Projektelemzés
A MOSHER COLLECTION új építésű apartmanokat, tengeri kilátást és wellnesst kapcsol össze Benalmádenában. Az elérhető kínálat földszinti, köztes emeleti lakásokat és penthouse-okat tartalmaz. Minden típusnál külön érdemes értékelni a megközelítést, a kültéri részt és annak kapcsolatát a nappalival.
A projektleírás összesen 44 lakást említ. Ez nem azonos a jelenleg elérhető lakások számával. Az épületek Wright, Cascadian és Olivian néven szerepelnek, ezért a terven az épületet és a lakáskódot is ellenőrizze. Egy projektkép nem feltétlenül a kiválasztott lakást vagy annak elhelyezkedését mutatja.
A látványterveken lejtőre lépcsőzött épülettömegek, túlnyúló tetők, nagy üvegfelületek, valamint ülő- és étkezőrészekkel berendezett teraszok láthatók. Ezek alapján érdemes az árnyékolásról, belátásról és a belső-külső kapcsolatról kérdezni. A megállapodott kialakítást a szerződéses műszaki tartalom és a kiválasztott lakás terve határozza meg.
A területek külön figyelmet igényelnek. A 211A árlistás beépített adata a terv egyik belső méretével egyezik, de a hasznos és teraszadat eltér. A 304A és 301A megadott hasznos területe szintén nagyobb a beépítettnél. Az eredeti számok megmaradnak; e három lakás a mérési alap tisztázásáig kimarad a súlyozott összehasonlításból.
Ha befektetésként mérlegeli a MOSHER COLLECTIONt, a használat kezdeténél vegye figyelembe a tervezett befejezést. Bérbeadási terv esetén kérdezzen rá az engedélyekre, korlátozásokra és kezelési költségekre. Itt nem áll rendelkezésre ellenőrzött bérleti bevétel, kihasználtság vagy hozam; a tengeri kilátás és wellness önmagában nem bizonyít megtérülést.
Mindennapok a MOSHER COLLECTIONben
A közös terek többféle napi ritmust tesznek elképzelhetővé: mozgást az edzőteremben, időt jógára vagy pihenésre, illetve munkát a saját nappalin kívül. A projektleírás közös munkateret és találkozóhelyet is említ. Kérdezzen rá a hozzáférésre, foglalásra és használati szabályokra, mielőtt ezekre építi szokásait. Otthon különösen a konyha, az ülőrész és a terasz kapcsolatát érdemes megvizsgálni. Hol enne, dolgozna és fogadná vendégeit? A bevásárlás, találkozók és kirándulások továbbra is a komplexumon kívüli útvonalaktól függenek. Egy látogatás segít összevetni ezeket az utakat a belső élettel. Gondoljon egy hétköznapi munkanapra és egy szabadságon töltött napra is, mert más szempontok válhatnak fontossá.
Belső tér és kültéri lehetőségek
A nagy terasz akkor használható jól, ha alakja, megközelítése és berendezése megfelel a szokásainak. A látványtervek fedett ülő- és étkezőhelyeket mutatnak, így konkrét kérdéseket adnak a lakásterv vizsgálatához. Ellenőrizze a tolóajtókat, közlekedési sávokat és esetleges szintkülönbségeket. Mennyi szabad hely marad asztal és napágyak mellett? A 211A terve jól mutatja, miért kell külön kezelni a belső teret, kültéri részt és hivatalos mérési meghatározásokat. A kivágást az elrendezés megértésére használja, vásárlás előtt azonban kérje a teljes végleges dokumentációt. Egy összesített területadat nem írja le önmagában a szoba vagy terasz mindennapi működését. Nézze meg azt is, hogyan lehet a bútorok között közlekedni.
Elérhető ingatlantípusok
Földszinti apartmanok
- Ingatlanok az árlistában
- 6
- Ár
- 821 750 € – 973 750 €
- Hálószoba
- 2
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 113,69 m²–155,80 m²
- Terasz
- 57,09 m²–81,95 m²
Közbenső emeleti apartmanok
- Ingatlanok az árlistában
- 6
- Ár
- 878 750 € – 1 092 500 €
- Hálószoba
- 2
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 113,23 m²–135,66 m²
- Terasz
- 54,87 m²–102,98 m²
Penthouse-ok
- Ingatlanok az árlistában
- 16
- Ár
- 831 250 € – 1 415 500 €
- Hálószoba
- 2–3
- Fürdőszoba
- 2–3
- Beépített terület
- 96,50 m²–150,94 m²
- Terasz
- 54,91 m²–187,15 m²
Az ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek maradnak.
Árak és vásárlási körülmények
A terv alapján történő vásárlás több a kínálati árnál. Tisztázza, milyen burkolatok, parkolási jogok, tárolók és közös szolgáltatások tartoznak a kiválasztott lakáshoz. Ezután beszélje át a fizetési ütemeket és az egyes építési szakaszokhoz kapcsolódó igazolásokat. Finanszírozáskor a saját forrás befizetésének időzítése a későbbi havi részlet mellett is fontos. Kérdezzen rá a várható közös költségre és az abban foglalt szolgáltatásokra. A kalkulátor tájékoztató becslést ad, nem személyre szabott hitelajánlatot. Végül ellenőrizze az ütemterv vagy műszaki tartalom módosításának szerződéses kezelését. Így a költségvetés a tényleges lakáshoz és kötelezettségekhez kapcsolódik, nem csupán egy árlistás összeghez. A bizonytalan pontokat még elköteleződés előtt tisztázza.
Élet Rancho Domingóban, Benalmádenában, Benalmádena
Az otthontól egy szolgáltatásig vezető út több figyelmet kíván, mint egy gyors pillantást a térképre. A bejárat és a környező utcák alakítják a napi közlekedést. Az ellenőrzött környezetben gyógyszertár, kórházi ellátóhely, sportlétesítmények és vendéglátóhelyek szerepelnek. A Benalmádena-Arroyo de la Miel vasútállomás külön célpont; a településközpont és a jachtkikötő szintén eltérő helyen található. Gondolja át gyakori útjait, és próbálja ki őket egy látogatáskor, visszafelé is. A kiszámított útvonal segíti a felkészülést, de nem mutatja be teljesen az emelkedőket, átkelőket, akadálymentességet vagy az induláskori körülményeket. Azokra az utakra szánjon több figyelmet, amelyek a saját lakáshasználatában rendszeresen fontosak lesznek.
Legfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Éttermek és kávézók: 2, a Google gyalogos útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 8..
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 15,64 km, a számított menetidő körülbelül 15 perc. Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 8., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 8.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom és az útvonal változásával eltérhetnek.
További közeli szolgáltatások
Strandok a MOSHER COLLECTION közelében
Playa Las Viborillas: 3,94 km · 8 min autóval. Playa Malibu Palace: 5,52 km · 11 min autóval. Playa de Arroyo Hondo: 5,42 km · 11 min autóval.
Éttermek a MOSHER COLLECTION környékén
Restaurante Savoy Sensara: 612 m · 9 min gyalog; 653 m · 2 min autóval. Pizzeria Vistamare: 729 m · 13 min gyalog; 1,74 km · 3 min autóval. Benalpueblo El Jefe: 743 m · 13 min gyalog; 1,75 km · 3 min autóval. Restaurante DulzesPK2: 1,13 km · 19 min gyalog; 2,23 km · 5 min autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Carrefour Express: 1,18 km · 15 min gyalog; 1,28 km · 3 min autóval. Mercadona: 1,15 km · 15 min gyalog; 1,45 km · 3 min autóval. MASKOM: 1,03 km · 17 min gyalog; 2,04 km · 4 min autóval. Don Market: 1,13 km · 18 min gyalog; 2,14 km · 5 min autóval.
Golfpályák a MOSHER COLLECTION közelében
Benalmádena Golf: 1,05 km · 3 min autóval. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 1,41 km · 3 min autóval. Golf Torrequebrada: 2,46 km · 5 min autóval. Lauro Golf Resort: 24,86 km · 26 min autóval.
Google Routes, ellenőrizve 2026. október 8-án. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők valós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.
Kinek lehet megfelelő a MOSHER COLLECTION?
A projekt azoknak lehet megfelelő, akik saját lakást szeretnének közös sport-, pihenő- és munkaterekkel. Távmunkánál érdemes a közös munkatér felszereltségét, elérhetőségét és szabályait megismerni. Nyaralóként a távollét alatti kezelés és a szolgáltatásokhoz való hozzáférés lehet hangsúlyosabb. Állandó lakóhelynél a napi utak, tárolás és a magán-, illetve közös terek aránya igényel figyelmet. Először az igényekhez illő lakástípust és alaprajzot válassza ki. Ezután hasonlítsa össze a kültéri részt és a tervezett időzítést. Ezek a használati tulajdonságok nem következnek automatikusan egy vonzó képből vagy nagyobb megadott területből. Képzeljen el egy átlagos napot az összes együtt lakó szempontjából, ne csak a szabadság idejét.
Más projektek összehasonlításban
A MARINA GOLDEN BAY — apartmanok, Benalmádena két hálószobás GB-AT-C lakása 890 000 €; a MOSHER két hálószobás 211A lakása 897 750 €. Az ABELIAS — apartmanok, Benalmádena három hálószobás FDM33B lakása 1 100 000 €, a MOSHER három hálószobás 301D lakása 1 135 250 €. A HABITAT ALBORÁN - BORA — apartmanok, Torremolinos két hálószobás 1-1-0-A lakása 778 500 €; a MOSHER két hálószobás 203A lakása 831 250 €. Az első két alternatíva Benalmádenában, a harmadik Torremolinosban van. Dátummal ellátott közzétett kínálati árakról van szó; ellenőrizze az elérhetőséget. Hasonlítsa össze az alaprajzot, teraszt és szolgáltatásokat is. Az összegek nem magyarázzák az árkülönbséget vagy bizonyítanak azonos mérési definíciókat.
Fizetés és átadás
A Resales 15 000 € rezervációs összeget, szerződéskor 30%-ot, építés közben 10%-ot és befejezéskor 60%-ot közöl. Tisztázza a rezerváció beszámítását és az áfa kezelését, mert ezek nincsenek megadva. A kivitelezés kezdete 2026 negyedik, a befejezés 2029 első negyedévére tervezett. Ez ütemterv, nem garantált átadási időpont. A vizsgált mezőben nem szerepel az engedély állapota; kérje az engedélyiratokat, a fizetési garanciákat és a készültséghez kapcsolódó feltételeket.
Tervezett befejezés: 2029 első negyedéve.
| Szakasz | Arány | Magyarázat |
|---|---|---|
| Foglalás | 15 000 EUR | |
| Szerződéskötés | 30 % | |
| Az építkezés alatt | 10 % | |
| Kulcsátadás | 60 % |
Példa-alaprajz
A 211A (U241294) kivágott rajza két hálószobát, két fürdőszobát és külön mellékhelyiséget mutat. Az eredeti terv két parkolóhelyet is feltüntet. Megkülönböztet 113,23 m² bruttó belső, 96,20 m² nettó belső és 60,61 m² teraszterületet. Ugyanazon lap más részén 150 m² bruttó beépített terület, illetve az RD 218 szerint 105,82 m² hasznos és 161,39 m² beépített terület szerepel. A jelenlegi árlista 113,23 m² beépített, 127,42 m² hasznos és 60,76 m² teraszterületet közöl. A rajz ezért az elrendezést szemlélteti; vásárlás előtt kérje a végleges területkimutatást. Az eredeti árlista megmarad, és a 211A nem számít bele a súlyozott négyzetméterárba.
Projektadatok
Elhelyezkedés és napi útvonalak
A MOSHER COLLECTION Rancho Domingóban, Benalmádena településén található. A projekt a parttól beljebb helyezkedik el; a tengerpart, a központ és a vasútállomás külön célpont saját útvonallal. Látogatáskor nézze meg a főút felőli bejutást és a környező utcákhoz való kapcsolódást. Az útvonalkártyák megkülönböztetik az autózást és a gyaloglást, utóbbit csak legfeljebb huszonöt perces utaknál mutatják. Séta közben az emelkedőket és átkelőket is mérlegelje. A repülőtér és regionális célpontok külön szerepelnek a hosszabb utakhoz. Az idők tájékoztató jellegűek, forgalom, útépítés és indulási idő szerint változhatnak. Érdemes egy fontos napi utat a szokásos időpontban kipróbálni, a visszaúttal együtt.
Térkép és környék: MOSHER COLLECTION
Google Routes · 2026. október 8.
- MOSHER COLLECTION
- Playa de Arroyo Hondo
- Playa Malibu Palace
- Playa Las Viborillas
- Restaurante Savoy Sensara
- Benalpueblo El Jefe
- Pizzeria Vistamare
- Restaurante DulzesPK2
- Carrefour Express
- MASKOM
- Mercadona
- Don Market
- Benalmádena Golf
- Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)1,41 km · 3 min autóval1,41 km · 19 min gyalog
- Golf Torrequebrada
- Lauro Golf Resort
- Farmacia Pueblosol1,28 km · 3 min autóval1,18 km · 15 min gyalog
- Urgencias CHARE1,31 km · 4 min autóval911 m · 12 min gyalog
- Galp Arroyo Hondo519 m · 1 min autóval468 m · 6 min gyalog
- Grada8 Sport Bar1,48 km · 3 min autóval487 m · 9 min gyalog
- JFit Functional Training Center1,66 km · 4 min autóval1,66 km · 22 min gyalog
- Puerto Marina Benalmádena5,27 km · 14 min autóval
- Benalmádena-Arroyo de la Miel3,17 km · 8 min autóval
A környék képekben
Gyakori kérdések
Milyen lakhatási igényeket kapcsol össze a MOSHER COLLECTION?
A MOSHER COLLECTION új építésű apartmanokat kínál tengeri kilátással és wellnesszel Benalmádenában. A lakás és terasz mellett a leírás közös medencét, edzőtermet, jóga- és wellnessrészt, valamint közös munkateret említ. Vizsgálja meg a nappali és a terasz kapcsolatát, valamint a kiválasztott lakás tényleges kilátását. Elérhetők földszinti és köztes emeleti lakások, továbbá penthouse-ok.
Mi érhető el jelenleg?
A Resales 2026. október 2-i árlistája 28 elérhető lakást sorol fel 821 750–1 415 500 € között. Az árak és az elérhetőség változhatnak; a lefoglalt lakások nem szerepelnek ebben az elérhető kínálatban.
Milyen messze van a bemutatott strand?
A MOSHER COLLECTION Rancho Domingóban, Benalmádena településén található. A projekt a parttól beljebb helyezkedik el; a tengerpart, a központ és a vasútállomás külön célpont saját útvonallal. Látogatáskor nézze meg a főút felőli bejutást és a környező utcákhoz való kapcsolódást. Az útvonalkártyák megkülönböztetik az autózást és a gyaloglást, utóbbit csak legfeljebb huszonöt perces utaknál mutatják. Séta közben az emelkedőket és átkelőket is mérlegelje. A repülőtér és regionális célpontok külön szerepelnek a hosszabb utakhoz. Az idők tájékoztató jellegűek, forgalom, útépítés és indulási idő szerint változhatnak. Érdemes egy fontos napi utat a szokásos időpontban kipróbálni, a visszaúttal együtt.
Elérhető alaprajz a MOSHER COLLECTION lakásairól?
A 211A (U241294) kivágott rajza két hálószobát, két fürdőszobát és külön mellékhelyiséget mutat. Az eredeti terv két parkolóhelyet is feltüntet. Megkülönböztet 113,23 m² bruttó belső, 96,20 m² nettó belső és 60,61 m² teraszterületet. Ugyanazon lap más részén 150 m² bruttó beépített terület, illetve az RD 218 szerint 105,82 m² hasznos és 161,39 m² beépített terület szerepel. A jelenlegi árlista 113,23 m² beépített, 127,42 m² hasznos és 60,76 m² teraszterületet közöl. A rajz ezért az elrendezést szemlélteti; vásárlás előtt kérje a végleges területkimutatást. Az eredeti árlista megmarad, és a 211A nem számít bele a súlyozott négyzetméterárba. Példa-alaprajz.
Mit ellenőrizzek ingatlanonként?
A projektleírás összesen 44 lakást említ. Ez nem azonos a jelenleg elérhető lakások számával. Az épületek Wright, Cascadian és Olivian néven szerepelnek, ezért a terven az épületet és a lakáskódot is ellenőrizze. Egy projektkép nem feltétlenül a kiválasztott lakást vagy annak elhelyezkedését mutatja.
Mi a fizetés és az átadás ütemezése?
A Resales 15 000 € rezervációs összeget, szerződéskor 30%-ot, építés közben 10%-ot és befejezéskor 60%-ot közöl. Tisztázza a rezerváció beszámítását és az áfa kezelését, mert ezek nincsenek megadva. A kivitelezés kezdete 2026 negyedik, a befejezés 2029 első negyedévére tervezett. Ez ütemterv, nem garantált átadási időpont. A vizsgált mezőben nem szerepel az engedély állapota; kérje az engedélyiratokat, a fizetési garanciákat és a készültséghez kapcsolódó feltételeket. Tervezett befejezés: 2029 első negyedéve.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Hogyan értelmezhető a MOSHER COLLECTION négyzetméterára?
A medián 8561 € megadott beépített négyzetméterenként, 28 elérhető lakás alapján. Ezek a beruházó Resales Online-on közölt kínálati árai, nem lezárt ügyletek árai vagy értékbecslés. A súlyozott összehasonlításban az árat a beépített terület és a külön megadott terasz 50%-ának összegével osztjuk. A kert és a parkolás nem számít bele. 25 lakás alapján a medián 6272 € súlyozott négyzetméterenként. A fél terasz beszámítása összehasonlítási módszer, nem hivatalos mérési szabály.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a MOSHER COLLECTION-ről és a lehetséges következő lépésekről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a MOSHER COLLECTION-hez hasonló benalmádenai projekteket is jól ismeri.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
.jpg){kind=link}