Udenlandske købere, der ikke er bosiddende, og som optager realkreditlån på Costa del Sol, bør forvente flere skjulte omkostninger. Disse inkluderer betydelige juridiske og administrative gebyrer for advokater, notarer og ejendomsregistrering, typisk fra 0,8% til 1,5% af købsprisen plus moms. Derudover betales et obligatorisk vurderingsgebyr, normalt mellem €300 og €600, af låntageren for at vurdere ejendommens værdi til pantet. Selvom stempelafgiften på realkreditlån i vid udstrækning overførtes til banker, kan mindre tilknyttede omkostninger stadig gælde. Endelig kan løbende gebyrer for kontovedligeholdelse eller internationale overførsler akkumuleres, hvilket gør det vigtigt for udenlandske købere at budgettere omfattende ud over selve realkreditlånets hovedstol.
Udenlandske købere, der ikke er bosiddende, og som optager et realkreditlån på Costa del Sol, støder ofte på flere oversete finansielle omkostninger ud over selve hovedstolen og renten. For det første er advokat- og administrationsgebyrer betydelige. Det er afgørende at hyre en spansk advokat for due diligence og for at navigere i købsprocessen, og deres honorarer ligger typisk mellem 0,8 % og 1,5 % af købsprisen, plus moms. Derudover er der notargebyrer for underskrivelse af den offentlige købsaftale, som er fastsat ved lov, men kan variere afhængigt af ejendommens værdi og antallet af sider. Registrering af ejendommen i Tinglysningsretten medfører også gebyrer, som normalt er en procentdel af ejendommens værdi, og disse er adskilt fra notariomkostningerne. For det andet er vurderingsgebyrer (tasación) obligatoriske for realkreditansøgninger. En autoriseret vurderingsmand vurderer ejendommens værdi, og denne omkostning, typisk €300-€600, bæres af låntageren. Denne vurdering bestemmer bankens Loan-to-Value (LTV) ratio. For det tredje, selvom stempelafgiften (IAJD) på realkreditlån i vid udstrækning blev overført til bankerne i 2018, kan nogle mindre tilknyttede omkostninger eller specifikke regionale variationer stadig gælde for låntageren, så det er vigtigt at afklare dette med banken eller advokaten. Endelig kan løbende bankgebyrer, såsom vedligeholdelsesgebyrer for konto eller gebyrer for internationale overførsler, akkumuleres over tid, hvis de ikke undersøges ordentligt. Nogle banker tilbyder gebyrfri konti, men disse kommer ofte med betingelser. Det er også afgørende at budgettere for ejendomsrelaterede skatter som IBI (kommunal skat) og indkomstskat for ikke-resident, som, selvom de ikke er direkte realkreditomkostninger, er betydelige løbende udgifter for udenlandske ejere. En grundig forståelse og budgettering af disse ofte undervurderede udgifter er afgørende for en realistisk finansiel plan, når man køber ejendom på Costa del Sol.
