En bref — VILLA 40 MONTE MAYOR — villas neuves exposées sud avec vue mer Benahavis
VILLA 40 MONTE MAYOR — villas neuves exposées sud avec vue mer Benahavis est un projet neuf de 5 chambres sur un terrain de 2 956 m². La villa offre une vue mer depuis tous les étages, une piscine privée chauffée, une salle de sport, une salle de cinéma et une grande salle de jeux.
Analyse du projet
VILLA 40 MONTE MAYOR est un projet de construction neuve à Benahavís conçu comme une résidence unique de 5 chambres et 3 salles de bains. Ses 545 m² construits sont répartis entre un semi-sous-sol avec fenêtres, un rez-de-chaussée et un premier étage, sur un terrain privé de 2 956 m². L’orientation sud et ouest est annoncée, tout comme les vues sur la mer depuis chaque niveau.
Le semi-sous-sol concentre les espaces de loisirs et comprend un ascenseur, un escalier, une salle de bains, une salle de cinéma, une salle de sport et une vaste salle de jeux. Cette organisation sépare clairement les activités de détente des pièces de vie principales, tout en gardant une circulation verticale directe par ascenseur.
Le rez-de-chaussée est prévu autour de la cuisine avec cellier indépendant, du séjour et de la salle à manger. La chambre principale, avec salle de bains attenante et dressing, se trouve également à ce niveau. Des terrasses couvertes et ouvertes prolongent les espaces de vie vers l’extérieur, où une piscine chauffée de 48 m² constitue un élément central de l’aménagement.
Au premier étage, le programme prévoit un hall d’entrée, un ascenseur, un garage pour deux voitures, deux chambres avec salles de bains attenantes, deux autres chambres partageant une salle de bains, un espace de vie et deux terrasses. Cette répartition peut convenir à une vie familiale comme à l’accueil régulier d’invités, avec des zones distinctes pour se retrouver ou préserver son intimité.
Les équipements annoncés comprennent notamment des placards intégrés, un débarras, une buanderie, le double vitrage, la domotique, la fibre optique, des stores électriques, un système d’alarme, une sécurité 24 h/24 et une borne de recharge pour véhicule électrique. Selon notre appréciation, la combinaison d’un vaste terrain privé, de vues mer à tous les étages et d’un niveau inférieur dédié aux loisirs en fait une proposition particulièrement ciblée, plutôt qu’une villa neuve conventionnelle.
Une maison pensée pour l’intimité, les retrouvailles et les loisirs
Le rythme quotidien s’organise naturellement autour du rez-de-chaussée : cuisine, repas et détente sont réunis dans les principales pièces de vie, avec les terrasses et la piscine chauffée juste à l’extérieur. L’exposition sud et ouest peut séduire les acquéreurs qui recherchent de la lumière au fil de la journée et en fin d’après-midi autour des espaces extérieurs.
Les chambres sont réparties entre les étages plutôt que regroupées dans une seule aile. La suite principale est prévue au rez-de-chaussée, tandis que quatre chambres supplémentaires prennent place au premier étage. Cette disposition apporte une séparation pratique entre les espaces des propriétaires, de la famille et des invités.
Le semi-sous-sol va au-delà d’un simple espace annexe. Avec sa salle de cinéma, sa salle de sport et sa grande salle de jeux, il est conçu pour donner une véritable place aux loisirs à domicile. En contrepartie, il s’agit d’une grande maison à plusieurs niveaux : les acquéreurs recherchant une habitation compacte et entièrement de plain-pied auront intérêt à comparer d’autres options.
Le jardin privé est annoncé comme facile à entretenir. Les terrasses couvertes, le solarium, le barbecue et le bar offrent plusieurs cadres pour vivre dehors. Les vues recensées comprennent la mer, les montagnes, la campagne, des panoramas, le jardin, la piscine et l’environnement urbain, inscrivant la villa dans un cadre de collines résidentiel.
Des espaces répartis sur trois niveaux
La villa associe 545 m² construits à 319 m² de terrasses. Les aménagements extérieurs comprennent des terrasses couvertes et privées, un solarium, un jardin privé facile à entretenir, un barbecue et une piscine privée chauffée de 48 m².
À l’intérieur, le programme prévoit une cuisine avec cellier indépendant, des espaces séjour et salle à manger, des placards intégrés, des salles de bains attenantes, une buanderie et un débarras. Un ascenseur relie le semi-sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage ; l’accès pour les personnes à mobilité réduite figure également parmi les caractéristiques annoncées.
Les équipements de loisirs sont particulièrement complets pour une seule villa : salle de sport, salle de cinéma, grande salle de jeux, jacuzzi et bar sont inclus dans les informations disponibles. Le stationnement prévoit un garage pour deux voitures, ainsi que des places privées et couvertes pour plusieurs véhicules, avec borne de recharge électrique.
Types de biens à VILLA 40 MONTE MAYOR
Prix et éléments inclus
VILLA 40 MONTE MAYOR est proposée à 3 695 000 €. Le prix annoncé comprend la propriété achevée, le projet, les licences, les honoraires d’architecte et le terrain.
La TVA n’est pas incluse dans le prix indiqué. Les informations disponibles précisent une TVA de 21 % sur le terrain, le projet et les licences, ainsi qu’une TVA de 10 % sur la construction. Le terrain et le projet ne sont pas proposés séparément.
Les images de cuisines et de salles de bains actuellement présentées sont illustratives. Les informations du projet indiquent que le choix final de ces éléments sera effectué par le client.
Vivre à Monte Mayor, Benahavís
VILLA 40 MONTE MAYOR se situe dans le secteur de Monte Mayor, à Benahavís, au sein d’une urbanisation proche de golfs et d’un environnement forestier. Le cadre est celui d’un terrain de villa privé, et non d’une adresse permettant de rejoindre les services à pied.
Pour les acquéreurs, cela dessine un mode de vie où l’intimité, l’espace et les vues priment sur l’accès immédiat aux commodités quotidiennes. Mini Market El Cortijo, le commerce de proximité nommé le plus proche, se trouve à 10,0 km, soit environ 18 minutes en voiture. Les golfs, restaurants et plages sont également accessibles en voiture.
Selon notre appréciation, cette adresse correspond de manière crédible à des propriétaires recherchant un vaste pied-à-terre ou une résidence à Benahavís avec des espaces de loisirs dédiés et un rythme résidentiel plus retiré. Les personnes souhaitant aller régulièrement à pied aux cafés, commerces, restaurants ou à la côte devraient comparer avec des projets plus centraux ou côtiers.
Connexions régionales
Málaga-Costa del Sol Airport se trouve à 77,0 km, avec un temps de trajet calculé d’environ 67 min en voiture. Les temps peuvent varier selon la circulation et l’itinéraire.
Plages autour de VILLA 40 MONTE MAYOR
Playa del Sol Villacana se trouve à 11,1 km · 22 min rijden. Saladillo Beach se trouve à 11,1 km · 22 min rijden. Playa de Guadalmansa se trouve à 11,3 km · 22 min rijden. Playa de Guadalmina se trouve à 12,9 km · 23 min rijden.
Restaurants autour de VILLA 40 MONTE MAYOR
Rufino se trouve à 13,3 km · 41 min rijden. Pizzeria Canela se trouve à 13,4 km · 42 min rijden. BODEGON GALLERY Restaurante se trouve à 13,5 km · 42 min rijden. Restaurante Sabor - Benahavís se trouve à 13,5 km · 42 min rijden.
Supermarchés et achats du quotidien
Mini Market El Cortijo se trouve à 10,0 km · 18 min rijden. Mercadona se trouve à 11,1 km · 20 min rijden. Cm shopping se trouve à 13,3 km · 41 min rijden. Carrefour Express se trouve à 13,5 km · 42 min rijden.
Golfs autour de VILLA 40 MONTE MAYOR
El Higueral Golf se trouve à 10,1 km · 18 min rijden. Flamingos Golf se trouve à 10,3 km · 19 min rijden. Alferini Golf se trouve à 10,6 km · 20 min rijden. Villa Padierna Golf Club se trouve à 11,1 km · 22 min rijden.
À qui VILLA 40 MONTE MAYOR peut-elle convenir ?
Selon notre appréciation, ce projet conviendra surtout aux acquéreurs recherchant une grande résidence privée à Benahavís, plutôt qu’un pied-à-terre compact de type appartement. La configuration de 5 chambres, le terrain de 2 956 m² et le stationnement privé répondent aux besoins des familles, des hôtes réguliers et des personnes qui privilégient de généreux volumes privatifs.
La villa peut particulièrement séduire les propriétaires qui utiliseront réellement la salle de sport, la salle de cinéma, la grande salle de jeux, la piscine chauffée et les terrasses. Ces équipements constituent une dimension de loisirs et de réception importante, au-delà d’une liste d’aménagements habituels.
Les vues mer depuis tous les niveaux et l’orientation sud-ouest sont des différenciateurs majeurs pour les acquéreurs guidés par les vues et la lumière. Ceux qui valorisent un jardin privé, plusieurs terrasses, un solarium et une maison pensée pour la vie dedans-dehors sont les plus susceptibles de tirer parti de la configuration prévue.
Les acquéreurs souhaitant accéder à pied aux commerces, restaurants ou plages devraient comparer d’autres localisations. Ici, Mini Market El Cortijo est à environ 18 minutes en voiture, les plages nommées les plus proches demandent environ 22 minutes en voiture et les restaurants recensés sont à environ 41 à 42 minutes en voiture.
Points à considérer
- L’emplacement sur les hauteurs implique une dépendance à la voiture : les courses, restaurants et plages se rejoignent en voiture plutôt qu’à pied.
- La villa est prévue sur un semi-sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage. Un ascenseur est inclus, mais les acquéreurs recherchant une propriété entièrement de plain-pied devraient comparer d’autres options.
- Le prix de 3 695 000 € ne comprend pas la TVA. Les informations disponibles précisent 21 % sur le terrain, le projet et les licences, et 10 % sur la construction.
- Les visuels de cuisines et de salles de bains sont illustratifs ; le choix final de ces éléments reviendra au client.
- Il s’agit d’une construction neuve et aucune date de livraison n’est indiquée dans les informations disponibles.
Comment se positionne ce cadre de Benahavís
Par rapport aux projets plus proches de la côte ou des centres urbains, VILLA 40 MONTE MAYOR met davantage l’accent sur la taille du terrain, l’intimité, les vues et les espaces de loisirs au sein même de la maison. La proximité annoncée des golfs et de la forêt contribue à un caractère résidentiel plus retiré.
La contrepartie est la distance pratique aux services. Les plages demandent environ 22 à 23 minutes en voiture, tandis que les restaurants recensés sont à environ 41 à 42 minutes en voiture. Les acquéreurs devront déterminer si l’espace, les vues et les équipements privatifs compensent pour eux une adresse moins centrale.
Dans le marché plus large de Benahavís, il s’agit, selon notre appréciation, d’une proposition précise pour des acheteurs recherchant une Villa individuelle avec piscine chauffée, salle de sport, salle de cinéma, grande salle de jeux, ascenseur et vue mer depuis tous les étages.
VILLA 40 MONTE MAYOR en résumé
- Projet neuf de 5 chambres et 3 salles de bains à Monte Mayor, Benahavís.
- Prix de 3 695 000 €, incluant selon les informations disponibles la propriété achevée, le terrain, le projet, les licences et les honoraires d’architecte ; TVA en sus.
- 545 m² construits, 319 m² de terrasses et un terrain de 2 956 m².
- Orientation sud et ouest, avec vue sur la mer depuis tous les étages.
- Salle de cinéma, salle de sport, grande salle de jeux, jacuzzi, bar et ascenseur.
- Environnement proche de golfs, avec plusieurs parcours accessibles en voiture depuis Monte Mayor.
Détails du projet
Emplacement
Le projet est situé à Monte Mayor, à Benahavís, dans une urbanisation proche de golfs et d’un environnement forestier. Ce cadre résidentiel privé sur les hauteurs offre des liaisons routières vers les services quotidiens, les parcours de golf, les plages et l’aéroport de Málaga-Costa del Sol.
VILLA 40 MONTE MAYOR : fairway du golf de Monte Mayor
Questions fréquentes
Quels types de biens sont disponibles à VILLA 40 MONTE MAYOR ?
Les catégories de biens disponibles sont Maison et Villa individuelle. Les informations du projet décrivent une résidence neuve de 5 chambres et 3 salles de bains sur un terrain de 2 956 m².
Pourquoi VILLA 40 MONTE MAYOR est-elle présentée comme une villa neuve exposée sud avec vue mer ?
VILLA 40 MONTE MAYOR est un projet de construction neuve orienté sud et ouest. La description du projet indique des vues sur la mer depuis tous les étages. Les vues annoncées comprennent également les montagnes, la campagne, des panoramas, le jardin, la piscine et l’environnement urbain.
Quels équipements de loisirs sont prévus à VILLA 40 MONTE MAYOR ?
Le semi-sous-sol est prévu avec une salle de cinéma, une salle de sport, une salle de bains et une grande salle de jeux. La villa comprend aussi une piscine privée chauffée de 48 m², un jacuzzi, un bar, un barbecue, des terrasses et un solarium.
Combien de chambres et de salles de bains compte VILLA 40 MONTE MAYOR ?
Le projet compte 5 chambres et 3 salles de bains. L’aménagement annoncé prévoit une chambre principale avec salle de bains attenante et dressing au rez-de-chaussée, deux chambres à l’étage avec salles de bains attenantes, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bains.
Qu’est-ce qui est inclus dans le prix de 3 695 000 € ?
Le prix annoncé comprend la propriété terminée, le projet, les licences, les honoraires d’architecte et le terrain. La TVA n’est pas incluse : les informations disponibles précisent 21 % sur le terrain, le projet et les licences, ainsi que 10 % sur la construction.
À quelle distance se trouvent les golfs depuis VILLA 40 MONTE MAYOR ?
El Higueral Golf se trouve à 10,1 km · 18 min rijden.
À quelle distance se trouvent les plages depuis VILLA 40 MONTE MAYOR ?
Playa del Sol Villacana se trouve à 11,1 km · 22 min rijden.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
