Projektanalyse
SUITE MIJAS II verbindet bezugsfertige Wohnungen mit Gemeinschaftspool in Mijas. Die Beschreibung umfasst eine größere Anlage mit tropischen Gärten, getrennten Erwachsenen- und Kinderbecken, einem Solarium sowie Sport- und Spielmöglichkeiten im Freien.
Studio 9-2-C hat einen offenen Schlafbereich und ein Bad. Penthouse 6-5-C bietet zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, Wohnung 9-4-B drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Beginnen Sie den Vergleich mit den benötigten separaten Räumen, nicht nur mit dem Einstiegspreis.
Das Penthouse hat laut Preisliste 51,17 m² Terrasse bei 60,59 m² bebauter Fläche. Die Wohnung bietet 35,85 m² Terrasse bei 107,03 m² bebauter Fläche. Diese Verhältnisse sagen nichts Verlässliches über Unterschiede bei Privatsphäre, Sonneneinstrahlung oder Aussicht aus.
Laut Projektbeschreibung gehören zu jeder Wohnung eine private Terrasse und ein Parkplatz; für die meisten wird zudem ein Abstellraum genannt. Bestätigen Sie dessen Einbeziehung für Ihre Auswahl. Genannt werden außerdem Klimaanlage in jedem Raum, eingerichtete Küche und schwimmend verlegter Holzboden.
Die genannten 312 Wohnungen beziehen sich auf die größere Anlage, nicht auf ein gesichertes Gesamtkontingent der Phase II. Für dieses Angebot gilt der Zahlungsplan der bezugsfertigen Phasen I–II und nicht derjenige der Phase III.
Der Alltag bei SUITE MIJAS II
Die Anlage bietet unterschiedliche Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen. Genannt werden ein Solarium, ein Sportplatz, Geräte für das Training draußen und eine Kinderkletterwand. Erkunden Sie bei einer Besichtigung den gesamten Gemeinschaftsbereich, einschließlich Zugängen und Sitzmöglichkeiten. Fragen Sie nach Öffnungszeiten und Regeln für Besucher, wenn Familie oder Freunde mitkommen. Die eingerichtete Küche und die Klimaanlage helfen bei der Einschätzung des Alltags. Gehen Sie aber auch den Weg vom Parkplatz bis zur Wohnung selbst. Einkäufe zu tragen oder einen Kinderwagen mitzunehmen stellt andere praktische Anforderungen als ein kurzer Besichtigungsrundgang. Gerade diese Abläufe lassen sich vor Ort sinnvoll prüfen.
Innenraum und Außenraum
Die Pläne zeigen, warum die Raumaufteilung hier zuerst betrachtet werden sollte. Im Studio teilen Wohnen und Schlafen einen Raum; eine andere Möblierung schafft kein separates Schlafzimmer. Beim Penthouse und der größeren Wohnung sind Schlafzimmer einzeln eingezeichnet. Prüfen Sie danach den Platz für Esstisch oder Arbeitsplatz und die Verbindung vom Wohnbereich zur Terrasse. Der Studioplan zeigt eine überdachte Terrasse, der Penthouseplan eine offene Außenfläche. Das kann die Nutzung beeinflussen, ohne bestimmte Sonnenstunden zu garantieren. Achten Sie bei der Besichtigung auch auf Türen, Bewegungsflächen und Schrankplätze. Zusammen mit den Flächenangaben entsteht daraus ein konkreteres Bild des möglichen Alltags in der jeweiligen Wohnung.
Immobilientypen in SUITE MIJAS II
Penthouses
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- 395.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 60,59 m²
- Terrasse
- 51,17 m²
Wohnungen in mittleren Etagen
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- 480.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 107,03 m²
- Terrasse
- 35,85 m²
Studios
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- 239.000 €
- Schlafzimmer
- 0
- Badezimmer
- 1
- Bebaute Fläche
- 39,69 m²
- Terrasse
- 6,71 m²
Preis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.
Preise und Kaufkontext
Bei einer bezugsfertigen Wohnung rückt die Übergabe in den Mittelpunkt. Fragen Sie nach vorhandenen Unterlagen, dem genauen Lieferumfang und einem möglichen Termin für die Schlüsselübergabe. Das Zahlungsdokument dieser Phase nennt Reservierung und Restzahlung bei Übergabe; übernehmen Sie nicht automatisch die Bedingungen einer anderen Phase. Lassen Sie Steuern, rechtliche Begleitung, Registrierung und mögliche Finanzierungskosten gesondert berechnen. Parkplatz und ein eventuell enthaltener Abstellraum sollten im Vertrag eindeutig zugeordnet sein. Erkundigen Sie sich außerdem nach Gemeinschaftskosten und kommunalen Abgaben. Der vereinbarte Kaufpreis entspricht nicht dem gesamten Budget für Erwerb und spätere Nutzung.
Wohnen in Mijas
Der Projektpunkt liegt an der Calle Emilio Prados in Mijas. Für den Alltag zählt, welche Ziele von diesem Eingang aus praktisch erreichbar sind: Einkäufe, ein Arzttermin und ein Abendessen verlangen unterschiedliche Wege. Nutzen Sie die gemessenen Verbindungen zur Vorbereitung und gehen Sie wichtige Fußwege selbst ab. Übergänge, Steigungen und einzelne Ladeneingänge können die Erfahrung verändern. Auch die Anbindung an die Küste verlangt eine eigene Betrachtung; eine Adresse in Mijas bedeutet nicht automatisch Strandlage. Das Umgebungsbild vermittelt örtlichen Kontext und belegt keine Aussicht aus einer verfügbaren Wohnung.
Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 21; Geschäfte und Supermärkte: 43, anhand von Google-Fußwegen am 6. Oktober 2026 geprüft.
Regionale Verbindungen
Die Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 26,02 km, die berechnete Fahrzeit etwa 21 Minuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 5. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und Bedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.
Quelle: Google Routes, geprüft am 5. Oktober 2026, 6. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.
Weitere Einrichtungen in der Nähe
Strände von SUITE MIJAS II aus
Playa de los Boliches: 3,74 km · 10 min mit dem Auto. Playa de San Francisco: 3,94 km · 10 min mit dem Auto. Playa de Fuengirola: 4,60 km · 11 min mit dem Auto.
Restaurants rund um SUITE MIJAS II
KOKORO Restaurante: 206 m · 3 min zu Fuß; 206 m · 1 min mit dem Auto. Freiduría La Huella: 335 m · 5 min zu Fuß; 335 m · 1 min mit dem Auto. Restaurante Bar Casa El Abuelo: 379 m · 5 min zu Fuß; 379 m · 1 min mit dem Auto. DA MILANO: 296 m · 4 min zu Fuß; 686 m · 2 min mit dem Auto.
Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
Supermercado Los Almendros: 245 m · 4 min zu Fuß; 245 m · 1 min mit dem Auto. Mercadona: 833 m · 11 min zu Fuß; 963 m · 3 min mit dem Auto. Supermercado DIA La Plaza: 720 m · 9 min zu Fuß; 1,25 km · 4 min mit dem Auto. Carrefour: 1,04 km · 14 min zu Fuß; 1,54 km · 5 min mit dem Auto.
Golfplätze von SUITE MIJAS II aus
Mijas Golf: 3,01 km · 5 min mit dem Auto. Cerrado del Águila Golf And Resort: 4,12 km · 8 min mit dem Auto. Santana Golf: 6,54 km · 11 min mit dem Auto. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 8,89 km · 12 min mit dem Auto.
Google Routes, geprüft am 5. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne aktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.
Für wen könnte SUITE MIJAS II passen?
Wer einen kompakten Ausgangspunkt ohne separates Schlafzimmer sucht, kann das Studio anhand des Alltags in einem offenen Raum beurteilen. Für Käufer, die Wohnen und Schlafen trennen oder regelmäßig Gäste unterbringen möchten, sind die anderen Grundrisse eher zu prüfen. Das Penthouse gewichtet Außenraum stärker; die größere Wohnung bietet mehr getrennte Zimmer. Gemeinsame Sport- und Spielbereiche können zu Aufenthalten mit Kindern passen. Prüfen Sie zugleich, wie gut die Wohnung für Ihre eigenen ruhigeren Tagesabläufe funktioniert. Bei Vermietungsabsichten sind zulässige Nutzungen, Gemeinschaftsregeln und Kosten zu klären. Die Einrichtungen begründen weder garantierte Mieteinnahmen noch eine künftige Wertsteigerung der Immobilie.
Andere Projekte im Vergleich
VALLEY VIEWS — Wohnungen, Mijas nennt Wohnung B4, Erdgeschoss 3 mit zwei Schlafzimmern und 20,39 m² Terrasse für 410.000 €. Penthouse 6-5-C bei SUITE MIJAS II hat ebenfalls zwei Schlafzimmer, mit 51,17 m² Terrasse für 395.000 €. THE KOVE — Wohnungen, Mijas nennt Wohnung 01-03-2-B mit zwei Schlafzimmern und 17,29 m² Terrasse für 432.000 €. Dasselbe Penthouse von SUITE MIJAS II bietet damit ein anderes Verhältnis zwischen Angebotspreis und Terrassenfläche. Die Beispiele stammen aus unterschiedlich datierten Angebotslisten; prüfen Sie die aktuelle Verfügbarkeit erneut. Vergleichen Sie außerdem Grundrisse und Messdefinitionen. Die Zahlen setzen Lage, Fertigstellungsstatus und Ausstattung der Projekte ausdrücklich nicht miteinander gleich.
Zahlung und Fertigstellung
Für die Phasen I und II nennt das Zahlungsdokument 3.000 € Reservierung und den Restbetrag bei Schlüsselübergabe. Der Zahlungsplan für Phase III gilt hier nicht. Lassen Sie Übergabetermin, Anrechnung der Reservierung und Mehrwertsteuerbehandlung schriftlich bestätigen. Bezugsfertigkeit bestätigt nicht den Abschluss sämtlicher Kaufformalitäten; lassen Sie die Unterlagen der gewählten Wohnung prüfen.
Laut Resales bezugsfertig.
| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |
|---|---|---|
| Reservierung | 3.000 EUR | Die Reservierung wird auf die Schlusszahlung angerechnet; Umsatzsteuerbehandlung bestätigen lassen. |
| Vertragsunterzeichnung | 0 % | |
| Während des Baus | 0 % | |
| Schlüsselübergabe | 100 % | Die Reservierung wird auf die Schlusszahlung angerechnet; Umsatzsteuerbehandlung bestätigen lassen. |
Beispielgrundriss
Die drei vorgelegten Pläne betreffen 6-5-C, 9-4-B und den Grundrisstyp C, zu dem Studio 9-2-C gehört. Einige Flächenzahlen auf zwei Plänen sind beschädigt oder unklar. Für Preise und Berechnungen verwenden wir die aktuelle Resales-Preisliste, die Pläne erläutern die Raumaufteilung. Studio 9-2-C hat einen offenen Wohn- und Schlafbereich mit separatem Bad. Fordern Sie eine Bestätigung der aktuellen Flächenaufstellung an.
Projektdetails
Lage und tägliche Wege
SUITE MIJAS II liegt in Mijas; der geprüfte Projektpunkt befindet sich an der Calle Emilio Prados. Betrachten Sie alltägliche Versorgung und Ausflüge zur Küste als getrennte Wege. Ein nahes Ziel auf der Karte muss nicht direkt zu Fuß erreichbar sein. Prüfen Sie die Zufahrt, den tatsächlich genutzten Eingang und die Übergänge zu Ihren üblichen Zielen. Die gemessenen Routen bieten dafür einen Ausgangspunkt. Verkehr, Parkplatzsuche und die Zugänglichkeit einzelner Eingänge können die praktische Fahrt oder den Fußweg beeinflussen.
Karte und Umgebung von SUITE MIJAS II
Google Routes · 5. Oktober 2026
- SUITE MIJAS II
- Playa de Fuengirola
- Playa de San Francisco
- Restaurante Bar Casa El Abuelo
- KOKORO Restaurante
- Supermercado Los Almendros
- Supermercado DIA La Plaza
- Mercadona
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Playa de los Boliches
- DA MILANO
- Freiduría La Huella
- Carrefour
- Mijas Golf
- Santana Golf
- Farmacia Conesa443 m · 1 min mit dem Auto444 m · 6 min zu Fuß
- Valgia Terapias304 m · 1 min mit dem Auto304 m · 4 min zu Fuß
- El Kalvito343 m · 1 min mit dem Auto343 m · 5 min zu Fuß
- Bar El Pelotazo238 m · 1 min mit dem Auto238 m · 3 min zu Fuß
- VK Fitness Studio154 m · 1 min mit dem Auto154 m · 2 min zu Fuß
- Mijas Padel Indoor1,59 km · 4 min mit dem Auto1,59 km · 21 min zu Fuß
- Fuengirola Marina3,67 km · 11 min mit dem Auto
- Fuengirola3,10 km · 8 min mit dem Auto
Bilder der Umgebung
Häufige Fragen
Welche Wohnformen bietet SUITE MIJAS II?
SUITE MIJAS II bietet bezugsfertige Wohnungen mit Gemeinschaftspool in Mijas. Die aktuelle Preisliste umfasst ein Studio ohne separates Schlafzimmer, ein Penthouse mit zwei Schlafzimmern und eine Wohnung mit drei Schlafzimmern. Zur Anlage gehören laut Beschreibung auch Gärten, ein Sportplatz und Spielmöglichkeiten im Freien. Vergleichen Sie private Innenfläche und Terrasse anhand Ihrer vorgesehenen Nutzung.
Was ist aktuell verfügbar?
Die Resales-Preisliste vom 7. Oktober 2026 nennt drei verfügbare Wohnungen zwischen 239.000 € und 480.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 8. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich ändern.
Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?
SUITE MIJAS II liegt in Mijas; der geprüfte Projektpunkt befindet sich an der Calle Emilio Prados. Betrachten Sie alltägliche Versorgung und Ausflüge zur Küste als getrennte Wege. Ein nahes Ziel auf der Karte muss nicht direkt zu Fuß erreichbar sein. Prüfen Sie die Zufahrt, den tatsächlich genutzten Eingang und die Übergänge zu Ihren üblichen Zielen. Die gemessenen Routen bieten dafür einen Ausgangspunkt. Verkehr, Parkplatzsuche und die Zugänglichkeit einzelner Eingänge können die praktische Fahrt oder den Fußweg beeinflussen.
Gibt es einen Grundriss für SUITE MIJAS II?
Die drei vorgelegten Pläne betreffen 6-5-C, 9-4-B und den Grundrisstyp C, zu dem Studio 9-2-C gehört. Einige Flächenzahlen auf zwei Plänen sind beschädigt oder unklar. Für Preise und Berechnungen verwenden wir die aktuelle Resales-Preisliste, die Pläne erläutern die Raumaufteilung. Studio 9-2-C hat einen offenen Wohn- und Schlafbereich mit separatem Bad. Fordern Sie eine Bestätigung der aktuellen Flächenaufstellung an. Beispielgrundriss.
Was sollte ich je Einheit prüfen?
Studio 9-2-C hat einen offenen Schlafbereich und ein Bad. Penthouse 6-5-C bietet zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, Wohnung 9-4-B drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Beginnen Sie den Vergleich mit den benötigten separaten Räumen, nicht nur mit dem Einstiegspreis.
Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?
Für die Phasen I und II nennt das Zahlungsdokument 3.000 € Reservierung und den Restbetrag bei Schlüsselübergabe. Der Zahlungsplan für Phase III gilt hier nicht. Lassen Sie Übergabetermin, Anrechnung der Reservierung und Mehrwertsteuerbehandlung schriftlich bestätigen. Bezugsfertigkeit bestätigt nicht den Abschluss sämtlicher Kaufformalitäten; lassen Sie die Unterlagen der gewählten Wohnung prüfen. Laut Resales bezugsfertig.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Wie ist der Preis je m² bei SUITE MIJAS II zu verstehen?
Der mittlere Angebotspreis (Median) beträgt 6.022 € je bebautem m², berechnet aus drei verfügbaren Wohnungen. Dies sind Angebotspreise, keine erzielten Verkaufspreise oder ein Wertgutachten. Das Studio kostet 239.000 € bei 39,69 m² bebauter Fläche, das Penthouse 395.000 € bei 60,59 m² und die Wohnung 480.000 € bei 107,03 m². Ein niedrigerer Kaufpreis bedeutet somit nicht automatisch einen niedrigeren Quadratmeterpreis. Wohnform, Nutzfläche und Terrasse gehören in dieselbe Betrachtung.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
