Selvom meget af den juridiske due diligence håndteres af køberens uafhængige advokat, letter velrenommerede ejendomsmæglere på Costa del Sol ofte adgangen til væsentlige ejendomsdokumenter. Disse omfatter ofte 'Nota Simple' fra Matrikelkontoret, der giver oplysninger om ejerskab og byrder, samt det obligatoriske energicertifikat. For nybyggeri bør de også fremskaffe byggetilladelse og Første Idriftsættelseslicens. Mæglere kan også dele detaljer om katastral værdi, fællesskabets vedtægter, hvis relevant, og bevis for nylige betalinger af forsynings- og ejendomsskat for at sikre gennemsigtighed og hjælpe køberens juridiske team med deres omfattende verifikationsproces, der beskytter køberens investering.
I Spanien er ejendomsmæglere på Costa del Sol ikke lovmæssigt forpligtet til at give en omfattende liste af dokumenter til købere fra starten, da meget af den juridiske due diligence falder under købers uafhængige advokats ansvar. Imidlertid faciliterer velrenommerede mæglere typisk adgang til afgørende ejendomsinformation. Dette inkluderer ofte 'Nota Simple', et resumé fra det spanske Matrikelkontor, der viser ejerskab, byrder og ejendomsbeskrivelse. De bør også give detaljer om ejendommens katastrale værdi (til skatteformål) og energicertifikat (CEE), som er obligatorisk ved salg eller udlejning af en ejendom. For nybyggede ejendomme bør mægleren kunne fremskaffe byggetilladelsen og 'Licencia de Primera Ocupación' (Første Idriftsættelseslicens). Derudover kan mæglere fremskaffe kopier af fællesskabets vedtægter, hvis ejendommen er en del af en urbanisering, og bevis for de seneste betalinger af forbrugsregninger og IBI-kvitteringer (ejendomsskat) for at demonstrere, at ejendommen er fri for gæld. Mens mæglere typisk ikke håndterer den fulde juridiske verificeringsproces, indebærer deres rolle gennemsigtighed og facilitering af adgang til disse indledende dokumenter for at hjælpe købere og deres advokater med at udføre en grundig due diligence. Det er afgørende for købere at forstå, at disse dokumenter tjener som indledende information, og en advokat vil uafhængigt verificere alle juridiske aspekter, herunder byggetilladelser, fravær af gæld og korrekt juridisk ejerskab, for at beskytte køberens interesser.
