El Chaparral

RAYOS DEL SOL — nybyggede lejligheder med havudsigt på alle etager og 2–3 soveværelser i El Chaparral, Mijas

Moderne nybyggeri med høj standard og udsigt til havet, beliggende i det fredelige område El Chaparral mellem Málaga og Marbella.

✓ Planlagt færdiggørelse: 4. kvartal 2026

Tilgængelighed kontrolleret: 28. september 2026

2 og 3 Soveværelser 2 Badeværelser 76,34 m²–97,42 m² El Chaparral

Renderet luftbillede af RAYOS DEL SOL med to bygninger, anlagte haver, en uregelmæssigt formet pool og havet i baggrunden. — Projektvisualisering af RAYOS DEL SOL set fra luften med de to bygninger, grønne udearealer, pool og omkringliggende bebyggelse.

Renderet gadebillede af RAYOS DEL SOL i skumringen med en mørk overdækket indgangsbaldakin, hvide facader, palmer, to biler og havet i baggrunden. — Projektvisualisering af indgangsområdet ved RAYOS DEL SOL i aftenlys med palmer, moderne facader og havet i det fjerne.

Renderet stue i RAYOS DEL SOL med en cremefarvet hjørnesofa med chaiselong, en separat lænestol, et stribet tæppe, lodret trævægspanel med tv på et hvidt tv-møbel og en gulvlampe med to spots. — Projektvisualisering af en lys stue med bløde nuancer, trædetaljer, gulvlampe og stort vinduesparti.

Renderet køkken og spiseområde i RAYOS DEL SOL med et rektangulært spisebord i mørkt træ, fire stole i lyst træ, to runde kugleformede pendellamper og en køkkenø med emhætte og integrerede hvidevarer. — Projektvisualisering af det åbne køkken og spiseområde, indrettet med et mørkt spisebord, stole i lyst træ og to markante kugleformede pendellamper.

Renderet spiseområde i RAYOS DEL SOL med et rundt spisebord i træ, fire polstrede træstole, en konisk mørk pendellampe, trævægspanel med vægmonteret tv og et siddeområde med sofa i baggrunden. — Projektvisualisering af et lyst spiseområde med rundt bord, trævægspanel og et tilstødende siddeområde ved store vinduer.

Opsummering

RAYOS DEL SOL omfatter nybyggede lejligheder med havudsigt på alle etager og 2–3 soveværelser i El Chaparral, Mijas.
Rayos Del Sol: 7 tilgængelige boliger i El Chaparral ifølge Resales Online.
Pris: €580.000 – €890.000.
Indretning: 2 og 3 soveværelser, 2 badeværelser og 76,34 m²–97,42 m² bebygget areal.
Terrasser: 24,29 m²–213,95 m².
Seneste opdatering af prislisten: 2026-09-23.
Median udbudspris pr. bebygget m²: 7.185 €.
Planlagt færdiggørelse ifølge kilden: kvartal 4 2026.

Vurdering af Hans Beeckman

I El Chaparral, Mijas, vurderer jeg RAYOS DEL SOL med nybyggede lejligheder, havudsigt på alle etager og 2–3 soveværelser.

Entréen og køkkenet er netop de steder, hvor du bør lytte til støjen fra gaden og opgangen, før du beslutter, om der føles roligt nok. Det er ikke en detalje: Efter en travl dag vil du tage skoene af, stille tasken og mærke, at der bliver stille indenfor. I Rayos Del Sol i Mijas handler det derfor ikke kun om plads, men om hvor behagelig den daglige overgang til hjemmet føles.

Priserne spænder fra 580.000 € til 890.000 €, med 7.185 € pr. bebygget m² som median. Boligerne byder på 76,34–97,42 m² bebygget areal, 2–3 soveværelser og 2 badeværelser samt 24,29–213,95 m² terrasse til dig, der også vil bruge udearealet praktisk. Se især på ganglinjerne mellem entré, køkken og soveværelser: Det er dér, du på en almindelig morgen mærker, om alt glider naturligt.

I denne sammenligning bruger jeg 5.403 € pr. vægtet m² for projektet. Spørgsmålet er: får du nok ekstra for den højere position? Sammenlignet med 4.445 € pr. vægtet m² i Mijas ligger dette projekt 22% over; mit svar afhænger af den konkrete enhed, beliggenheden og faciliteterne. Efter arbejde, når du kommer ind fra gaden, er det netop samspillet mellem etage og den støj, du kan høre, der afgør forskellen på en flot plan og et sted, hvor du gerne falder til ro. Sammenligningsgruppen stammer fra det historiske øjebliksbillede fra 22. september 2026 og er ikke kontrolleret igen; dette er ikke en ejendomsvurdering.

Projektdataene angiver 4. kvartal 2026 som planlagt færdiggørelsesdato. Bekræft den aktuelle tidsplan for den konkrete bolig.

Hans Beeckman, grundlægger og direktør for Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.

Google-anmeldelser4,9/5 på Google35 anmeldelser

Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige anmeldelser.

Se Google-profil

Projektanalyse

RAYOS DEL SOL omfatter nybyggede lejligheder med havudsigt på alle etager og 2–3 soveværelser i El Chaparral, Mijas. Visualiseringerne viser to bygninger omkring anlagte udearealer og en uregelmæssigt formet pool.

RAYOS DEL SOL er et nybyggeri i El Chaparral på Costa del Sol. Den aktuelle prisliste omfatter syv lejligheder med to eller tre soveværelser og terrasser på 24,29–213,95 m².

De angivne orienteringer er øst og syd. Kontrollér sol og skygge for den valgte bolig på forskellige tidspunkter og årstider.

Fra projektets kortpunkt ligger Playa de la Campana 2,1 km væk til fods, cirka 28 minutter. I bil er ruten 2,2 km og omkring 4 minutter. Rejsetiderne er vejledende.

Projektet ligger 1,6 km fra Chaparral Golf Club, svarende til 24 minutters gang eller 4 minutters kørsel. Dette placerer RAYOS DEL SOL i umiddelbar nærhed af golf, men ikke på frontlinje. Beliggenheden er velegnet for dem, der ønsker ro og natur kombineret med nem adgang til golfbanen og øvrige faciliteter i El Chaparral.

Livet i RAYOS DEL SOL

Projektvisualiseringerne viser hvide facader, palmer og beplantede udearealer omkring en pool. Billederne giver et indtryk af den planlagte arkitektur.

Interiørvisualiseringerne viser lyse farver, trædetaljer og åbne opholdsrum med store glaspartier. Kontrollér den konkrete planløsning og de aftalte materialer for den valgte lejlighed.

Fra projektets kortpunkt ligger de viste supermarkeder omkring 9–11 minutters gang væk. Til Playa de la Campana er der cirka 28 minutter til fods. Sammenlign afstandene med dine daglige behov.

Inde og ude

På køkkenvisualiseringen ses en ø, integrerede hvidevarer og belysning ved spisepladsen. Få bekræftet, hvilke dele der indgår i købsprisen.

Visualiseringen viser bygninger omkring et fælles udendørsområde med pool og beplantning. Kontrollér adgangsforhold, privatliv og den endelige indretning på planerne for den valgte bolig.

Boligtyper i RAYOS DEL SOL

Stuelejlighed

Boliger i prislisten: 1
Pris: €700.000
Soveværelser: 3
Badeværelser: 2
Bebygget areal: 97,42 m²
Terrasse: 134,50 m²

Lejlighed på en mellemetage

Boliger i prislisten: 3
Pris: €580.000 – €665.000
Soveværelser: 3
Badeværelser: 2
Bebygget areal: 95,20 m²–97,17 m²
Terrasse: 24,29 m²–33,86 m²

Lejlighed på øverste etage

Boliger i prislisten: 3
Pris: €890.000
Soveværelser: 2 og 3
Badeværelser: 2
Bebygget areal: 76,34 m²–90,90 m²
Terrasse: 44,52 m²–213,95 m²

De viste pris- og arealintervaller kommer fra den aktuelle prisliste hos Resales Online og gælder for hver boligtype. Den laveste pris og det største areal tilhører ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealoplysninger udfyldes ikke; bed om plantegninger og aktuel tilgængelighed for den konkrete bolig.

Pris og markedskontekst

Spørg til vedligeholdelse og fællesudgifter for den konkrete bolig, så udearealer og fællesfaciliteter kan indgå i dit budget.

Bo i El Chaparral

RAYOS DEL SOL ligger i El Chaparral i Mijas Kommune.

El Chaparral er et velkendt boligområde på Costa del Sol med god adgang til både strand, golf og byliv. Det er et roligt og grønt område, der stadig er tæt på infrastruktur og faciliteter.

Beboere i El Chaparral nyder en afbalanceret livsstil med adgang til naturen, kysten og byens fordele. Det er især populært blandt familier, yngre par og internationale købere, der søger en varm og solrig bolig i Andalusien.

Regionale forbindelser

Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 31,4 km væk ad den hurtigste bilrute og kan nås på cirka 24 min i bil. Afhængigt af ruten kan turen gå via A-7 eller AP-7; køretiden kan variere med trafikken.

Strande fra RAYOS DEL SOL

Playa de la Campana: 2,1 km · 28 min til fods; 2,2 km · 4 min i bil. Playa Los Tajos: 2,5 km · 5 min i bil. Playa Mare Nostrum: 3,1 km · 5 min i bil. Playa de las Buganvillas: 4,4 km · 7 min i bil.

Playa de la Campana2,1 km · 28 min til fods2,2 km · 4 min i bilÅbn i kort

Playa Los Tajos2,5 km · 5 min i bilÅbn i kort

Playa Mare Nostrum3,1 km · 5 min i bilÅbn i kort

Playa de las Buganvillas4,4 km · 7 min i bilÅbn i kort

Restauranter omkring RAYOS DEL SOL

Taberna Moonliite Lounge: 695 m · 10 min til fods; 695 m · 2 min i bil. Restaurante Nordico Playamarina: 717 m · 9 min til fods; 717 m · 2 min i bil. Restaurante Chino Gran Mundo: 790 m · 10 min til fods; 801 m · 2 min i bil.

Taberna Moonliite Lounge695 m · 10 min til fods695 m · 2 min i bilÅbn i kort

Restaurante Nordico Playamarina717 m · 9 min til fods717 m · 2 min i bilÅbn i kort

Restaurante Chino Gran Mundo790 m · 10 min til fods801 m · 2 min i bilÅbn i kort

Supermarkeder og dagligvarer

Costa Market: 707 m · 9 min til fods; 707 m · 2 min i bil. Open Market: 764 m · 10 min til fods; 775 m · 2 min i bil. Superrun: 856 m · 11 min til fods; 874 m · 2 min i bil.

Costa Market707 m · 9 min til fods707 m · 2 min i bilÅbn i kort

Open Market764 m · 10 min til fods775 m · 2 min i bilÅbn i kort

Superrun856 m · 11 min til fods874 m · 2 min i bilÅbn i kort

Golfbaner fra RAYOS DEL SOL

Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 1,6 km · 24 min til fods; 1,6 km · 4 min i bil. La Noria Club Golf Resort: 4,5 km · 7 min i bil. Miraflores Golf: 7,3 km · 11 min i bil. Mijas Golf Sa: 10,1 km · 16 min i bil.

Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol1,6 km · 24 min til fods1,6 km · 4 min i bilÅbn i kort

La Noria Club Golf Resort4,5 km · 7 min i bilÅbn i kort

Miraflores Golf7,3 km · 11 min i bilÅbn i kort

Mijas Golf Sa10,1 km · 16 min i bilÅbn i kort

Hvem passer RAYOS DEL SOL til?

RAYOS DEL SOL kan være relevant for købere, der søger en lejlighed med terrasse i El Chaparral. Projektpræsentationen angiver havudsigt også fra stueetagen; kontrollér udsigten fra den valgte bolig.

Projektet passer især til dem, der værdsætter ro, lys og natur, men stadig ønsker nem adgang til faciliteter, strand og golf.

Med en afstand på 1,6 km til Chaparral Golf Club er projektet velegnet for golfentusiaster, der ønsker nem adgang til banen uden at bo direkte på fairway.

Projektdetaljer

Boligtyper Lejlighed, Stuelejlighed, Mellemetagelejlighed og Øverste etagelejlighed

Soveværelser 2 og 3

Badeværelser 2

Terrasse 24,29–213,95 m²

Orientering Øst og Syd

Færdiggørelse 4. kvartal 2026

Pool Bekræftet

Parkering Bekræftet

Sikkerhed Bekræftet

Antal boliger 36

Aktuel tilgængelighedFra bygherren7 boliger

Priser og planer

Seneste opdatering af prislisten: 2026-09-23

Lejlighed med 2 soveværelser

76,34 m² · Terrasse 213,95 m²

1 ledig(e)

Fra€890.000Mere info via WhatsApp

Lejligheder med 3 soveværelser

90,90–97,42 m² · Terrasse 24,29–166,36 m²

6 ledig(e)

Fra€580.000Mere info via WhatsApp

Ledige enheder

Enhed	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Bebygget areal	Nytteareal	Terrasse	Pris
1 - 2	1	3	2	95,20 m²	82,39 m²	24,29 m²	€580.000
2 - 9	2	3	2	95,20 m²	82,16 m²	33,86 m²	€625.000
2 - 5	2	3	2	97,17 m²	82,16 m²	31,82 m²	€665.000
B - 1	0	3	2	97,42 m²	82,39 m²	134,50 m²	€700.000
3 - 5	3	3	2	90,90 m²	77,32 m²	44,52 m²	€890.000
3 - 2	3	3	2	90,90 m²	77,32 m²	166,36 m²	€890.000
3 - 1	3	2	2	76,34 m²	62,89 m²	213,95 m²	€890.000

Pris pr. m² i Rayos Del Sol

Medianprisen i Rayos Del Sol er 7.185 € pr. bebygget m². Beregnet pr. ledig bolig ud fra prislisten fra 23. september 2026.

Udbudspriserne per m² bebygget areal spænder fra 6.092 € til 11.658 €. I hver ende af sammenligningen står bolig 1 - 2 (580.000 €, 95,20 m² bebygget areal) og bolig 3 - 1 (890.000 €, 76,34 m² bebygget areal). Deres terrasser måler henholdsvis 24,29 m² og 213,95 m². Dette er forskelle mellem to boliger, ikke bevis for årsagen til prisforskellen. Sammenlign også plantegningerne og egenskaberne ved den pågældende bolig.

Pris pr. vægtet m². Prisen divideret med det bebyggede areal plus 50 % af terrassearealet. Have- og grundareal medregnes ikke. Projektværdien er medianen af de enkelte resultater for boliger med tilstrækkelige arealoplysninger. Det giver en medianudbudspris på 5.403 € pr. vægtet m² med et interval fra 4.251 € til 7.865 €. Vægtningen er vores sammenligningsmetode, ikke et officielt arealmål eller en ejendomsvurdering. Den betyder ikke, at enhver terrasse er halvt så meget værd som boligareal.

I den tilgængelige prisliste er medianen for bebygget areal 95,20 m² og medianen for brugsareal 82,16 m². Det er separate medianer for boligerne, ikke arealerne for én bestemt bolig. Medianudbudsprisen pr. m² brugsareal er 8.496 €. Kontrollér den valgte boligs arealer i prislisten og på plantegningen.

Den historiske sammenligningsgruppe fra 22. september 2026 indeholder 32 andre projekter i samme kommune og boligkategori. Deres medianudbudspris er 4.445 € pr. vægtet m²; for dette projekt er den 5.403 €. Forskel: +22 %. Hvert sammenligningsprojekt bruger kun boliger med gyldige pris-, areal- og terrassedata. Projekter med en delvis stikprøve: 2. Projekter uden brugbare boligdata udelades. Dette er ikke en ejendomsvurdering eller en forklaring på prisforskelle; gruppen er ikke kontrolleret igen.

Beregnet ud fra Resales Online-prislisten fra 23. september 2026, pr. ledig bolig. Det er udviklerens udbudspriser, ikke afsluttede handelspriser.

Dette er de boliger, som bygherren aktuelt har på markedet ifølge Resales Online. Bed altid om aktuelt datablad, planer og tilgængelighed for den konkrete enhed.

Samlet købsomkostning

Købspris · træk for at modellere

€580.000

Fra €580.000€890.000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

Stempelafgift / AJD (1,2%)

Notar + register (~1%)

Advokatomkostninger (~1%)

Vejledende samlet købsomkostning

Årlig IBI-ejendomsskat er ofte ca. 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer pr. projekt; din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende lån for ikke-residenter baseret på den valgte pris. Spanske banker finansierer ofte 60–70% LTV over 20–25 år.

Månedlig ydelse

Samlet tilbagebetaling

Belåningsgrad · 70%Løbetid · 25 årRente · 3.50%

Egenbetaling

Lånebeløb

Kun vejledende. Faktiske vilkår afhænger af bopæl, indkomst, skattehistorik og bank.

Kort og beliggenhed

RAYOS DEL SOL ligger centralt i El Chaparral med god adgang til både kyst, by og natur.

RAYOS DEL SOL

RAYOS DEL SOLStrande fra RAYOS DEL SOLRestauranter omkring RAYOS DEL SOLSupermarkeder og dagligvarerGolfbaner fra RAYOS DEL SOL

Google Routes · 2026-09-27

Faro de Calaburras (fyrtårn), El Chaparral, Costa del Sol nær RAYOS DEL SOL

Ofte stillede spørgsmål

Hvad kendetegner RAYOS DEL SOL?

RAYOS DEL SOL tilbyder nybyggede lejligheder med havudsigt på alle etager og 2–3 soveværelser i El Chaparral, Mijas. Der er angivet østlig og sydlig orientering for projektet, som bør vurderes for den valgte bolig.

Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i RAYOS DEL SOL?

Ifølge prislisten fra 23. september 2026 er der 7 boliger tilgængelige i RAYOS DEL SOL, med priser fra 580.000 € til 890.000 €.

Hvordan varierer priserne per m² inden for Rayos Del Sol?

Hvor langt er stranden fra Rayos Del Sol?

Playa de la Campana: 2,1 km · 28 min til fods; 2,2 km · 4 min i bil. Ruter fra projektets kortmarkør, kontrolleret med Google Routes den 27. september 2026. Dette er den korteste målte bilrute til strandene, der vises her. Rejsetiderne er vejledende og kan variere.

Hvad kommer oven i købsprisen?

Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.

Hvilke betalingsvilkår gælder for projektet?

Feltet Payment Terms i Resales Online angiver: reservation 6.000 €, 40% ved kontrakt, 0% under byggeriet og 60% ved færdiggørelse. Kontrolleret den 28. september 2026. Få betalingsplanen for den valgte bolig bekræftet i kontrakten.

Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?

Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.

Hvad vil fællesudgifterne koste?

Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.

Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?

Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.