At opnå et energicertifikat (EPC) i Spanien starter med at engagere en kvalificeret energikonsulent, typisk en arkitekt eller ingeniør, som udfører en grundig inspektion på stedet for at indsamle data om ejendommens energiforbrugselementer. Efter inspektionen bruger konsulenten godkendt software til at beregne ejendommens energimærkning, tildelt en bogstavkarakter fra A til G. Den næste afgørende skridt involverer registrering af dette officielle EPC hos den relevante autonome regions myndighed, hvilket varierer regionalt og inkluderer specifikke gebyrer. Når certifikatet er registreret, er det gyldigt i enten 10 eller 5 år, afhængig af mærkningen, og er et obligatorisk dokument for ejendomstransaktioner i Spanien. Købere bør sikre, at de modtager dette registrerede EPC fra sælgeren under købsprocessen.
At opnå et energicertifikat (EPC) i Spanien involverer en struktureret proces, der sikrer, at ejendommens energieffektivitet nøjagtigt vurderes og certificeres. Det første og grundlæggende skridt er at engagere en kvalificeret og certificeret energikonsulent. Denne professionelle, typisk en arkitekt, teknisk arkitekt eller ingeniør, er autoriseret til at udføre energi-revisionen. Når konsulenten er engageret, vil vedkommende planlægge et besøg på ejendommen. Under dette besøg vil de omhyggeligt indsamle alle nødvendige data, hvilket inkluderer inspektion af bygningens klimaskærm (vægge, tag, vinduer), varme- og køleanlæg, varmt vand produktion, belysning og ventilation. De vil også overveje ejendommens orientering, isoleringsniveauer og byggealder.
Efter inspektionen på stedet bruger konsulenten specialiseret software godkendt af det spanske Ministerium for Industri, Energi og Turisme til at indtaste de indsamlede data og beregne ejendommens energiforbrug og CO2-udledning. Denne software genererer energimærkningen, typisk spændende fra A (mest effektiv) til G (mindst effektiv). Næste afgørende skridt er registrering af EPC'en hos den kompetente myndighed i den autonome region, hvor ejendommen er beliggende. Hver autonom region har sin egen specifikke registreringsproces og gebyrer. Når certifikatet er registreret, er det gyldigt i 10 år, medmindre ejendommens energimærkning er 'G', i hvilket tilfælde det er gyldigt i 5 år. Det er vigtigt for ejendomsejere at opbevare det officielle EPC-dokument, da det er et obligatorisk krav for salg eller udlejning af en ejendom i Spanien. Købere skal til gengæld sikre, at de modtager en kopi af dette registrerede EPC fra sælgeren som en del af købsprocessen for ejendommen.
