CAPRI - FASE 2 — appartements neufs sur le New Golden Mile à Estepona
✓ Livraison prévue en décembre 2026
Disponibilité vérifiée: 20 septembre 2026
3 Chambres2 Salles de bains123,00 m²Estepona
AgrandirVisualisation du bâtiment de CAPRI - FASE 2 avec une piscine extérieure, des transats et un mur de soutènement en pierre naturelle.AgrandirVisualisation de la piscine intérieure à l'éclairage d'ambiance de CAPRI - FASE 2, avec des colonnes claires et une ouverture ronde vers un espace lounge.AgrandirVisualisation d'une terrasse aménagée de CAPRI - FASE 2 avec un espace lounge et une vue dégagée en direction de la mer.AgrandirVisualisation de la lumineuse pièce de vie et salle à manger de CAPRI - FASE 2 avec un mur TV en bois et une cuisine ouverte.AgrandirVisualisation du salon de CAPRI - FASE 2 avec un mur à lattes de bois et une cuisine ouverte attenante.
Résumé IA
CAPRI - FASE 2 : 1 logement disponible à Golden Mile selon Resales Online.
Prix : €575 000.
Configuration : 3 chambres, 2 salles de bains et 123,00 m² de surface construite.
Terrasses : 24,00 m².
Dernière mise à jour de la liste de prix : 25-08-2026.
Avis de Hans Beeckman
La pile d’échantillons et de plans commence ici à prendre une dimension concrète: vous pouvez presque imaginer votre installation, à condition que tout soit préparé de façon pratique. Dans CAPRI - FASE 2 à Marbella, le logement ne doit pas seulement convenir sur plan; il doit aussi être agréable lorsque vous refermez la porte après une journée ordinaire.
Avec un seul logement disponible, tout doit convenir: emplacement, lumière, distribution et ressenti. Le logement offre 123,00 m² de surface construite, avec 3 chambres et 2 salles de bains. Le prix se situe entre 575 000 € et 575 000 €, à 4 675 € par m² construit. Mettez les documents côte à côte, imaginez vos meubles et vérifiez si la distribution sera réellement prête pour votre quotidien.
Comme une terrasse n’a pas le même poids qu’un espace intérieur, je regarde ici les m² pondérés. Face à une médiane de 6 277 € à Marbella, ce projet est 32% plus bas. Cela vous donne un point de départ clair lorsque vous prenez aussi en compte le trajet vers le travail, les commerces et le reste de votre semaine. Avec une livraison décembre 2026, vous achetez aujourd’hui une promesse qui devra convenir au quotidien plus tard.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
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Avis Google4,9/5 sur Google35 avis
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Cette répartition crée une continuité intéressante entre les pièces de vie et l'extérieur, en laissant à chacun la possibilité d'imaginer un coin repas, un salon d'extérieur ou un espace plus calme selon son mode de vie.
L'orientation est est un élément concret à considérer dans le choix d'un logement : elle privilégie la lumière du matin et peut convenir à ceux qui apprécient des débuts de journée lumineux sur la terrasse ou dans les espaces de vie. Elle ne correspond pas à une orientation plein sud ; c'est donc un critère à mettre en regard de vos habitudes de vie.
Les vues annoncées pour le projet sont panoramiques, sur les jardins et sur la piscine. Les visuels présentent une architecture contemporaine, de grands balcons, des espaces paysagers et des piscines, dont une piscine intérieure illustrée. Comme pour tout achat sur plan, il est utile de confirmer les vues, l'étage, l'exposition et la configuration exacte du logement choisi.
Un rythme de vie entre intérieur et terrasse
Les visualisations montrent des intérieurs ouverts, avec salon, salle à manger et cuisine dans un même ensemble, ainsi que des espaces communs végétalisés autour d'une piscine extérieure. L'ambiance évoquée reste contemporaine et résidentielle, tout en laissant au futur acquéreur le soin de choisir ses propres usages et son mobilier.
Espaces de vie, terrasses et équipements illustrés
Les images du projet présentent de larges balcons, une piscine extérieure bordée de plantations et de transats, ainsi qu'un mur de soutènement en pierre naturelle. Elles montrent également une piscine intérieure couverte avec espace lounge attenant.
À l'intérieur, les visualisations mettent en scène des séjours ouverts avec espace repas et cuisine ouverte. Ces représentations donnent une lecture du parti architectural et décoratif ; les finitions, aménagements et vues du logement retenu doivent être confirmés lors de votre sélection.
Types de biens disponibles
AppartementAppartement de 3 chambres et 2 salles de bains, avec 123 m² construits et 33 m² de terrasse.
Appartement en étage intermédiaireAppartement en étage intermédiaire de 3 chambres et 2 salles de bains, orienté à l'est, avec 123 m² construits et 33 m² de terrasse.
Vivre à Estepona
CAPRI - FASE 2 se situe à Estepona, sur la Costa del Sol. Le quotidien peut s'organiser entre les commerces de proximité, les restaurants, les plages accessibles en voiture et plusieurs parcours de golf dans les environs.
Ces repères sont utiles pour apprécier la proximité des services.
Liaisons régionales
L’aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 73,9 km par l’itinéraire routier le plus rapide et est accessible en environ 51 min en voiture. Selon l’itinéraire, le trajet peut emprunter l’A-7 ou l’AP-7 ; le temps de parcours varie avec la circulation.
Plages depuis CAPRI - FASE 2
Playa de Guadalmina se trouve à 3,5 km · 7 min en voiture. Playa de Guadalmansa se trouve à 3,9 km · 9 min en voiture. Playa del Sol Villacana se trouve à 4,5 km · 10 min en voiture. Playa del Velerín se trouve à 6,9 km · 9 min en voiture.
Golden crown se trouve à 891 m · 11 min à pied; alternative en voiture : 922 m · 2 min en voiture. Restaurante Barbacoa se trouve à 2,6 km · 8 min en voiture. Korongo se trouve à 3,6 km · 12 min en voiture. La Familia restaurante se trouve à 4,3 km · 9 min en voiture.
Golden crown891 m · 11 min à pied
alternative en voiture : 922 m · 2 min en voiture
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Supermercado las joyas se trouve à 933 m · 12 min à pied; alternative en voiture : 964 m · 3 min en voiture. SUPERMERCADO PARQUE ANTENA se trouve à 2,3 km · 5 min en voiture. Hidden Flavours se trouve à 3,0 km · 6 min en voiture. ECO SUPERMARKET se trouve à 4,3 km · 7 min en voiture.
Supermercado las joyas933 m · 12 min à pied
alternative en voiture : 964 m · 3 min en voiture
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SUPERMERCADO PARQUE ANTENA2,3 km · 5 min en voitureOuvrir dans Maps
Flamingos Golf se trouve à 6,0 km · 13 min en voiture. Tramores Golf Club se trouve à 6,0 km · 13 min en voiture. Alferini Golf se trouve à 6,4 km · 14 min en voiture. Villa Padierna Golf Club se trouve à 6,8 km · 15 min en voiture.
Villa Padierna Golf Club6,8 km · 15 min en voitureOuvrir dans Maps
À qui CAPRI - FASE 2 peut-il convenir ?
Il peut aussi intéresser les acquéreurs qui privilégient une orientation est, des vues annoncées sur les jardins, la piscine ou dans un cadre panoramique, ainsi qu'un accès routier aux plages et aux parcours de golf des environs.
En revanche, les personnes recherchant impérativement une orientation plein sud, une livraison immédiate ou une vue mer confirmée pour chaque appartement devront examiner attentivement l'unité disponible et ses caractéristiques spécifiques.
Autres projets à comparer dans le secteur
Comparer ces projets permet d'évaluer les formats, calendriers et environnements qui correspondent le mieux à votre recherche.
Détails du projet
Types de biensAppartement et Appartement en étage intermédiaire
Chambres3
Salles de bains2
Surface construite123,00 m²
Terrasse24,00 m²
OrientationEst
Livraisondécembre 2026
PiscineConfirmé
Jardin0,00 m²
Nombre de logements2000
Disponibilité actuelleLogements disponibles par Dream Exclusives1 logement
Ce logement coûte 4 675 € par m² construit, calculé depuis la liste de prix Resales Online.
Sur la base de la surface construite plus la moitié de la terrasse, ce logement revient à 4 259 € par m². Nous comptons la terrasse à moitié car l'espace extérieur vaut généralement moins que la surface habitable. Ce n'est pas une évaluation.
Resales ne donne pas de surface utile séparée pour ce projet. À titre de règle pratique, la surface habitable dans le neuf espagnol représente environ 85% de la surface construite — pour ce logement, cela donnerait environ 105 m². Le ratio réel varie selon le projet.
Parmi les 25 projets neufs comparables que nous suivons à Marbella, le prix médian est de 6 277 € par m² pondéré. Ce projet est 32% en dessous. Cet écart vient généralement des équipements, de l'emplacement et du niveau de finition.
La surface et la terrasse expliquent une partie de l'écart de prix, mais pas tout. En pratique, nous voyons dans un même projet des écarts jusqu'à 30% entre logements de même taille. L'étage et la vue pèsent le plus, puis l'orientation et la position d'angle. Ces facteurs ne figurent pas dans la liste de prix; demandez-nous lesquels s'appliquent au logement envisagé.
Calculé depuis la liste de prix Resales Online, par logement disponible. Ce sont des prix demandés par le promoteur, pas des prix de transactions conclues.
Ces disponibilités correspondent aux logements que Dream Exclusives commercialise actuellement selon Resales Online. Nous les mettons à jour automatiquement lorsque la source change, selon les changements d’information et de prix du promoteur. Demandez toujours la fiche, les plans et la disponibilité actuels pour le lot concret.
Coût total d’acquisition
Prix d’achat · faites glisser pour modéliser
À partir de €575 000€575 000
TVA / IVA (10% neuf)
Droit de timbre / AJD (1,2%)
Notaire + registre (~1%)
Frais d’avocat (~1%)
Coût total d’acquisition indicatif
L’IBI annuel représente souvent environ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient selon le projet; votre gestor confirme les chiffres exacts.
Scénario de prêt hypothécaire espagnol
Simulation indicative pour non-résidents sur le prix choisi. Les banques espagnoles financent souvent 60–70% de LTV sur 20–25 ans.
Mensualité
Total remboursable
Apport requis
Montant emprunté
Simulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique fiscal et de la banque.
Carte et situation
La carte permet de situer CAPRI - FASE 2 à Estepona et de comparer les trajets vers les plages, commerces, restaurants, parcours de golf et l'aéroport de Málaga-Costa del Sol. Les distances affichées sont des distances routières ou piétonnes selon le mode de déplacement indiqué.
Photo des environs de CAPRI - FASE 2
Photo des environsCette photo des environs montre des villas résidentielles couleur terre cuite avec des aménagements paysagers tropicaux et méditerranéens à Estepona, Costa del Sol, près de CAPRI - FASE 2 (4,5 km, 9 min en voiture). Il ne s'agit pas d'une vue depuis le programme immobilier.Crédit photo: Schminnte · CC BY-SA 4.0
Questions fréquentes
Combien de logements sont encore disponibles à CAPRI - FASE 2 ?
Selon la liste de prix de Resales Online, un logement est encore disponible à CAPRI - FASE 2. Quand l'offre est limitée, le choix d'étage, d'orientation et d'agencement l'est aussi.
À quelle distance se trouve la plage de CAPRI - FASE 2 ?
La plage la plus proche indiquée pour CAPRI - FASE 2 est Playa de Guadalmina, à 3,5 km et environ 7 minutes en voiture.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un bien neuf en Espagne, le prix d'achat est normalement augmenté de la TVA (IVA) sur le logement, du droit de timbre (AJD), des frais de notaire et d'inscription au registre foncier, ainsi que de l'assistance juridique. Au total, cela représente généralement environ 12 à 14 % du prix d'achat. Les taux varient selon la communauté autonome et peuvent changer ; le simulateur de frais de cette page utilise les taux actuellement applicables en Andalousie.
Comment se déroule le paiement d'un projet neuf en Espagne ?
Lors d'un achat sur plan en Espagne, le paiement se fait normalement par étapes : un montant de réservation à la signature, une partie du prix au contrat privé d'achat, puis le solde à la livraison et au transfert chez le notaire. Le calendrier exact varie selon le promoteur. Chaque euro versé avant la livraison doit, selon le droit espagnol, être couvert par une garantie bancaire ou une assurance. Si le promoteur fait défaut, cette protection vise à rembourser les acomptes versés par l'acheteur. Nous demandons pour vous le calendrier de paiement et la garantie de ce projet.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Les charges de copropriété sont fixées à la livraison par la communauté des propriétaires, sur la base des services définitifs et du budget d'entretien de la résidence. Elles ne sont donc pas encore fixées pour CAPRI - FASE 2. Demandez le budget actuel ou l'estimation avant de réserver un logement précis.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol, et sont mises à jour lorsque le promoteur modifie les prix ou les disponibilités. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
