Bár a jogi átvilágítás nagy részét a vevő ügyvédje végzi, a jó hírű Costa del Sol-i ingatlanügynökök általában biztosítják a hozzáférést az alapvető ingatlan dokumentumokhoz. Ide tartozik a Földhivatali Nyilvántartásból származó "Nota Simple", amely a tulajdonjogot és a terheket részletezi, valamint a kötelező energetikai tanúsítvány. Új építések esetén az építési engedélyt és az Első Használatbavételi Engedélyt is meg kell kapni. Az ügynökök átadják a kataszteri értékre vonatkozó adatokat, a közösségi szabályzatokat, ha releváns, és a legutóbbi közüzemi és ingatlanadó befizetések igazolásait az átláthatóság érdekében, segítve a vevő jogi csapatát az alapos ellenőrzésben, ezzel védve a vevő beruházását.
Spanyolországban a Costa del Sol-i ingatlanügynökök nem kötelesek jogilag kiterjedt dokumentumlistát biztosítani a vevőknek a kezdetektől fogva, mivel a jogi átvilágítás nagy része a vevő független ügyvédjének felelőssége. Azonban a jó hírű ügynökök általában megkönnyítik a hozzáférést a kulcsfontosságú ingatlaninformációkhoz. Ez általában magában foglalja a "Nota Simple"-t, egy kivonatot a spanyol földhivatali nyilvántartásból, amely a tulajdonjogot, a terheket és az ingatlan leírását mutatja. Továbbá adatokat kell szolgáltatniuk az ingatlan kataszteri értékéről (adózási célokra) és az energetikai tanúsítványról (CEE), amely kötelező az ingatlan eladásához vagy bérbeadásához. Új építésű ingatlanok esetén az ügynöknek rendelkeznie kell az építési engedéllyel és a "Licencia de Primera Ocupación"-nal (első használatbavételi engedély). Emellett az ügynökök közösségi alapszabályzat másolatait is átadhatják, ha az ingatlan urbanizáció része, valamint igazolásokat a legutóbbi közüzemi befizetésekről és az IBI (ingatlanadó) nyugtákról, amelyek bizonyítják, hogy az ingatlan tehermentes. Bár az ügynökök általában nem kezelik a teljes jogi ellenőrzési folyamatot, szerepük az átláthatóság és ezen kezdeti dokumentumokhoz való hozzáférés megkönnyítése, hogy segítsék a vevőket és ügyvédeiket az alapos átvilágítás elvégzésében. Fontos, hogy a vevők megértsék, ezek a dokumentumok kezdeti információként szolgálnak, és egy ügyvéd önállóan ellenőriz minden jogi szempontot, beleértve az építési engedélyeket, az adósságmentességet és a helyes jogi tulajdonjogot, a vevő érdekeinek védelmében.
