VILLA 40 MONTE MAYOR — déli fekvésű, tengerre néző új építésű villák Benahavís
✓ Új építés
Elérhetőség ellenőrizve: 2026. szeptember 20.
Benahavís
NagyításErdős dombok, elszórtan álló villák és a távoli tenger a telekről nézve.NagyításA konyhasziget kőhatású munkalapot, fa bárpultot és szürke bárszékeket kombinál bronz függőlámpákkal.NagyításKilátás a sötét szekrényes konyhán át a nagy üveg tolóajtók felé, amelyek a kerthez kapcsolódnak.NagyításRenderelt fürdőszoba sötét kőfallal, fa mosdópulttal, két felültetett mosdóval és ovális tükrökkel.NagyításNyitott élettér fekete konyhaszigettel, sárga étkezőszékekkel és a kert felé néző, nagy üvegfelületekkel.
MI-összefoglaló
VILLA 40 MONTE MAYOR: nincs aktuális elérhetőség Benahavísban a Resales Online szerint.
Az árlista utolsó frissítése: 25-08-2026.
Projektelemzés
A VILLA 40 MONTE MAYOR egy új építésű, öt hálószobás és három fürdőszobás otthonként tervezett projekt Benahavísban. Déli és nyugati tájolása van, a projektleírás szerint pedig minden szintről tengeri kilátás nyílik.
A félszuterén ablakokkal készül, és a szabadidős funkciók elkülönített szintje lesz: lift, lépcső, fürdőszoba, moziszoba, edzőterem és nagy játékszoba szerepel a tervben. Ez a beosztás a közösségi és pihenőtereket külön kezeli a fő lakószintektől, miközben a lift mindhárom szintet összeköti.
A földszinten a konyha külön kamrával, a nappali és az étkező egy térben kapcsolódik egymáshoz. Itt kap helyet a fő hálószoba saját fürdőszobával és öltözővel, továbbá fedett és nyitott teraszok.
Az első emeleten előcsarnok, lift, két autó számára kialakított garázs, két saját fürdőszobás hálószoba, további két közös fürdőszobát használó hálószoba, nappali és két terasz szerepel a tervben. A több szintre szervezett elrendezés különösen azok számára lehet praktikus, akik családi élethez, vendégek fogadásához és elkülönített beltéri kikapcsolódáshoz is nagyvonalú tereket keresnek.
A felszereltséghez beépített gardróbok, tároló- és háztartási helyiség, dupla üvegezés, otthonautomatizálás, optikai internet, elektromos redőnyök, riasztórendszer, 24 órás biztonsági szolgálat és elektromosautó-töltőpont is tartozik. Szakmai megítélésünk szerint a nagy privát telek, a minden szintről elérhető tengeri kilátás és a rekreációra kialakított alsó szint együtt kifejezetten karakteres ajánlattá teszi a projektet.
Otthon a magánélethez, együttlétekhez és kikapcsolódáshoz
A tervezett mindennapi ritmus a földszint köré szerveződik: a főzés, étkezés és pihenés terei egymás mellett vannak, a teraszok és a fűtött medence pedig közvetlenül kapcsolódnak hozzájuk. A déli és nyugati tájolás azoknak lehet különösen vonzó, akik értékelik a napfényt a nap folyamán és a késő délutáni fényt a kültéri terekben.
A hálószobák nem egyetlen szárnyba koncentrálódnak.
A félszuterén több mint kiszolgáló terület: moziszobával, edzőteremmel és nagy játékszobával a házon belüli időtöltés tudatos része a koncepciónak. Ennek ellenoldala, hogy egy nagy, több szintes otthonról van szó; az egyszintes, különösen egyszerű fenntartású elrendezést keresőknek érdemes más projekteket is összevetniük.
A privát kert könnyen fenntartható kialakítású, a fedett teraszok, a szolárium, a grillező és a bár pedig többféle szabadtéri helyzethez adnak teret. A tengeri, hegyi, vidéki, panorámás, kerti, medencére és városi környezetre nyíló kilátások széles vizuális kapcsolatot teremtenek a dombvidéki környezettel.
Terek három szinten
A belső programban külön kamrás konyha, nappali, étkező, beépített gardróbok, saját fürdőszobák, háztartási helyiség és tároló található. A lift a félszuterént, a földszintet és az első emeletet köti össze; az akadálymentesített hozzáférés szintén szerepel a felszereltségben.
A szabadidős kínálat egyetlen villához mérten átfogó: edzőterem, moziszoba, nagy játékszoba, jakuzzi és bár is része a rendelkezésre álló információnak. A parkolást kétállásos garázs, fedett és privát, több autó számára alkalmas parkolóhelyek, valamint elektromosautó-töltőpont egészíti ki.
Ingatlantípusok a VILLA 40 MONTE MAYOR-ban
HázÖt hálószobás, három fürdőszobás új építésű otthon 545 m² beépített területtel, 2 956 m²-es telken Benahavísban.
Önálló villaPrivát, új építésű villa fűtött medencével, saját kerttel, teraszokkal, garázsos parkolással és minden szintről nyíló tengeri kilátással.
Ár és az ár tartalma
A megadott ár a kész ingatlant, a projektet, az engedélyeket, az építészi díjakat és a telket is tartalmazza.
Az áfa nincs benne a feltüntetett árban. A rendelkezésre álló információ szerint a telekre, projektre és engedélyekre 21% áfa, az építésre pedig 10% áfa vonatkozik. A telek és a projekt külön nem vásárolható meg.
A jelenlegi konyha- és fürdőszobaképek illusztratív példák. A projektleírás szerint ezek végleges kiválasztásáról az ügyfél dönt.
Élet Monte Mayorban, Benahavísban
A VILLA 40 MONTE MAYOR Benahavís Monte Mayor nevű részén, urbanizációban található, golfpályák és erdős környezet közelében. A helyszín karakterét a privát villatelek adja, nem a gyalogosan elérhető szolgáltatások.
A vásárlók számára ez olyan életformát jelent, amelyben a magánélet, a tér és a kilátás előnyt élvez a közvetlen mindennapi kényelemmel szemben. A Mini Market El Cortijo 10,0 km-re, körülbelül 18 percnyi autóútra van; a golfpályák, éttermek és strandok is autóval érhetők el.
Ez hiteles választás lehet azoknak, akik nagyvonalú benahavísi bázist keresnek dedikált szabadidős terekkel és nyugodtabb, dombvidéki ritmussal. Akik rendszeresen gyalog szeretnének eljutni kávézókhoz, boltokhoz vagy a parthoz, azoknak érdemes központibb vagy tengerparti helyszíneket is összehasonlítaniuk.
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol Airport 77,0 km távolságra van, a számított menetidő körülbelül 67 perc autóval. A menetidő a forgalomtól és az útvonaltól függően változhat.
VILLA 40 MONTE MAYOR körüli strandok
Playa del Sol Villacana 11,1 km · 22 perc autóval. Saladillo Beach 11,1 km · 22 perc autóval. Playa de Guadalmansa 11,3 km · 22 perc autóval. Playa de Guadalmina 12,9 km · 23 perc autóval.
Rufino 13,3 km · 41 perc autóval. Pizzeria Canela 13,4 km · 42 perc autóval. BODEGON GALLERY Restaurante 13,5 km · 42 perc autóval. Restaurante Sabor - Benahavís 13,5 km · 42 perc autóval.
Mini Market El Cortijo 10,0 km · 18 perc autóval. Mercadona 11,1 km · 20 perc autóval. Cm shopping 13,3 km · 41 perc autóval. Carrefour Express 13,5 km · 42 perc autóval.
El Higueral Golf 10,1 km · 18 perc autóval. Flamingos Golf 10,3 km · 19 perc autóval. Alferini Golf 10,6 km · 20 perc autóval. Villa Padierna Golf Club 11,1 km · 22 perc autóval.
Megítélésünk szerint a projekt elsősorban olyan vásárlóknak szól, akik nagy, privát otthont keresnek Benahavísban, nem pedig apartman jellegű, egyszerűen bezárható és elhagyható bázist.
Különösen vonzó lehet azoknak a tulajdonosoknak, akik valóban használnák az edzőtermet, a moziszobát, a nagy játékszobát, a fűtött medencét és a teraszokat. Ezek nem pusztán szokványos villaelemek: erős szórakozási és kikapcsolódási dimenziót adnak az otthonnak.
A minden szintről nyíló tengeri kilátás, valamint a déli és nyugati tájolás kulcsfontosságú megkülönböztető jegy a kilátásközpontú vásárlók számára. A privát kertet, több teraszt, szoláriumot és a beltér–kültér életmódra tervezett elrendezést értékelők láthatják a legtöbb értéket a koncepcióban.
A boltokhoz, éttermekhez vagy strandokhoz gyalogosan közeli otthont keresőknek más területeket is érdemes megvizsgálniuk. A Mini Market El Cortijo körülbelül 18 perc autóval, a felsorolt strandok jellemzően 22–23 perc, az itt szereplő éttermek pedig körülbelül 41–42 perc autóútra vannak.
Hogyan viszonyul ez a benahavísi fekvés más helyszínekhez?
A parthoz vagy városközpontokhoz közelebbi projektekkel összevetve a VILLA 40 MONTE MAYOR nagyobb hangsúlyt helyez a telekméretre, a magánéletre, a kilátásra és a házon belüli szabadidős terekre. Golfpályák és erdős környezet közeli fekvése visszavonultabb lakókaraktert támogat.
Ennek gyakorlati ellenoldala a távolság. A strandok autóval körülbelül 22–23 perc alatt érhetők el, míg a felsorolt éttermek 41–42 perces autóútra vannak. A vásárlóknak érdemes mérlegelniük, hogy a tér, a kilátás és a privát felszereltség előnyei fontosabbak-e számukra egy központibb cím kényelménél.
A tágabb benahavísi kínálatban ez egy célzott ajánlat azoknak, akik fűtött medencés, edzőtermes, moziszobás, játékszobás, liftes és minden szintről tengeri kilátást kínáló Önálló villát keresnek.
A VILLA 40 MONTE MAYOR összefoglalva
Új építésű, öt hálószobás és három fürdőszobás projekt Monte Mayorban, Benahavísban.
Déli és nyugati tájolás, tengeri kilátással minden szintről.
Moziszoba, edzőterem, nagy játékszoba, jakuzzi, bár és lift.
Golfpályák közelében, több pálya autóval elérhető Monte Mayorból.
Projektadatok
IngatlantípusokHáz és Önálló villa
TájolásDél és Nyugat
MedenceMegerősítve
KertMegerősítve
ParkolásMegerősítve
BiztonságMegerősítve
Aktuális elérhetőségNincs elérhető egység a Resales Online szerint · Grupo Tecnologico E Inversiones Globales Sl
Ehhez a projekthez jelenleg nincs elérhető egység a Resales Online kínálatában. Kérjen tőlünk hasonló alternatívákat vagy friss elérhetőségi ellenőrzést.
Elhelyezkedés
A projekt Monte Mayorban, Benahavísban, urbanizációban helyezkedik el, golfpályák és erdős környezet közelében. Privát dombvidéki fekvése autós kapcsolatot nyújt a napi szolgáltatásokhoz, golfpályákhoz, strandokhoz és a Málaga-Costa del Sol repülőtérhez.
VILLA 40 MONTE MAYOR: a Monte Mayor golfpálya fairwaye
KörnyékfotóA VILLA 40 MONTE MAYOR közelében készült környékfotó a Monte Mayor golfpálya fairwayéről, a Benahavís-hegyek hátterével, Andalúziában, Spanyolországban, 3,3 km távolságra és 8 perc autóval. Ez nem a fejlesztésből nyíló kilátás.Fotó: : R-E-AL ( talk | contribs | Gallery ) (German Wikipedia) · CC BY-SA 3.0
Gyakori kérdések
Van még elérhető ingatlan VILLA 40 MONTE MAYOR-ban?
VILLA 40 MONTE MAYOR jelenleg nem rendelkezik elérhető ingatlannal a Resales Online árlistájában. Kérdezzen minket összehasonlítható projektekről Benahavísban.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Hogyan működik a fizetés egy spanyolországi új építésű projektnél?
Tervasztalról vásárolt spanyolországi ingatlannál a fizetés általában szakaszos: foglalási összeg az aláíráskor, a vételár egy része a magán adásvételi szerződéskor, a fennmaradó összeg pedig az átadáskor és a közjegyző előtti tulajdonátruházáskor. A pontos fizetési ütemezés fejlesztőnként eltér. Minden, átadás előtt befizetett eurót a spanyol jog szerint bankgaranciának vagy biztosításnak kell fedeznie. Ha a fejlesztő nem teljesít, ez a védelem a vevő előlegeinek visszafizetését szolgálja. Bekérjük Önnek a projekt fizetési ütemezését és garanciáját.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
A közösségi díjakat az átadáskor a tulajdonosi közösség állapítja meg, a lakópark végleges szolgáltatásai és fenntartási költségvetése alapján. Ezért ezek a díjak a VILLA 40 MONTE MAYOR esetében még nincsenek véglegesítve. Konkrét ingatlan foglalása előtt kérje az aktuális költségvetést vagy becslést.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak, és frissülnek, amikor a fejlesztő módosítja az árakat vagy az elérhetőséget. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
