Projektanalyse
ALTOASIS ist ein bezugsfertiges Projekt in Valle Romano für Käufer, die ein Haus oder Reihenhaus mit klar definiertem Raumangebot suchen.
Das Projekt umfasst insgesamt 87 exklusive Reihenhäuser, verteilt über zwei Etagen plus Keller. Die Architektur verbindet moderne Linien mit mediterranem Flair und ist auf Komfort und Lebensqualität ausgelegt.
Für den Alltag setzt die Lage eher auf kurze Fahrten als auf eine vollständig fußläufige Infrastruktur. Restaurants und die Küste sind ebenfalls mit dem Auto gut in den Tagesablauf integrierbar.
Der Wohnkomplex bietet zudem einen Außenpool, einen Innenpool, ein Spa und ein Fitnessstudio – ideale Voraussetzungen für ein aktives und entspanntes Leben. Die gepflegten Gemeinschaftsflächen mit Rasen, Palmen und Liegen schaffen eine harmonische Atmosphäre.
Wohnen mit Raum für den eigenen Rhythmus
ALTOASIS richtet sich an Menschen, die die Eigenständigkeit eines Hauses oder Reihenhauses mit einer gepflegten Projektumgebung verbinden möchten. Die Größenordnung der Häuser bietet Raum für Familienalltag, Gäste oder ein separates Zimmer für Arbeit und persönliche Interessen.
Die Projektbilder zeigen einen Gemeinschaftspool, Rasenflächen, Palmen und Liegen. Das schafft einen gemeinschaftlichen Außenbereich, ohne dass der private Tagesrhythmus allein von der eigenen Terrasse abhängen muss.
Im Inneren zeigen die Bilder helle Wohn- und Essbereiche mit Holzboden, Kamin und Terrassenzugang. Zusammen mit den unterschiedlichen Terrassengrößen entsteht ein Wohnkonzept, das Innen- und Außenzeit unkompliziert miteinander verbinden kann.
Innenräume und gemeinschaftliche Außenbereiche
Die abgebildeten Innenräume zeigen einen offenen Wohn- und Essbereich mit hellem Holzboden, weißem Ecksofa, Holzesstisch, Kamin und Schiebetür zur Terrasse. Eine Treppe verbindet die Ebenen des gezeigten Hauses.
Außen zeigen die Projektbilder weiße Fassaden, bogenförmige Eingangsbereiche, eine gepflasterte Zufahrt, Naturstein-Stützmauern sowie eine Bepflanzung mit Palmen und blühenden Sträuchern. Der Gemeinschaftspool ist von einer weiß gefliesten Terrasse, Rasenflächen und Liegen umgeben.
Zum Wohlfühlen tragen auch der beheizte Innenpool, das Spa und das Fitnessstudio bei. Diese Einrichtungen sind Teil der hochwertigen Gemeinschaftsamenities und unterstreichen den gehobenen Charakter des Projekts.
Immobilientypen bei ALTOASIS
Welche Wohnungsarten derzeit verfügbar sind, können wir erst nach Prüfung der aktuellen Einheitenliste bestätigen. Fragen Sie uns nach den aktuellen Optionen, Grundrissen und Details.
Leben in Valle Romano
Valle Romano bildet den direkten Rahmen für ALTOASIS. Die Lage verbindet das Projekt mit Golfangeboten in der näheren Umgebung und mit Zielen für Einkäufe, Restaurants und Strandfahrten.
Für einen Strandtag liegt Playa Arroyo Vaquero 3,8 km entfernt; die Fahrt dauert etwa 8 Minuten. Weitere Strände und Golfplätze erweitern den Bewegungsradius rund um den Standort.
Regionale Verbindungen
Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 88,6 km entfernt; die berechnete Fahrzeit beträgt etwa 58 Minuten mit dem Auto.
Strände von ALTOASIS
Playa Arroyo Vaquero: 3,8 km · 8 Min. Fahrt. Playa de la Galera: 5 km · 8 Min. Fahrt. Playa Bahía Dorada: 5,7 km · 8 Min. Fahrt. Playa Seghers: 6,1 km · 9 Min. Fahrt.
Restaurants rund um ALTOASIS
La Boquerona: 1,7 km · 29 Min. zu Fuß; 1,8 km · 5 Min. Fahrt. Origen Valle Romano: 2,1 km · 4 Min. Fahrt. Columela Valle Romano Golf: 2,3 km · 6 Min. Fahrt. Restaurante Valle Romano: 2,5 km · 7 Min. Fahrt.
Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
Kiosko: 1,7 km · 28 Min. zu Fuß; 1,8 km · 5 Min. Fahrt. Tienda Corn3r: 3,3 km · 5 Min. Fahrt. Olenaorganic: 3,7 km · 6 Min. Fahrt.
Golfplätze von ALTOASIS
Azata Golf: 585 m · 10 Min. zu Fuß; 585 m · 2 Min. Fahrt. Valle Romano Golf: 2,5 km · 7 Min. Fahrt. Estepona Golf: 4,6 km · 8 Min. Fahrt. Dona Julia Golf Club: 7,5 km · 10 Min. Fahrt.
Für wen könnte ALTOASIS passend sein?
Golffreunde finden mit Azata Golf in unmittelbarer Nähe sowie weiteren Plätzen im Umfeld einen klaren Standortvorteil. Auch Käufer, die Terrassenfläche als wichtigen Bestandteil ihres Wohnalltags sehen, können innerhalb der angegebenen Größenbandbreite eine passende Einheit suchen.
Die Lage kann besonders gut zu Menschen passen, die für Einkäufe, Restaurantbesuche und Strandtage ein Auto einplanen. Wer dagegen eine umfassend fußläufige Infrastruktur erwartet, sollte die Gehzeiten vor Ort bewusst in die Entscheidung einbeziehen.
Besitzer, die Wert auf Wellness und Fitness legen, profitieren von den hauseigenen Einrichtungen wie Innenpool, Spa und Fitnessstudio – eine seltene Kombination in der Region.
Ähnliche Projekte in Valle Romano
Beide Projekte sind Villenangebote und unterscheiden sich damit vom Haus- und Reihenhausangebot von ALTOASIS.
Projektdetails
Lage von ALTOASIS
ALTOASIS befindet sich in Valle Romano. Die Lage bietet Zugang zu Golfplätzen, Zielen des täglichen Bedarfs, Restaurants und den genannten Stränden in der Umgebung.
ALTOASIS - KEY READY!
Google Routes · 2026-09-26
ALTOASIS — Küste von Estepona
Häufige Fragen
Sind bei ALTOASIS noch Objekte verfügbar?
Bei unserer Prüfung am 26. September 2026 war dieser Projekteintrag in Resales Online als 'Off Market' (nicht aktiv angeboten) gekennzeichnet. Das bedeutet nicht automatisch, dass das Projekt ausverkauft ist. Ein eventuell noch angezeigter Preis ist kein bestätigtes aktuelles Angebot. Bitte erkundigen Sie sich nach der aktuellen Verfügbarkeit der gewünschten Einheit.
Wie weit ist der Strand von ALTOASIS entfernt?
Playa Arroyo Vaquero: 3,8 km · 55 Min. zu Fuß; 3,8 km · 8 Min. Fahrt. Routen ab der Projektmarkierung, am 26. September 2026 mit Google Routes geprüft. Dies ist die kürzeste gemessene Autostrecke zu den hier gezeigten Stränden. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern. Der Budgetrechner auf dieser Seite ist ein manuelles Werkzeug: Sie können optional zusätzliche Kaufkosten eingeben, und die andalusischen Steuern werden nicht automatisch berechnet.
Wie läuft die Zahlung bei einem Neubauprojekt in Spanien ab?
Die genauen Beträge und Zahlungstermine stehen im Kaufvertrag; lassen Sie sich den Zahlungsplan für die konkrete Immobilie geben. Beim Kauf vom Plan wird häufig in Raten gezahlt. Für eine fertiggestellte Immobilie gilt nicht automatisch derselbe Ablauf. Für Vorauszahlungen beim Wohnungsbau verlangt das spanische Recht ab Erteilung der Baugenehmigung eine Bankbürgschaft oder Versicherung einschließlich gesetzlicher Zinsen, falls der Bau nicht begonnen oder nicht innerhalb der vereinbarten Frist fertiggestellt wird. Das bedeutet nicht, dass jede Reservierungszahlung in jeder Situation automatisch abgesichert ist. Lassen Sie vor einer Zahlung die individuelle Absicherung, die Baugenehmigung, den Vertrag und den Zahlungsempfänger von einem unabhängigen Rechtsanwalt prüfen.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Nächster Schritt
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
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