Projektelemzés
Ezek az új építésű apartmanok Benalmádenában a golfpálya első vonalában helyezkednek el, és két vagy három hálószobásak. A kínálat emeleti, legfelső emeleti és penthouse lakásokat tartalmaz 13,70–45,40 m²-es teraszokkal.
Az ABELIAS Benalmadenában helyezkedik el, a Golf Torrequebrada közvetlen környezetében. Ez a fekvés különösen azok számára lehet vonzó, akiknek a golf a hétköznapi ritmus része, és értékelik, hogy a pálya 934 méterre, körülbelül 14 perc gyalog vagy 2 perc autóval elérhető.
A projekt 2–3 hálószobás és 2–3 fürdőszobás otthonokat foglal magában.
A látványtervek szerint a teraszok étkezéshez és pihenéshez is berendezhetők, a nagy üvegfelületek pedig vizuális kapcsolatot teremtenek a belső lakótér és a kültér között.
Az aktuális árlistában 22 közbenső emeleti lakás, egy legfelső emeleti lakás és öt penthouse szerepel. A konkrét méretet, árat és elérhetőséget az adott lakás adatlapján ellenőrizze.
A széles ársáv arra utal, hogy az egyes lakások mérete, típusa és kapcsolódó adottságai eltérhetnek, ezért az összehasonlításnál a teraszméretet, az elrendezést és a kiválasztott lakás pontos pozícióját is célszerű együtt vizsgálni.
A mindennapok hangulata az ABELIAS-ban
Az ABELIAS életérzésének középpontjában a beltéri és kültéri terek kapcsolata áll. A látványterveken a nappali, az étkező és a szigetes konyha egyetlen nyitott térként jelenik meg, amely nagy üvegfelületeken keresztül nyílik a terasz felé.
A Golf Torrequebrada közelsége sajátos napi ritmust adhat a környéknek. Aki rendszeresen golfozik, annak a pálya rövid gyalogos vagy autós elérhetősége praktikus lehet; aki nem játszik, annak is fontos mérlegelni, hogy a projekt karakterét erősen meghatározza a golfpálya melletti elhelyezkedés.
A napi bevásárláshoz a Carrefour Express 1,3 km-re található, gyalog körülbelül 19 perc, autóval 1,5 km és körülbelül 3 perc. Ez a közelség a kisebb, mindennapi beszerzéseket egyszerűbbé teheti, míg a nagyobb bevásárlásokhoz több további lehetőség is elérhető autóval.
Belső terek és teraszok
A látványterveken világos, nyitott elrendezésű lakóterek szerepelnek, ahol a kanapés nappali, az étkező és a szigetes konyha egymásba kapcsolódik. A fa részletek, textíliák és meleg tónusok otthonosabb karaktert adnak a bemutatott enteriőröknek.
A kültéri látványtervek pergolás, illetve fedett teraszokat mutatnak ülőhelyekkel, étkezőasztallal és növényekkel. Ezek a képek illusztrációk: a konkrét lakás felszereltsége, nézete, teraszkialakítása és berendezése egységenként eltérhet.
Elérhető ingatlantípusok
Közbenső emeleti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 22
- Ár
- €430 000 – €630 000
- Hálószoba
- 2
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 88,30 m²–114,90 m²
- Terasz
- 13,70 m²–34,10 m²
Legfelső emeleti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- €1 250 000
- Hálószoba
- 2
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 132,94 m²
- Terasz
- 43,90 m²
Penthouse lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 5
- Ár
- €990 000 – €1 200 000
- Hálószoba
- 3
- Fürdőszoba
- 2–3
- Beépített terület
- 148,20 m²–162,60 m²
- Terasz
- 22,85 m²–45,40 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Árak és vásárlási kontextus
A 28 elérhető lakás ára 430 000–1 250 000 EUR. Beépített területük 88,30–162,60 m², teraszuk 13,70–45,40 m². A választáskor a lakástípust, az alaprajzot és az árat lakásonként hasonlítsa össze.
Új építésű vásárlásnál hasznos a szerződéses feltételek, a műszaki dokumentáció, a fizetési ütemezés és az adott lakás aktuális elérhetőségének áttekintése.
Élet Benalmadenában
Az ABELIAS Benalmadenában található, a Golf Torrequebrada környezetében. A helyszín golfközeli lakhatást kínál, miközben a napi szükségletekhez és a part menti célpontokhoz is elérhető kapcsolatot biztosít.
A Playa de Torre Vigía autóval 2,7 km-re, körülbelül hat percre található. A gyalogos útvonal 2,6 km, körülbelül 35 perc. A Playa de Torrequebrada 3,2 km-re és körülbelül 7 perc autóútra található, míg a Playa Las Viborillas 3,8 km-re, körülbelül 8 perc autóval.
A környék mindennapi használhatóságát a közeli Carrefour Express mellett a Mercadona és más bevásárlási lehetőségek is támogatják. Az útvonalidők a forgalomtól, a választott útvonaltól és a parkolási helyzettől függően változhatnak.
Regionális kapcsolatok
Málaga–Costa del Sol repülőtér 16,6 km távolságra van, a számított menetidő körülbelül 17 perc autóval.
Strandok az ABELIAS közelében
Playa de Torre Vigía: 2,7 km · 6 perc autóval. Playa de Torrequebrada: 3,2 km · 7 perc autóval. Playa Las Viborillas: 3,8 km · 8 perc autóval. Playa de la Yuca: 4 km · 9 perc autóval.
Éttermek az ABELIAS környékén
Restaurante Golf Torrequebrada: 884 m · 13 perc gyalog; 884 m · 2 perc autóval. La Finca Sport Grill: 1,6 km · 25 perc gyalog; 1,6 km · 3 perc autóval. Cafetería Hospital Xanit: 1,5 km · 23 perc gyalog; 1,8 km · 5 perc autóval.
Szupermarketek és napi bevásárlás
Carrefour Express: 1,3 km · 19 perc gyalog; 1,5 km · 3 perc autóval. La Despensa De Manolo. Cafeteria restaurante en Benalmádena - Tienda gourmet.: 3 km · 6 perc autóval. Mercadona: 3,2 km · 6 perc autóval. La Cestita: 3,2 km · 7 perc autóval.
Golfpályák az ABELIAS közelében
Golf Torrequebrada: 934 m · 14 perc gyalog; 934 m · 2 perc autóval. Mijas Golf Sa: 20,4 km · 25 perc autóval. Lauro Golf Resort: 25,8 km · 28 perc autóval.
Kinek lehet megfelelő az ABELIAS?
Az ABELIAS jó kiindulópont lehet azoknak, akik Benalmadenában keresnek új építésű, 2–3 hálószobás lakást, és fontos számukra a golfpálya közelsége. A Golf Torrequebrada gyalog is elérhető, ami a rendszeresen játszó tulajdonosok számára különösen praktikus lehet.
Érdemes az egyes lakásokat külön vizsgálni, mert a méret, az ár, a terasz és a konkrét elhelyezkedés nem minden egységnél azonos.
A Playa de Torre Vigíához vezető, körülbelül 35 perces séta hosszú lehet annak, aki naponta többször járna a strandra. Mérlegelje, hogy a 2,6 km-es gyalogos útvonal vagy a körülbelül hatperces autóút illik-e a terveihez.
Fontos szempontok a döntéshez
- A tájolásról nem áll rendelkezésre megadott projektadat, ezért ezt a konkrét lakás kiválasztásakor szükséges tisztázni.
- A látványtervek a projekt hangulatát és lehetséges berendezését mutatják; a konkrét lakás kialakítása, felszereltsége, nézete és terasza eltérhet.
- A golfpálya közelsége előny lehet a golf iránt érdeklődőknek, de a vásárlás előtt érdemes személyesen felmérni a környezetet és a kiválasztott egység pontos fekvését.
Hasonló új építésű projektek Benalmadenában
Az összehasonlításkor minden projektnél külön érdemes vizsgálni a lakástípust, a méretet, az elhelyezkedést és az aktuális elérhetőséget.
Projektadatok
Elhelyezkedés és tájékozódás
Az ABELIAS Benalmadenában, a Golf Torrequebrada közelében helyezkedik el. A bemutatott közlekedési idők irányadó útvonaladatok; a forgalom, a napszak és a választott megközelítés módosíthatja azokat.
ABELIAS
Google Routes · 2026-09-26
- ABELIAS
- Playa de Torre Vigía
- Playa de Torrequebrada
- Playa Las Viborillas
- Playa de la Yuca
- Restaurante Golf Torrequebrada
- La Finca Sport Grill
- Cafetería Hospital Xanit
- Carrefour Express
- La Despensa De Manolo. Cafeteria restaurante en Benalmádena - Tienda gourmet.
- Mercadona
- La Cestita
- Golf Torrequebrada
- Mijas Golf Sa
- Lauro Golf Resort
ABELIAS: Benalmádena Costa strandöble
Gyakori kérdések
Mi jellemzi az ABELIAS-t?
Az ABELIAS két- vagy háromhálószobás új építésű apartmanokból áll a golfpálya első vonalában Benalmádenában. A kínálat emeleti, legfelső emeleti és penthouse lakásokat tartalmaz 13,70–45,40 m²-es teraszokkal.
Hány ingatlan érhető még el itt: ABELIAS?
A 2026. szeptember 16-i árlista szerint 28 ingatlan érhető el itt: ABELIAS, 430 000 € és 1 250 000 € közötti árakkal.
Mekkora az eltérés az Abelias projekt négyzetméterárai között?
A beépített m²-re jutó irányárak 4 870 € és 9 403 € között mozognak. Az összehasonlítás két végpontja: FDM21B jelzésű ingatlan (430 000 €, 88,30 m² beépített terület) és FDM74A jelzésű ingatlan (1 250 000 €, 132,94 m² beépített terület). Teraszaik mérete rendre 17,55 m² és 43,90 m². Ezek két ingatlan közötti különbségek, nem bizonyítékai az árkülönbség okának. Hasonlítsa össze az alaprajzokat és az adott ingatlan jellemzőit is.
Milyen messze van a strand Abelias-tól?
Playa de Torre Vigía: 2,6 km · 35 perc gyalog; 2,7 km · 6 perc autóval. Útvonalak a projekt térképjelölőjétől, a Google Routes segítségével ellenőrizve: 2026. szeptember 26.. Ez a legrövidebb mért autós útvonal az itt bemutatott strandokhoz. A menetidők tájékoztató jellegűek és változhatnak.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Milyen fizetési feltételeket közöl a forrás?
A Resales Online hivatalos Payment Terms része a következőket közli: foglalás: 11 000 €; szerződéskötéskor 20%; az építkezés során 20%; az elkészüléskor 60%.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel az ABELIAS-ról, az aktuális lehetőségekről és az Ön szempontjairól.
Inkább WhatsAppon?
Vagy vegye fel a kapcsolatot az Ön nyelvén beszélő értékesítési tanácsadóval, aki az ABELIAS-hoz hasonló projektekkel foglalkozik.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
.jpg){kind=link}