Kurzüberblick — SAKURA — Neubauvillen in fußläufiger Entfernung zu Geschäften und Restaurants in Valle Romano
SAKURA — Neubauvillen in fußläufiger Entfernung zu Geschäften und Restaurants in Valle Romano: Geplant ist eine freistehende Villa in Estepona mit 257 m² bebauter Fläche, drei Schlafzimmern, Sauna, privatem ökologischem Pool und 100 m² Terrassen. Ein Mini-Markt liegt etwa fünf Gehminuten entfernt, ein Restaurant rund vierzehn Gehminuten.
Projektanalyse
SAKURA ist als zeitgemäße freistehende Neubauvilla in Valle Romano, Estepona, konzipiert. Die Planung umfasst 257 m² bebaute Fläche auf einem 696 m² großen Grundstück sowie drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Der Preis des Projekts beträgt 1.400.000 €; die geplante Übergabe ist für Januar 2027 angegeben.
Ein wesentlicher Differenzierungsfaktor ist die Verbindung aus privatem Hauscharakter und erreichbaren Alltagszielen. Loritta’s Mini Market liegt etwa 354 m beziehungsweise 5 Gehminuten entfernt. Das Restaurant La Boquerona ist rund 1,0 km beziehungsweise 14 Gehminuten erreichbar; per Auto sind es etwa 1,0 km und 3 Minuten.
Das halbunterirdische Geschoss erweitert die Nutzung über die Schlafräume hinaus. Vorgesehen sind ein Spiel- und Abstellraum, ein Loungebereich mit Sauna, eine Waschküche und ein Badezimmer. Ein zusätzlicher Raum ist in die überarbeitete Planung integriert und kann laut Projektbeschreibung als Gästezimmer, Fitnessraum oder Studio genutzt werden.
Aus professioneller Sicht richtet sich das Konzept an Käufer, die bei einem Neubau nicht nur auf Schlafräume und Außenfläche achten, sondern auch auf einen separaten Bereich für Freizeit, Gäste oder konzentriertes Arbeiten. Die Westausrichtung, die privaten Terrassen und der private ökologische Pool schaffen dabei einen klar privaten Rahmen, ohne dass die täglichen Besorgungen zwingend eine längere Fahrt erfordern.
Wohngefühl zwischen Rückzug und Alltag
Die Villa ist für einen Tagesablauf mit mehreren Zonen angelegt: gemeinsames Wohnen im Hauptbereich, Rückzug in den Schlafzimmern und ein separates Souterrain für Sauna, Lounge, Wäsche oder eine individuell gewählte Zusatznutzung. Das kann besonders dann angenehm sein, wenn Besuch, Arbeit und Familienleben nicht denselben Raum teilen sollen.
Mit 100 m² Terrassenfläche und einem privaten Pool rückt das Leben im Freien in den Mittelpunkt des Entwurfs. Die Westausrichtung kann die späteren Tagesstunden auf den Außenflächen besonders attraktiv machen; die tatsächliche Besonnung hängt jedoch von Jahreszeit und individueller Ausgestaltung ab.
Für die tägliche Routine bietet Valle Romano in Estepona einen praktischen Kontrast zur reinen Ferienlage: Ein Mini-Markt ist zu Fuß erreichbar, und auch ein Restaurant liegt in überschaubarer Gehentfernung. Für größere Einkäufe, weitere Gastronomieangebote und viele Ausflüge bleibt ein Auto dennoch sinnvoll.
Innenräume, Terrassen und private Ausstattung
Die geplante Villa verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Hauptschlafzimmer im Obergeschoss ist mit einem Bad en suite und Zugang zu einer nicht überdachten Terrasse vorgesehen.
Zum Ausstattungsumfang gehören eine private Terrasse, ein Abstellraum, ein Bad en suite und eine Sauna. Die Küche sowie die Badezimmer sind vollständig ausgestattet vorgesehen. Im Außenbereich ist ein privater ökologischer Pool geplant.
Die Projektbeschreibung nennt effiziente Klimatisierungssysteme, natürliche Dämmung und zertifizierte nachhaltige Baumaterialien. Zudem werden ein Selbstversorgungsprogramm und ein optionaler Bio-Garten im Rahmen von Residential ZERO erwähnt.
Immobilientypen bei SAKURA
Preis und Projektstand
Der angegebene Projektpreis beträgt 1.400.000 €. Die Preisangabe bezieht sich auf SAKURA als Projekt und sollte vor einer Kaufentscheidung zusammen mit der aktuellen Verfügbarkeit und den konkreten Vertragsunterlagen besprochen werden.
Für das Projekt ist eine erteilte Baugenehmigung angegeben. Die Fertigstellung und schlüsselfertige Übergabe sind für Januar 2027 vorgesehen.
Valle Romano in Estepona
SAKURA liegt in Valle Romano, einem Bereich von Estepona, in der Nähe von Golf, Geschäften, Restaurants, Stadt und Küste. Die Lage verbindet eine wohnorientierte Umgebung mit praktischen Verbindungen zu Angeboten in und um Estepona.
Für kurze Besorgungen liegt Loritta’s Mini Market etwa 354 m beziehungsweise 5 Gehminuten entfernt. La Boquerona befindet sich rund 1,0 km entfernt und ist in etwa 14 Minuten zu Fuß oder in rund 3 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Küste ist nicht fußläufig als tägliches Ziel einzuordnen: Playa Arroyo Vaquero liegt etwa 4,6 km beziehungsweise 8 Fahrminuten entfernt. Damit ist SAKURA vor allem eine Villa mit Nähe zu lokalen Angeboten und Golf, nicht eine Strandlage.
Regionale Verbindungen
Málaga-Costa del Sol Airport ist 89,1 km entfernt; die berechnete Fahrzeit beträgt etwa 59 Min. Fahrt.
Stranden vanuit SAKURA
Playa Arroyo Vaquero liegt 4,6 km · 8 min rijden. Playa Seghers liegt 5,8 km · 8 min rijden. Playa Bahía Dorada liegt 6,5 km · 8 min rijden. Playa del Cristo liegt 6,8 km · 10 min rijden.
Restaurants rond SAKURA
Azata Golf liegt 1,5 km · 4 min rijden. Valle Romano Golf liegt 1,7 km · 5 min rijden. Estepona Golf liegt 6,3 km · 9 min rijden. Dona Julia Golf Club liegt 8,6 km · 11 min rijden.
1,5 km · 4 min mit dem Auto alternatief per auto: 1,5 km · 4 min mit dem Auto In Karten öffnen
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Loritta’s Mini Market liegt 354 m · 5 min lopen; alternatief per auto: 354 m · 1 min rijden. Kiosko liegt 981 m · 14 min lopen; alternatief per auto: 998 m · 3 min rijden. Tienda Corn3r liegt 2,9 km · 5 min rijden. Olenaorganic liegt 3,3 km · 5 min rijden.
Golfbanen vanuit SAKURA
Azata Golf liegt 1,5 km · 4 min rijden. Valle Romano Golf liegt 1,7 km · 5 min rijden. Estepona Golf liegt 6,3 km · 9 min rijden. Dona Julia Golf Club liegt 8,6 km · 11 min rijden.
Für wen kann SAKURA passen?
Aus unserer Einschätzung kann SAKURA gut zu Käufern passen, die eine eigenständige Neubauvilla mit klarer Raumreserve suchen. Das Souterrain mit Sauna, Lounge, Waschküche, Bad und zusätzlichem Raum bietet mehr Flexibilität als ein reiner Wohn- und Schlafraumgrundriss.
Interessant ist das Projekt für Haushalte, die private Außenflächen mit Pool schätzen und zugleich einen Mini-Markt und ein Restaurant zu Fuß erreichen möchten. Die Kombination kann für eine regelmäßige Eigennutzung ebenso sinnvoll sein wie für Käufer, die verschiedene Aufenthaltsphasen im Jahr planen.
Auch Golfer können die Nähe mehrerer Anlagen als Vorteil sehen, insbesondere Azata Golf und Valle Romano Golf. Die Golfplätze sind jedoch mit dem Auto zu erreichen; aus den Entfernungen lässt sich keine Lage direkt am Fairway ableiten.
Weniger passend kann SAKURA für Käufer sein, deren oberste Priorität eine direkt am Meer gelegene Immobilie, ein vollständig autofreier Alltag oder eine sofort bezugsfertige Wohnung ist. In diesen Fällen lohnt sich der Vergleich mit Projekten, deren Lage und Fertigstellungszeitpunkt näher an diesen Anforderungen liegen.
Wichtige Einordnung vor der Entscheidung
- Die Übergabe ist für Januar 2027 geplant; SAKURA ist daher kein sofort bezugsfertiges Angebot.
- Die Strände liegen in Fahrdistanz: Playa Arroyo Vaquero ist etwa 4,6 km beziehungsweise 8 Fahrminuten entfernt.
- Für einzelne tägliche Ziele ist die Lage gut zu Fuß nutzbar, für größere Einkäufe, weitere Restaurants, Strände und die meisten Golfplätze ist ein Auto praktischer.
- Als Ausblicke sind Garten, Pool und ein urbanes Umfeld angegeben. Ein Meerblick ist nicht ausgewiesen.
- Die Nutzung des zusätzlichen Raums im Souterrain als Gästezimmer, Fitnessraum oder Studio wird in der Projektbeschreibung als mögliche Nutzung genannt; die endgültige Ausführung sollte mit den Vertragsunterlagen abgeglichen werden.
Einordnung innerhalb von Valle Romano
SAKURA positioniert sich im höherpreisigen Segment freistehender Neubauten in Valle Romano: Der angegebene Preis liegt bei 1.400.000 €, verbunden mit 257 m² bebauter Fläche, 696 m² Grundstück, privatem Pool und einem vielseitig nutzbaren Souterrain.
Bei einem regionalen Vergleich empfiehlt es sich, nicht allein Wohnfläche und Preis gegenüberzustellen. Entscheidend sind auch Grundstücksgröße, private Ausstattung, die tatsächliche Distanz zu täglichen Angeboten, der Projektstatus und die Frage, ob ein separater Wellness-, Gäste- oder Arbeitsbereich wirklich benötigt wird.
Käufer, die eine andere Wohnform, ein anderes Budget oder eine direkte Golflage suchen, sollten vergleichbare Projekte in Valle Romano gezielt daneben prüfen. Unsere fachliche Einschätzung: Bei SAKURA liegt der besondere Wert in der Verbindung aus freistehendem Haus, privatem Außenbereich und der für Valle Romano kurzen Distanz zu Mini-Markt und Restaurant.
SAKURA auf einen Blick
- Freistehender Neubau in Valle Romano, Estepona
- Preis: 1.400.000 €
- 257 m² bebaute Fläche auf 696 m² Grundstück
- 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC
- 100 m² Terrassen, privater ökologischer Pool und Westausrichtung
- Souterrain mit Sauna, Lounge-, Abstell- und Waschräumen sowie zusätzlichem Raum
- Loritta’s Mini Market: etwa 354 m · 5 Gehminuten
- La Boquerona: etwa 1,0 km · 14 Gehminuten oder 3 Fahrminuten
- Geplante Übergabe: Januar 2027
Projektdetails
Lage von SAKURA
SAKURA befindet sich in Valle Romano in Estepona. Die Lage liegt nahe Golf, lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, der Stadt und der Küste; die genannten Entfernungen helfen bei der Einordnung des täglichen Bewegungsradius.
SAKURA — Neubauvillen in fußläufiger Entfernung zu Geschäften und Restaurants in Valle Romano ? Umgebungsfoto von Estepona
Häufige Fragen zu SAKURA
Welche Immobilientypen sind bei SAKURA vorgesehen?
Bei SAKURA sind die Immobilientypen Haus und Freistehende Villa vorgesehen. Geplant ist ein freistehender Neubau mit 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, einem zusätzlichen Gäste-WC, Terrassen und privatem ökologischem Pool.
Wie nah liegen Geschäfte und Restaurants bei SAKURA?
Loritta’s Mini Market liegt etwa 354 m beziehungsweise 5 Gehminuten entfernt. La Boquerona befindet sich rund 1,0 km beziehungsweise 14 Gehminuten entfernt; per Auto sind es etwa 1,0 km und 3 Minuten. Damit wird die Lagebezeichnung „SAKURA — Neubauvillen in fußläufiger Entfernung zu Geschäften und Restaurants in Valle Romano“ konkret durch diese beiden Alltagsziele eingeordnet.
Welche Räume und Ausstattungen bietet das Souterrain?
Das halbunterirdische Geschoss umfasst einen Spiel- und Abstellraum, einen Loungebereich mit Sauna, eine Waschküche und ein Badezimmer. Zusätzlich ist ein weiterer Raum geplant, der laut Projektbeschreibung als Gästezimmer, Fitnessraum oder Studio genutzt werden kann.
Wie groß ist die Villa bei SAKURA?
Die geplante Villa bietet 257 m² bebaute Fläche auf einem 696 m² großen Grundstück. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC und 100 m² Terrassenfläche.
Wann ist die Übergabe von SAKURA geplant?
Die Baugenehmigung ist erteilt. Die Fertigstellung und schlüsselfertige Übergabe sind für Januar 2027 vorgesehen.
Wie weit sind Strand und Golfplätze entfernt?
Azata Golf liegt 1,5 km · 4 min rijden.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
