CAPRI - FASE 2 — nieuwbouwappartementen aan de New Golden Mile in Estepona
✓ Oplevering voorzien in december 2026
Beschikbaarheid gecontroleerd: 20 september 2026
3 Slaapkamers2 Badkamers123,00 m²Estepona
VergrotenProjectvisualisatie van het gebouw van CAPRI - FASE 2 met een buitenzwembad, ligbedden en een natuurstenen keermuur.VergrotenProjectvisualisatie van het sfeervol verlichte binnenbad van CAPRI - FASE 2 met lichte kolommen en een ronde opening naar een loungeruimte.VergrotenProjectvisualisatie van een ingericht terras van CAPRI - FASE 2 met een loungehoek en een open uitzicht richting zee.VergrotenProjectvisualisatie van de lichte woon- en eetruimte van CAPRI - FASE 2 met een houten tv-wand en open keuken.VergrotenProjectvisualisatie van de woonkamer van CAPRI - FASE 2 met een houten lamellenwand en aangrenzende open keuken.
AI-samenvatting
CAPRI - FASE 2: 1 beschikbare woning in Golden Mile volgens Resales Online.
Prijs: €575.000.
Indeling: 3 slaapkamers, 2 badkamers en 123,00 m² bebouwde oppervlakte.
Terrassen: 24,00 m².
Laatste update prijslijst: 25-08-2026.
Beoordeling Hans Beeckman
De stapel stalen en plattegronden krijgt hier al iets tastbaars: je kunt de eerste nacht bijna voor je zien, zolang je vooraf praktisch alles klaar hebt. In CAPRI - FASE 2 in Marbella gaat het om een woning die niet alleen op papier moet passen, maar ook prettig moet landen wanneer je na een gewone werkdag de deur achter je sluit.
Met één beschikbare woning moet alles kloppen: ligging, licht, indeling en gevoel. De woning biedt 123,00 m² bebouwde oppervlakte, met 3 slaapkamers en 2 badkamers. De prijs ligt tussen €575.000 en €575.000, bij €4.675 per bebouwde m². Leg de papieren naast elkaar, denk aan de meubels en bepaal of de indeling straks echt klaar is voor jouw dagelijkse leven.
Omdat terras niet hetzelfde weegt als binnenruimte, kijk ik hier naar gewogen m². Tegenover een mediaan van €6.277 in Marbella ligt dit project 32% lager. Dat geeft je een helder vertrekpunt wanneer je de route naar werk, winkels en de rest van je week meeneemt. Met oplevering december 2026 koop je vandaag een belofte die later dagelijks moet kloppen.
Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.
G
Google-reviews4,9/5 op Google35 beoordelingen
Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.
CAPRI - FASE 2 is een nieuwbouwproject in Estepona voor kopers die ruimte en een eigentijdse woonopzet zoeken.
Het terras voegt praktische buitenruimte toe voor een rustige ochtend, een maaltijd in de openlucht of een ontspannen moment aan het einde van de dag.
De oostelijke oriëntatie past bij een dagritme waarin de ochtendzon een belangrijke plaats inneemt. Dat kan aantrekkelijk zijn voor wie graag vroeg buiten zit of de woonruimte in het eerste deel van de dag veel natuurlijk licht wil geven. De uiteindelijke lichtinval blijft vanzelfsprekend afhankelijk van de exacte ligging van de woning binnen het project.
Het dagelijkse wonen
Een extra slaapkamer kan waardevol zijn wanneer familie of vrienden langskomen, of wanneer u wonen en werken wilt combineren.
Denk aan een ontbijttafel in de ochtend, een rustige leesplek of een lange lunch wanneer u thuis wilt blijven zonder binnen te hoeven zitten.
De projectvisualisaties tonen onder meer een buitenzwembad, een overdekt binnenzwembad en lichte, open woonruimtes. Ze geven een indruk van de beoogde sfeer en inrichting; de uiteindelijke uitvoering, afwerking en voorzieningen horen altijd te worden bevestigd voor de specifieke woning die u overweegt.
Binnenruimte en terras
In de projectbeelden zijn open woon- en eetruimtes met een open keuken te zien, evenals een terras met een loungehoek. Deze beelden zijn projectvisualisaties en dienen als sfeer- en ontwerpimpressie.
Beschikbare woningtypes
AppartementHet vermelde appartement heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers, 123 m² bebouwde oppervlakte en een terras van 33 m².
Appartement op middelste verdiepingBinnen het project is ook het woningtype appartement op middelste verdieping vermeld. De beschikbare woning heeft een oostelijke oriëntatie.
Wonen in Estepona
CAPRI - FASE 2 ligt in Estepona, aan de Costa del Sol. Vanuit het project zijn dagelijkse voorzieningen, restaurants, stranden en golfbanen op verschillende rij- en loopafstanden bereikbaar.
Voor andere voorzieningen en bestemmingen is een auto in deze omgeving praktisch.
De stranden in de omgeving liggen op rijafstand. Playa de Guadalmina ligt op 3,5 km en is volgens de vermelde route in circa 7 min rijden bereikbaar. Dit is dus geen project aan het strand, maar een woonlocatie van waaruit de kust per auto bereikbaar is.
Regionale verbindingen
Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 73,9 km via de snelste autoroute en is in ongeveer 51 min rijden bereikbaar. Afhankelijk van de route kan de rit via de A-7 of AP-7 lopen; reistijden kunnen door verkeer variëren.
Stranden vanuit CAPRI - FASE 2
Playa de Guadalmina ligt op 3,5 km · 7 min rijden. Playa de Guadalmansa ligt op 3,9 km · 9 min rijden. Playa del Sol Villacana ligt op 4,5 km · 10 min rijden. Playa del Velerín ligt op 6,9 km · 9 min rijden.
Golden crown ligt op 891 m · 11 min lopen; alternatief per auto: 922 m · 2 min rijden. Restaurante Barbacoa ligt op 2,6 km · 8 min rijden. Korongo ligt op 3,6 km · 12 min rijden. La Familia restaurante ligt op 4,3 km · 9 min rijden.
Golden crown891 m · 11 min lopen
alternatief per auto: 922 m · 2 min rijden
Open in Kaarten
Supermercado las joyas ligt op 933 m · 12 min lopen; alternatief per auto: 964 m · 3 min rijden. SUPERMERCADO PARQUE ANTENA ligt op 2,3 km · 5 min rijden. Hidden Flavours ligt op 3,0 km · 6 min rijden. ECO SUPERMARKET ligt op 4,3 km · 7 min rijden.
Supermercado las joyas933 m · 12 min lopen
alternatief per auto: 964 m · 3 min rijden
Open in Kaarten
SUPERMERCADO PARQUE ANTENA2,3 km · 5 min rijdenOpen in Kaarten
Flamingos Golf ligt op 6,0 km · 13 min rijden. Tramores Golf Club ligt op 6,0 km · 13 min rijden. Alferini Golf ligt op 6,4 km · 14 min rijden. Villa Padierna Golf Club ligt op 6,8 km · 15 min rijden.
Villa Padierna Golf Club6,8 km · 15 min rijdenOpen in Kaarten
Goed om mee te nemen in uw afweging
De stranden in de omgeving liggen op rijafstand. Playa de Guadalmina ligt op 3,5 km en is vermeld op circa 7 min rijden.
De vermelde projectuitzichten zijn panoramisch uitzicht, tuinzicht en zwembadzicht. Vraag voor een specifieke woning altijd naar de precieze oriëntatie en het actuele uitzicht.
Projectvisualisaties tonen een beoogde sfeer en inrichting. De definitieve uitvoering en afwerking kunnen per woning en volgens contractuele documentatie verschillen.
Vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Estepona
Een vergelijking van ligging, oplevermoment, woningindeling en buitenruimte helpt om te bepalen welk project het beste bij uw plannen past.
Projectdetails
WoningtypesAppartement en Appartement op een middenverdieping
Slaapkamers3
Badkamers2
Bebouwde oppervlakte123,00 m²
Terras24,00 m²
OriëntatieOost
Opleveringdecember 2026
ZwembadBevestigd
Tuin0,00 m²
Aantal woningen2000
Actuele beschikbaarheidBeschikbare woningen via Dream Exclusives1 woning
Deze woning kost €4.675 per bebouwde m², berekend uit de Resales Online-prijslijst.
Op basis van bebouwde oppervlakte plus half terras komt deze woning uit op €4.259 per m². Wij rekenen terras voor de helft mee omdat buitenruimte in de praktijk minder waard is dan woonoppervlak. Dit sluit aan bij de Spaanse kadasternorm voor overdekte terrassen, maar het is geen taxatie.
Resales geeft voor dit project geen afzonderlijke nuttige oppervlakte. Als vuistregel ligt het woonoppervlak bij Spaanse nieuwbouw rond 85% van de bebouwde oppervlakte — voor deze woning zou dat neerkomen op ongeveer 105 m². De werkelijke verhouding verschilt per project.
Van de 25 nieuwbouwprojecten die wij in Marbella volgen met vergelijkbare woningtypes, ligt de mediane prijs op €6.277 per gewogen m². Dit project ligt daar 32% onder. Dat verschil komt doorgaans van voorzieningen, ligging en afwerkingsniveau.
Oppervlakte en terras verklaren een deel van het prijsverschil, maar niet alles. In de praktijk zien wij binnen hetzelfde project prijsverschillen tot 30% tussen woningen van gelijke grootte. Verdieping en uitzicht wegen daarin het zwaarst, gevolgd door oriëntatie en hoekligging. Die factoren staan niet in de prijslijst; vraag ons welke van toepassing zijn op de woning die u overweegt.
Berekend uit de Resales Online-prijslijst, per beschikbare woning. Dit zijn vraagprijzen van de promotor, geen gerealiseerde transactieprijzen.
Deze beschikbaarheden zijn de woningen die Dream Exclusives momenteel op de markt heeft volgens Resales Online. Wij werken dit automatisch bij wanneer de bron wijzigt, op basis van informatie- en prijswijzigingen van de promotor. Vraag altijd de actuele fiche, plannen en beschikbaarheid voor de concrete unit.
Totale aankoopkost
Aankoopprijs · sleep om te modelleren
Vanaf €575.000€575.000
IVA/btw (10% nieuwbouw)
AJD/stempelrecht (1,2%)
Notaris + registratie (~1%)
Advocaatkosten (~1%)
Indicatieve totale aankoopkost
Jaarlijkse IBI-belasting bedraagt vaak circa 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Gemeenschapskosten verschillen per project; je gestor bevestigt de exacte cijfers.
Spaans hypotheekscenario
Indicatieve niet-residentiële hypotheek op basis van de gekozen prijs. Spaanse banken financieren vaak 60–70% LTV over 20–25 jaar.
Maandlast
Totaal terug te betalen
Eigen inbreng
Leningbedrag
Alleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale historiek en bank.
Locatie van CAPRI - FASE 2
CAPRI - FASE 2 ligt in Estepona. De kaart helpt u de ligging in relatie tot stranden, dagelijkse voorzieningen, restaurants en golfbanen in de omgeving te bekijken.
Omgevingsfoto nabij CAPRI - FASE 2
OmgevingsfotoDeze omgevingsfoto toont terracottakleurige woonvilla's met tropische en mediterrane beplanting in Estepona, Costa del Sol, nabij CAPRI - FASE 2 (4,5 km, 9 min autorijden). Het is geen uitzicht vanaf het project.Fotocredit: Schminnte · CC BY-SA 4.0
Veelgestelde vragen
Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij CAPRI - FASE 2?
Volgens de prijslijst van Resales Online is er nog één woning beschikbaar bij CAPRI - FASE 2. Bij een beperkt aanbod is de keuze in verdieping, oriëntatie en indeling navenant kleiner.
Hoe ver is het strand van CAPRI - FASE 2?
Het dichtstbijzijnde strand dat bij CAPRI - FASE 2 wordt getoond is Playa de Guadalmina, op 3,5 km en ongeveer 7 minuten rijden.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Bij nieuwbouw in Spanje komen boven op de vraagprijs normaal gezien BTW (IVA) op de woning, zegelrecht (AJD), notaris- en registratiekosten, en juridische bijstand. Samen ligt dat doorgaans rond 12 tot 14% van de aankoopprijs. De tarieven verschillen per autonome regio en kunnen wijzigen; in de kostensimulator op deze pagina rekenen wij met de huidige tarieven in Andalusië.
Hoe verloopt de betaling bij een nieuwbouwproject in Spanje?
Bij aankoop op plan wordt in Spanje doorgaans gespreid betaald: een reserveringsbedrag bij ondertekening, een deel bij het tekenen van het privécontract, en het resterende bedrag bij oplevering en overdracht bij de notaris. De exacte verdeling verschilt per promotor. Elke euro die u vóór oplevering betaalt, moet volgens Spaanse wetgeving gedekt zijn door een bankgarantie of verzekering. Gaat de promotor failliet of levert hij niet volgens de voorwaarden, dan is die bescherming bedoeld om uw vooruitbetalingen terug te betalen. Wij vragen het betalingsschema en de garantie van dit project voor u op.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
De gemeenschapskosten worden bij oplevering vastgesteld door de vereniging van eigenaren, op basis van de uiteindelijke diensten en het onderhoudsbudget van de residentie. Ze staan dus nog niet vast voor CAPRI - FASE 2. Vraag vóór reservatie naar het actuele budget of de raming voor de specifieke woning.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij, en worden automatisch bijgewerkt wanneer de promotor prijzen of beschikbaarheid wijzigt. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
