m²–104,70 m²
Terrasse: 21,55 m²–34,78 m²
Garten: 41,59 m²–159,29 m²

Wohnung in einer mittleren Etage

Immobilien in der Preisliste: 6
Preis: €568.700 – €650.859
Schlafzimmer: 2 und 3
Badezimmer: 2
Bebaute Fläche: 80,25 m²–104,70 m²
Terrasse: 22,30 m²–29,16 m²

Penthouse

Immobilien in der Preisliste: 1
Preis: €977.900
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Bebaute Fläche: 109,58 m²
Terrasse: 185,35 m²

Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.

Preise und Größen

Die elf angebotenen Wohnungen kosten 538.700–977.900 € und unterscheiden sich nach Wohnungsart, Fläche, Terrasse und Lage innerhalb des Projekts.

Verfügbarkeit und Preis einer bestimmten Einheit können nur anhand des aktuellen Angebots beurteilt werden.

Leben in Mijas

MIJAS SEAVIEWS liegt in Mijas. Der Ort verbindet ein Wohnumfeld im Hinterland der Costa del Sol mit Verbindungen zu Stränden, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Golfplätzen in der weiteren Umgebung.

Für den täglichen Bedarf ist Supermercado local mit dem Auto in rund 7 Minuten erreichbar. Restaurants in und um Mijas sind ebenfalls per Auto erreichbar, darunter Zafir Restaurant in rund 8 Minuten sowie Restaurante La Alcazaba De Mijas, Restaurante El Mirador und Bar Restaurante La Muralla Virgen de la Peña, jeweils in rund 8 Minuten.

Die Lage ist besonders passend für Käufer, die ihre Wege überwiegend mit dem Auto planen. Die angegebenen Fahrzeiten sind Orientierungspunkte und können je nach Verkehr und gewählter Route variieren.

Regionale Anbindung

Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt über die schnellste Autoroute 24,7 km entfernt und ist in ungefähr 19 Min. Fahrt erreichbar. Je nach Route kann die Fahrt über die A-7 oder AP-7 führen; die Fahrzeit kann sich durch den Verkehr ändern.

Strände von MIJAS SEAVIEWS aus

Playa de las Gaviotas: 5,2 km · 9 Min. Fahrt. PLAYA LA SIRENA: 5,2 km · 9 Min. Fahrt. Playa de Torreblanca: 6,9 km · 13 Min. Fahrt. Playa de la Torre: 7,7 km · 14 Min. Fahrt.

Playa de las Gaviotas5,2 km · 9 Min. FahrtIn Karten öffnen

PLAYA LA SIRENA5,2 km · 9 Min. FahrtIn Karten öffnen

Playa de Torreblanca6,9 km · 13 Min. FahrtIn Karten öffnen

Playa de la Torre7,7 km · 14 Min. FahrtIn Karten öffnen

Restaurants rund um MIJAS SEAVIEWS

Zafir Restaurant: 2,9 km · 8 Min. Fahrt. Restaurante La Alcazaba De Mijas: 3,2 km · 8 Min. Fahrt. Restaurante El Mirador: 3,2 km · 8 Min. Fahrt. Bar Restaurante La Muralla Virgen de la Peña: 3,3 km · 8 Min. Fahrt.

Zafir Restaurant2,9 km · 8 Min. FahrtIn Karten öffnen

Restaurante La Alcazaba De Mijas3,2 km · 8 Min. FahrtIn Karten öffnen

Restaurante El Mirador3,2 km · 8 Min. FahrtIn Karten öffnen

Bar Restaurante La Muralla Virgen de la Peña3,3 km · 8 Min. FahrtIn Karten öffnen

Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf

Mariposa: 3,1 km · 7 Min. Fahrt. Supermercado local: 3,1 km · 7 Min. Fahrt. La Tasca de Mijas: 3,2 km · 8 Min. Fahrt. The Fun Cave - American Sweets & Vintage Toys: 3,2 km · 8 Min. Fahrt.

Mariposa3,1 km · 7 Min. FahrtIn Karten öffnen

Supermercado local3,1 km · 7 Min. FahrtIn Karten öffnen

La Tasca de Mijas3,2 km · 8 Min. FahrtIn Karten öffnen

The Fun Cave - American Sweets & Vintage Toys3,2 km · 8 Min. FahrtIn Karten öffnen

Golfplätze von MIJAS SEAVIEWS aus

Mijas Golf Sa: 8,6 km · 15 Min. Fahrt. Santana Golf: 12,1 km · 20 Min. Fahrt. Lauro Golf Resort: 21 km · 32 Min. Fahrt.

Mijas Golf Sa8,6 km · 15 Min. FahrtIn Karten öffnen

Santana Golf12,1 km · 20 Min. FahrtIn Karten öffnen

Lauro Golf Resort21 km · 32 Min. FahrtIn Karten öffnen

Für wen könnte MIJAS SEAVIEWS geeignet sein?

Es bietet verschiedene Wohnungsarten – vom Erdgeschoss-Apartment über Mittelgeschoss-Apartments bis zum Penthouse. Das ist hilfreich für Interessenten, die zwischen einer Einheit mit ausgewiesener Gartenfläche und einer Wohnung in höherer Etage abwägen möchten.

Wer hingegen auf eine garantiert bestimmte Aussicht, eine bestimmte Gartenfläche oder einen festen Fertigstellungstermin angewiesen ist, sollte diese Punkte vor einer Reservierung für die einzelne Einheit klären.

Projektdetails

Immobilientypen Erdgeschosswohnung, Wohnung auf einer mittleren Etage und Penthouse

Schlafzimmer 2 und 3

Badezimmer 2

Bebaute Fläche 80,25–109,58 m²

Terrasse 21,55–185,35 m²

Garten 41,59–159,29 m² (4 Erdgeschosswohnungen)

Ausrichtung Südwest

Pool Bestätigt

Parkplatz Bestätigt

Tresor In den Projektangaben aufgeführt

Anzahl der Wohneinheiten 50

Aktuelle VerfügbarkeitVom Bauträger11 Einheiten

Preise und Pläne

Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-22

2-Schlafzimmer-Wohnungen

80,25 m² · Terrasse 28,06–29,59 m²

3 verfügbar

Ab€538.700Mehr Infos per WhatsApp

3-Schlafzimmer-Wohnungen

100,28–109,58 m² · Terrasse 21,55–185,35 m²

8 verfügbar

Ab€612.000Mehr Infos per WhatsApp

Verfügbare Einheiten

Einheit	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Bebaute Fläche	Nutzfläche	Terrasse	Preis
Ground floor B	0	2	2	80,25 m²	68,21 m²	29,59 m²	€538.700
1º B	1	2	2	80,25 m²	68,21 m²	29,16 m²	€568.700
2º B	2	2	2	80,25 m²	68,21 m²	28,06 m²	€598.700
1º C	1	3	2	100,28 m²	85,24 m²	24,02 m²	€612.000
1º A	1	3	2	100,28 m²	85,24 m²	24,02 m²	€637.549
1º C	1	3	2	104,70 m²	89,00 m²	28,43 m²	€645.000
2º A	2	3	2	100,28 m²	85,24 m²	22,30 m²	€650.859
Ground floor C	0	3	2	100,28 m²	85,24 m²	21,55 m²	€699.259
Ground floor C	0	3	2	104,70 m²	89,00 m²	34,78 m²	€708.900
Ground floor A	0	3	2	100,28 m²	85,24 m²	21,55 m²	€754.919
PENTHOUSE	3	3	2	109,58 m²	93,14 m²	185,35 m²	€977.900

Preis pro m² bei Mijas Seaviews FASE I

Der Medianpreis bei Mijas Seaviews FASE I liegt bei €6.771 pro bebautem m². Berechnet pro verfügbarer Einheit aus der Preisliste vom 22. September 2026.

Bei den 11 Wohnungen in der geprüften Preisliste liegen die Angebotspreise zwischen 6.103 € und 8.924 € je bebautem m². Für jede Wohnung wird der Angebotspreis durch die angegebene bebaute Fläche geteilt. Vergleichen Sie Grundrisse und Außenflächen separat; diese Kennzahl allein erklärt weder einen Preisunterschied noch belegt sie einen Qualitätsunterschied.

Preis pro gewichtetem m². Der Preis geteilt durch die bebaute Fläche zuzüglich 50 % der Terrassenfläche. Garten- und Grundstücksflächen werden nicht mitgerechnet. Der Projektwert ist der Median der einzelnen Ergebnisse für Wohnungen mit ausreichenden Flächenangaben. Daraus ergibt sich ein medianer Angebotspreis von 5.806 € je gewichtetem m², mit einer Spanne von 4.835 € bis 6.798 €. Diese Gewichtung ist unsere Vergleichsmethode, keine amtliche Flächenangabe oder Immobilienbewertung. Sie bedeutet nicht, dass jede Terrasse halb so viel wert ist wie Wohnraum.

In der vorliegenden Preisliste beträgt der Median der bebauten Fläche 100,28 m² und der Median der Nutzfläche 85,24 m². Die Medianwerte werden für jede Flächenart getrennt berechnet. In dieser Auswahl kommen beide Werte auch gemeinsam bei mehreren einzelnen Wohnungen vor; prüfen Sie die Flächen der gewünschten Wohnung. Der mediane Angebotspreis je nutzbarem m² beträgt 7.965 €. Prüfen Sie die Flächen der gewünschten Wohnung anhand der Preisliste und des Grundrisses.

Historischer Vergleich (22. September 2026): 32 andere Projekte mit vergleichbaren Immobilientypen in Mijas, ohne dieses Projekt. Gruppenmedian: 4.450 € je gewichtetem m²; dieses Projekt: 5.806 € je gewichtetem m²; Abweichung: +30%. Die Vergleichsgruppe wurde nicht erneut geprüft. Diese Zahlen belegen keine Ursache für einen Preisunterschied.

Berechnet aus der Resales-Online-Preisliste vom 22. September 2026, pro verfügbarer Einheit. Das sind Angebotspreise des Bauträgers, keine abgeschlossenen Transaktionspreise.

Dies sind die Einheiten, die der Bauträger laut Resales Online derzeit am Markt hat. Fordern Sie für die konkrete Einheit immer das aktuelle Datenblatt, die Pläne und die Verfügbarkeit an.

Gesamtkosten des Kaufs

Kaufpreis · zum Modellieren ziehen

€538.700

Ab €538.700€977.900

MwSt. / IVA (10% Neubau)

Stempelsteuer / AJD (1,2%)

Notar + Grundbuch (~1%)

Anwaltskosten (~1%)

Indikative Gesamtkaufkosten

Die jährliche IBI-Grundsteuer liegt oft bei ca. 0,4–1,1% des Katasterwerts. Gemeinschaftskosten variieren je Projekt; Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige, basierend auf dem gewählten Preis. Der Preis, der Finanzierungsanteil, die Laufzeit und der Zinssatz sind anpassbare Ausgangswerte und stellen kein Bankangebot und keine Genehmigungsgarantie dar.

Monatliche Rate

Gesamt zurückzuzahlen

Beleihungsauslauf · 70%Laufzeit · 25 JahreZinssatz · 3.50%

Eigenkapital

Darlehensbetrag

Nur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.

Lage von MIJAS SEAVIEWS

MIJAS SEAVIEWS befindet sich in Mijas. Die Umgebung lässt sich gut mit dem Auto erschließen: Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants liegen in rund 7 bis 8 Minuten Fahrzeit, ausgewählte Strände ab etwa 9 Minuten und Mijas Golf Sa in rund 15 Minuten.

MIJAS SEAVIEWS

MIJAS SEAVIEWSStrände von MIJAS SEAVIEWS ausRestaurants rund um MIJAS SEAVIEWSSupermärkte und Einkäufe für den täglichen BedarfGolfplätze von MIJAS SEAVIEWS aus

Google Routes · 2026-09-26

MIJAS SEAVIEWS: Mosaikbrunnen an der Paseo de la Muralla in Mijas Pueblo

Umgebungsfoto bei MIJAS SEAVIEWS mit dem Mosaikbrunnen an der Paseo de la Muralla in Mijas Pueblo — UmgebungUmgebungsfoto nahe MIJAS SEAVIEWS mit dem Mosaikbrunnen an der Paseo de la Muralla in Mijas Pueblo. Der Ort ist 3,3 km entfernt, etwa 8 Min. Fahrt, und dies ist kein Ausblick aus dem Projekt.Umgebungsfoto: Elliott Brown from Birmingham, United Kingdom · CC BY-SA 2.0

Häufige Fragen

Was zeichnet MIJAS SEAVIEWS aus?

MIJAS SEAVIEWS bietet Neubauwohnungen mit privaten Gärten bei Erdgeschosswohnungen und 2 oder 3 Schlafzimmern in Mijas. Die aktuelle Verfügbarkeit umfasst vier Erdgeschosswohnungen, sechs Wohnungen in mittleren Etagen und ein Penthouse.

Wie viele Wohnungen sind bei MIJAS SEAVIEWS FASE I noch verfügbar?

Laut Preisliste vom 22. September 2026 sind bei MIJAS SEAVIEWS FASE I 11 Wohnungen verfügbar, mit Preisen von 538.700 € bis 977.900 €.

Wie unterscheiden sich die Preise pro m² innerhalb von Mijas Seaviews FASE I?

Wie weit ist der Strand von Mijas Seaviews FASE I entfernt?

Playa de las Gaviotas: 4,9 km · 64 Min. zu Fuß; 5,2 km · 9 Min. Fahrt. Routen ab der Projektmarkierung, am 26. September 2026 mit Google Routes geprüft. Dies ist die kürzeste gemessene Autostrecke zu den hier gezeigten Stränden. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.

Was kommt zum Kaufpreis hinzu?

Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.

Welche Zahlungsbedingungen nennt die Quelle für MIJAS SEAVIEWS?

Der offizielle Abschnitt Payment Terms von Resales Online nennt: Reservierung 15.000 €; 20% bei Vertragsunterzeichnung; 30% während der Bauphase; 50% bei Fertigstellung.

Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?

Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.

Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?

Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.

Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?

Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.