Naast reguliere gemeenschapskosten moeten kopers van onroerend goed aan de Costa del Sol meerdere verborgen kosten verwachten, zoals overdrachtsbelasting (ITP) of btw (IVA) plus zegelrechten (AJD), doorgaans 7% tot 11% van de aankoopprijs. Juridische kosten, notariskosten en registratiekosten zijn ook verplicht, meestal 1,5% tot 2,5% van de waarde. Hypotheek- en taxatiekosten, aansluitkosten voor nutsvoorzieningen en jaarlijkse onroerendgoedbelastingen zoals IBI zijn extra. Niet-ingezetenen moeten ook rekening houden met inkomstenbelasting voor niet-ingezetenen, zelfs voor onverhuurde panden. Deze factoren beïnvloeden de werkelijke eigendomskosten aanzienlijk.
Naast de reguliere gemeenschapskosten moeten kopers van onroerend goed aan de Costa del Sol zich voorbereiden op verschillende vaak over het hoofd geziene uitgaven die een aanzienlijke impact kunnen hebben op hun totale budget. Ten eerste vertegenwoordigt de overdrachtsbelasting (ITP) voor wederverkoopwoningen of btw (IVA) voor nieuwbouw, in combinatie met de zegelrechten (AJD), een aanzienlijke aanvangskost, die doorgaans varieert van 7% tot 11% van de aankoopprijs van het onroerend goed, afhankelijk van de regio en het type woning. Ten tweede zijn juridische kosten voor een advocaat essentieel voor due diligence en het beheer van de aankoop, wat gewoonlijk neerkomt op 1% tot 1,5% van de aankoopprijs plus btw. Notariskosten en registratiekosten zijn ook verplicht en dekken de wettelijke registratie van het onroerend goed en de openbare akte, waarbij de kosten variëren op basis van de waarde van het onroerend goed, maar over het algemeen tussen de 0,5% en 1% liggen. Bovendien, als u een hypotheek nodig heeft, moet u rekening houden met makelaarskosten, taxatiekosten en mogelijke juridische kosten in verband met financiering, wat nog eens 1% tot 2% aan het leenbedrag kan toevoegen. Vergeet de aansluitkosten voor water en elektriciteit niet als het onroerend goed nieuw is of lange tijd leeg heeft gestaan, evenals mogelijke kosten voor het instellen van internet- en alarmsystemen. Jaarlijkse onroerendgoedbelastingen, zoals IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles - lokale gemeentebelasting) en mogelijk vermogensbelasting (Impuesto sobre el Patrimonio) voor woningen met een hogere waarde, zullen terugkerende uitgaven zijn bovenop de gemeenschapskosten. Voor niet-ingezetenen is er ook de inkomstenbelasting voor niet-ingezetenen (IRNR), zelfs als de woning niet wordt verhuurd, berekend op een fictief huurinkomen. Overweeg tot slot de initiële inrichtingskosten, onderhoudsreserves en beheerkosten als u van plan bent het te verhuren, die allemaal bijdragen aan de 'verborgen' kosten van eigendom aan de Costa del Sol.
