Nyproduktion i El Chaparral

RAYOS DEL SOL — nybyggda lägenheter med havsutsikt på varje våning och 2–3 sovrum i El Chaparral, Mijas

Modernt nybygge med hög standard och havsutsikt, beläget i det fredliga området El Chaparral, Mijas, mellan Málaga och Marbella.

✓ Planerat färdigställande: fjärde kvartalet 2026

Tillgänglighet kontrollerad: 28 september 2026

2 och 3 Sovrum 2 Badrum 76,34 m²–97,42 m² El Chaparral

Renderad flygbild av RAYOS DEL SOL med två byggnader, anlagda trädgårdar, en oregelbundet formad pool och havet i bakgrunden. — Projektvisualisering av RAYOS DEL SOL från luften, med de två byggnaderna, gröna utomhusmiljöer, pool och omgivande bebyggelse.

Renderad gatuvy av RAYOS DEL SOL i skymningen med en mörk täckt entrékappa, vita fasader, palmer, två bilar och havet i bakgrunden. — Projektvisualisering av entréområdet till RAYOS DEL SOL i kvällsljus, med palmer, moderna fasader och havet på avstånd.

Renderat vardagsrum i RAYOS DEL SOL med en krämfärgad hörnsoffa med schäslong, en fristående fåtölj, randig matta, vertikal träpanel med tv på vit tv-bänk samt en golvlampa med två spotlights. — Projektvisualisering av ett ljust vardagsrum med mjuka toner, trädetaljer, golvlampa och stora fönsterpartier.

Renderat kök och matplats i RAYOS DEL SOL med ett rektangulärt matbord i mörkt trä, fyra stolar i ljust trä, två runda klotformade pendellampor samt en köksö med köksfläkt och inbyggda vitvaror. — Projektvisualisering av det öppna köket och matplatsen, inredd med ett mörkt matbord, stolar i ljust trä och två iögonfallande klotformade pendellampor.

Renderad matplats i RAYOS DEL SOL med ett runt matbord i trä, fyra klädda trästolar, en konisk mörk pendellampa, träpanel med väggmonterad tv och en sittgrupp med soffa i bakgrunden. — Projektvisualisering av en ljus matplats med runt bord, träpanel och en angränsande sittgrupp vid stora fönster.

Sammanfattning

RAYOS DEL SOL omfattar nybyggda lägenheter med havsutsikt på varje våning och 2–3 sovrum i El Chaparral, Mijas.
Rayos Del Sol: 7 tillgängliga bostäder i El Chaparral enligt Resales Online.
Pris: €580 000 – €890 000.
Planlösning: 2 och 3 sovrum, 2 badrum och 76,34 m²–97,42 m² byggd yta.
Terrasser: 24,29 m²–213,95 m².
Senaste uppdatering av prislistan: 2026-09-23.
Median av begärda priser per byggd m²: 7 185 €.
Planerat färdigställande enligt källan: kvartal 4 2026.

Hans Beeckmans bedömning

RAYOS DEL SOL är ett projekt i El Chaparral, Mijas, där jag bedömer nybyggda lägenheter med havsutsikt på varje våning och 2–3 sovrum.

Hallen och köket är precis de platser där du bör lyssna efter ljud från gatan och trapphuset innan du bestämmer dig för att det känns tillräckligt lugnt. Det är ingen detalj: efter en intensiv dag vill du ta av dig skorna, ställa ner väskan och märka att det blir tyst när du kommer in. I Rayos Del Sol i Mijas handlar det alltså inte bara om yta, utan om hur skön den vardagliga övergången till hemmet känns.

Priserna sträcker sig från 580 000 € till 890 000 €, med 7 185 € per byggd m² som median. Bostäderna erbjuder 76,34–97,42 m² byggd yta, 2–3 sovrum och 2 badrum, samt 24,29–213,95 m² terrass för dig som också vill använda uteplatsen praktiskt. Titta särskilt på flödet mellan entré, kök och sovrum: där märker du under vanliga morgnar om allt fungerar av sig självt.

I denna jämförelse använder jag 5 403 € per viktad m² för projektet. Frågan är: får du tillräckligt mycket extra för den högre positionen? Jämfört med 4 445 € per viktad m² i Mijas ligger projektet 22% över; mitt svar beror på den konkreta enheten, läget och faciliteterna. Efter jobbet, när du går in från gatan, är det just kombinationen av våningsläge och ljudbild som avgör skillnaden mellan en snygg plan och en plats där du gärna landar. Jämförelsegruppen kommer från den historiska ögonblicksbilden från 22 september 2026 och har inte kontrollerats på nytt; detta är ingen värdering.

Projektdata anger fjärde kvartalet 2026 som planerat färdigställandedatum. Kontrollera den aktuella tidplanen för den aktuella bostaden.

Hans Beeckman, grundare och direktör för Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.

Google-recensioner4,9/5 på Google35 recensioner

Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.

Visa Google-profil

Projektanalys

RAYOS DEL SOL omfattar nybyggda lägenheter med havsutsikt på varje våning och 2–3 sovrum i El Chaparral, Mijas. Visualiseringarna visar två byggnader kring anlagda utomhusmiljöer och en oregelbundet formad pool.

De sju tillgängliga bostäderna har terrasser på 24,29–213,95 m². Bedöm den enskilda terrassens storlek, läge och koppling till planlösningen när du jämför bostäderna.

Östlig och sydlig orientering anges för projektet. För många köpare blir detta en praktisk del av urvalet: morgonljus kan vara attraktivt i en östlig bostad, medan sydlig orientering kan passa den som prioriterar mer sol under dagen.

Projektets visualiseringar visar två moderna byggnader, anlagda gröna miljöer och en poolmiljö, tillsammans med interiörer där vardagsrum, kök och matplats har en öppen karaktär. Bilderna är projektvisualiseringar och bör läsas som en presentation av den avsedda utformningen.

En vardag mellan bostaden, golfen och kusten

Här kan dagen börja på terrassen och fortsätta i ett hem där kök, matplats och vardagsrum enligt visualiseringarna möts i en öppen disposition. De olika terrassstorlekarna gör att boendeupplevelsen kan variera markant från bostad till bostad.

Chaparral Golf Club ligger 1,6 km från projektets kartpunkt, cirka 4 minuter med bil. Till Playa de la Campana är det 2,1 km och ungefär 28 minuter till fots; bilrutten är 2,2 km och cirka 4 minuter.

Interiör och uteplats

De presenterade interiörvisualiseringarna visar ljusa sällskapsytor med stora fönsterpartier, trädetaljer och en sammanhängande koppling mellan vardagsrum, kök och matplats.

I köksvisualiseringen syns en köksö med köksfläkt och inbyggda vitvaror, medan matplatsen är placerad nära sällskapsytorna.

Bostadstyper

Lägenhet på bottenvåningen

Bostäder i prislistan: 1
Pris: €700 000
Sovrum: 3
Badrum: 2
Byggd yta: 97,42 m²
Terrass: 134,50 m²

Lägenhet på mellanplan

Bostäder i prislistan: 3
Pris: €580 000 – €665 000
Sovrum: 3
Badrum: 2
Byggd yta: 95,20 m²–97,17 m²
Terrass: 24,29 m²–33,86 m²

Lägenhet på översta våningen

Bostäder i prislistan: 3
Pris: €890 000
Sovrum: 2 och 3
Badrum: 2
Byggd yta: 76,34 m²–90,90 m²
Terrass: 44,52 m²–213,95 m²

De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.

Priser och bostadsstorlekar

Pris, terrassyta och bostadstyp bör därför läsas tillsammans när du jämför tillgängliga alternativ.

Bo i El Chaparral

RAYOS DEL SOL ligger i El Chaparral, inom Mijas kommun.

Från projektets kartpunkt är Chaparral Golf Club 1,6 km bort, cirka 24 minuter till fots eller 4 minuter med bil. Till Playa de la Campana är promenaden 2,1 km och cirka 28 minuter.

Regionala förbindelser

Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 31,4 km bort via den snabbaste bilrutten och nås på cirka 24 min med bil. Beroende på rutt kan resan gå via A-7 eller AP-7; restiden kan variera med trafiken.

Stränder från RAYOS DEL SOL

Playa de la Campana: 2,1 km · 28 min till fots; 2,2 km · 4 min med bil. Playa Los Tajos: 2,5 km · 5 min med bil. Playa Mare Nostrum: 3,1 km · 5 min med bil. Playa de las Buganvillas: 4,4 km · 7 min med bil.

Playa de la Campana2,1 km · 28 min till fots2,2 km · 4 min med bilÖppna i kartan

Playa Los Tajos2,5 km · 5 min med bilÖppna i kartan

Playa Mare Nostrum3,1 km · 5 min med bilÖppna i kartan

Playa de las Buganvillas4,4 km · 7 min med bilÖppna i kartan

Restauranger runt RAYOS DEL SOL

Taberna Moonliite Lounge: 695 m · 10 min till fots; 695 m · 2 min med bil. Restaurante Nordico Playamarina: 717 m · 9 min till fots; 717 m · 2 min med bil. Restaurante Chino Gran Mundo: 790 m · 10 min till fots; 801 m · 2 min med bil.

Taberna Moonliite Lounge695 m · 10 min till fots695 m · 2 min med bilÖppna i kartan

Restaurante Nordico Playamarina717 m · 9 min till fots717 m · 2 min med bilÖppna i kartan

Restaurante Chino Gran Mundo790 m · 10 min till fots801 m · 2 min med bilÖppna i kartan

Dagliga inköp nära RAYOS DEL SOL

Costa Market: 707 m · 9 min till fots; 707 m · 2 min med bil. Open Market: 764 m · 10 min till fots; 775 m · 2 min med bil. Superrun: 856 m · 11 min till fots; 874 m · 2 min med bil.

Costa Market707 m · 9 min till fots707 m · 2 min med bilÖppna i kartan

Open Market764 m · 10 min till fots775 m · 2 min med bilÖppna i kartan

Superrun856 m · 11 min till fots874 m · 2 min med bilÖppna i kartan

Golfbanor från RAYOS DEL SOL

Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 1,6 km · 24 min till fots; 1,6 km · 4 min med bil. La Noria Club Golf Resort: 4,5 km · 7 min med bil. Miraflores Golf: 7,3 km · 11 min med bil. Mijas Golf Sa: 10,1 km · 16 min med bil.

Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol1,6 km · 24 min till fots1,6 km · 4 min med bilÖppna i kartan

La Noria Club Golf Resort4,5 km · 7 min med bilÖppna i kartan

Miraflores Golf7,3 km · 11 min med bilÖppna i kartan

Mijas Golf Sa10,1 km · 16 min med bilÖppna i kartan

Vem kan RAYOS DEL SOL passa för?

Det kan även vara ett intressant val för den som vill ha golf nära hemmet: Chaparral Golf Club ligger 1,6 km bort med en angiven körtid på 4 minuter.

För köpare som vill kombinera hemmaliv med kustutflykter finns flera stränder inom angivna bilavstånd. Den närmaste stranden i platsunderlaget, Playa de la Campana, ligger dock 2,1 km bort och nås på 28 minuter till fots enligt den angivna rutten.

Bra att känna till

Projektet är inte beskrivet som strandnära eller i första strandlinjen. Playa de la Campana ligger 2,1 km bort, med en angiven promenadtid på 28 minuter.
Chaparral Golf Club ligger nära, 1,6 km bort, men någon golfnära förstalinjesposition för projektet är inte angiven.
Havsutsikt på varje våning är inte närmare specificerad för enskilda bostäder i det tillgängliga projektunderlaget. Bedöm därför utsikt, orientering och terrass för den specifika bostad du överväger.
Projektbilderna är renderade visualiseringar och visar den avsedda arkitekturen och interiörstilen.

Projektdetaljer

Bostadstyper Lägenhet, Markplanslägenhet, Mellanplanslägenhet och Lägenhet högst upp

Sovrum 2 och 3

Badrum 2

Byggd yta 76,34–97,42 m²

Terrass 24,29–213,95 m²

Väderstreck Öst och Söder

Färdigställande fjärde kvartalet 2026

Pool Bekräftat

Parkering Bekräftat

Säkerhet Bekräftat

Antal bostäder 36

Aktuell tillgänglighetFrån byggherren7 bostäder

Priser och planer

Senaste uppdatering av prislistan: 2026-09-23

Lägenhet med 2 sovrum

76,34 m² · Terrass 213,95 m²

1 tillgänglig(a)

Från€890 000Mer info via WhatsApp

Lägenheter med 3 sovrum

90,90–97,42 m² · Terrass 24,29–166,36 m²

6 tillgänglig(a)

Från€580 000Mer info via WhatsApp

Tillgängliga bostäder

Bostad	Våning	Sovrum	Badrum	Byggd yta	Användbar yta	Terrass	Pris
1 - 2	1	3	2	95,20 m²	82,39 m²	24,29 m²	€580 000
2 - 9	2	3	2	95,20 m²	82,16 m²	33,86 m²	€625 000
2 - 5	2	3	2	97,17 m²	82,16 m²	31,82 m²	€665 000
B - 1	0	3	2	97,42 m²	82,39 m²	134,50 m²	€700 000
3 - 5	3	3	2	90,90 m²	77,32 m²	44,52 m²	€890 000
3 - 2	3	3	2	90,90 m²	77,32 m²	166,36 m²	€890 000
3 - 1	3	2	2	76,34 m²	62,89 m²	213,95 m²	€890 000

Pris per m² i Rayos Del Sol

Medianpriset i Rayos Del Sol är 7 185 € per byggd m². Beräknat per tillgänglig bostad från prislistan den 23 september 2026.

Utropspriserna per m² byggd yta sträcker sig från 6 092 € till 11 658 €. I var sin ände av jämförelsen finns bostad 1 - 2 (580 000 €, 95,20 m² byggd yta) och bostad 3 - 1 (890 000 €, 76,34 m² byggd yta). Deras terrasser mäter 24,29 m² respektive 213,95 m². Detta är skillnader mellan två bostäder, inte bevis för orsaken till prisskillnaden. Jämför även planlösningarna och egenskaperna hos den aktuella bostaden.

Pris per viktad m². Priset dividerat med den byggda ytan plus 50 % av terrassytan. Trädgårds- och tomtyta räknas inte med. Projektvärdet är medianen av de enskilda resultaten för bostäder med tillräckliga ytuppgifter. Det ger ett medianpris på 5 403 € per viktad m², med ett intervall från 4 251 € till 7 865 €. Viktningen är vår jämförelsemetod, inte en officiell areauppgift eller en fastighetsvärdering. Den innebär inte att varje terrass är värd hälften så mycket som boyta.

I den tillgängliga prislistan är medianen för byggd yta 95,20 m² och medianen för användbar yta 82,16 m². Det är separata medianvärden för bostäderna, inte ytorna i en viss bostad. Medianen för begärt pris per användbar m² är 8 496 €. Kontrollera ytorna för den valda bostaden i prislistan och på planritningen.

Den historiska jämförelsegruppen från 22 september 2026 innehåller 32 andra projekt i samma kommun och bostadskategori. Deras medianpris är 4 445 € per viktad m²; för detta projekt är det 5 403 €. Skillnad: +22 %. För varje jämförelseprojekt ingår endast bostäder med giltiga uppgifter om pris, byggd yta och terrass. Projekt med ett partiellt urval: 2. Projekt utan användbara bostadsuppgifter utesluts. Detta är ingen värdering eller förklaring till prisskillnader; gruppen har inte kontrollerats på nytt.

Beräknat från Resales Online-prislistan den 23 september 2026, per tillgänglig bostad. Det är utvecklarens begärda priser, inte avslutade transaktionspriser.

Detta är de bostäder som byggherren för närvarande har på marknaden enligt Resales Online. Be alltid om aktuellt faktablad, planer och tillgänglighet för den konkreta enheten.

Total köpkostnad

Köpeskilling · dra för att modellera

€580 000

Från €580 000€890 000

Moms / IVA (10% nyproduktion)

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

Notarie + register (~1%)

Juridiska avgifter (~1%)

Indikativ total köpkostnad

Årlig IBI-fastighetsskatt ligger ofta runt 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Föreningsavgifter varierar per projekt; din gestor bekräftar exakta belopp.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för icke-residenter baserat på valt pris. Spanska banker finansierar ofta 60–70% LTV över 20–25 år.

Månadskostnad

Totalt att återbetala

Belåningsgrad · 70%Löptid · 25 årRänta · 3.50%

Kontantinsats

Lånebelopp

Endast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank.

Läge och avstånd

RAYOS DEL SOL ligger i El Chaparral, Mijas. De uppmätta rutterna är 1,6 km till Chaparral Golf Club både till fots och med bil, 2,1 km till Playa de la Campana till fots och 31,4 km till Málaga-Costa del Sol Airport med bil.

RAYOS DEL SOL

RAYOS DEL SOLStränder från RAYOS DEL SOLRestauranger runt RAYOS DEL SOLDagliga inköp nära RAYOS DEL SOLGolfbanor från RAYOS DEL SOL

Google Routes · 2026-09-27

Faro de Calaburras (fyr), El Chaparral, Costa del Sol nära RAYOS DEL SOL

Vanliga frågor

Vad utmärker RAYOS DEL SOL?

RAYOS DEL SOL erbjuder nybyggda lägenheter med havsutsikt på varje våning och 2–3 sovrum i El Chaparral, Mijas. Östlig och sydlig orientering anges för projektet, vilket bör bedömas för den valda bostaden.

Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i RAYOS DEL SOL?

Enligt prislistan från 23 september 2026 finns 7 bostäder tillgängliga i RAYOS DEL SOL, med priser från 580 000 € till 890 000 €.

Hur skiljer sig priserna per m² inom Rayos Del Sol?

Hur långt är det till stranden från Rayos Del Sol?

Playa de la Campana: 2,1 km · 28 min till fots; 2,2 km · 4 min med bil. Rutter från projektets kartmarkör, kontrollerade med Google Routes den 27 september 2026. Detta är den kortaste uppmätta bilvägen till stränderna som visas här. Restiderna är ungefärliga och kan variera.

Vad tillkommer utöver köpeskillingen?

Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.

Vilka betalningsvillkor gäller för projektet?

Fältet Payment Terms i Resales Online anger: reservation 6 000 €, 40% vid kontrakt, 0% under byggtiden och 60% vid färdigställandet. Kontrollerat den 28 september 2026. Be att betalningsplanen för den valda bostaden bekräftas i avtalet.

Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?

Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.

Vad kostar samfällighetsavgifterna?

Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.

Varför köpa via en mäklare med API-licens?

Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.