Udover de almindelige fællesudgifter bør boligkøbere på Costa del Sol forvente flere skjulte omkostninger, herunder ejendomsoverdragelsesafgift (ITP) eller moms (IVA) og stempelafgift (AJD), typisk 7% til 11% af købsprisen. Advokatsalærer, notarhonorarer og tinglysningsafgifter er også obligatoriske og udgør normalt 1,5% til 2,5% af ejendommens værdi. Omkostninger til realkreditlån og vurdering, tilslutningsgebyrer for forsyning og årlige ejendomsskatter som IBI er yderligere udgifter. Ikke-residenter skal også overveje indkomstskat for ikke-residenter, selv for ikke-udlejede ejendomme. Disse faktorer påvirker ejendomsomkostningerne betydeligt.
Udover de almindelige fællesudgifter skal boligkøbere på Costa del Sol forberede sig på flere ofte oversete udgifter, der kan påvirke deres samlede budget betydeligt. For det første udgør ejendomsoverdragelsesafgift (ITP) for gensalgsboliger eller moms (IVA) for nybyggeri, sammen med stempelafgift (AJD), en betydelig startomkostning, typisk varierende fra 7% til 11% af ejendommens købspris afhængigt af region og ejendomstype. For det andet er advokatsalærer afgørende for due diligence og håndtering af købet, normalt svarende til 1% til 1,5% af købsprisen plus moms. Notarhonorarer og tinglysningsafgifter er også obligatoriske og dækker den juridiske registrering af ejendommen og dens offentlige skøde, med omkostninger varierende baseret på ejendommens værdi, men generelt mellem 0,5% til 1% samlet. Derudover, hvis du har brug for et realkreditlån, skal du være opmærksom på bankens etableringsgebyrer, vurderingsomkostninger og potentielle advokatomkostninger forbundet med finansiering, hvilket kan tilføje yderligere 1% til 2% til lånebeløbet. Glem ikke tilslutningsgebyrer for vand og elektricitet, hvis ejendommen er ny eller har stået tom i en længere periode, samt potentielle gebyrer for opsætning af internet og alarmsystemer. Årlige ejendomsskatter, såsom IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles - lokal kommuneskat) og potentielt formueskat (Impuesto sobre el Patrimonio) for ejendomme af højere værdi, vil være tilbagevendende udgifter ud over fællesudgifter. For ikke-residenter er der også indkomstskat for ikke-residenter (IRNR), selvom ejendommen ikke udlejes, beregnet på en fiktiv lejeindkomst. Endelig skal du overveje indledende møbleringsomkostninger, vedligeholdelsesreserver og ejendomsadministrationsgebyrer, hvis du planlægger at udleje, som alle bidrager til de 'skjulte' omkostninger ved ejerskab på Costa del Sol.
