MANZANILLA 12 — villas neuves avec piscine intérieure et espace bien-être New Golden Mile
✓ En construction · livraison prévue en mars 2027
Disponibilité vérifiée: 20 septembre 2026
5 Chambres5 Salles de bains599,00 m²New Golden Mile
AgrandirVisualisation du projet MANZANILLA 12 avec architecture extérieure, terrasses et espaces paysagers.AgrandirVisualisation aérienne de MANZANILLA 12 avec bâtiments, terrasses et environnement résidentiel.AgrandirVisualisation intérieure de MANZANILLA 12 avec séjour principal et finitions contemporaines.AgrandirVisualisation de cuisine de MANZANILLA 12 avec mobilier intégré, plan de travail et lumière naturelle.AgrandirVisualisation de chambre de MANZANILLA 12 avec finitions calmes et ambiance résidentielle.
Résumé IA
MANZANILLA 12 : 1 logement disponible à Golden Mile selon Resales Online.
Prix : €3 750 000.
Configuration : 5 chambres, 5 salles de bains et 599,00 m² de surface construite.
Terrasses : 98,00 m².
Jardins/terrains : 1 100,00 m².
Dernière mise à jour de la liste de prix : 25-08-2026.
Avis de Hans Beeckman
L’ombre qui longe la terrasse de MANZANILLA 12 compte ici davantage qu’une belle image: dès qu’il y a du vent, vous sentez vite si vivre dehors reste réellement agréable. C’est le genre de détail qui se perçoit un matin ordinaire, lorsque la baie vitrée peut rester ouverte et que la terrasse de 98,00 m² devient véritablement une partie de votre journée. Le logement offre 599,00 m² de surface construite, 5 chambres et 5 salles de bains, sur un terrain de 1 100,00 m².
Il n’y a plus de vaste choix, alors laissez le logement exact peser davantage que la brochure. Les données de prix vont de 3 750 000 € à 3 750 000 €, avec 6 260 € par m² construit comme point de départ réaliste. Ici, il ne faut pas regarder seulement le prix d’appel. En m² pondérés, la comparaison à Marbella est de 6 203 €, et ce projet arrive 7% plus bas.
Pour votre quotidien à Marbella, l’essentiel est de savoir si les pièces, l’espace extérieur et l’abri correspondent à la façon dont vous organisez votre semaine. Regardez donc par où le vent passe autour de la maison et où l’ombre reste lorsque vous souhaitez manger ou lire dehors. La livraison mars 2027 demande de l’organisation, mais pas une patience sans fin.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
G
Avis Google4,9/5 sur Google35 avis
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Son organisation combine de vastes volumes de réception, des espaces de loisirs dédiés et une relation directe entre les pièces de vie et les terrasses.
Son élément distinctif est le niveau en sous-sol consacré au bien-être et aux invités. Il comprend une piscine intérieure privée chauffée, un espace spa, un sauna et un appartement d’amis privé. Cette configuration crée un espace de détente indépendant des pièces de vie principales et de la piscine extérieure, tout en offrant une réelle flexibilité pour recevoir.
Au niveau principal, la cuisine, l’espace repas et le séjour sont conçus en plan ouvert avec accès aux terrasses couvertes et aux espaces extérieurs. Les grandes ouvertures prévues visent à favoriser la lumière naturelle et la continuité entre intérieur et extérieur.
L’agencement des chambres répond bien à une résidence familiale ou à une maison qui accueille régulièrement. Un ascenseur privé dessert tous les niveaux, tandis que le sous-sol, le garage quatre voitures et le système d’alarme apportent une infrastructure adaptée à cette échelle de bien.
Selon notre appréciation professionnelle, MANZANILLA 12 s’adresse de façon convaincante aux acquéreurs qui accordent autant d’importance au bien-être privé qu’à la capacité d’accueil et à l’architecture contemporaine.
Vivre à MANZANILLA 12
Le rythme quotidien imaginé pour la maison s’organise autour d’un vaste espace de vie ouvert : cuisine, salle à manger et salon se prolongent vers les terrasses couvertes. Cette disposition permet de passer naturally d’un repas en intérieur à un moment dehors, ou de recevoir sans cloisonner les usages.
La distribution sépare les espaces sociaux des chambres plus privées.
L’espace bien-être n’est pas traité comme un simple ajout au jardin : il occupe son propre niveau. La piscine intérieure chauffée, l’espace spa et le sauna forment un refuge privé, complété par une piscine extérieure, un solarium et un toit-terrasse conçu pour recevoir et profiter des vues au coucher du soleil.
Le cadre répond aussi à des besoins plus pratiques. Le projet est indiqué comme proche des commerces et de la mer, dans une urbanisation du New Golden Mile. Les services locaux, les plages et les golfs restent accessibles, mais les acquéreurs auront intérêt à examiner les itinéraires et le calendrier de construction selon leurs habitudes.
Espaces, terrasses et bien-être privé
La maison est pensée autour d’une cuisine, d’un espace repas et d’un séjour ouverts, reliés aux terrasses couvertes. Une terrasse privée, des balcons, un solarium et un toit-terrasse offrent plusieurs façons de profiter de l’extérieur. Le jardin privé est annoncé comme facile d’entretien et la propriété comprend également une piscine extérieure privée.
Pour les loisirs en toute saison, le sous-sol est prévu avec une piscine intérieure chauffée, un espace spa, un sauna et un appartement d’amis privé. Le garage pour quatre voitures et l’ascenseur reliant tous les étages renforcent la praticité au quotidien. Le chauffage au sol dans toute la maison est également indiqué dans la description du projet.
Types de biens à MANZANILLA 12
MaisonUne Maison neuve de 599 m² construits, avec cinq chambres, cinq salles de bains, un terrain de 1 100,00 m², une piscine intérieure privée chauffée, une piscine extérieure privée et une livraison prévue en mars 2027.
Villa individuelleUne Villa individuelle répartie sur plusieurs niveaux, avec sous-sol dédié au bien-être et aux invités, chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée, quatre chambres avec salle de bains au premier étage, toit-terrasse, ascenseur privé et garage quatre voitures.
Vivre sur le New Golden Mile, dans le secteur d’Estepona
MANZANILLA 12 se situe sur le New Golden Mile, dans le secteur d’Estepona. Implanté dans une urbanisation et indiqué comme proche des commerces et de la mer, le projet associe un environnement résidentiel à l’accès aux services du quotidien et aux destinations côtières.
Le New Golden Mile offre aussi un accès rapide à plusieurs golfs. Flamingos Golf est à 1,4 km, soit environ 4 min en voiture. La propriété n’est pas présentée comme en première ligne de golf ; les vues indiquées pour MANZANILLA 12 sont des vues sur la mer et la montagne.
Connexions régionales
Málaga-Costa del Sol Airport se trouve à 69,2 km, avec un temps de trajet calculé d’environ 53 min en voiture. Les temps peuvent varier selon la circulation et l’itinéraire.
Plages autour de MANZANILLA 12
Playa del Sol Villacana se trouve à 1,8 km · 23 min à pied; alternative en voiture: 1,9 km · 5 min en voiture. Saladillo Beach se trouve à 1,9 km · 25 min à pied; alternative en voiture: 1,9 km · 6 min en voiture. Playa de Guadalmansa se trouve à 3,6 km · 8 min en voiture. Playa De Casasola se trouve à 4,3 km · 7 min en voiture.
Playa del Sol Villacana1,8 km · 23 min à pied
trajet alternatif en voiture: 1,9 km · 5 min en voiture
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Saladillo Beach1,9 km · 25 min à pied
trajet alternatif en voiture: 1,9 km · 6 min en voiture
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Vōvem Estepona-Cancelada se trouve à 859 m · 11 min à pied; alternative en voiture: 890 m · 2 min en voiture. Burger King se trouve à 1,1 km · 14 min à pied; alternative en voiture: 1,1 km · 3 min en voiture. Bar Restaurante - La terraza de Costalita - Desayunos - almuerzo - Tapas - Centro Comercial China Home se trouve à 1,6 km · 20 min à pied; alternative en voiture: 1,7 km · 5 min en voiture. Restaurante Pancho Villa se trouve à 2,2 km · 28 min à pied; alternative en voiture: 1,8 km · 6 min en voiture.
Vōvem Estepona-Cancelada859 m · 11 min à pied
trajet alternatif en voiture: 890 m · 2 min en voiture
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Burger King1,1 km · 14 min à pied
trajet alternatif en voiture: 1,1 km · 3 min en voiture
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Bar Restaurante - La terraza de Costalita - Desayunos - almuerzo - Tapas - Centro Comercial China Home1,6 km · 20 min à pied
trajet alternatif en voiture: 1,7 km · 5 min en voiture
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Restaurante Pancho Villa2,2 km · 28 min à pied
trajet alternatif en voiture: 1,8 km · 6 min en voiture
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Supermarchés et achats du quotidien
Ok market se trouve à 948 m · 12 min à pied; alternative en voiture: 948 m · 3 min en voiture. COSTAMARKET se trouve à 2,1 km · 27 min à pied; alternative en voiture: 1,8 km · 5 min en voiture. Supeco se trouve à 1,2 km · 15 min à pied; alternative en voiture: 7,8 km · 11 min en voiture. Wan Xin Bazar se trouve à 945 m · 12 min à pied; alternative en voiture: 7,9 km · 11 min en voiture.
COSTAMARKET2,1 km · 27 min à pied
trajet alternatif en voiture: 1,8 km · 5 min en voiture
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Supeco1,2 km · 15 min à pied
trajet alternatif en voiture: 7,8 km · 11 min en voiture
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Wan Xin Bazar945 m · 12 min à pied
trajet alternatif en voiture: 7,9 km · 11 min en voiture
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Golfs autour de MANZANILLA 12
Flamingos Golf se trouve à 1,4 km · 4 min en voiture. Tramores Golf Club se trouve à 1,4 km · 4 min en voiture. Villa Padierna Golf Club se trouve à 2,2 km · 6 min en voiture. El Paraíso Golf se trouve à 9,1 km · 13 min en voiture.
Selon notre avis professionnel, MANZANILLA 12 convient particulièrement aux acquéreurs recherchant une résidence contemporaine de belle envergure avec un véritable espace bien-être privé. La piscine intérieure chauffée, l’espace spa et le sauna sont des atouts importants pour ceux qui souhaitent profiter d’équipements de loisirs intégrés à la maison, au-delà de la piscine et des terrasses extérieures.
Elle peut aussi répondre aux besoins de familles intergénérationnelles ou de propriétaires recevant fréquemment. La chambre avec salle de bains attenante au rez-de-chaussée et l’appartement d’amis privé permettent différentes configurations d’accueil, tandis que les quatre autres chambres avec salle de bains se trouvent à l’étage et disposent chacune d’un balcon privé.
Les acquéreurs qui privilégient une construction neuve et souhaitent influencer les finitions intérieures peuvent trouver un intérêt concret au stade actuel du projet. L’ascenseur privé, le garage quatre voitures, le sous-sol et le chauffage au sol dans toute la maison soutiennent un usage confortable et pratique au quotidien.
Les acheteurs recherchant une villa à un prix d’entrée inférieur, une surface plus modeste ou une situation explicitement en première ligne de plage ou de golf auront également intérêt à examiner d’autres projets.
Comment MANZANILLA 12 se situe sur le New Golden Mile
Selon notre appréciation, elle constitue donc un point de comparaison pertinent pour les acquéreurs qui considèrent le bien-être intérieur comme essentiel plutôt que comme un simple complément.
Ces projets offrent des repères utiles, mais il convient de comparer leur disponibilité actuelle, leurs prestations, leur calendrier de livraison et leur emplacement précis.
MANZANILLA 12 en résumé
Villa individuelle neuve sur le New Golden Mile, dans le secteur d’Estepona.
Piscine intérieure privée chauffée, espace spa, sauna, piscine extérieure privée et jardin privé facile d’entretien.
Appartement d’amis privé, sous-sol, ascenseur, toit-terrasse, solarium et garage quatre voitures.
Vues confirmées sur la mer et la montagne.
Détails du projet
Types de biensMaison et Villa individuelle
Chambres5
Salles de bains5
Surface construite599,00 m²
Terrasse98,00 m²
Terrain1 100,00 m²
Livraisonmars 2027
PiscineConfirmé
StationnementConfirmé
SécuritéConfirmé
Nombre de logements2027
Disponibilité actuelleLogements disponibles par Brown & Co1 logement
Ce logement coûte 6 260 € par m² construit, calculé depuis la liste de prix Resales Online.
Sur la base de la surface construite plus la moitié de la terrasse, ce logement revient à 5 787 € par m². Nous comptons la terrasse à moitié car l'espace extérieur vaut généralement moins que la surface habitable. Ce n'est pas une évaluation.
Parmi les 18 projets neufs comparables que nous suivons à Marbella, le prix médian est de 6 203 € par m² pondéré. Ce projet est 7% en dessous.
La surface et la terrasse expliquent une partie de l'écart de prix, mais pas tout. En pratique, nous voyons dans un même projet des écarts jusqu'à 30% entre logements de même taille. L'étage et la vue pèsent le plus, puis l'orientation et la position d'angle. Ces facteurs ne figurent pas dans la liste de prix; demandez-nous lesquels s'appliquent au logement envisagé.
Calculé depuis la liste de prix Resales Online, par logement disponible. Ce sont des prix demandés par le promoteur, pas des prix de transactions conclues.
Ces disponibilités correspondent aux logements que Brown & Co commercialise actuellement selon Resales Online. Nous les mettons à jour automatiquement lorsque la source change, selon les changements d’information et de prix du promoteur. Demandez toujours la fiche, les plans et la disponibilité actuels pour le lot concret.
Coût total d’acquisition
Prix d’achat · faites glisser pour modéliser
À partir de €3 750 000€3 750 000
TVA / IVA (10% neuf)
Droit de timbre / AJD (1,2%)
Notaire + registre (~1%)
Frais d’avocat (~1%)
Coût total d’acquisition indicatif
L’IBI annuel représente souvent environ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient selon le projet; votre gestor confirme les chiffres exacts.
Scénario de prêt hypothécaire espagnol
Simulation indicative pour non-résidents sur le prix choisi. Les banques espagnoles financent souvent 60–70% de LTV sur 20–25 ans.
Mensualité
Total remboursable
Apport requis
Montant emprunté
Simulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique fiscal et de la banque.
Emplacement de MANZANILLA 12
MANZANILLA 12 se situe sur le New Golden Mile, dans le secteur d’Estepona, à proximité des commerces et de la mer. L’emplacement associe les commodités du quotidien à l’accès aux plages, aux golfs et à l’itinéraire régional vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol.
Questions fréquentes
Combien de logements sont encore disponibles à MANZANILLA 12 ?
Selon la liste de prix de Resales Online, un logement est encore disponible à MANZANILLA 12. Quand l'offre est limitée, le choix d'étage, d'orientation et d'agencement l'est aussi.
À quelle distance se trouve la plage de MANZANILLA 12 ?
La plage la plus proche indiquée pour MANZANILLA 12 est Playa del Sol Villacana, à trajet alternatif en voiture: 1,9 km et environ 5 minutes en voiture.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un bien neuf en Espagne, le prix d'achat est normalement augmenté de la TVA (IVA) sur le logement, du droit de timbre (AJD), des frais de notaire et d'inscription au registre foncier, ainsi que de l'assistance juridique. Au total, cela représente généralement environ 12 à 14 % du prix d'achat. Les taux varient selon la communauté autonome et peuvent changer ; le simulateur de frais de cette page utilise les taux actuellement applicables en Andalousie.
Comment se déroule le paiement d'un projet neuf en Espagne ?
Lors d'un achat sur plan en Espagne, le paiement se fait normalement par étapes : un montant de réservation à la signature, une partie du prix au contrat privé d'achat, puis le solde à la livraison et au transfert chez le notaire. Le calendrier exact varie selon le promoteur. Chaque euro versé avant la livraison doit, selon le droit espagnol, être couvert par une garantie bancaire ou une assurance. Si le promoteur fait défaut, cette protection vise à rembourser les acomptes versés par l'acheteur. Nous demandons pour vous le calendrier de paiement et la garantie de ce projet.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Les charges de copropriété sont fixées à la livraison par la communauté des propriétaires, sur la base des services définitifs et du budget d'entretien de la résidence. Elles ne sont donc pas encore fixées pour MANZANILLA 12. Demandez le budget actuel ou l'estimation avant de réserver un logement précis.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol, et sont mises à jour lorsque le promoteur modifie les prix ou les disponibilités. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Échangez avec Emma, notre assistante virtuelle immobilière, pour une première présentation de MANZANILLA 12, de ses prestations et de projets comparables sur le New Golden Mile.
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Ou parlez avec un conseiller commercial qui parle votre langue et qui est spécialisé dans les projets comparables.
