Nieuwbouw in Benalmadena

ABELIAS — nieuwbouwappartementen aan de golfbaan met twee of drie slaapkamers in Benalmádena

ABELIAS biedt nieuwbouwappartementen met twee tot drie slaapkamers in Benalmádena, dicht bij Golf Torrequebrada.

✓ Oplevering volgens de bron: 4e kwartaal 2027

Beschikbaarheid gecontroleerd: 28 september 2026

2 en 3 Slaapkamers 2–3 Badkamers 88,30 m²–162,60 m² Benalmadena

Projectvisualisatie van ABELIAS met beige gebouwen, brede balkons met open leuningen, pannendaken en palmbomen langs een gebogen toegangspad. — Gerenderd exterieurbeeld van ABELIAS, omgeven door weelderige beplanting en palmen.

Projectvisualisatie van het terras van ABELIAS met pergola, een loungestoel, zithoek, eettafel en zicht op bebouwing en zee. — Een ruim terras in de visualisatie van ABELIAS, ingericht voor loungen en dineren in de buitenlucht.

Projectvisualisatie van een overdekt terras bij ABELIAS met loungezitjes, daybed-stijl zitplaatsen, ronde salontafel, planten en glazen schuifpuien. — De visualisatie toont een beschut terras bij ABELIAS met zachte loungezitjes en groene accenten.

Projectvisualisatie van de open woonruimte van ABELIAS met bank, eettafel, keuken met eiland, barkrukken en glazen puien naar het terras. — Wonen, eten en koken komen samen in deze lichte interieurvisualisatie van ABELIAS.

Projectvisualisatie van de woonkamer van ABELIAS met stoffen bank, fauteuils, ronde salontafel, televisiewand, eettafel en open keuken. — Warme tinten, textiel en houten details bepalen de sfeer in deze woonruimte van ABELIAS.

Samenvatting

ABELIAS biedt nieuwbouwappartementen met twee en drie slaapkamers, gelegen direct aan de golfbaan in Benalmádena. De specifieke kenmerken kunnen van woning tot woning variëren.
Abelias: 28 beschikbare woningen in Benalmádena volgens Resales Online.
Prijs: €430.000 – €1.250.000.
Indeling: 2 en 3 slaapkamers, 2–3 badkamers en 88,30 m²–162,60 m² bebouwde oppervlakte.
Terrassen: 13,70 m²–45,40 m².
Laatste update prijslijst: 2026-09-16.
Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €5.818.
Geplande oplevering volgens de bron: kwartaal 4 van 2027.

Beoordeling Hans Beeckman

In Benalmádena kijk ik naar ABELIAS, waar nieuwbouwappartementen direct aan de golfbaan liggen en twee of drie slaapkamers hebben.

Bij ABELIAS zou ik de oriëntatie en positie van de ramen per woning vergelijken. Een hogere verdieping garandeert niet vanzelf meer licht, rust of privacy. Bekijk daarom op de plannen wat tegenover de ramen ligt en toets de geluidsbelasting tijdens een bezoek.

De appartementen lopen van €430.000 tot €1.250.000, met 88,30–162,60 m² bebouwde oppervlakte, 2–3 slaapkamers en 2–3 badkamers. De vermelde terrassen variëren van 13,70 tot 45,40 m² bij de 28 beschikbare woningen. Ik zou per plattegrond de terrasdiepte en deurpositie controleren voordat ik bepaal waar een tafel past.

De mediaan is € 5.818 per bebouwde m². Voor de vergelijking gebruik ik een andere maatstaf: € 5.240 per gewogen m² voor dit project tegenover € 5.194 voor de historische vergelijkingsgroep van 22 september 2026 (+1%). Die groep is niet opnieuw gecontroleerd; dit is geen taxatie en het verschil verklaart niet de kwaliteit van een woning.

De projectgegevens vermelden 4e kwartaal 2027 als geplande opleverdatum. Controleer de huidige planning voor de specifieke woning.

Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.

Google-reviews4,9/5 op Google35 beoordelingen

Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.

Bekijk Google-profiel

Projectanalyse

Deze nieuwbouwappartementen in Benalmádena bieden een directe ligging aan de golfbaan en keuzes uit twee of drie slaapkamers. Het aanbod omvat middenverdieping-, bovenste verdieping- en penthousewoningen met terrassen van 13,70 tot 45,40 m².

Voor kopers die gericht zoeken naar nieuwbouw kan ABELIAS interessant zijn door de combinatie van een gevarieerd woningaanbod, terrassen en een ligging bij Golf Torrequebrada. Tegelijk is het verstandig om de gekozen woning afzonderlijk te beoordelen op indeling, positie en buitenruimte.

Wonen met ruimte voor het dagelijkse ritme

De visualisaties van ABELIAS leggen de nadruk op een open overgang tussen binnen en buiten. Grote glazen puien verbinden de woonruimte met het terras, waardoor het terras een vanzelfsprekend verlengstuk van wonen, eten en ontspannen kan worden.

Binnen tonen de beelden een open woonruimte met zithoek, eettafel en keuken met eiland. Houten details, zachte stoffen en rustige tinten geven de voorgestelde interieurs een warme, hedendaagse uitstraling zonder overdadigheid.

Buiten verschuift het ritme naar de terrassen: een plek voor een rustige ochtend, een maaltijd in de open lucht of een later moment in de loungehoek.

Binnen en buiten in balans

De projectbeelden tonen open woonruimtes waarin keuken, eetgedeelte en zithoek samenkomen. De grote puien leggen visueel de verbinding met het terras.

De buitenbeelden tonen zowel open als beschutte terrassen, met onder meer pergola's, loungezitjes en eethoeken in de visualisaties. De feitelijke inrichting en afwerking kunnen per woning verschillen.

Woningtypes bij ABELIAS

Appartement op een tussenverdieping

Woningen in de prijslijst: 22
Prijs: €430.000 – €630.000
Slaapkamers: 2
Badkamers: 2
Bebouwd: 88,30 m²–114,90 m²
Terras: 13,70 m²–34,10 m²

Appartement op de bovenste verdieping

Woningen in de prijslijst: 1
Prijs: €1.250.000
Slaapkamers: 2
Badkamers: 2
Bebouwd: 132,94 m²
Terras: 43,90 m²

Penthouse

Woningen in de prijslijst: 5
Prijs: €990.000 – €1.200.000
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2–3
Bebouwd: 148,20 m²–162,60 m²
Terras: 22,85 m²–45,40 m²

De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.

Prijzen en woningomvang

De 28 beschikbare woningen kosten €430.000–€1.250.000. Vergelijk per woning het type, de bebouwde oppervlakte van 88,30–162,60 m² en het terras van 13,70–45,40 m².

Wonen in Benalmadena

Voor dagelijkse boodschappen ligt Carrefour Express op 1,3 km en circa 19 min lopen. Per auto bedraagt de route 1,5 km en circa 3 min rijden.

Playa de Torre Vigía ligt op 2,7 km en circa zes minuten rijden; de wandelroute is 2,6 km en circa 35 minuten. Playa de Torrequebrada ligt op 3,2 km en circa zeven minuten rijden.

Regionale verbindingen

Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 16,6 km, met een berekende rijtijd van ongeveer 17 minuten.

Stranden vanuit ABELIAS

Playa de Torre Vigía: 2,7 km · 6 min rijden. Playa de Torrequebrada: 3,2 km · 7 min rijden. Playa Las Viborillas: 3,8 km · 8 min rijden. Playa de la Yuca: 4 km · 9 min rijden.

Playa de Torre Vigía2,7 km · 6 min rijdenOpen in Kaarten

Playa de Torrequebrada3,2 km · 7 min rijdenOpen in Kaarten

Playa Las Viborillas3,8 km · 8 min rijdenOpen in Kaarten

Playa de la Yuca4 km · 9 min rijdenOpen in Kaarten

Restaurants rond ABELIAS

Restaurante Golf Torrequebrada: 884 m · 13 min lopen; 884 m · 2 min rijden. La Finca Sport Grill: 1,6 km · 25 min lopen; 1,6 km · 3 min rijden. Cafetería Hospital Xanit: 1,5 km · 23 min lopen; 1,8 km · 5 min rijden.

Restaurante Golf Torrequebrada884 m · 13 min lopen884 m · 2 min rijdenOpen in Kaarten

La Finca Sport Grill1,6 km · 25 min lopen1,6 km · 3 min rijdenOpen in Kaarten

Cafetería Hospital Xanit1,5 km · 23 min lopen1,8 km · 5 min rijdenOpen in Kaarten

Supermarkten en dagelijkse boodschappen

Carrefour Express: 1,3 km · 19 min lopen; 1,5 km · 3 min rijden. La Despensa De Manolo. Cafeteria restaurante en Benalmádena - Tienda gourmet.: 3 km · 6 min rijden. Mercadona: 3,2 km · 6 min rijden. La Cestita: 3,2 km · 7 min rijden.

Carrefour Express1,3 km · 19 min lopen1,5 km · 3 min rijdenOpen in Kaarten

La Despensa De Manolo. Cafeteria restaurante en Benalmádena - Tienda gourmet.3 km · 6 min rijdenOpen in Kaarten

Mercadona3,2 km · 6 min rijdenOpen in Kaarten

La Cestita3,2 km · 7 min rijdenOpen in Kaarten

Golfbanen vanuit ABELIAS

Golf Torrequebrada: 934 m · 14 min lopen; 934 m · 2 min rijden. Mijas Golf Sa: 20,4 km · 25 min rijden. Lauro Golf Resort: 25,8 km · 28 min rijden.

Golf Torrequebrada934 m · 14 min lopen934 m · 2 min rijdenOpen in Kaarten

Mijas Golf Sa20,4 km · 25 min rijdenOpen in Kaarten

Lauro Golf Resort25,8 km · 28 min rijdenOpen in Kaarten

Voor wie kan ABELIAS passen?

Ook voor wie een woning zoekt met een open woonopzet en een nadrukkelijke verbinding met buitenruimte, sluiten de getoonde projectvisualisaties en de terrasformaten mogelijk goed aan.

Naar Playa de Torre Vigía is een wandelroute van 2,6 km en circa 35 minuten opgenomen. Beoordeel tijdens een bezoek of die route bij uw dagelijkse gebruik past.

Projectdetails

Woningtypes Appartement op een tussenverdieping, appartement op de bovenste verdieping en penthouse

Slaapkamers 2 en 3

Badkamers 2–3

Bebouwde oppervlakte 88,30–162,60 m²

Terras 13,70–45,40 m²

Oplevering 4e kwartaal 2027

Zwembad Bevestigd

Parkeren Bevestigd

Beveiliging Bevestigd

Actuele beschikbaarheidVan promotor28 woningen

Prijzen en plannen

Laatste update prijslijst: 2026-09-16

Appartementen met 2 slaapkamers

88,30–132,94 m² · Terras 13,70–43,90 m²

23 beschikbaar

Vanaf€430.000Meer info via WhatsApp

Appartementen met 3 slaapkamers

148,20–162,60 m² · Terras 22,85–45,40 m²

5 beschikbaar

Vanaf€990.000Meer info via WhatsApp

Beschikbare units

Unit	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Bebouwd	Nuttig	Terras	Prijs
FDM21B	1	2	2	88,30 m²	71,80 m²	17,55 m²	€430.000
FDM111B	1	2	2	89,20 m²	70,84 m²	32,20 m²	€465.000
FDM22C	2	2	2	94,00 m²	77,30 m²	19,95 m²	€470.000
FDM12C	2	2	2	94,30 m²	77,00 m²	20,18 m²	€480.000
FDM101A	1	2	2	89,30 m²	70,84 m²	32,20 m²	€480.000
FDM112B	2	2	2	94,50 m²	71,83 m²	19,80 m²	€520.000
FDM31A	1	2	2	92,60 m²	78,30 m²	27,65 m²	€530.000
FDM102B	2	2	2	94,60 m²	71,83 m²	19,80 m²	€545.000
FDM113B	3	2	2	94,50 m²	71,83 m²	19,80 m²	€550.000
FDM42A	2	2	2	96,30 m²	78,00 m²	27,89 m²	€560.000
FDM83B	3	2	2	94,50 m²	71,83 m²	19,80 m²	€560.000
FDM103B	3	2	2	94,60 m²	71,83 m²	19,80 m²	€560.000
FDM112A	2	2	2	114,90 m²	89,21 m²	28,30 m²	€560.000
FDM42C	2	2	2	96,30 m²	77,90 m²	23,93 m²	€570.000
FDM43B	3	2	2	90,10 m²	71,80 m²	13,70 m²	€575.000
FDM93B	3	2	2	94,50 m²	71,83 m²	19,80 m²	€575.000
FDM102A	2	2	2	109,50 m²	85,47 m²	33,00 m²	€575.000
FDM92C	2	2	2	111,80 m²	87,34 m²	19,80 m²	€580.000
FDM113A	3	2	2	114,90 m²	84,59 m²	19,00 m²	€590.000
FDM113C	3	2	2	103,90 m²	80,08 m²	22,40 m²	€595.000
FDM72C	2	2	2	89,53 m²	76,10 m²	34,10 m²	€600.000
FDM73A	3	2	2	90,12 m²	76,60 m²	22,10 m²	€630.000
FDM114A	4	3	3	162,40 m²	124,30 m²	43,40 m²	€990.000
FDM33B	3	3	3	148,20 m²	124,30 m²	22,85 m²	€1.100.000
FDM104B	4	3	3	162,60 m²	124,30 m²	45,40 m²	€1.100.000
FDM94A	4	3	2	162,50 m²	124,30 m²	45,40 m²	€1.150.000
FDM44A	4	3	3	154,90 m²	124,30 m²	24,88 m²	€1.200.000
FDM74A	4	2	2	132,94 m²	113,00 m²	43,90 m²	€1.250.000

Prijs per m² bij Abelias

De mediane prijs bij Abelias is €5.818 per bebouwde m². Berekend per beschikbare woning uit de prijslijst van 16 september 2026.

De vraagprijzen per bebouwde m² lopen van €4.870 tot €9.403. Aan de uiteinden van die vergelijking staan woning FDM21B (€430.000, 88,30 m² bebouwd) en woning FDM74A (€1.250.000, 132,94 m² bebouwd). Hun terrassen meten respectievelijk 17,55 m² en 43,90 m². Dit zijn verschillen tussen twee woningen, geen bewijs voor de oorzaak van het prijsverschil. Vergelijk ook de plannen en de kenmerken van de concrete woning.

Prijs per gewogen m². De prijs gedeeld door de bebouwde oppervlakte plus 50% van het terras. Tuin en perceel tellen niet mee. Het projectcijfer is de mediaan van de afzonderlijke uitkomsten voor woningen met voldoende oppervlaktegegevens. Dat geeft een mediane vraagprijs van €5.240 per gewogen m², met een bereik van €4.339 tot €8.070. De weging is onze vergelijkingsmethode, geen officiële oppervlakte of taxatie. Ze zegt niet dat ieder terras de helft van woonruimte waard is.

In de beschikbare prijslijst is de mediane bebouwde oppervlakte 94,60 m² en de mediane nuttige oppervlakte 77,60 m². Dit zijn afzonderlijke medianen over de woningen, geen oppervlaktes van één specifieke woning. De mediane vraagprijs per nuttige m² is €7.509. Controleer voor de gekozen woning de oppervlaktes in de prijslijst en op het plan.

Historische vergelijking (22 september 2026): 6 andere projecten met vergelijkbare woningtypes in Benalmádena, zonder dit project. Groepsmediaan: € 5.194 per gewogen m²; dit project: € 5.240 per gewogen m²; verschil: +1%. De vergelijkingsgroep is niet opnieuw gecontroleerd. Deze cijfers verklaren de oorzaak van een prijsverschil niet.

Berekend uit de Resales Online-prijslijst van 16 september 2026, per beschikbare woning. Dit zijn vraagprijzen van de promotor, geen gerealiseerde transactieprijzen.

Deze beschikbaarheden zijn de woningen die de promotor momenteel op de markt heeft volgens Resales Online. Vraag altijd de actuele fiche, plannen en beschikbaarheid voor de concrete unit.

Totale aankoopkost

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€430.000

Vanaf €430.000€1.250.000

IVA/btw (10% nieuwbouw)

AJD/stempelrecht (1,2%)

Notaris + registratie (~1%)

Advocaatkosten (~1%)

Indicatieve totale aankoopkost

Jaarlijkse IBI-belasting bedraagt vaak circa 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Gemeenschapskosten verschillen per project; je gestor bevestigt de exacte cijfers.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-inwoners, op basis van de gekozen prijs. De prijs, het financieringspercentage, de looptijd en de rente zijn aanpasbare uitgangspunten en vormen geen bankaanbod of garantie op goedkeuring.

Maandlast

Totaal terug te betalen

Loan-to-value · 70%Looptijd · 25 jaarRente · 3.50%

Eigen inbreng

Leningbedrag

Alleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale historiek en bank.

Locatie van ABELIAS

Afstanden en reistijden zijn indicatief en kunnen variëren door verkeer, toegang en parkeerkeuze.

ABELIAS

Google Routes · 2026-09-26

ABELIAS: strandbaai van Benalmádena Costa

ABELIAS gebiedsfoto van de strandbaai van Benalmádena Costa, met de Middellandse Zee, een palmenpromenade en zonaanbidders gezien vanaf een hoger gelegen punt — Gebiedsfoto nabij ABELIAS · 2,7 km · 7 min rijdenGebiedsfoto nabij ABELIAS, met de strandbaai van Benalmádena Costa, de Middellandse Zee, een palmenpromenade en zonaanbidders. Dit is geen uitzicht vanuit het project. De route is 2,7 km, ongeveer 7 min rijden.Fotocredit: gusssss2002 · CC BY 3.0

Veelgestelde vragen

Wat onderscheidt ABELIAS?

ABELIAS bestaat uit nieuwbouwappartementen met twee of drie slaapkamers, direct aan de golfbaan in Benalmádena. Het aanbod omvat woningen op middenverdiepingen en de bovenste verdieping, plus penthouses, met terrassen van 13,70 tot 45,40 m².

Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij ABELIAS?

Volgens de prijslijst van 16 september 2026 zijn er 28 woningen beschikbaar bij ABELIAS, met prijzen van €430.000 tot €1.250.000.

Hoe verschillen de prijzen per m² binnen Abelias?

Hoe ver is het strand van Abelias?

Playa de Torre Vigía: 2,6 km · 35 min lopen; 2,7 km · 6 min rijden. Routes vanaf de projectpin, gecontroleerd met Google Routes op 26 september 2026. Dit is de kortste gemeten autoroute naar de hier getoonde stranden. Reistijden zijn indicatief en kunnen variëren.

Wat komt er bovenop de aankoopprijs?

Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.

Welke betalingsvoorwaarden vermeldt de bron voor ABELIAS?

Het officiële Payment Terms-blok van Resales Online vermeldt: reservering €11.000; bij contract 20%; tijdens de bouw 20%; bij oplevering 60%.

Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?

Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.

Hoe hoog zijn de gemeenschapskosten?

Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.

Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?

Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.