Projektelemzés
A SUITE MIJAS II beköltözhető apartmanokat és közös medencét kínál Mijasban. A leírás egy nagyobb komplexumot érint trópusi kertekkel, külön felnőtt- és gyermekmedencével, napozóterülettel, valamint szabadtéri sport- és játszóhelyekkel.
A 9-2-C stúdiónak nyitott hálórésze és egy fürdőszobája van. A 6-5-C penthouse két hálószobával és két fürdőszobával, a 9-4-B apartman három hálószobával és két fürdőszobával szerepel. Az összevetést a szükséges külön helyiségekkel kezdje, ne csak a legalacsonyabb árral.
Az árlista a penthouse-nál 51,17 m² teraszt és 60,59 m² épített területet ad meg. Az apartmannál 35,85 m² terasz és 107,03 m² épített terület szerepel. Ezek az arányok nem bizonyítanak eltérést a magánszférában, napsütésben vagy kilátásban.
A projektleírás minden lakáshoz saját teraszt és parkolóhelyet említ; a legtöbbnél tároló is szerepel. Ellenőrizze, hogy az Ön által választottnál ez benne van-e az árban. Minden helyiségben légkondicionálást, berendezett konyhát és úsztatott fapadlót is megadnak.
A leírás 312 lakása a nagyobb komplexumra vonatkozik, nem a II. ütem igazolt darabszáma. A fizetési feltételek is ütemenként különböznek: itt a beköltözhető I–II. ütem feltételeit használjuk, nem a III. ütem ütemezését.
Mindennapok a SUITE MIJAS II-ben
A komplexum többféle szabadtéri időtöltést kínál a leírás szerint. Napozóterület, sportpálya, szabadtéri edzőeszközök és gyermekeknek szánt mászófal is szerepel. A megtekintéskor járja be az egész közös területet, a bejáratokat és az ülőhelyeket is. Kérdezze meg a nyitvatartást és a látogatókra vonatkozó szabályokat, ha családtagok vagy barátok érkeznek. A berendezett konyha és légkondicionálás segít a mindennapi használat felmérésében, de a parkolóhelytől a lakásig vezető utat is próbálja ki. Bevásárlótáskákkal vagy babakocsival más szempontok merülnek fel, mint egy rövid bemutatón. Ezeket az ismétlődő mozdulatokat érdemes személyesen végiggondolni, mielőtt kiválasztja az otthont és elkezdi tervezni a hosszabb ott-tartózkodást.
Belső és külső tér
Az alaprajzok megmutatják, miért az elrendezést érdemes először kiválasztani. A stúdióban alvás és nappali élet egy nyitott helyiségen osztozik; más bútorozás nem hoz létre külön hálószobát. A penthouse és a nagyobb apartman hálószobái külön helyiségként láthatók. Ezután nézze meg az étkezőasztal vagy dolgozóhely helyét, valamint a nappali és terasz kapcsolatát. A stúdió terve fedett, a penthouse terve nyitott külső területet jelez. Ez befolyásolhatja a használatot, de nem garantál meghatározott napsütéses órákat. Ellenőrizze az ajtókat, közlekedőhelyeket és szekrények helyét is. Az árlista adataival együtt ezek segítenek megérteni, hogyan működhet a lakás az Ön saját mindennapi életében.
Elérhető ingatlantípusok
Penthouse-ok
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- 395 000 €
- Hálószoba
- 2
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 60,59 m²
- Terasz
- 51,17 m²
Köztes szinti apartmanok
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- 480 000 €
- Hálószoba
- 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 107,03 m²
- Terasz
- 35,85 m²
Stúdiók
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- 239 000 €
- Hálószoba
- 0
- Fürdőszoba
- 1
- Beépített terület
- 39,69 m²
- Terasz
- 6,71 m²
Az ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek maradnak.
Árak és vásárlási összefüggések
A beköltözhető állapot a konkrét lakás átadására irányítja a figyelmet. Kérdezzen a rendelkezésre álló iratokról, a pontos tartalomról és a lehetséges kulcsátadási időpontról. Ennek az ütemnek a fizetési dokumentuma foglalást és átadáskori egyenleget jelöl; ne alkalmazza automatikusan másik ütem feltételeit. Külön számolja ki az adókat, jogi segítséget, nyilvántartást és esetleges finanszírozást. A parkolóhelyet és esetleges tárolót a szerződésben azonosítani kell. Kérdezzen a közös költségről és önkormányzati adókról is. A vételár nem azonos a vásárlás és éves használat teljes költségvetésével.
Élet Mijasban
A projektpont Mijasban, a Calle Emilio Prados mentén található. A mindennapokban az számít, mely célok érhetők el praktikusan ettől a bejárattól: bevásárlás, egészségügyi időpont és esti program eltérő utakat jelent. Használja a mért kapcsolatokat a látogatás előkészítéséhez, és próbálja ki a fontos gyalogutakat. Átkelők, emelkedők és üzletbejáratok módosíthatják az élményt. A tengerparthoz vezető kapcsolatot is külön kell értékelni; a mijasi cím nem jelent automatikusan strandközeli fekvést. A környékfotó helyi összefüggést mutat, nem igazolja egy elérhető lakás kilátását.
Legfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Éttermek és kávézók: 21; Üzletek és szupermarketek: 43, a Google gyalogos útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 6..
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 26,02 km, a számított menetidő körülbelül 21 perc. Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 5., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 5., 2026. október 6.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom és az útvonal változásával eltérhetnek.
További közeli szolgáltatások
Strandok a SUITE MIJAS II közelében
Playa de los Boliches: 3,74 km · 10 min autóval. Playa de San Francisco: 3,94 km · 10 min autóval. Playa de Fuengirola: 4,60 km · 11 min autóval.
Éttermek a SUITE MIJAS II környékén
KOKORO Restaurante: 206 m · 3 min gyalog; 206 m · 1 min autóval. Freiduría La Huella: 335 m · 5 min gyalog; 335 m · 1 min autóval. Restaurante Bar Casa El Abuelo: 379 m · 5 min gyalog; 379 m · 1 min autóval. DA MILANO: 296 m · 4 min gyalog; 686 m · 2 min autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Supermercado Los Almendros: 245 m · 4 min gyalog; 245 m · 1 min autóval. Mercadona: 833 m · 11 min gyalog; 963 m · 3 min autóval. Supermercado DIA La Plaza: 720 m · 9 min gyalog; 1,25 km · 4 min autóval. Carrefour: 1,04 km · 14 min gyalog; 1,54 km · 5 min autóval.
Golfpályák a SUITE MIJAS II közelében
Mijas Golf: 3,01 km · 5 min autóval. Cerrado del Águila Golf And Resort: 4,12 km · 8 min autóval. Santana Golf: 6,54 km · 11 min autóval. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 8,89 km · 12 min autóval.
Google Routes, ellenőrizve 2026. október 5-én. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők valós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.
Kinek lehet megfelelő a SUITE MIJAS II?
Aki kompakt bázist keres külön hálószoba nélkül, a stúdiót egyetlen nyitott tér mindennapi használata alapján értékelheti. Ha elválasztaná az alvást a nappali tartózkodástól, vagy rendszeresen fogad vendégeket, érdemes a többi elrendezést vizsgálni. A penthouse arányaiban nagyobb hangsúlyt ad a külső térnek; a nagyobb apartman több külön helyiséget kínál. A közös sport- és játszóhelyek illeszkedhetnek gyermekes tartózkodáshoz, de a saját csendesebb napjainak szempontjait is mérlegelje. Bérbeadási tervnél ellenőrizze a megengedett használatot, közösségi szabályokat és költségeket. A szolgáltatások nem garantálnak bérleti hozamot vagy későbbi értéknövekedést. Először a saját használatához megfelelő alaprajzot válassza, majd nézze meg a közös területek szerepét.
Más projektek összevetése
A VALLEY VIEWS — apartmanok, Mijas az B4, földszint 3 lakást két hálószobával és 20,39 m² terasszal 410 000 € áron jelöli. A SUITE MIJAS II 6-5-C penthouse-a szintén két hálószobás, 51,17 m² terasszal és 395 000 € árral. A THE KOVE — apartmanok, Mijas az 01-03-2-B lakást két hálószobával és 17,29 m² terasszal 432 000 € áron sorolja fel. Ugyanez a SUITE MIJAS II penthouse tehát más arányt ad az irányár és terasz között. A példák eltérő dátumú kínálatokból származnak; ellenőrizze újra az elérhetőséget. Vesse össze az alaprajzokat és mérési meghatározásokat is. A számok nem teszik azonossá a fekvést, készültséget vagy kivitelezést.
Fizetés és átadás
Az I. és II. ütem fizetési dokumentuma 3 000 € foglalási összeget, majd a fennmaradó vételárat a kulcsátadáskor jelöli meg. A III. ütem ütemezése itt nem alkalmazandó. Kérjen írásos megerősítést az átadás időpontjáról, a foglalás beszámításáról és az áfakezelésről. A beköltözhető állapot nem igazolja minden vásárlási formalitás lezárását; ellenőriztesse a kiválasztott lakás iratait.
A Resales szerint beköltözhető.
| Szakasz | Arány | Magyarázat |
|---|---|---|
| Foglalás | 3000 EUR | A foglalási összeget levonják a végső fizetésből; az áfakezelést meg kell erősíteni. |
| Szerződéskötés | 0 % | |
| Az építkezés alatt | 0 % | |
| Kulcsátadás | 100 % | A foglalási összeget levonják a végső fizetésből; az áfakezelést meg kell erősíteni. |
Példa-alaprajz
A három átadott alaprajz a 6-5-C, a 9-4-B és a C típusra vonatkozik, amelyhez a 9-2-C stúdió tartozik. Két terven egyes területadatok sérültek vagy nem egyértelműek. Az árak és számítások alapja a jelenlegi Resales-árlista; az alaprajzokat az elrendezés bemutatására használjuk. A 9-2-C stúdió nyitott nappali- és hálórésszel, valamint külön fürdőszobával rendelkezik. Kérje az aktuális területkimutatás megerősítését.
Projektadatok
Elhelyezkedés és mindennapi útvonalak
A SUITE MIJAS II Mijasban található, ellenőrzött projektpontja a Calle Emilio Pradosnál van. A napi szolgáltatásokat és parti kirándulásokat külön utakként értékelje. A térképen közeli helyhez nem feltétlenül vezet közvetlen gyalogút. Nézze meg a megközelítést, a használt bejáratot és a szokásos célokhoz vezető átkelőket. Az alábbi mért útvonalak kiindulópontot adnak. Forgalom, parkolás és az épületek hozzáférése befolyásolhatja az utazást a gyakorlatban.
Térkép és környék: SUITE MIJAS II
Google Routes · 2026. október 5.
- SUITE MIJAS II
- Playa de Fuengirola
- Playa de San Francisco
- Restaurante Bar Casa El Abuelo
- KOKORO Restaurante
- Supermercado Los Almendros
- Supermercado DIA La Plaza
- Mercadona
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Playa de los Boliches
- DA MILANO
- Freiduría La Huella
- Carrefour
- Mijas Golf
- Santana Golf
- Farmacia Conesa443 m · 1 min autóval444 m · 6 min gyalog
- Valgia Terapias304 m · 1 min autóval304 m · 4 min gyalog
- El Kalvito343 m · 1 min autóval343 m · 5 min gyalog
- Bar El Pelotazo238 m · 1 min autóval238 m · 3 min gyalog
- VK Fitness Studio154 m · 1 min autóval154 m · 2 min gyalog
- Mijas Padel Indoor1,59 km · 4 min autóval1,59 km · 21 min gyalog
- Fuengirola Marina3,67 km · 11 min autóval
- Fuengirola3,10 km · 8 min autóval
A környék képekben
Gyakori kérdések
Milyen lakások közül lehet választani a SUITE MIJAS II-ben?
A SUITE MIJAS II beköltözhető apartmanokat kínál közös medencével Mijasban. Az aktuális listán külön hálószoba nélküli stúdió, két hálószobás penthouse és három hálószobás apartman szerepel. A leírás kerteket, sportpályát és szabadtéri játékokat is említ. A saját belső területet és teraszt a tervezett használathoz viszonyítsa.
Mi érhető el jelenleg?
A 2026. október 7-i Resales-árlista három elérhető lakást sorol fel 239 000–480 000 € között. Az elérhetőséget 2026. október 8-án ellenőriztük; az árak és a kínálat változhatnak.
Milyen messze van a bemutatott strand?
A SUITE MIJAS II Mijasban található, ellenőrzött projektpontja a Calle Emilio Pradosnál van. A napi szolgáltatásokat és parti kirándulásokat külön utakként értékelje. A térképen közeli helyhez nem feltétlenül vezet közvetlen gyalogút. Nézze meg a megközelítést, a használt bejáratot és a szokásos célokhoz vezető átkelőket. Az alábbi mért útvonalak kiindulópontot adnak. Forgalom, parkolás és az épületek hozzáférése befolyásolhatja az utazást a gyakorlatban.
Elérhető alaprajz a SUITE MIJAS II lakásairól?
A három átadott alaprajz a 6-5-C, a 9-4-B és a C típusra vonatkozik, amelyhez a 9-2-C stúdió tartozik. Két terven egyes területadatok sérültek vagy nem egyértelműek. Az árak és számítások alapja a jelenlegi Resales-árlista; az alaprajzokat az elrendezés bemutatására használjuk. A 9-2-C stúdió nyitott nappali- és hálórésszel, valamint külön fürdőszobával rendelkezik. Kérje az aktuális területkimutatás megerősítését. Példa-alaprajz.
Mit ellenőrizzek ingatlanonként?
A 9-2-C stúdiónak nyitott hálórésze és egy fürdőszobája van. A 6-5-C penthouse két hálószobával és két fürdőszobával, a 9-4-B apartman három hálószobával és két fürdőszobával szerepel. Az összevetést a szükséges külön helyiségekkel kezdje, ne csak a legalacsonyabb árral.
Mi a fizetés és az átadás ütemezése?
Az I. és II. ütem fizetési dokumentuma 3 000 € foglalási összeget, majd a fennmaradó vételárat a kulcsátadáskor jelöli meg. A III. ütem ütemezése itt nem alkalmazandó. Kérjen írásos megerősítést az átadás időpontjáról, a foglalás beszámításáról és az áfakezelésről. A beköltözhető állapot nem igazolja minden vásárlási formalitás lezárását; ellenőriztesse a kiválasztott lakás iratait. A Resales szerint beköltözhető.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Hogyan értelmezhető a SUITE MIJAS II négyzetméterára?
Az irányár mediánja 6022 € épített m²-enként, három elérhető lakás alapján. Ezek irányárak, nem lezárt ügyletek árai vagy értékbecslés. A stúdió ára 239 000 €, épített területe 39,69 m²; a penthouse 395 000 € és 60,59 m², az apartman 480 000 € és 107,03 m². Az alacsonyabb vételár nem jelent automatikusan alacsonyabb négyzetméterárat. A lakástípust, hasznos területet és teraszt együtt érdemes értékelni.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a SUITE MIJAS II-ről és a lehetséges következő lépésekről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a SUITE MIJAS II-hez hasonló mijasi projekteket is jól ismeri.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
