Projektanalyse
MOSHER COLLECTION verbindet Neubauwohnungen mit Meerblick und Wellness in Benalmádena. Verfügbar sind Erdgeschosswohnungen, Wohnungen auf mittleren Etagen und Penthouses. Bei jedem Wohnungstyp sollten Zugang, Außenflächen und deren Verbindung zum Wohnbereich getrennt geprüft werden.
Die Projektbeschreibung nennt insgesamt 44 Wohnungen. Diese Gesamtzahl entspricht nicht dem aktuell verfügbaren Bestand. Die Präsentation unterscheidet die Gebäude Wright, Cascadian und Olivian; prüfen Sie deshalb bei jedem Plan Gebäude und Wohnungscode. Ein Projektbild zeigt nicht automatisch Ihre ausgewählte Wohnung oder deren Lage.
Die Visualisierungen zeigen gestaffelte Baukörper am Hang, Überstände, große Glasflächen und Terrassen mit Sitz- und Essbereichen. Nutzen Sie diese Bilder für konkrete Fragen zu Schatten, Privatsphäre und dem Übergang zwischen innen und außen. Maßgeblich bleiben die Kaufbeschreibung und der Plan der ausgewählten Wohnung.
Die Flächen benötigen besondere Aufmerksamkeit. Bei 211A stimmt die bebaute Listenfläche mit einer Innenflächenangabe im Plan überein, während Nutzfläche und Terrasse abweichen. Bei 304A und 301A ist die Nutzfläche ebenfalls größer als die bebaute Fläche. Die Originalangaben bleiben sichtbar; diese drei Wohnungen werden bis zur Bestätigung der Messgrundlage nicht in den gewichteten Vergleich einbezogen.
Wer MOSHER COLLECTION als Anlage betrachtet, sollte den geplanten Fertigstellungstermin beim möglichen Nutzungsbeginn berücksichtigen. Fragen Sie bei Vermietungsplänen nach erforderlichen Genehmigungen, Einschränkungen und Verwaltungskosten. Hier liegen keine geprüften Mieterträge, Belegungszahlen oder Renditen vor; Meerblick oder Wellnessangebote belegen für sich keine Rendite.
Der Alltag bei MOSHER COLLECTION
Die Gemeinschaftseinrichtungen ermöglichen unterschiedliche Tagesabläufe: Training im Fitnessraum, Zeit für Yoga oder Wellness oder eine Arbeitsphase außerhalb des eigenen Wohnzimmers. Co-Working und ein gemeinsamer Treffpunkt werden in der Projektbeschreibung genannt. Fragen Sie nach Zugang, Reservierung und Nutzung, bevor Sie Ihren Alltag darauf ausrichten. In der Wohnung verdient die Verbindung von Küche und Sitzbereich zur Terrasse besondere Aufmerksamkeit. Überlegen Sie, wo Sie essen, arbeiten und Gäste empfangen würden. Einkäufe, Termine und Ausflüge hängen weiterhin von den Wegen außerhalb der Anlage ab. Ein Besuch hilft dabei, diese Fahrten und Spaziergänge zusammen mit dem Leben innerhalb des Projekts zu beurteilen.
Platz innen und Raum draußen
Eine große Terrasse wird erst dann nützlich, wenn Form, Zugang und Einrichtung zu Ihren Gewohnheiten passen. Die Visualisierungen zeigen Sitz- und Essplätze unter Überständen; daraus ergeben sich konkrete Fragen an den gewählten Wohnungsplan. Prüfen Sie Schiebetüren, Laufwege und mögliche Höhenunterschiede. Überlegen Sie, wie viel Platz neben Tisch und Liegen tatsächlich übrig bleibt. Der Plan von 211A verdeutlicht, warum Innenraum, Außenraum und formale Messdefinitionen getrennt bleiben müssen. Nutzen Sie den Ausschnitt zur Orientierung, verlangen Sie vor dem Kauf jedoch die vollständigen endgültigen Unterlagen. Ein Gesamtwert allein erklärt nicht, wie gut ein Zimmer oder eine Terrasse im täglichen Gebrauch funktioniert.
Immobilientypen in MOSHER COLLECTION
Erdgeschosswohnungen
- Immobilien in der Preisliste
- 6
- Preis
- 821.750 € – 973.750 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 113,69 m²–155,80 m²
- Terrasse
- 57,09 m²–81,95 m²
Wohnungen in mittleren Etagen
- Immobilien in der Preisliste
- 6
- Preis
- 878.750 € – 1.092.500 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 113,23 m²–135,66 m²
- Terrasse
- 54,87 m²–102,98 m²
Penthouses
- Immobilien in der Preisliste
- 16
- Preis
- 831.250 € – 1.415.500 €
- Schlafzimmer
- 2–3
- Badezimmer
- 2–3
- Bebaute Fläche
- 96,50 m²–150,94 m²
- Terrasse
- 54,91 m²–187,15 m²
Preis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.
Preise und Kaufrahmen
Beim Kauf vom Plan reicht der Blick auf den Angebotspreis nicht aus. Halten Sie fest, welche Ausstattung, Stellplatzrechte, Abstellräume und Gemeinschaftseinrichtungen zur ausgewählten Wohnung gehören. Besprechen Sie danach Zahlungsstufen und die Nachweise für jeden Bauabschnitt. Bei der Finanzierung zählt neben der späteren Monatsrate auch der Zeitpunkt Ihres Eigenmitteleinsatzes. Fragen Sie nach erwarteten Gemeinschaftskosten und den darin enthaltenen Leistungen. Der Rechner liefert eine unverbindliche Kostenübersicht, kein persönliches Bankangebot. Prüfen Sie schließlich, wie Änderungen am Zeitplan oder an der Ausführung vertraglich behandelt werden. So verbinden Sie Ihr Budget mit der konkreten Wohnung und den Zusagen, die tatsächlich Bestandteil Ihres Kaufs sind.
Wohnen in Rancho Domingo, Benalmádena
Der Weg von der Wohnung zu einer Einrichtung lässt sich hier nicht allein durch einen Blick auf die Karte beurteilen. Die Zufahrt zur Anlage und die umliegenden Straßen prägen alltägliche Wege. Die geprüfte Umgebung umfasst eine Apotheke, eine Krankenhauseinrichtung, Sportangebote und Gastronomie. Für Zugfahrten ist Benalmádena-Arroyo de la Miel ein eigenes Ziel; Gemeindezentrum und Yachthafen liegen ebenfalls nicht am gleichen Ort. Überlegen Sie, welche Wege häufig anfallen, und probieren Sie diese bei einem Besuch aus. Eine berechnete Route erleichtert die Vorbereitung, beschreibt aber nicht vollständig Steigungen, Querungen, Barrierefreiheit oder die Bedingungen zu Ihrer tatsächlichen Abfahrtszeit. Prüfen Sie auch den Rückweg.
Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 2, anhand von Google-Fußwegen am 8. Oktober 2026 geprüft.
Regionale Verbindungen
Die Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 15,64 km, die berechnete Fahrzeit etwa 15 Minuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 8. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und Bedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.
Quelle: Google Routes, geprüft am 8. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.
Weitere Einrichtungen in der Nähe
Strände von MOSHER COLLECTION aus
Playa Las Viborillas: 3,94 km · 8 min mit dem Auto. Playa Malibu Palace: 5,52 km · 11 min mit dem Auto. Playa de Arroyo Hondo: 5,42 km · 11 min mit dem Auto.
Restaurants rund um MOSHER COLLECTION
Restaurante Savoy Sensara: 612 m · 9 min zu Fuß; 653 m · 2 min mit dem Auto. Pizzeria Vistamare: 729 m · 13 min zu Fuß; 1,74 km · 3 min mit dem Auto. Benalpueblo El Jefe: 743 m · 13 min zu Fuß; 1,75 km · 3 min mit dem Auto. Restaurante DulzesPK2: 1,13 km · 19 min zu Fuß; 2,23 km · 5 min mit dem Auto.
Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
Carrefour Express: 1,18 km · 15 min zu Fuß; 1,28 km · 3 min mit dem Auto. Mercadona: 1,15 km · 15 min zu Fuß; 1,45 km · 3 min mit dem Auto. MASKOM: 1,03 km · 17 min zu Fuß; 2,04 km · 4 min mit dem Auto. Don Market: 1,13 km · 18 min zu Fuß; 2,14 km · 5 min mit dem Auto.
Golfplätze von MOSHER COLLECTION aus
Benalmádena Golf: 1,05 km · 3 min mit dem Auto. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 1,41 km · 3 min mit dem Auto. Golf Torrequebrada: 2,46 km · 5 min mit dem Auto. Lauro Golf Resort: 24,86 km · 26 min mit dem Auto.
Google Routes, geprüft am 8. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne aktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.
Für wen könnte MOSHER COLLECTION passen?
Das Projekt kann Käufer ansprechen, die eine eigene Wohnung mit gemeinschaftlichen Sport-, Erholungs- und Arbeitsräumen verbinden möchten. Wer regelmäßig von zu Hause arbeitet, sollte Einrichtung, Verfügbarkeit und Regeln des Co-Working-Bereichs erfragen. Bei einer Ferienwohnung können Betreuung während der Abwesenheit und Zugang zu den Einrichtungen wichtiger sein. Für dauerhaftes Wohnen verdienen tägliche Wege, Stauraum und das Verhältnis von privaten und gemeinsamen Bereichen Aufmerksamkeit. Wählen Sie zunächst Wohnungstyp und Grundriss passend zu diesen Bedürfnissen. Vergleichen Sie anschließend Außenraum und geplanten Zeitrahmen. Keine dieser praktischen Eigenschaften ergibt sich automatisch aus einem ansprechenden Bild oder einer größeren angegebenen Fläche im Verkaufsangebot.
Andere Projekte im Vergleich
MARINA GOLDEN BAY — Wohnungen, Benalmádena nennt GB-AT-C mit zwei Schlafzimmern für 890.000 €; MOSHER 211A hat zwei Schlafzimmer für 897.750 €. ABELIAS — Wohnungen, Benalmádena nennt FDM33B mit drei Schlafzimmern für 1.100.000 €, gegenüber 1.135.250 € für MOSHER 301D mit drei Schlafzimmern. HABITAT ALBORÁN - BORA — Wohnungen, Torremolinos nennt 1-1-0-A mit zwei Schlafzimmern für 778.500 €; MOSHER 203A mit zwei Schlafzimmern kostet 831.250 €. Die ersten beiden Alternativen liegen in Benalmádena, die dritte in Torremolinos. Es sind datierte veröffentlichte Angebotspreise; bestätigen Sie die aktuelle Verfügbarkeit. Vergleichen Sie anschließend Grundriss, Terrasse und Ausstattung. Die Beträge erklären keine Preisunterschiede und belegen keine identischen Flächendefinitionen.
Zahlung und Fertigstellung
Resales nennt 15.000 € Reservierung, 30 % bei Vertragsschluss, 10 % während des Baus und 60 % bei Fertigstellung. Lassen Sie klären, wie die Reservierung angerechnet wird und ob die Beträge Mehrwertsteuer enthalten; diese Punkte sind nicht angegeben. Der Baustart ist für das vierte Quartal 2026, die Fertigstellung für das erste Quartal 2029 geplant. Das sind Planungsangaben, kein garantierter Übergabetermin. Das geprüfte Genehmigungsfeld enthält keine Angabe; fordern Sie Genehmigungsunterlagen, Zahlungsgarantien und Bedingungen zum Baufortschritt an.
Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2029.
| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |
|---|---|---|
| Reservierung | 15.000 EUR | |
| Vertragsunterzeichnung | 30 % | |
| Während des Baus | 10 % | |
| Schlüsselübergabe | 60 % |
Beispielgrundriss
Der Ausschnitt von 211A (U241294) zeigt den Grundriss mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer separaten Toilette. Der Originalplan nennt außerdem zwei Stellplätze. Er unterscheidet 113,23 m² Bruttoinnenfläche, 96,20 m² Nettoinnenfläche und 60,61 m² Terrasse. An anderer Stelle stehen 150 m² Bruttobaufläche sowie nach RD 218 eine Nutzfläche von 105,82 m² und eine bebaute Fläche von 161,39 m². Die aktuelle Preisliste nennt 113,23 m² bebaut, 127,42 m² nutzbar und 60,76 m² Terrasse. Der Plan dient daher als Grundrissbeispiel; fordern Sie vor dem Kauf die endgültige Flächenaufstellung an. Die ursprüngliche Preisliste bleibt erhalten, und 211A wird nicht beim gewichteten Preis je m² berücksichtigt.
Projektdetails
Lage und tägliche Wege
MOSHER COLLECTION liegt in Rancho Domingo innerhalb der Gemeinde Benalmádena. Der Projektstandort befindet sich landeinwärts; Küste, Zentrum und Bahnhof sind unterschiedliche Ziele mit jeweils eigenen Wegen. Sehen Sie sich bei einem Besuch die Zufahrt von der Hauptstraße und die Anschlüsse an die umliegenden Straßen an. Die Routenkarten unterscheiden Autofahrten und Fußwege, wobei nur Spaziergänge bis fünfundzwanzig Minuten angezeigt werden. Berücksichtigen Sie beim Gehen auch Steigungen und Straßenquerungen. Für längere Fahrten sind Flughafen und regionale Ziele gesondert aufgeführt. Die Fahrzeiten sind Richtwerte und können sich durch Verkehr, Baustellen und den gewählten Abfahrtszeitpunkt verändern. Prüfen Sie häufige Wege möglichst unter Ihren späteren Alltagsbedingungen.
Karte und Umgebung von MOSHER COLLECTION
Google Routes · 8. Oktober 2026
- MOSHER COLLECTION
- Playa de Arroyo Hondo
- Playa Malibu Palace
- Playa Las Viborillas
- Restaurante Savoy Sensara
- Benalpueblo El Jefe
- Pizzeria Vistamare
- Restaurante DulzesPK2
- Carrefour Express
- MASKOM
- Mercadona
- Don Market
- Benalmádena Golf
- Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)1,41 km · 3 min mit dem Auto1,41 km · 19 min zu Fuß
- Golf Torrequebrada
- Lauro Golf Resort
- Farmacia Pueblosol1,28 km · 3 min mit dem Auto1,18 km · 15 min zu Fuß
- Urgencias CHARE1,31 km · 4 min mit dem Auto911 m · 12 min zu Fuß
- Galp Arroyo Hondo519 m · 1 min mit dem Auto468 m · 6 min zu Fuß
- Grada8 Sport Bar1,48 km · 3 min mit dem Auto487 m · 9 min zu Fuß
- JFit Functional Training Center1,66 km · 4 min mit dem Auto1,66 km · 22 min zu Fuß
- Puerto Marina Benalmádena5,27 km · 14 min mit dem Auto
- Benalmádena-Arroyo de la Miel3,17 km · 8 min mit dem Auto
Bilder der Umgebung
Häufige Fragen
Welche Wohnwünsche verbindet MOSHER COLLECTION?
MOSHER COLLECTION bietet Neubauwohnungen mit Meerblick und Wellness in Benalmádena. Neben Wohnung und Terrasse nennt die Beschreibung einen Gemeinschaftspool, Fitnessraum, Yoga- und Wellnessbereich sowie Co-Working. Prüfen Sie bei der ausgewählten Wohnung den Übergang vom Wohnbereich zur Terrasse und die tatsächliche Aussicht. Verfügbar sind Erdgeschosswohnungen, Wohnungen auf mittleren Etagen und Penthouses.
Was ist aktuell verfügbar?
Die Resales-Preisliste vom 2. Oktober 2026 führt 28 verfügbare Wohnungen von 821.750 € bis 1.415.500 € auf. Preise und Verfügbarkeit können sich ändern; reservierte Wohnungen sind in diesem Angebot nicht enthalten.
Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?
MOSHER COLLECTION liegt in Rancho Domingo innerhalb der Gemeinde Benalmádena. Der Projektstandort befindet sich landeinwärts; Küste, Zentrum und Bahnhof sind unterschiedliche Ziele mit jeweils eigenen Wegen. Sehen Sie sich bei einem Besuch die Zufahrt von der Hauptstraße und die Anschlüsse an die umliegenden Straßen an. Die Routenkarten unterscheiden Autofahrten und Fußwege, wobei nur Spaziergänge bis fünfundzwanzig Minuten angezeigt werden. Berücksichtigen Sie beim Gehen auch Steigungen und Straßenquerungen. Für längere Fahrten sind Flughafen und regionale Ziele gesondert aufgeführt. Die Fahrzeiten sind Richtwerte und können sich durch Verkehr, Baustellen und den gewählten Abfahrtszeitpunkt verändern. Prüfen Sie häufige Wege möglichst unter Ihren späteren Alltagsbedingungen.
Gibt es einen Grundriss für MOSHER COLLECTION?
Der Ausschnitt von 211A (U241294) zeigt den Grundriss mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer separaten Toilette. Der Originalplan nennt außerdem zwei Stellplätze. Er unterscheidet 113,23 m² Bruttoinnenfläche, 96,20 m² Nettoinnenfläche und 60,61 m² Terrasse. An anderer Stelle stehen 150 m² Bruttobaufläche sowie nach RD 218 eine Nutzfläche von 105,82 m² und eine bebaute Fläche von 161,39 m². Die aktuelle Preisliste nennt 113,23 m² bebaut, 127,42 m² nutzbar und 60,76 m² Terrasse. Der Plan dient daher als Grundrissbeispiel; fordern Sie vor dem Kauf die endgültige Flächenaufstellung an. Die ursprüngliche Preisliste bleibt erhalten, und 211A wird nicht beim gewichteten Preis je m² berücksichtigt. Beispielgrundriss.
Was sollte ich je Einheit prüfen?
Die Projektbeschreibung nennt insgesamt 44 Wohnungen. Diese Gesamtzahl entspricht nicht dem aktuell verfügbaren Bestand. Die Präsentation unterscheidet die Gebäude Wright, Cascadian und Olivian; prüfen Sie deshalb bei jedem Plan Gebäude und Wohnungscode. Ein Projektbild zeigt nicht automatisch Ihre ausgewählte Wohnung oder deren Lage.
Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?
Resales nennt 15.000 € Reservierung, 30 % bei Vertragsschluss, 10 % während des Baus und 60 % bei Fertigstellung. Lassen Sie klären, wie die Reservierung angerechnet wird und ob die Beträge Mehrwertsteuer enthalten; diese Punkte sind nicht angegeben. Der Baustart ist für das vierte Quartal 2026, die Fertigstellung für das erste Quartal 2029 geplant. Das sind Planungsangaben, kein garantierter Übergabetermin. Das geprüfte Genehmigungsfeld enthält keine Angabe; fordern Sie Genehmigungsunterlagen, Zahlungsgarantien und Bedingungen zum Baufortschritt an. Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2029.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Wie ist der Preis je m² bei MOSHER COLLECTION zu verstehen?
Der Median beträgt 8.561 € je angegebener bebauter m², berechnet über 28 verfügbare Wohnungen. Es handelt sich um Angebotspreise des Bauträgers über Resales Online, nicht um erzielte Verkaufspreise oder eine Bewertung. Beim gewichteten Vergleich wird der Preis durch die bebaute Fläche zuzüglich 50 % der separat genannten Terrasse geteilt. Garten und Parkflächen bleiben ausgeschlossen. Über 25 Wohnungen beträgt der Median 6.272 € je gewichtetem m². Das halbe Terrassengewicht ist eine Vergleichskonvention, keine amtliche Messregel.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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