Auf einen Blick — VILLA 40 MONTE MAYOR — südlich ausgerichtete Neubauvillen mit Meerblick Benahavis
VILLA 40 MONTE MAYOR — südlich ausgerichtete Neubauvillen mit Meerblick Benahavis ist ein Neubau mit fünf Schlafzimmern auf einem 2.956 m² großen Grundstück. Geplant sind Meerblick von allen Etagen, ein privater beheizter Pool, Fitnessraum, Kinoraum, großer Spielraum und Aufzug.
Projektanalyse
VILLA 40 MONTE MAYOR ist als Neubauprojekt mit fünf Schlafzimmern und drei Badezimmern in Benahavís geplant. Die 545 m² bebaute Fläche verteilen sich auf ein Souterrain mit Fenstern, das Erdgeschoss und das Obergeschoss; das private Grundstück misst 2.956 m². Die Ausrichtung nach Süden und Westen ist vorgesehen, und die Projektbeschreibung nennt Meerblick von allen Etagen.
Das Souterrain ist bewusst als eigenständiger Freizeitbereich angelegt. Vorgesehen sind dort ein Aufzug, ein Treppenhaus, ein Badezimmer, ein Kinoraum, ein Fitnessraum und ein großer Spielraum. Diese Aufteilung trennt Unterhaltung und Sport klar von den hauptsächlichen Wohnbereichen, während der Aufzug alle Ebenen miteinander verbindet.
Im Erdgeschoss sollen Küche und separate Speisekammer, Wohn- und Essbereich sowie das Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Ankleide zusammenkommen. Überdachte und offene Terrassen erweitern den Wohnbereich nach außen. Der private, beheizte Pool mit 48 m² ist ein zentraler Bestandteil dieser Außenfläche.
Das Obergeschoss ist mit Eingangshalle, Aufzug, Garage für zwei Fahrzeuge, zwei Schlafzimmern mit Bädern en suite, zwei weiteren Schlafzimmern mit gemeinsamem Badezimmer, einem Wohnbereich und zwei Terrassen vorgesehen. Die Planung schafft getrennte Bereiche für Familie, Gäste und Rückzug, ohne auf gemeinschaftliche Aufenthaltsflächen zu verzichten.
Zu den weiteren vorgesehenen Ausstattungsmerkmalen gehören Einbauschränke, Abstell- und Hauswirtschaftsraum, Doppelverglasung, Hausautomation, Glasfaseranschluss, elektrische Rollläden, Alarmanlage, 24-Stunden-Sicherheitsdienst und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Nach professioneller Einschätzung ist die Verbindung aus großem Privatgrundstück, Meerblick von allen Etagen und einem umfassend konzipierten Freizeitgeschoss ein besonders spezifisches Angebot und keine gewöhnliche Villa mit Standardausstattung.
Ein Zuhause für Rückzug, Zusammensein und Freizeit
Der geplante Tagesablauf konzentriert sich auf das Erdgeschoss: Kochen, Essen und Wohnen liegen zusammen, während Terrassen und der beheizte Pool direkt anschließen. Die Süd- und Westausrichtung kann für Käufer attraktiv sein, die Licht über den Tag hinweg und spätere Sonne in den Außenbereichen schätzen.
Die Schlafzimmer verteilen sich auf die Hauptwohnebenen. Die Hauptsuite ist im Erdgeschoss geplant; vier weitere Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss. Dadurch entsteht eine sinnvolle räumliche Trennung zwischen dem privaten Hauptbereich und Schlafräumen für Familie oder Gäste.
Das Souterrain ist nicht nur Nebenfläche. Mit Kinoraum, Fitnessraum und großem Spielraum erhält das Haus eine deutlich ausgeprägte Freizeitdimension. Der Gegenpol dazu ist die Größe und Mehrgeschossigkeit der Immobilie: Wer eine kompakte, pflegeleichte Wohnlösung auf einer einzigen Ebene sucht, sollte andere Projekte vergleichen.
Der private Garten ist pflegeleicht angelegt. Überdachte Terrassen, private Terrassen, Solarium, Grillbereich und Bar bieten mehrere Möglichkeiten für den Aufenthalt im Freien. Die dokumentierten Ausblicke umfassen Meer, Berge, Landschaft, Panoramablick, Garten, Pool und urbanes Umfeld.
Flächen und Ausstattung über drei Ebenen
Die Villa kombiniert 545 m² bebaute Fläche mit 319 m² Terrassen. Zum Außenbereich gehören überdachte und private Terrassen, ein Solarium, ein privater pflegeleichter Garten, ein Grillbereich sowie ein privater beheizter Pool mit 48 m².
Im Inneren sieht die Planung eine Küche mit separater Speisekammer, Wohn- und Essbereiche, Einbauschränke, Badezimmer en suite, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum vor. Ein Aufzug verbindet Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoss; außerdem ist barrierearmer Zugang als Ausstattungsmerkmal aufgeführt.
Die Freizeitausstattung ist für eine einzelne Villa umfassend: Fitnessraum, Kinoraum, großer Spielraum, Jacuzzi und Bar sind vorgesehen. Die Parkplanung umfasst eine Garage für zwei Fahrzeuge sowie weitere überdachte, private Stellplätze für mehr als ein Fahrzeug und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Immobilientypen bei VILLA 40 MONTE MAYOR
Preis und enthaltene Leistungen
Der Preis für VILLA 40 MONTE MAYOR beträgt 3.695.000 €. Laut vorliegenden Projektinformationen umfasst dieser Betrag die fertiggestellte Immobilie, das Projekt, die Genehmigungen, Architektenhonorare und das Grundstück.
Die Mehrwertsteuer ist nicht im angegebenen Preis enthalten. Die verfügbaren Angaben nennen 21 % Mehrwertsteuer auf Grundstück, Projekt und Genehmigungen sowie 10 % auf die Bauleistung. Grundstück und Projekt werden nicht getrennt angeboten.
Die derzeit gezeigten Darstellungen von Küchen und Badezimmern dienen als Beispiele. Die endgültige Auswahl dieser Elemente soll durch den Käufer erfolgen.
Wohnen in Monte Mayor, Benahavís
VILLA 40 MONTE MAYOR liegt im Gebiet Monte Mayor in Benahavís, innerhalb einer Urbanisation und in der Nähe von Golf- und Waldumgebung. Der Standort ist durch ein privates Villengrundstück geprägt und nicht als fußläufige Lage zu Alltagsangeboten angelegt.
Für Käufer bedeutet dies einen Alltag, in dem Privatsphäre, Fläche und Aussicht wichtiger sind als unmittelbare Versorgung vor der Haustür. Der Mini Market El Cortijo liegt 10,0 km entfernt und ist mit dem Auto in etwa 18 Minuten erreichbar; auch Golfplätze, Restaurants und Strände werden mit dem Auto angefahren.
Nach professioneller Einschätzung passt diese Lage zu Eigentümern, die einen großzügigen Rückzugsort in Benahavís mit eigenen Freizeitbereichen suchen und einen ruhigeren Rhythmus im Hügelland schätzen. Wer Cafés, Supermärkte oder die Küste regelmäßig zu Fuß erreichen möchte, sollte zentralere oder küstennähere Projekte gegenüberstellen.
Regionale Verbindungen
Málaga-Costa del Sol Airport liegt 77,0 km entfernt; die berechnete Fahrzeit beträgt etwa 67 Min. Fahrt. Fahrzeiten können je nach Verkehr und Route variieren.
Strände rund um VILLA 40 MONTE MAYOR
Playa del Sol Villacana liegt 11,1 km · 22 min rijden. Saladillo Beach liegt 11,1 km · 22 min rijden. Playa de Guadalmansa liegt 11,3 km · 22 min rijden. Playa de Guadalmina liegt 12,9 km · 23 min rijden.
Restaurants rund um VILLA 40 MONTE MAYOR
Rufino liegt 13,3 km · 41 min rijden. Pizzeria Canela liegt 13,4 km · 42 min rijden. BODEGON GALLERY Restaurante liegt 13,5 km · 42 min rijden. Restaurante Sabor - Benahavís liegt 13,5 km · 42 min rijden.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
Mini Market El Cortijo liegt 10,0 km · 18 min rijden. Mercadona liegt 11,1 km · 20 min rijden. Cm shopping liegt 13,3 km · 41 min rijden. Carrefour Express liegt 13,5 km · 42 min rijden.
Golfplätze rund um VILLA 40 MONTE MAYOR
El Higueral Golf liegt 10,1 km · 18 min rijden. Flamingos Golf liegt 10,3 km · 19 min rijden. Alferini Golf liegt 10,6 km · 20 min rijden. Villa Padierna Golf Club liegt 11,1 km · 22 min rijden.
Für wen kann VILLA 40 MONTE MAYOR passen?
Nach unserer Einschätzung eignet sich das Projekt besonders für Käufer, die ein großes privates Zuhause in Benahavís suchen und keine kompakte Zweitwohnung im Lock-up-and-leave-Stil. Die Aufteilung mit fünf Schlafzimmern, das 2.956 m² große Grundstück und die privaten Parkmöglichkeiten sind für Familien, regelmäßige Gastgeber und Käufer mit hohem Platzbedarf relevant.
Besonders passend kann die Villa für Eigentümer sein, die Fitnessraum, Kinoraum, großen Spielraum, beheizten Pool und Terrassen tatsächlich nutzen möchten. Diese Einrichtungen prägen die Lebensqualität des Hauses und gehen deutlich über eine übliche Villenausstattung hinaus.
Meerblick von allen Etagen und die Süd-West-Ausrichtung sind zentrale Merkmale für aussichtsorientierte Käufer. Wer einen privaten Garten, mehrere Terrassen, ein Solarium und eine auf Innen-Außen-Wohnen ausgerichtete Planung schätzt, dürfte in dieser Konfiguration besonderen Mehrwert sehen.
Käufer mit dem Wunsch nach fußläufigen Geschäften, Gastronomie oder Strandzugang sollten andere Standorte vergleichen. Der Mini Market El Cortijo ist rund 18 Fahrminuten entfernt, die genannten Strände sind in etwa 22 bis 23 Fahrminuten erreichbar und die aufgeführten Restaurants liegen bei etwa 41 bis 42 Fahrminuten.
Wichtige Punkte zur Abwägung
- Die Hügellage ist auf das Auto ausgerichtet: Einkäufe, Restaurants und Strände werden mit dem Fahrzeug erreicht, nicht zu Fuß.
- Die Villa ist über Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoss geplant. Zwar ist ein Aufzug vorgesehen, Käufer mit dem Wunsch nach einem vollständig ebenerdigen Zuhause sollten jedoch Alternativen prüfen.
- Der Preis von 3.695.000 € versteht sich ohne Mehrwertsteuer. Laut vorliegenden Angaben gelten 21 % Mehrwertsteuer auf Grundstück, Projekt und Genehmigungen sowie 10 % auf die Bauleistung.
- Die Visualisierungen von Küche und Badezimmern sind beispielhaft; die endgültige Auswahl dieser Elemente trifft der Käufer.
- Es handelt sich um einen Neubau. Ein Fertigstellungstermin ist in den verfügbaren Informationen nicht angegeben.
Einordnung innerhalb von Benahavís
Im Vergleich mit Projekten näher an der Küste oder an Ortszentren setzt VILLA 40 MONTE MAYOR stärker auf Grundstücksgröße, Privatsphäre, Aussicht und eigene Freizeitflächen. Die Nähe zu Golf- und Waldumgebung unterstützt den zurückgezogenen, wohnlichen Charakter.
Der praktische Gegenwert dieser Lage sind die Fahrdistanzen: Die genannten Strände liegen etwa 22 bis 23 Fahrminuten entfernt, während die aufgeführten Restaurantoptionen etwa 41 bis 42 Fahrminuten benötigen. Käufer sollten abwägen, ob Fläche, Ausblicke und private Ausstattung gegenüber der Bequemlichkeit einer zentraleren Adresse Vorrang haben.
Innerhalb des breiteren Marktes von Benahavís ist dies nach professioneller Einschätzung ein fokussiertes Angebot für Käufer, die eine Freistehende Villa mit beheiztem Pool, Fitnessraum, Kinoraum, großem Spielraum, Aufzug und Meerblick von allen Etagen suchen.
VILLA 40 MONTE MAYOR im Überblick
- Neubauprojekt mit fünf Schlafzimmern und drei Badezimmern in Monte Mayor, Benahavís.
- Preis: 3.695.000 €; laut Projektangaben sind die fertiggestellte Immobilie, Grundstück, Projekt, Genehmigungen und Architektenhonorare enthalten, Mehrwertsteuer nicht.
- 545 m² bebaute Fläche, 319 m² Terrassen und ein 2.956 m² großes Grundstück.
- Süd- und Westausrichtung sowie Meerblick von allen Etagen.
- Kinoraum, Fitnessraum, großer Spielraum, Jacuzzi, Bar und Aufzug.
- Lage nahe Golf, mit mehreren Golfplätzen, die von Monte Mayor aus mit dem Auto erreichbar sind.
Projektdetails
Lage
Das Projekt befindet sich in Monte Mayor, Benahavís, innerhalb einer Urbanisation in der Nähe von Golf- und Waldumgebung. Es handelt sich um eine private Hügellage mit Straßenanbindung zu Einkaufsmöglichkeiten, Golfplätzen, Stränden und dem Málaga-Costa del Sol Airport.
VILLA 40 MONTE MAYOR: Fairway des Golfplatzes Monte Mayor
Häufig gestellte Fragen
Welche Immobilientypen sind bei VILLA 40 MONTE MAYOR verfügbar?
Die zugelassenen Immobilientypen sind Haus und Freistehende Villa. Die vorliegenden Projektinformationen beschreiben einen Neubau mit fünf Schlafzimmern, drei Badezimmern und einem 2.956 m² großen Grundstück.
Was macht VILLA 40 MONTE MAYOR zu südlich ausgerichteten Neubauvillen mit Meerblick in Benahavis?
VILLA 40 MONTE MAYOR ist ein Neubauprojekt mit Süd- und Westausrichtung. Meerblick von allen Etagen ist in der Projektbeschreibung genannt. Außerdem sind Ausblicke auf Meer, Berge, Landschaft, Panorama, Garten, Pool und urbanes Umfeld aufgeführt.
Welche Freizeitbereiche sind bei VILLA 40 MONTE MAYOR vorgesehen?
Im Souterrain sind Kinoraum, Fitnessraum, Badezimmer und ein großer Spielraum geplant. Darüber hinaus umfasst das Projekt einen privaten beheizten Pool mit 48 m², Jacuzzi, Bar, Grillbereich, Terrassen und ein Solarium.
Wie viele Schlafzimmer und Badezimmer hat VILLA 40 MONTE MAYOR?
Das Projekt verfügt über fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer. Geplant sind ein Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Ankleide im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer mit Bädern en suite im Obergeschoss sowie zwei weitere Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Badezimmer.
Was ist im Preis von 3.695.000 € enthalten?
Der angegebene Preis umfasst die fertiggestellte Immobilie, das Projekt, die Genehmigungen, Architektenhonorare und das Grundstück. Mehrwertsteuer ist nicht enthalten: Die verfügbaren Angaben nennen 21 % auf Grundstück, Projekt und Genehmigungen sowie 10 % auf die Bauleistung.
Wie weit sind die Golfplätze von VILLA 40 MONTE MAYOR entfernt?
El Higueral Golf liegt 10,1 km · 18 min rijden.
Wie weit sind die Strände von VILLA 40 MONTE MAYOR entfernt?
Playa del Sol Villacana und Saladillo Beach liegen jeweils etwa 11,1 km entfernt und sind in rund 22 Minuten mit dem Auto erreichbar. Playa de Guadalmansa liegt etwa 11,3 km entfernt bei rund 22 Minuten Fahrzeit; Playa de Guadalmina liegt etwa 12,9 km entfernt bei rund 23 Minuten.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
