För att erhålla ett energicertifikat (EPC) i Spanien anlitas en kvalificerad energibesiktningsman, oftast en arkitekt eller ingenjör. Denne utför en grundlig platsbesiktning för att samla in data om fastighetens energiförbrukningsdelar. Efter inspektionen använder besiktningsmannen godkänd programvara för att beräkna energiklassificeringen, med grader från A till G. Nästa kritiska steg är att registrera det officiella EPC hos relevant autonom region, vilket varierar och inkluderar specifika avgifter. När certifikatet är registrerat är det giltigt i 10 eller 5 år, beroende på klassificering, och är obligatoriskt vid fastighetstransaktioner i Spanien. Köpare bör försäkra sig om att de får detta registrerade EPC från säljaren under köpprocessen.
Att erhålla ett energicertifikat (EPC) i Spanien innefattar en strukturerad process som säkerställer att fastighetens energieffektivitet bedöms och certifieras korrekt. Det första och grundläggande steget är att anlita en kvalificerad och certifierad energibesiktningsman. Denna professionella, vanligtvis en arkitekt, teknisk arkitekt eller ingenjör, är behörig att utföra energibesiktningen. När besiktningsmannen har anlitats kommer denne att boka ett besök till fastigheten. Under detta besök kommer de noggrant att samla in all nödvändig data, vilket inkluderar inspektion av byggnadens klimatskal (väggar, tak, fönster), uppvärmnings- och kylsystem, varmvattenproduktion, belysning och ventilation. De kommer också att beakta fastighetens orientering, isoleringsnivåer och byggnadens ålder. Efter platsbesiktningen använder besiktningsmannen specialiserad programvara godkänd av det spanska ministeriet för industri, energi och turism för att mata in den insamlade datan och beräkna fastighetens energiförbrukning och CO2-utsläpp. Denna programvara genererar energiklassificeringen, som normalt sträcker sig från A (mest effektiv) till G (minst effektiv). Nästa avgörande steg är registrering av EPC hos den behöriga myndigheten i den autonoma region där fastigheten är belägen. Varje autonom region har sin egen specifika registreringsprocess och avgifter. När certifikatet är registrerat är det giltigt i 10 år, såvida inte fastighetens energiklassificering är 'G', i vilket fall det är giltigt i 5 år. Det är viktigt för fastighetsägare att behålla det officiella EPC-dokumentet eftersom det är ett obligatoriskt krav vid försäljning eller uthyrning av en fastighet i Spanien. Köpare bör i sin tur se till att de får en kopia av detta registrerade EPC från säljaren som en del av fastighetsköpsprocessen.
