POZOS DULCES 29 — appartements neufs à distance de marche des commerces et restaurants du centre de Málaga

Lors de notre vérification le 26 septembre 2026, cette fiche projet était indiquée comme 'Off Market' (non activement proposé) dans Resales Online. Cela ne signifie pas automatiquement que le projet est entièrement vendu. Un prix encore affiché ne constitue pas une offre actuelle confirmée. Renseignez-vous sur la disponibilité actuelle du logement qui vous intéresse.

Pour un bien neuf en Espagne, le prix d'achat est normalement augmenté de la TVA (IVA) sur le logement, du droit de timbre (AJD), des frais de notaire et d'inscription au registre foncier, ainsi que de l'assistance juridique. Au total, cela représente généralement environ 12 à 14 % du prix d'achat. Les taux varient selon la communauté autonome et peuvent changer ; le simulateur de frais de cette page utilise les taux actuellement applicables en Andalousie.

Les montants exacts et les échéances de paiement figurent dans le contrat d'achat ; demandez le calendrier de paiement pour le bien concerné. En cas d'achat sur plan, le paiement se fait souvent par tranches. Pour un bien achevé, le même calendrier ne s'applique pas automatiquement. Pour les paiements anticipés dans la construction résidentielle, la loi espagnole prescrit, à partir du permis de construire, une garantie bancaire ou une assurance, y compris les intérêts légaux, si la construction ne commence pas ou n'est pas achevée dans le délai convenu. Cela ne signifie pas que chaque paiement de réservation est automatiquement couvert dans toutes les situations. Avant tout paiement, faites vérifier la garantie individuelle, le permis, le contrat et le destinataire du paiement par un avocat indépendant.

Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.

Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.

Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.