RAYOS DEL SOL — Neubauwohnungen mit Meerblick auf jeder Ebene und 2–3 Schlafzimmern in El Chaparral, Mijas
Modernes Neubauprojekt mit hohem Standard und Meerblick in der ruhigen Gegend von El Chaparral zwischen Málaga und Marbella.
Zusammenfassung
- RAYOS DEL SOL umfasst Neubauwohnungen mit Meerblick auf jeder Ebene und 2–3 Schlafzimmern in El Chaparral, Mijas.
- Rayos Del Sol: 7 verfügbare Wohnungen in El Chaparral laut Resales Online.
- Preis: €580.000 – €890.000.
- Aufteilung: 2 und 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 76,34 m²–97,42 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 24,29 m²–213,95 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-23.
- Median des Angebotspreises pro bebautem m²: 7.185 €.
- Geplante Fertigstellung laut Quelle: 4. Quartal 2026.
Bewertung von Hans Beeckman
Meine Bewertung von RAYOS DEL SOL gilt Neubauwohnungen mit Meerblick auf jeder Ebene und 2–3 Schlafzimmern in El Chaparral, Mijas.
Flur und Küche sind genau die Bereiche, in denen Sie Straßen- und Hausflurgeräusche hören sollten, bevor Sie entscheiden, ob es sich ruhig genug anfühlt. Das ist kein Nebenthema: Nach einem vollen Tag möchten Sie die Schuhe ausziehen, die Tasche abstellen und merken, dass es drinnen still wird. Bei Rayos Del Sol in Mijas geht es also nicht allein um Fläche, sondern darum, wie angenehm sich dieses tägliche Ankommen zu Hause anfühlt.
Die Preise reichen von 580.000 € bis 890.000 €, mit 7.185 € pro bebautem m² als Median. Die Wohnungen bieten 76,34–97,42 m² bebaute Fläche, 2–3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie 24,29–213,95 m² Terrasse für alle, die Außenraum auch praktisch nutzen möchten. Achten Sie besonders auf die Wege zwischen Eingang, Küche und Schlafzimmern: An gewöhnlichen Morgen merken Sie dort, ob alles selbstverständlich funktioniert.
Für diesen Vergleich rechne ich beim Projekt mit 5.403 € je gewichtetem m². Die Frage ist: Bekommen Sie genug Zusatzwert für diese höhere Position? Verglichen mit 4.445 € pro gewichtetem m² in Mijas liegt dieses Projekt 22% darüber; meine Antwort hängt von der konkreten Einheit, der Lage und der Ausstattung ab. Wenn Sie nach der Arbeit von der Straße wieder hereinkommen, entscheidet gerade das Zusammenspiel aus Etage und hörbaren Geräuschen darüber, ob aus einem schönen Plan ein Ort wird, an dem Sie gern ankommen. Die Vergleichsgruppe stammt aus der historischen Momentaufnahme vom 22. September 2026 und wurde nicht erneut geprüft; dies ist keine Immobilienbewertung.
Die Projektdaten nennen 4. Quartal 2026 als geplantes Fertigstellungsdatum. Bestätigen Sie den aktuellen Zeitplan für die konkrete Immobilie.
Hans Beeckman, Gründer und Geschäftsführer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Wohnen zwischen Tageslicht, Terrasse und Alltag in El Chaparral
RAYOS DEL SOL umfasst Neubauwohnungen mit Meerblick auf jeder Ebene und 2–3 Schlafzimmern in El Chaparral, Mijas. Die Visualisierungen zeigen zwei Gebäude mit gestalteten Außenanlagen und einem unregelmäßig geformten Pool.
Der Alltag bei RAYOS DEL SOL kann sich stark nach draußen orientieren: Die Terrassen bieten je nach Wohnung unterschiedlich viel Raum für Mahlzeiten, eine ruhige Lesestunde oder einfach einen offenen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Die Visualisierungen zeigen helle Wohnbereiche, Holzdetails und offene Koch- und Esszonen. Sie vermitteln eine moderne, zurückhaltende Gestaltungssprache, während die konkrete Ausführung und Ausstattung stets anhand der Unterlagen der gewählten Wohnung geprüft werden sollte.
El Chaparral bietet eine Lage, in der Restaurantbesuche, Einkäufe, Golf und Ausflüge an die Küste in den Tagesablauf eingebunden werden können. Wer Ruhe zu Hause mit einer praktischen Umgebung verbinden möchte, findet hier eine Lage mit mehreren Optionen in überschaubarer Entfernung.
Innenräume und Außenflächen
Die Projektvisualisierungen zeigen offene Wohn-, Ess- und Küchenbereiche mit großen Fensterflächen. Sie dienen als gestalterischer Eindruck und ersetzen nicht die Prüfung der konkreten Spezifikation einer einzelnen Wohnung.
Immobilientypen bei RAYOS DEL SOL
Erdgeschosswohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €700.000
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 97,42 m²
- Terrasse
- 134,50 m²
Wohnung in einer mittleren Etage
- Immobilien in der Preisliste
- 3
- Preis
- €580.000 – €665.000
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 95,20 m²–97,17 m²
- Terrasse
- 24,29 m²–33,86 m²
Wohnung im obersten Stockwerk
- Immobilien in der Preisliste
- 3
- Preis
- €890.000
- Schlafzimmer
- 2 und 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 76,34 m²–90,90 m²
- Terrasse
- 44,52 m²–213,95 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preise und zeitlicher Rahmen
Innerhalb dieses Rahmens können Lage im Gebäude, Wohnfläche und Terrassengröße für die Einordnung einer einzelnen Wohnung entscheidend sein.
Vor einer Reservierung empfiehlt es sich, den aktuellen Stand der verfügbaren Einheiten sowie die Unterlagen zur gewünschten Wohnung zu prüfen.
Wohnen in El Chaparral
El Chaparral verbindet eine Wohnlage an der Costa del Sol mit Angeboten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Golf und Küstenausflüge. RAYOS DEL SOL liegt in einem Umfeld, in dem mehrere Ziele sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto erreichbar sind.
Die Lage ist nicht als Strandlage zu verstehen: Playa de la Campana liegt 2,1 km entfernt und ist zu Fuß in etwa 28 Minuten erreichbar. Mit dem Auto beträgt die alternative Route 2,2 km beziehungsweise etwa 4 Minuten.
Regionale Anbindung
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt über die schnellste Autoroute 31,4 km entfernt und ist in ungefähr 24 Min. Fahrt erreichbar. Je nach Route kann die Fahrt über die A-7 oder AP-7 führen; die Fahrzeit kann sich durch den Verkehr ändern.
Strände von RAYOS DEL SOL aus
Playa de la Campana: 2,1 km · 28 Min. zu Fuß; 2,2 km · 4 Min. Fahrt. Playa Los Tajos: 2,5 km · 5 Min. Fahrt. Playa Mare Nostrum: 3,1 km · 5 Min. Fahrt. Playa de las Buganvillas: 4,4 km · 7 Min. Fahrt.
Restaurants rund um RAYOS DEL SOL
Taberna Moonliite Lounge: 695 m · 10 Min. zu Fuß; 695 m · 2 Min. Fahrt. Restaurante Nordico Playamarina: 717 m · 9 Min. zu Fuß; 717 m · 2 Min. Fahrt. Restaurante Chino Gran Mundo: 790 m · 10 Min. zu Fuß; 801 m · 2 Min. Fahrt.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
Costa Market: 707 m · 9 Min. zu Fuß; 707 m · 2 Min. Fahrt. Open Market: 764 m · 10 Min. zu Fuß; 775 m · 2 Min. Fahrt. Superrun: 856 m · 11 Min. zu Fuß; 874 m · 2 Min. Fahrt.
Golfplätze von RAYOS DEL SOL aus
Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 1,6 km · 24 Min. zu Fuß; 1,6 km · 4 Min. Fahrt. La Noria Club Golf Resort: 4,5 km · 7 Min. Fahrt. Miraflores Golf: 7,3 km · 11 Min. Fahrt. Mijas Golf Sa: 10,1 km · 16 Min. Fahrt.
Für wen könnte RAYOS DEL SOL geeignet sein?
Die Auswahl aus verschiedenen Apartmentlagen ermöglicht es, die Wohnform auf persönliche Prioritäten abzustimmen.
Käufer, die Wert auf Außenflächen legen, sollten die Terrassengröße der einzelnen Einheit besonders berücksichtigen.
Auch für Menschen, die Golf, Restaurants und tägliche Einkäufe in erreichbarer Umgebung schätzen, bietet die Lage praktische Anknüpfungspunkte. Wer hingegen einen unmittelbaren Zugang zum Strand erwartet, sollte die tatsächlichen Entfernungen und die bevorzugte Mobilität sorgfältig abgleichen.
RAYOS DEL SOL im Umfeld von El Chaparral
Vergleichen Sie EVERGREEN HOMES und SOLEIA LIVING anhand der jeweiligen aktuellen Projektseite. Entscheidend sind der konkrete Wohnungstyp, die Außenflächen, der Gesamtpreis und die für Sie wichtigen Wege.
Ein direkter Vergleich sollte immer Wohnungsart, Flächen, Außenbereich und persönliche Nutzung berücksichtigen.
Projektdetails
Lage von RAYOS DEL SOL
RAYOS DEL SOL befindet sich in El Chaparral in Mijas. Die Umgebung verbindet nahegelegene Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten mit Golfplätzen, Stränden und einer Straßenverbindung zum Málaga-Costa del Sol Airport.
RAYOS DEL SOL
Google Routes · 2026-09-27
- RAYOS DEL SOL
- Playa de la Campana
- Playa Los Tajos
- Playa Mare Nostrum
- Playa de las Buganvillas
- Taberna Moonliite Lounge
- Restaurante Nordico Playamarina
- Restaurante Chino Gran Mundo
- Costa Market
- Open Market
- Superrun
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- La Noria Club Golf Resort
- Miraflores Golf
- Mijas Golf Sa
Faro de Calaburras (Leuchtturm), El Chaparral, Costa del Sol nahe RAYOS DEL SOL
Häufige Fragen
Was zeichnet RAYOS DEL SOL aus?
RAYOS DEL SOL bietet Neubauwohnungen mit Meerblick auf jeder Ebene und 2–3 Schlafzimmern in El Chaparral, Mijas. Für das Projekt sind Ost- und Südausrichtungen angegeben; die gewählte Wohnung sollte einzeln geprüft werden.
Wie viele Wohnungen sind bei RAYOS DEL SOL noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 23. September 2026 sind bei RAYOS DEL SOL 7 Wohnungen verfügbar, mit Preisen von 580.000 € bis 890.000 €.
Wie unterscheiden sich die Preise pro m² innerhalb von Rayos Del Sol?
Die Angebotspreise pro m² bebauter Fläche reichen von €6.092 bis €11.658. An den Enden dieses Vergleichs stehen die Wohneinheiten 1 - 2 (€580.000, 95,20 m² bebaute Fläche) und 3 - 1 (€890.000, 76,34 m² bebaute Fläche). Ihre Terrassen messen 24,29 m² bzw. 213,95 m². Dies sind Unterschiede zwischen zwei Wohneinheiten, kein Beleg für die Ursache des Preisunterschieds. Vergleichen Sie auch die Grundrisse und Merkmale der konkreten Wohneinheit.
Wie weit ist der Strand von Rayos Del Sol entfernt?
Playa de la Campana: 2,1 km · 28 Min. zu Fuß; 2,2 km · 4 Min. Fahrt. Routen ab der Projektmarkierung, am 27. September 2026 mit Google Routes geprüft. Dies ist die kürzeste gemessene Autostrecke zu den hier gezeigten Stränden. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Welche Zahlungsbedingungen gelten für dieses Projekt?
Im Feld Payment Terms von Resales Online stehen: Reservierung 6.000 €, bei Vertragsabschluss 40%, während der Bauzeit 0% und bei Fertigstellung 60%. Geprüft am 28. September 2026. Lassen Sie den Zahlungsplan für die gewählte Immobilie im Vertrag bestätigen.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Nächster Schritt
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.