Mens mye av den juridiske due diligence håndteres av kjøperens uavhengige advokat, legger anerkjente eiendomsmeglere på Costa del Sol vanligvis til rette for tilgang til essensielle eiendomsdokumenter. Disse inkluderer ofte "Nota Simple" fra eiendomsregisteret, som gir informasjon om eierskap og heftelser, sammen med den obligatoriske energiattesten. For nybygg bør de også fremlegge byggetillatelse og første okkupasjonstillatelse. Meglerne kan også dele detaljer om matrikkelverdi, felles statutter om relevant, og bevis på nylige betalinger av verktøy og eiendomsskatt for å sikre åpenhet og hjelpe kjøperens juridiske team i deres omfattende verifiseringsprosess, og dermed sikre kjøperens investering.
I Spania er eiendomsmeglere på Costa del Sol ikke lovpålagt å gi en omfattende liste over dokumenter til kjøpere i første omgang, ettersom mye av den juridiske due diligence faller under ansvaret til kjøperens uavhengige advokat. Imidlertid legger anerkjente meglere vanligvis til rette for tilgang til viktig eiendomsinformasjon. Dette inkluderer vanligvis "Nota Simple", et sammendrag fra det spanske eiendomsregisteret som viser eierskap, heftelser og eiendomsbeskrivelse. De bør også gi detaljer om eiendommens matrikkelverdi (for skatteformål) og energiattest (CEE), som er obligatorisk ved salg eller utleie av en eiendom. For nybygg bør megleren kunne fremlegge byggetillatelse og "Licencia de Primera Ocupación" (første okkupasjonstillatelse). I tillegg kan meglere fremlegge kopier av felles statutter hvis eiendommen er en del av en urbanisasjon, og bevis på de siste strømbetalingene og IBI-kvitteringene (eiendomsskatt) for å demonstrere at eiendommen er fri for gjeld. Mens meglere vanligvis ikke håndterer den fullstendige juridiske verifiseringsprosessen, innebærer deres rolle å sikre åpenhet og legge til rette for tilgang til disse innledende dokumentene for å hjelpe kjøpere og deres advokater med å utføre grundig due diligence. Det er avgjørende for kjøpere å forstå at disse dokumentene tjener som innledende informasjon, og en advokat vil uavhengig verifisere alle juridiske aspekter, inkludert byggetillatelser, fravær av gjeld og korrekt juridisk eierskap, for å beskytte kjøperens interesser.
