Poza ceną ofertową, zakup nieruchomości na Costa del Sol wiąże się z kilkoma kluczowymi ukrytymi kosztami. Obejmują one znaczące podatki od przeniesienia własności lub VAT i podatek skarbowy, zazwyczaj od 7% do 11% ceny zakupu. Opłaty prawne, notarialne i za wpis do ksiąg wieczystych są również obowiązkowe, dodając kolejny procent do całkowitych wydatków. Dodatkowo, kupujący powinni uwzględnić potencjalne opłaty za ustanowienie hipoteki i wycenę, jeśli finansują zakup. Po zakupie, bieżące wydatki, takie jak roczne podatki od nieruchomości, opłaty wspólnotowe i podłączenia mediów, przyczyniają się do długoterminowych kosztów własności. Nierezydenci napotykają dalsze kwestie, takie jak opodatkowanie dochodu imputowanego i potencjalny podatek od majątku.
Kupując nieruchomość na Costa del Sol, nabywcy powinni przygotować budżet na kilka znaczących „ukrytych” kosztów, wykraczających poza reklamowaną cenę sprzedaży. Zazwyczaj obejmują one podatek od przeniesienia własności (ITP) dla nieruchomości z drugiej ręki lub VAT (IVA) i podatek skarbowy (AJD) dla nowych budynków, które mogą wynosić od 7% do 11% w zależności od wartości nieruchomości i regionu. Opłaty prawne dla prawników, zazwyczaj od 1% do 1,5% ceny zakupu plus VAT, są niezbędne do należytej staranności i zapewnienia płynnej transakcji. Obowiązkowe są również opłaty notarialne i opłaty za wpis do ksiąg wieczystych, zazwyczaj wynoszące od kilkuset do kilku tysięcy euro w zależności od wartości nieruchomości. Dodatkowo, należy spodziewać się opłat za ustanowienie hipoteki, jeśli finansujesz zakup, oraz potencjalnych opłat za wycenę. Po zakupie, roczne podatki od nieruchomości (IBI), opłaty wspólnotowe dla apartamentów lub wspólnych osiedli, ubezpieczenie i opłaty za podłączenie mediów stają się bieżącymi wydatkami. Dla nierezydentów istnieje również podatek od dochodu imputowanego, nawet jeśli nieruchomość nie jest wynajmowana, a podatek od majątku może mieć zastosowanie w zależności od wartości nieruchomości. Dokładne uwzględnienie tych dodatkowych wydatków od samego początku jest kluczowe dla dokładnego ogólnego budżetu przy wejściu na rynek nieruchomości Costa del Sol.
