Å skaffe et energisertifikat (EPC) i Spania starter med å engasjere en kvalifisert energivurderer, vanligvis en arkitekt eller ingeniør, som utfører en grundig befaring av eiendommen for å samle data om energiforbrukselementene. Etter befaringen bruker vurdereren godkjent programvare for å beregne eiendommens energiklasse, og tildeler en bokstavkarakter fra A til G. Neste kritiske trinn innebærer å registrere dette offisielle EPC hos den relevante autonome regionens myndighet, som varierer regionalt og inkluderer spesifikke gebyrer. Når det er registrert, er sertifikatet gyldig i enten 10 eller 5 år, avhengig av klassifiseringen, og er et obligatorisk dokument for eiendomstransaksjoner i Spania. Kjøpere bør sørge for å motta dette registrerte EPC fra selger under kjøpsprosessen.
Å skaffe et energisertifikat (EPC) i Spania innebærer en strukturert prosess som sikrer at eiendommens energieffektivitet blir nøyaktig vurdert og sertifisert. Det første og grunnleggende trinnet er å engasjere en kvalifisert og sertifisert energivurderer. Denne fagpersonen, typisk en arkitekt, teknisk arkitekt eller ingeniør, er autorisert til å utføre energirevisjonen. Når avtalen er inngått, vil vurdereren planlegge et besøk til eiendommen. Under dette besøket vil de grundig samle all nødvendig data, som inkluderer inspeksjon av bygningens ytre (vegger, tak, vinduer), varme- og kjølesystemer, varmtvannsberedere, belysning og ventilasjon. De vil også vurdere eiendommens orientering, isolasjonsnivåer og byggeår.
Etter befaringen bruker vurdereren spesialisert programvare godkjent av det spanske departementet for industri, energi og turisme for å legge inn innsamlet data og beregne eiendommens energiforbruk og CO2-utslipp. Denne programvaren genererer energiklassen, vanligvis fra A (mest effektiv) til G (minst effektiv). Neste avgjørende trinn er registrering av EPC hos den kompetente myndigheten i den autonome regionen hvor eiendommen ligger. Hver autonom region har sin egen spesifikke registreringsprosess og gebyrer. Når det er registrert, er sertifikatet gyldig i 10 år, med mindre eiendommens energiklassifisering er 'G', i så fall er det gyldig i 5 år. Det er viktig for eiere å beholde det offisielle EPC-dokumentet, da det er et obligatorisk krav for å selge eller leie ut en eiendom i Spania. Kjøpere bør i sin tur sørge for å motta en kopi av dette registrerte EPC fra selger som en del av eiendomskjøpsprosessen.
