Siirry sisältöön
Uudet asunnot · Benalmádena

MOSHER COLLECTION — uudet asunnot merinäköalalla ja wellness-tiloilla Benalmádenassa

Oleskelutilaan liittyvä terassi ja yhteiset rentoutumistilat: tutustu pohjaratkaisuun, joka sopii omaan asumiseesi Benalmádenassa.

Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2029 ensimmäinen neljännes.
Saatavuus tarkistettu: 8. lokakuuta 2026
2–3 Makuuhuoneet2–3 Kylpyhuoneet96,50 m²–155,80 m²Benalmádena

Yhteenveto

Hans Beeckmanin arvio

Kun etsit uusia asuntoja merinäköalalla ja wellness-tiloilla Benalmádenassa, MOSHER COLLECTION yhdistää kaksi kysymystä: millainen näkymä omasta asunnostasi avautuu ja mitä yhteisiä rentoutumistiloja todella käyttäisit?

Tarkastelisin ensin asunnon ja terassin suhdetta. Laittaisin 211A:n piirustuksen hinnaston viereen enkä vertailisi vain suurinta pinta-alalukua. Hinnaston käyttöala on rakennettua alaa suurempi, ja piirustus käyttää useita mittausmääritelmiä. Tarvitaan selkeä pinta-alaselvitys, ei laskennallista summaa, jolla luvut sovitetaan toisiinsa.

Kysyisin myös yhteisten tilojen käytännön toiminnasta. Kuntosali, jooga- ja wellness-alue, yhteinen työtila ja seurustelutila voivat palvella erilaisia arjen tarpeita. Selvitä, mitkä tilat ovat käytössä luovutuksessa, miten niitä hallinnoidaan ja mitä omistajilta veloitetaan. Vertaa tämän jälkeen valmistumissuunnitelmaa ja maksueriä omaan aikatauluusi.

Hans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Tiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla.

Google-yritysprofiilin arviot4,9/5 Googlessa37 arvostelua

Perustuu asiakkaiden näkyviin Google-arvioihin. Alkuperäiset arviot ovat yritysprofiilissa.

Avaa Google-profiili

Projektin analyysi

MOSHER COLLECTION yhdistää uudet asunnot, merinäköalan ja wellness-tilat Benalmádenassa. Vapaaseen tarjontaan kuuluu pohjakerroksen asuntoja, välikerrosten asuntoja ja kattohuoneistoja. Jokaisesta tyypistä kannattaa arvioida erikseen kulku, ulkotila ja sen liittyminen oleskelutilaan.

Hankekuvaus mainitsee yhteensä 44 asuntoa. Kokonaismäärä ei tarkoita tällä hetkellä vapaiden asuntojen määrää. Rakennukset esitellään nimillä Wright, Cascadian ja Olivian, joten tarkista piirustuksesta sekä rakennus että asuntotunnus. Hankekuva ei välttämättä esitä valitsemaasi asuntoa tai sen sijaintia.

Havainnekuvissa näkyy rinteeseen porrastettuja rakennusmassoja, katoksia, suuria lasipintoja sekä terassien istuma- ja ruokailualueita. Niiden avulla voi valmistella kysymyksiä varjosta, näkösuojasta ja sisä- ja ulkotilojen yhteydestä. Sovitun toteutuksen määrittävät kaupan toimitussisältö ja valitun asunnon piirustus.

Pinta-alat edellyttävät erityistä tarkkuutta. Asunnon 211A hinnaston rakennettu ala vastaa yhtä piirustuksen sisämittaa, mutta käyttöala ja terassi poikkeavat. Myös 304A:n ja 301A:n ilmoitettu käyttöala ylittää rakennetun alan. Alkuperäiset luvut säilytetään; nämä kolme asuntoa jätetään painotetun vertailun ulkopuolelle, kunnes mittausperuste on vahvistettu.

Jos harkitset MOSHER COLLECTIONia sijoituksena, huomioi suunniteltu valmistuminen käytön aloitusta arvioidessasi. Mahdollista vuokrausta varten kysy tarvittavista luvista, rajoituksista ja hallinnointikuluista. Tässä ei ole vahvistettuja vuokratuloja, käyttöastetta tai tuottolukuja; merinäköala tai wellness-tilat eivät yksin osoita sijoituksen tuottoa.

Arki MOSHER COLLECTIONissa

Yhteiset tilat antavat useita mahdollisia tapoja rytmittää päivää: liikuntaa kuntosalilla, aikaa joogalle tai rentoutumiselle tai työskentelyä muualla kuin omassa olohuoneessa. Hankekuvaus mainitsee yhteisen työtilan ja seurustelutilan. Kysy niiden käyttöajoista, varaamisesta ja säännöistä ennen kuin suunnittelet arkea niiden varaan. Kotona kannattaa tarkastella erityisesti keittiön, oleskelualueen ja terassin yhteyttä. Missä söisit, tekisit töitä ja vastaanottaisit vieraita? Ostokset, tapaamiset ja retket edellyttävät edelleen liikkumista alueen ulkopuolella. Käynti paikan päällä auttaa suhteuttamaan nämä matkat asumiseen yhteisten tilojen ympärillä. Mieti samalla tavallista työpäivää ja lomapäivää: painotukset voivat olla erilaisia, vaikka käytössä olisi sama asunto. Tarkista, että oma suunnitelmasi toimii myös ilman jatkuvaa yhteistilojen käyttöä.

Tilaa sisällä ja ulkona

Suuri terassi toimii parhaiten, kun sen muoto, kulku ja kalustus sopivat omiin tapoihisi. Havainnekuvissa on istuma- ja ruokailupaikkoja katosten alla, joten ne antavat konkreettisia kysymyksiä piirustuksen tutkimiseen. Tarkista liukuovet, kulkureitit ja mahdolliset tasoerot. Kuinka paljon vapaata tilaa jää pöydän ja aurinkotuolien jälkeen? Asunnon 211A piirustus osoittaa, miksi sisätila, ulkotila ja viralliset mittausmääritelmät on pidettävä erillään. Käytä rajausta pohjaratkaisun ymmärtämiseen, mutta pyydä täydelliset lopulliset asiakirjat ennen kauppaa. Yksi kokonaisluku ei kerro huoneen tai terassin arkisesta toimivuudesta. Katso myös ovien avautumista ja kulkua kalusteiden ohi. Näin arvio perustuu tilan käyttöön eikä vain ilmoitettuun pinta-alaan.

Asuntotyypit

Maantasokerroksen asunnot

Kohteet hinnastossa
6
Hinta
821 750 € – 973 750 €
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
2
Rakennettu pinta-ala
113,69 m²–155,80 m²
Terassi
57,09 m²–81,95 m²

Välikerrosten asunnot

Kohteet hinnastossa
6
Hinta
878 750 € – 1 092 500 €
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
2
Rakennettu pinta-ala
113,23 m²–135,66 m²
Terassi
54,87 m²–102,98 m²

Kattohuoneistot

Kohteet hinnastossa
16
Hinta
831 250 € – 1 415 500 €
Makuuhuoneet
2–3
Kylpyhuoneet
2–3
Rakennettu pinta-ala
96,50 m²–150,94 m²
Terassi
54,91 m²–187,15 m²

Hinta- ja pinta-ala-alueet koskevat asuntotyyppiä. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä kuulu samaan asuntoon. Puuttuvat pinta-alat pysyvät tuntemattomina.

Hinnat ja ostamisen kokonaisuus

Ennakkomyyntikohteen ostossa on kyse muustakin kuin pyyntihinnasta. Selvitä, mitkä materiaalit, pysäköintioikeudet, varastot ja yhteiset tilat kuuluvat valittuun asuntoon. Käy tämän jälkeen läpi maksuerät ja kunkin rakennusvaiheen yhteydessä toimitettavat todistukset. Rahoituksessa omien varojen maksuaikataulu on tärkeä tulevan kuukausierän rinnalla. Kysy myös arvioiduista yhteisistä maksuista ja niiden kattamista palveluista. Laskuri antaa suuntaa, ei henkilökohtaista lainatarjousta. Tarkista lopuksi, miten aikataulun tai toteutuksen muutoksia käsitellään sopimuksessa. Näin budjetti liittyy tiettyyn asuntoon ja ostettaviin velvoitteisiin eikä pelkkään hintalistaan. Varaa aikaa asiakirjojen läpikäyntiin ennen sitoutumista. Pyydä epäselvät ehdot selitettäviksi kirjallisesti, jotta voit verrata maksusuunnitelmaa omaan tilanteeseesi ja käytettävissä oleviin varoihin.

Asuminen Rancho Domingossa, Benalmádenassa

Matka kodista palveluun vaatii enemmän tarkastelua kuin nopean silmäyksen karttaan. Alueen sisäänkäynti ja ympäröivät kadut vaikuttavat arjen liikkumiseen. Tarkastettuun ympäristöön kuuluu apteekki, sairaalapalvelu, liikuntapaikkoja ja ravitsemusliikkeitä. Benalmádena-Arroyo de la Mielin asema on oma määränpäänsä; kunnan keskusta ja venesatama ovat myös eri paikoissa. Mieti usein tekemiäsi matkoja ja kokeile niitä vierailulla myös paluusuuntaan. Laskettu reitti auttaa valmistautumaan, mutta ei kuvaa täysin mäkiä, ylityksiä, esteettömyyttä tai lähtöhetken olosuhteita. Keskity matkoihin, joilla on omassa käytössäsi eniten merkitystä. Arvioi erikseen kävely ja autolla liikkuminen. Lyhyeltä näyttävä karttaväli ei yksin osoita, että matka olisi juuri sinulle helppo tai käytännöllinen.

Enintään kymmenen minuutin kävelymatkan alueelta Google Places ilmoittaa seuraavat määrät: Ravintolat ja kahvilat: 2, tarkistettu Googlen kävelyreittien avulla 8. lokakuuta 2026.

Alueelliset yhteydet

Ajoreitti Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 15,64 km, ja laskennallinen ajoaika on noin 15 minuuttia. Lähde: Google Routes, tarkistettu 8. lokakuuta 2026, ilman reaaliaikaista liikennettä. Liikenne ja reitin olosuhteet voivat muuttaa matka-aikaa.

Málaga-Costa del Solin lentoasemaMálaga-Costa del Solin lentoasema15,64 km · 15 min autollaTarkistettu 8. lokakuuta 2026
Benalmádena: keskustaPlaza de España2,35 km · 6 min autollaTarkistettu 8. lokakuuta 2026
Marbellan vanhakaupunkiPlaza de los Naranjos43,12 km · 36 min autollaTarkistettu 8. lokakuuta 2026
Puerto BanúsPuerto Banús49,76 km · 35 min autollaTarkistettu 8. lokakuuta 2026
Málaga: keskustaPlaza de la Constitución26,38 km · 36 min autollaTarkistettu 8. lokakuuta 2026
Estepona: keskustaPlaza de las Flores73,47 km · 54 min autollaTarkistettu 8. lokakuuta 2026
GibraltarCasemates Square119,21 km · 92 min autollaTarkistettu 8. lokakuuta 2026
RondaPlaza España115,21 km · 91 min autollaTarkistettu 8. lokakuuta 2026

Lähde: Google Routes, tarkistettu 8. lokakuuta 2026; matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat muuttua liikenteen ja reittimuutosten vuoksi.

Muita lähipalveluja

ApteekkiFarmacia Pueblosol1,28 km · 3 min autolla1,18 km · 15 min kävellenTarkistettu 8. lokakuuta 2026
Sairaala tai terveyskeskusUrgencias CHARE1,31 km · 4 min autolla911 m · 12 min kävellenTarkistettu 8. lokakuuta 2026
KahvilaGalp Arroyo Hondo519 m · 1 min autolla468 m · 6 min kävellenTarkistettu 8. lokakuuta 2026
BaariGrada8 Sport Bar1,48 km · 3 min autolla487 m · 9 min kävellenTarkistettu 8. lokakuuta 2026
KuntosaliJFit Functional Training Center1,66 km · 4 min autolla1,66 km · 22 min kävellenTarkistettu 8. lokakuuta 2026
Padel- tai tenniskerhoBil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)1,41 km · 3 min autolla1,41 km · 19 min kävellenTarkistettu 8. lokakuuta 2026
VenesatamaPuerto Marina Benalmádena5,27 km · 14 min autollaTarkistettu 8. lokakuuta 2026
RautatieasemaBenalmádena-Arroyo de la Miel3,17 km · 8 min autollaTarkistettu 8. lokakuuta 2026

Rannat MOSHER COLLECTIONstä

Playa Las Viborillas: 3,94 km · 8 min autolla. Playa Malibu Palace: 5,52 km · 11 min autolla. Playa de Arroyo Hondo: 5,42 km · 11 min autolla.

Playa Las Viborillas3,94 km · 8 min autollaAvaa kartassa
Playa Malibu Palace5,52 km · 11 min autollaAvaa kartassa
Playa de Arroyo Hondo5,42 km · 11 min autollaAvaa kartassa

Ravintolat MOSHER COLLECTIONn ympäristössä

Restaurante Savoy Sensara: 612 m · 9 min kävellen; 653 m · 2 min autolla. Pizzeria Vistamare: 729 m · 13 min kävellen; 1,74 km · 3 min autolla. Benalpueblo El Jefe: 743 m · 13 min kävellen; 1,75 km · 3 min autolla. Restaurante DulzesPK2: 1,13 km · 19 min kävellen; 2,23 km · 5 min autolla.

Restaurante Savoy Sensara612 m · 9 min kävellen653 m · 2 min autollaAvaa kartassa
Pizzeria Vistamare729 m · 13 min kävellen1,74 km · 3 min autollaAvaa kartassa
Benalpueblo El Jefe743 m · 13 min kävellen1,75 km · 3 min autollaAvaa kartassa
Restaurante DulzesPK21,13 km · 19 min kävellen2,23 km · 5 min autollaAvaa kartassa

Päivittäiset ostokset

Carrefour Express: 1,18 km · 15 min kävellen; 1,28 km · 3 min autolla. Mercadona: 1,15 km · 15 min kävellen; 1,45 km · 3 min autolla. MASKOM: 1,03 km · 17 min kävellen; 2,04 km · 4 min autolla. Don Market: 1,13 km · 18 min kävellen; 2,14 km · 5 min autolla.

Carrefour Express1,28 km · 3 min autolla1,18 km · 15 min kävellenAvaa kartassa
Mercadona1,45 km · 3 min autolla1,15 km · 15 min kävellenAvaa kartassa
MASKOM2,04 km · 4 min autolla1,03 km · 17 min kävellenAvaa kartassa
Don Market2,14 km · 5 min autolla1,13 km · 18 min kävellenAvaa kartassa

Golfkentät MOSHER COLLECTIONstä

Benalmádena Golf: 1,05 km · 3 min autolla. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 1,41 km · 3 min autolla. Golf Torrequebrada: 2,46 km · 5 min autolla. Lauro Golf Resort: 24,86 km · 26 min autolla.

Benalmádena Golf1,05 km · 3 min autollaAvaa kartassa
Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)1,41 km · 3 min autollaAvaa kartassa
Golf Torrequebrada2,46 km · 5 min autollaAvaa kartassa
Lauro Golf Resort24,86 km · 26 min autollaAvaa kartassa

Google Routes, tarkistettu 8. lokakuuta 2026. Lasketut reitit projektiosoitteesta; ajoajat ilman reaaliaikaista liikennekuormitusta. Kävelyreitit eivät ole esteettömyystakuu.

Kenelle MOSHER COLLECTION voi sopia?

Kohde voi sopia ostajalle, joka haluaa oman asunnon lisäksi yhteisiä liikunta-, rentoutumis- ja työtiloja. Etätyötä tekevän kannattaa kysyä työtilan varustelusta, saatavuudesta ja säännöistä. Loma-asunnon käyttäjälle poissaolon aikainen hallinnointi ja pääsy tiloihin voivat painaa enemmän. Vakituinen asuminen korostaa päivittäisiä matkoja, säilytystilaa ja yksityisten sekä yhteisten alueiden tasapainoa. Aloita tarpeisiin sopivasta asuntotyypistä ja pohjaratkaisusta. Vertaa vasta sitten ulkotilaa ja suunniteltua aikataulua. Nämä käyttöominaisuudet eivät seuraa automaattisesti houkuttelevasta kuvasta tai suuremmasta pinta-alaluvusta. Kuvittele asunnossa tavallinen päivä kaikkine toimineen. Mieti myös vieraita, työrauhaa ja tavaroiden säilyttämistä, jotta valinta vastaa todellista käyttöä eikä vain ensimmäistä vaikutelmaa myyntiesitteestä.

Muita hankkeita vertailussa

MARINA GOLDEN BAY — asunnot, Benalmádena ilmoittaa kahden makuuhuoneen GB-AT-C:n hinnaksi 890 000 €; MOSHERin kahden makuuhuoneen 211A maksaa 897 750 €. ABELIAS — asunnot, Benalmádena ilmoittaa kolmen makuuhuoneen FDM33B:n hinnaksi 1 100 000 €, kun MOSHERin kolmen makuuhuoneen 301D maksaa 1 135 250 €. HABITAT ALBORÁN - BORA — asunnot, Torremolinos ilmoittaa kahden makuuhuoneen 1-1-0-A:n hinnaksi 778 500 €; MOSHERin kahden makuuhuoneen 203A maksaa 831 250 €. Kaksi ensimmäistä sijaitsee Benalmádenassa, kolmas Torremolinosissa. Nämä ovat päivättyjä julkaistuja pyyntihintoja; varmista nykyinen saatavuus. Vertaa lisäksi pohjaratkaisuja, terasseja ja sisältöä. Hinnat eivät selitä eroja tai osoita yhteneviä mittausmääritelmiä. Tutki valitut piirustukset ennen pinta-aloihin perustuvia päätelmiä.

Maksut ja valmistuminen

Resales ilmoittaa 15 000 € varausmaksun, 30 % sopimuksen yhteydessä, 10 % rakentamisen aikana ja 60 % valmistuessa. Selvitä varausmaksun hyvitys ja arvonlisäveron sisältyminen, sillä niitä ei ole ilmoitettu. Rakentamisen aloitus on suunniteltu vuoden 2026 viimeiselle neljännekselle ja valmistuminen vuoden 2029 ensimmäiselle neljännekselle. Kyse on suunnitelmasta, ei taatusta luovutuspäivästä. Tarkastetussa kentässä ei ilmoiteta lupatilannetta; pyydä lupa-asiakirjat, maksutakaukset ja työn etenemiseen liittyvät ehdot.

Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2029 ensimmäinen neljännes.

Maksuaikataulu Resales Onlinen mukaan
Vaihe Osuus Selite
Varaus 15 000 EUR
Sopimuksen allekirjoitus 30 %
Rakentamisen aikana 10 %
Avainten luovutus 60 %

Esimerkkipohjapiirros

Asunnon 211A (U241294) rajattu piirustus näyttää kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja erillisen wc:n. Alkuperäinen piirustus mainitsee myös kaksi autopaikkaa. Siinä erotetaan 113,23 m² sisätilojen bruttoalaa, 96,20 m² sisätilojen nettoalaa ja 60,61 m² terassia. Muualla samalla arkilla ilmoitetaan 150 m² rakennettua bruttoalaa sekä RD 218:n mukaisesti 105,82 m² käyttöalaa ja 161,39 m² rakennettua alaa. Nykyinen hinnasto ilmoittaa 113,23 m² rakennettua alaa, 127,42 m² käyttöalaa ja 60,76 m² terassia. Piirustus on siten pohjaratkaisuesimerkki; pyydä lopullinen pinta-alaselvitys ennen ostamista. Alkuperäinen hinnasto säilyy, eikä 211A sisälly painotettuun neliöhintaan.

211A — PDF

Asunnon 211 A piirros kohteessa MOSHER COLLECTION: kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, erillinen WC, vaatehuone ja kodinhoitotila. Avoin olohuone ja keittiö liittyvät leveään terassiin, johon on piirretty ruokailu- ja oleskelualue sekä pieni uima-allas.
MOSHER COLLECTION — 211 A

Projektin tiedot

AsuntotyypitMaantasokerroksen asunnot; Välikerrosten asunnot; Kattohuoneistot
Makuuhuoneet2–3
Kylpyhuoneet2–3
Rakennettu pinta-ala hinnaston mukaan96,50–155,80 m²
ValmistuminenSuunniteltu valmistuminen: vuoden 2029 ensimmäinen neljännes.
Käyttöpinta-ala81,92 m²–139,84 m²
Terassi54,87 m²–187,15 m²
Uima-allasYhteinen uima-allas
KuntoilumahdollisuudetKuntosali
PysäköintiYksityinen autotalli
Ajantasainen saatavuusRakennuttajalta28 kotia

Hinnat ja pohjat

Hinnaston viimeisin päivitys:

Saatavilla olevat asunnot
MOSHER COLLECTION Hinnat ja pohjat
Asunto Kerros Makuuhuoneet Kylpyhuoneet Rakennettu pinta-ala Hyötyala Terassi Hinta
213A 0 2 2 155,80 m² 135,54 m² 64,49 m² 821 750 €
203A 2 2 2 96,50 m² 81,92 m² 54,91 m² 831 250 €
202A 2 2 2 111,26 m² 90,73 m² 86,07 m² 878 750 €
205C 1 2 2 114,63 m² 96,37 m² 79,58 m² 878 750 €
205B 0 2 2 114,58 m² 96,37 m² 57,09 m² 897 750 €
211A 1 2 2 113,23 m² 127,42 m² 60,76 m² 897 750 €
212A 0 2 2 151,11 m² 109,32 m² 75,37 m² 897 750 €
205D 1 2 2 114,58 m² 99,23 m² 76,57 m² 897 750 €
206A 0 2 2 135,66 m² 116,12 m² 71,77 m² 901 550 €
214A 0 2 2 147,33 m² 139,84 m² 60,19 m² 926 250 €
209A 1 2 2 126,85 m² 110,55 m² 54,87 m² 945 250 €
204A 0 2 2 113,69 m² 97,52 m² 81,95 m² 973 750 €
301C 2 3 3 125,10 m² 124,64 m² 69,65 m² 983 250 €
307B 2 3 3 128,67 m² 123,99 m² 116,06 m² 992 750 €
206B 1 2 2 135,66 m² 113,83 m² 102,98 m² 1 040 250 €
304B 2 3 3 126,19 m² 109,24 m² 62,35 m² 1 083 000 €
304A 2 3 3 126,19 m² 129,68 m² 82,26 m² 1 083 000 €
204B 1 2 2 113,42 m² 96,92 m² 66,44 m² 1 092 500 €
307A 2 3 3 128,66 m² 106,84 m² 80,26 m² 1 102 000 €
301B 2 3 3 125,10 m² 102,74 m² 65,36 m² 1 102 000 €
302A 2 3 3 121,17 m² 105,24 m² 59,10 m² 1 102 000 €
301A 2 3 3 125,10 m² 126,20 m² 79,22 m² 1 102 000 €
306A 2 3 3 125,42 m² 93,48 m² 93,61 m² 1 116 250 €
301D 2 3 3 125,10 m² 92,82 m² 64,77 m² 1 135 250 €
208A 2 2 2 110,73 m² 95,97 m² 92,03 m² 1 187 500 €
208B 2 2 2 111,87 m² 95,37 m² 88,92 m² 1 187 500 €
311A 2 3 3 149,86 m² 99,67 m² 102,66 m² 1 282 500 €
310A 2 3 3 150,94 m² 96,82 m² 187,15 m² 1 415 500 €

Hinta neliömetriä kohti MOSHER COLLECTION:ssä

Mediaani on 8 561 € ilmoitettua rakennettua neliömetriä kohti, laskettuna 28 vapaasta asunnosta. Kyse on rakennuttajan Resales Onlinen kautta ilmoittamista pyyntihinnoista, ei toteutuneista kauppahinnoista tai arviolausunnosta.

Painotetussa vertailussa hinta jaetaan rakennetulla alalla, johon lisätään 50 % erikseen ilmoitetusta terassista. Pihaa ja pysäköintiä ei lasketa mukaan. Mediaani on 25 asunnon perusteella 6 272 € painotettua neliömetriä kohti. Terassin puolikas on vertailukäytäntö, ei virallinen mittaussääntö.

Asunnot 211A, 304A ja 301A eivät sisälly tähän painotettuun mediaaniin. Niiden ilmoitettu käyttöala ylittää rakennetun alan, ja 211A:n piirustuksessa on lisäksi poikkeavia lukuja. Hinnaston arvoja ei ole muutettu. Varmista mittausmääritelmät ennen pinta-alaan perustuvaa vertailua.

Asunnolle 211A hinnasto ilmoittaa 897 750 €, 113,23 m² rakennettua alaa, 127,42 m² käyttöalaa ja 60,76 m² terassia. Piirustus ilmoittaa 113,23 m² sisätilojen bruttoalaa, 96,20 m² sisätilojen nettoalaa ja 60,61 m² terassia. Näitä eri käsitteitä ei käsitellä samoina pinta-aloina.

Resalesin 2. lokakuuta 2026 päivätty hinnasto sisältää 28 vapaata asuntoa hintaan 821 750–1 415 500 €. Hinnat ja saatavuus voivat muuttua; varatut asunnot eivät kuulu tähän vapaiden asuntojen valikoimaan. Vapaissa asunnoissa on kaksi tai kolme makuuhuonetta ja kaksi tai kolme kylpyhuonetta. Rakennettu pinta-ala, käyttöala ja terassi ovat lähteen erillisiä sarakkeita. Asunnoissa 211A, 304A ja 301A ilmoitettu käyttöala ylittää rakennetun alan; pyydä mittausperusteesta kirjallinen vahvistus.

Kokonaisostokustannus

Ostohinta · vedä mallintaaksesi

821 750 €
Alkaen 821 750 €1 415 500 €
ALV / IVA (10% uudiskohde)
Leimavero / AJD (1,2%)
Notaari + rekisteri (~1%)
Lakikulut (~1%)
Suuntaa-antava kokonaisostokustannus

Valitun kohteen vuotuista IBI-veroa, taloyhtiömaksuja ja jätemaksua ei ole vielä vahvistettu. Pyydä ennen ostoa kirjallisesti ajantasaiset summat ja maksutiheys.

Espanjalainen asuntolainaskenaario

Suuntaa-antava asuntolaina ei-residenteille valitun hinnan perusteella. Hinta, rahoitusosuus, laina-aika ja korko ovat muokattavia lähtökohtia eivätkä muodosta pankkitarjousta tai hyväksyntätakuuta.

Kuukausierä
Takaisinmaksettava yhteensä
Omarahoitus (ilman ostokuluja)
Lainamäärä

Vain suuntaa-antava. Todelliset ehdot riippuvat asumisstatuksesta, tuloista, verohistoriasta ja pankista.

Sijainti ja arjen reitit

MOSHER COLLECTION sijaitsee Rancho Domingossa Benalmádenan kunnassa. Kohde on sisämaan puolella; rannikko, keskusta ja rautatieasema ovat eri määränpäitä omine reitteineen. Vierailulla kannattaa tutkia kulku päätieltä ja yhteydet ympäröiville kaduille. Reittikortit erottavat autoilun ja kävelyn, jota näytetään vain enintään kahdenkymmenenviiden minuutin matkoille. Huomioi kävellessä myös mäet ja kadunylitykset. Lentokenttä ja alueelliset määränpäät esitetään erikseen pidempiä matkoja varten. Ajoajat ovat suuntaa antavia ja voivat muuttua liikenteen, tietöiden ja lähtöajan mukaan. Kokeile tärkeää arkireittiä siihen aikaan, jolloin yleensä liikkuisit. Tarkista samalla paluumatkan järjestelyt ja oman asunnon sisäänkäynnille johtava viimeinen osuus. Näin saat karttaa täydentävän käsityksen päivittäisestä liikkumisesta.

Kartta ja ympäristö: MOSHER COLLECTION

Google Routes · 8. lokakuuta 2026

  1. MOSHER COLLECTION
  2. Playa de Arroyo Hondo
  3. Playa Malibu Palace
  4. Playa Las Viborillas
  5. Restaurante Savoy Sensara
  6. Benalpueblo El Jefe
  7. Pizzeria Vistamare
  8. Restaurante DulzesPK2
  9. Carrefour Express
  10. MASKOM
  11. Mercadona
  12. Don Market
  13. Benalmádena Golf
  14. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)1,41 km · 3 min autolla1,41 km · 19 min kävellen
  15. Golf Torrequebrada
  16. Lauro Golf Resort
  17. Farmacia Pueblosol1,28 km · 3 min autolla1,18 km · 15 min kävellen
  18. Urgencias CHARE1,31 km · 4 min autolla911 m · 12 min kävellen
  19. Galp Arroyo Hondo519 m · 1 min autolla468 m · 6 min kävellen
  20. Grada8 Sport Bar1,48 km · 3 min autolla487 m · 9 min kävellen
  21. JFit Functional Training Center1,66 km · 4 min autolla1,66 km · 22 min kävellen
  22. Puerto Marina Benalmádena5,27 km · 14 min autolla
  23. Benalmádena-Arroyo de la Miel3,17 km · 8 min autolla

Ympäristö kuvina

Valokuva Benalmádenan rantapoukamasta, jossa on uimareita, aurinkovarjoja, palmujen reunustama kävelyreitti ja kivinen ranta sekä rakennuksia sinisen lahden toisella puolella.
Ympäristökuva · Rannikkokuva Benalmádenasta vuodelta 2010. Ei näkymä MOSHER COLLECTIONista. Pienennetty esitys.Kuva: gusssss2002 · CC BY 3.0

Usein kysytyt kysymykset

Millaisia asumistoiveita MOSHER COLLECTION yhdistää?

MOSHER COLLECTION tarjoaa uusia asuntoja merinäköalalla ja wellness-tiloilla Benalmádenassa. Asunnon ja terassin lisäksi kuvaus mainitsee yhteisen uima-altaan, kuntosalin, jooga- ja wellness-alueen sekä työtilan. Tutki oleskelutilan yhteyttä terassiin ja valitun asunnon todellista näkymää. Vapaina on pohjakerroksen asuntoja, välikerrosten asuntoja ja kattohuoneistoja.

Mitä on tällä hetkellä vapaana?

Resalesin 2. lokakuuta 2026 päivätty hinnasto sisältää 28 vapaata asuntoa hintaan 821 750–1 415 500 €. Hinnat ja saatavuus voivat muuttua; varatut asunnot eivät kuulu tähän vapaiden asuntojen valikoimaan.

Kuinka kaukana esitelty ranta on?

MOSHER COLLECTION sijaitsee Rancho Domingossa Benalmádenan kunnassa. Kohde on sisämaan puolella; rannikko, keskusta ja rautatieasema ovat eri määränpäitä omine reitteineen. Vierailulla kannattaa tutkia kulku päätieltä ja yhteydet ympäröiville kaduille. Reittikortit erottavat autoilun ja kävelyn, jota näytetään vain enintään kahdenkymmenenviiden minuutin matkoille. Huomioi kävellessä myös mäet ja kadunylitykset. Lentokenttä ja alueelliset määränpäät esitetään erikseen pidempiä matkoja varten. Ajoajat ovat suuntaa antavia ja voivat muuttua liikenteen, tietöiden ja lähtöajan mukaan. Kokeile tärkeää arkireittiä siihen aikaan, jolloin yleensä liikkuisit. Tarkista samalla paluumatkan järjestelyt ja oman asunnon sisäänkäynnille johtava viimeinen osuus. Näin saat karttaa täydentävän käsityksen päivittäisestä liikkumisesta.

Onko MOSHER COLLECTION:n pohjapiirros saatavilla?

Asunnon 211A (U241294) rajattu piirustus näyttää kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja erillisen wc:n. Alkuperäinen piirustus mainitsee myös kaksi autopaikkaa. Siinä erotetaan 113,23 m² sisätilojen bruttoalaa, 96,20 m² sisätilojen nettoalaa ja 60,61 m² terassia. Muualla samalla arkilla ilmoitetaan 150 m² rakennettua bruttoalaa sekä RD 218:n mukaisesti 105,82 m² käyttöalaa ja 161,39 m² rakennettua alaa. Nykyinen hinnasto ilmoittaa 113,23 m² rakennettua alaa, 127,42 m² käyttöalaa ja 60,76 m² terassia. Piirustus on siten pohjaratkaisuesimerkki; pyydä lopullinen pinta-alaselvitys ennen ostamista. Alkuperäinen hinnasto säilyy, eikä 211A sisälly painotettuun neliöhintaan. Esimerkkipohjapiirros.

Mitä kunkin kohteen osalta kannattaa tarkistaa?

Hankekuvaus mainitsee yhteensä 44 asuntoa. Kokonaismäärä ei tarkoita tällä hetkellä vapaiden asuntojen määrää. Rakennukset esitellään nimillä Wright, Cascadian ja Olivian, joten tarkista piirustuksesta sekä rakennus että asuntotunnus. Hankekuva ei välttämättä esitä valitsemaasi asuntoa tai sen sijaintia.

Millainen maksu- ja valmistumisaikataulu on?

Resales ilmoittaa 15 000 € varausmaksun, 30 % sopimuksen yhteydessä, 10 % rakentamisen aikana ja 60 % valmistuessa. Selvitä varausmaksun hyvitys ja arvonlisäveron sisältyminen, sillä niitä ei ole ilmoitettu. Rakentamisen aloitus on suunniteltu vuoden 2026 viimeiselle neljännekselle ja valmistuminen vuoden 2029 ensimmäiselle neljännekselle. Kyse on suunnitelmasta, ei taatusta luovutuspäivästä. Tarkastetussa kentässä ei ilmoiteta lupatilannetta; pyydä lupa-asiakirjat, maksutakaukset ja työn etenemiseen liittyvät ehdot. Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2029 ensimmäinen neljännes.

Mitä kauppahinnan päälle tulee?

Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.

Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?

Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.

Paljonko yhteisökulut ovat?

Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.

Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?

Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.

Miten kohteen MOSHER COLLECTION neliöhintaa tulisi tulkita?

Mediaani on 8 561 € ilmoitettua rakennettua neliömetriä kohti, laskettuna 28 vapaasta asunnosta. Kyse on rakennuttajan Resales Onlinen kautta ilmoittamista pyyntihinnoista, ei toteutuneista kauppahinnoista tai arviolausunnosta. Painotetussa vertailussa hinta jaetaan rakennetulla alalla, johon lisätään 50 % erikseen ilmoitetusta terassista. Pihaa ja pysäköintiä ei lasketa mukaan. Mediaani on 25 asunnon perusteella 6 272 € painotettua neliömetriä kohti. Terassin puolikas on vertailukäytäntö, ei virallinen mittaussääntö.

Vahvistetut ulkoiset tiedot

Aiheeseen liittyvät sivut

Seuraava askel

Emma

Kysy Emmalta tästä kohteesta

Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa MOSHER COLLECTIONstä, saatavuudesta ja omiin toiveisiisi sopivista vaihtoehdoista.

Käytätkö mieluummin WhatsAppia?

Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka tuntee MOSHER COLLECTIONn ja vastaavat projektit Benalmádenassa.

Lähetä WhatsApp-viesti
Hans Beeckman
✓ Vahvistettu kiinteistöneuvoja

Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman

Perustaja ja johtaja · Costa del Sol

Del Sol Prime Homes
OrganisaatioDel Sol Prime HomesHenkilökohtaista Costa del Solin kiinteistöneuvontaa tarkistettujen projektitietojen pohjalta.

Toimituksellinen vastuu ja lähteet

Projektivertailujen menetelmä →