VILLA 40 MONTE MAYOR — villas neuves exposées sud avec vue mer Benahavis
✓ Construction neuve
Disponibilité vérifiée: 20 septembre 2026
Benahavís
AgrandirCollines boisées, villas dispersées et mer à l’horizon vues depuis le terrain.AgrandirL’îlot de cuisine associe un plan de travail effet pierre à un prolongement en bois, avec des tabourets gris sous des suspensions bronze.AgrandirVue à travers la cuisine avec meubles foncés, robinet noir et parquet en chevrons en direction de grandes baies vitrées coulissantes.AgrandirSalle de bains rendue avec mur en pierre sombre, plan vasque en bois à double vasque, miroirs ovales et espace vitré avec banc en bois.AgrandirEspace de vie ouvert avec îlot de cuisine noir, chaises jaunes, salon gris et grandes fenêtres du sol au plafond donnant sur le jardin.
Résumé IA
VILLA 40 MONTE MAYOR : aucune disponibilité actuelle à Benahavís selon Resales Online.
Dernière mise à jour de la liste de prix : 25-08-2026.
Analyse du projet
L’orientation sud et ouest est annoncée, tout comme les vues sur la mer depuis chaque niveau.
Cette organisation sépare clairement les activités de détente des pièces de vie principales, tout en gardant une circulation verticale directe par ascenseur.
Le rez-de-chaussée est prévu autour de la cuisine avec cellier indépendant, du séjour et de la salle à manger. La chambre principale, avec salle de bains attenante et dressing, se trouve également à ce niveau.
Cette répartition peut convenir à une vie familiale comme à l’accueil régulier d’invit, avec des zones distinctes pour se retrouver ou préserver son intimité.
Les équipements annoncés comprennent notamment des placards intégrés, un débarras, une buanderie, le double vitrage, la domotique, la fibre optique, des stores électriques, un système d’alarme, une sécurité 24 h/24 et une borne de recharge pour véhicule électrique. Selon notre appréciation, la combinaison d’un vaste terrain privé, de vues mer à tous les étages et d’un niveau inférieur dédié aux loisirs en fait une proposition particulièrement ciblée, plutôt qu’une villa neuve conventionnelle.
Une maison pensée pour l’intimité, les retrouvailles et les loisirs
Le rythme quotidien s’organise naturellement autour du rez-de-chaussée : cuisine, repas et détente sont réunis dans les principales pièces de vie, avec les terrasses et la piscine chauffée juste à l’extérieur. L’exposition sud et ouest peut séduire les acquéreurs qui recherchent de la lumière au fil de la journée et en fin d’après-midi autour des espaces extérieurs.
Les chambres sont réparties entre les étages plutôt que regroupées dans une seule aile. Cette disposition apporte une séparation pratique entre les espaces des propriétaires, de la famille et des invit.
Le semi-sous-sol va au-delà d’un simple espace annexe. Avec sa salle de cinéma, sa salle de sport et sa grande salle de jeux, il est conçu pour donner une véritable place aux loisirs à domicile. En contrepartie, il s’agit d’une grande maison à plusieurs niveaux : les acquéreurs recherchant une habitation compacte et entièrement de plain-pied auront intérêt à comparer d’autres options.
Le jardin privé est annoncé comme facile à entretenir. Les terrasses couvertes, le solarium, le barbecue et le bar offrent plusieurs cadres pour vivre dehors. Les vues recensées comprennent la mer, les montagnes, la campagne, des panoramas, le jardin, la piscine et l’environnement urbain, inscrivant la villa dans un cadre de collines résidentiel.
Des espaces répartis sur trois niveaux
À l’intérieur, le programme prévoit une cuisine avec cellier indépendant, des espaces séjour et salle à manger, des placards intégrés, des salles de bains attenantes, une buanderie et un débarras. Un ascenseur relie le semi-sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage ; l’accès pour les personnes à mobilité réduite figure également parmi les caractéristiques annoncées.
Les équipements de loisirs sont particulièrement complets pour une seule villa : salle de sport, salle de cinéma, grande salle de jeux, jacuzzi et bar sont inclus dans les informations disponibles. Le stationnement prévoit un garage pour deux voitures, ainsi que des places privées et couvertes pour plusieurs véhicules, avec borne de recharge électrique.
Types de biens à VILLA 40 MONTE MAYOR
MaisonUne maison neuve de 5 chambres et 3 salles de bains, avec 545 m² construits, prévue sur un terrain de 2 956 m² à Benahavís.
Villa individuelleUne villa individuelle avec piscine privée chauffée, jardin privé, terrasses, garage, stationnement privé et vues sur la mer depuis tous les étages.
Prix et éléments inclus
Le prix annoncé comprend la propriété achevée, le projet, les licences, les honoraires d’architecte et le terrain.
La TVA n’est pas incluse dans le prix indiqué. Les informations disponibles précisent une TVA de 21 % sur le terrain, le projet et les licences, ainsi qu’une TVA de 10 % sur la construction. Le terrain et le projet ne sont pas proposés séparément.
Les images de cuisines et de salles de bains actuellement présentées sont illustratives. Les informations du projet indiquent que le choix final de ces éléments sera effectué par le client.
Vivre à Monte Mayor, Benahavís
VILLA 40 MONTE MAYOR se situe dans le secteur de Monte Mayor, à Benahavís, au sein d’une urbanisation proche de golfs et d’un environnement forestier. Le cadre est celui d’un terrain de villa privé, et non d’une adresse permettant de rejoindre les services à pied.
Pour les acquéreurs, cela dessine un mode de vie où l’intimité, l’espace et les vues priment sur l’accès immédiat aux commodités quotidiennes. Mini Market El Cortijo, le commerce de proximité nommé le plus proche, se trouve à 10,0 km, soit environ 18 min en voiture. Les golfs, restaurants et plages sont également accessibles en voiture.
Selon notre appréciation, cette adresse correspond de manière crédible à des propriétaires recherchant un vaste pied-à-terre ou une résidence à Benahavís avec des espaces de loisirs dédiés et un rythme résidentiel plus retiré. Les personnes souhaitant aller régulièrement à pied aux cafés, commerces, restaurants ou à la côte devraient comparer avec des projets plus centraux ou côtiers.
Connexions régionales
Málaga-Costa del Sol Airport se trouve à 77,0 km, avec un temps de trajet calculé d’environ 67 min en voiture. Les temps peuvent varier selon la circulation et l’itinéraire.
Plages autour de VILLA 40 MONTE MAYOR
Playa del Sol Villacana se trouve à 11,1 km · 22 min en voiture. Saladillo Beach se trouve à 11,1 km · 22 min en voiture. Playa de Guadalmansa se trouve à 11,3 km · 22 min en voiture. Playa de Guadalmina se trouve à 12,9 km · 23 min en voiture.
Playa del Sol Villacana11,1 km · 22 min en voitureOuvrir dans Maps
Rufino se trouve à 13,3 km · 41 min en voiture. Pizzeria Canela se trouve à 13,4 km · 42 min en voiture. BODEGON GALLERY Restaurante se trouve à 13,5 km · 42 min en voiture. Restaurante Sabor - Benahavís se trouve à 13,5 km · 42 min en voiture.
BODEGON GALLERY Restaurante13,5 km · 42 min en voitureOuvrir dans Maps
Restaurante Sabor - Benahavís13,5 km · 42 min en voitureOuvrir dans Maps
Supermarchés et achats du quotidien
Mini Market El Cortijo se trouve à 10,0 km · 18 min en voiture. Mercadona se trouve à 11,1 km · 20 min en voiture. Cm shopping se trouve à 13,3 km · 41 min en voiture. Carrefour Express se trouve à 13,5 km · 42 min en voiture.
El Higueral Golf se trouve à 10,1 km · 18 min en voiture. Flamingos Golf se trouve à 10,3 km · 19 min en voiture. Alferini Golf se trouve à 10,6 km · 20 min en voiture. Villa Padierna Golf Club se trouve à 11,1 km · 22 min en voiture.
Villa Padierna Golf Club11,1 km · 22 min en voitureOuvrir dans Maps
À qui VILLA 40 MONTE MAYOR peut-elle convenir ?
Selon notre appréciation, ce projet conviendra surtout aux acquéreurs recherchant une grande résidence privée à Benahavís, plutôt qu’un pied-à-terre compact de type appartement.
La villa peut particulièrement séduire les propriétaires qui utiliseront réellement la salle de sport, la salle de cinéma, la grande salle de jeux, la piscine chauffée et les terrasses. Ces équipements constituent une dimension de loisirs et de réception importante, au-delà d’une liste d’aménagements habituels.
Les vues mer depuis tous les niveaux et l’orientation sud-ouest sont des différenciateurs majeurs pour les acquéreurs guidés par les vues et la lumière. Ceux qui valorisent un jardin privé, plusieurs terrasses, un solarium et une maison pensée pour la vie dedans-dehors sont les plus susceptibles de tirer parti de la configuration prévue.
Les acquéreurs souhaitant accéder à pied aux commerces, restaurants ou plages devraient comparer d’autres localisations. Ici, Mini Market El Cortijo est à environ 18 min en voiture, les plages nommées les plus proches demandent environ 22 min en voiture et les restaurants recensés sont à environ 41 à 42 min en voiture.
Comment se positionne ce cadre de Benahavís
Par rapport aux projets plus proches de la côte ou des centres urbains, VILLA 40 MONTE MAYOR met davantage l’accent sur la taille du terrain, l’intimité, les vues et les espaces de loisirs au sein même de la maison. La proximité annoncée des golfs et de la forêt contribue à un caractère résidentiel plus retiré.
La contrepartie est la distance pratique aux services. Les plages demandent environ 22 à 23 min en voiture, tandis que les restaurants recensés sont à environ 41 à 42 min en voiture. Les acquéreurs devront déterminer si l’espace, les vues et les équipements privatifs compensent pour eux une adresse moins centrale.
Dans le marché plus large de Benahavís, il s’agit, selon notre appréciation, d’une proposition précise pour des acheteurs recherchant une Villa individuelle avec piscine chauffée, salle de sport, salle de cinéma, grande salle de jeux, ascenseur et vue mer depuis tous les étages.
VILLA 40 MONTE MAYOR en résumé
Orientation sud et ouest, avec vue sur la mer depuis tous les étages.
Salle de cinéma, salle de sport, grande salle de jeux, jacuzzi, bar et ascenseur.
Environnement proche de golfs, avec plusieurs parcours accessibles en voiture depuis Monte Mayor.
Détails du projet
Types de biensMaison et Villa individuelle
Terrain2 956 m²
OrientationSud et Ouest
PiscineConfirmé
StationnementConfirmé
SécuritéConfirmé
Disponibilité actuelleAucun lot disponible selon Resales Online · Grupo Tecnologico E Inversiones Globales Sl
Ce projet ne compte actuellement aucun lot disponible sur le marché dans Resales Online. Demandez-nous des alternatives comparables ou une nouvelle vérification de disponibilité.
Emplacement
Le projet est situé à Monte Mayor, à Benahavís, dans une urbanisation proche de golfs et d’un environnement forestier. Ce cadre résidentiel privé sur les hauteurs offre des liaisons routières vers les services quotidiens, les parcours de golf, les plages et l’aéroport de Málaga-Costa del Sol.
VILLA 40 MONTE MAYOR : fairway du golf de Monte Mayor
Photographie des environsPhotographie des environs de VILLA 40 MONTE MAYOR montrant le fairway du golf de Monte Mayor avec les montagnes de Benahavís en arrière-plan, en Andalousie, Espagne, à 3,3 km et 8 min en voiture. Il ne s’agit pas d’une vue depuis le programme.Crédit photo: R-E-AL ( talk | contribs | Gallery ) (German Wikipedia) · CC BY-SA 3.0
Questions fréquentes
Reste-t-il des logements disponibles à VILLA 40 MONTE MAYOR ?
VILLA 40 MONTE MAYOR n'a actuellement aucun logement disponible dans la liste de prix de Resales Online. Demandez-nous des projets comparables à Benahavís.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un bien neuf en Espagne, le prix d'achat est normalement augmenté de la TVA (IVA) sur le logement, du droit de timbre (AJD), des frais de notaire et d'inscription au registre foncier, ainsi que de l'assistance juridique. Au total, cela représente généralement environ 12 à 14 % du prix d'achat. Les taux varient selon la communauté autonome et peuvent changer ; le simulateur de frais de cette page utilise les taux actuellement applicables en Andalousie.
Comment se déroule le paiement d'un projet neuf en Espagne ?
Lors d'un achat sur plan en Espagne, le paiement se fait normalement par étapes : un montant de réservation à la signature, une partie du prix au contrat privé d'achat, puis le solde à la livraison et au transfert chez le notaire. Le calendrier exact varie selon le promoteur. Chaque euro versé avant la livraison doit, selon le droit espagnol, être couvert par une garantie bancaire ou une assurance. Si le promoteur fait défaut, cette protection vise à rembourser les acomptes versés par l'acheteur. Nous demandons pour vous le calendrier de paiement et la garantie de ce projet.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Les charges de copropriété sont fixées à la livraison par la communauté des propriétaires, sur la base des services définitifs et du budget d'entretien de la résidence. Elles ne sont donc pas encore fixées pour VILLA 40 MONTE MAYOR. Demandez le budget actuel ou l'estimation avant de réserver un logement précis.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol, et sont mises à jour lorsque le promoteur modifie les prix ou les disponibilités. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
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