BE ALOHA — bezugsfertige Neubauwohnungen Marbella

Bei unserer Prüfung am 26. September 2026 war dieser Projekteintrag in Resales Online als 'Off Market' (nicht aktiv angeboten) gekennzeichnet. Das bedeutet nicht automatisch, dass das Projekt ausverkauft ist. Ein eventuell noch angezeigter Preis ist kein bestätigtes aktuelles Angebot. Bitte erkundigen Sie sich nach der aktuellen Verfügbarkeit der gewünschten Einheit.

Puerto Banús: 5,6 km · 74 Min. zu Fuß; 5,9 km · 13 Min. Fahrt. Routen ab der Projektmarkierung, am 26. September 2026 mit Google Routes geprüft. Dies ist die kürzeste gemessene Autostrecke zu den hier gezeigten Stränden. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.

Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern. Der Budgetrechner auf dieser Seite ist ein manuelles Werkzeug: Sie können optional zusätzliche Kaufkosten eingeben, und die andalusischen Steuern werden nicht automatisch berechnet.

Die genauen Beträge und Zahlungstermine stehen im Kaufvertrag; lassen Sie sich den Zahlungsplan für die konkrete Immobilie geben. Beim Kauf vom Plan wird häufig in Raten gezahlt. Für eine fertiggestellte Immobilie gilt nicht automatisch derselbe Ablauf. Für Vorauszahlungen beim Wohnungsbau verlangt das spanische Recht ab Erteilung der Baugenehmigung eine Bankbürgschaft oder Versicherung einschließlich gesetzlicher Zinsen, falls der Bau nicht begonnen oder nicht innerhalb der vereinbarten Frist fertiggestellt wird. Das bedeutet nicht, dass jede Reservierungszahlung in jeder Situation automatisch abgesichert ist. Lassen Sie vor einer Zahlung die individuelle Absicherung, die Baugenehmigung, den Vertrag und den Zahlungsempfänger von einem unabhängigen Rechtsanwalt prüfen.

Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.

Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.

Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.