NagyításEsti látványterv vízfelülettel, terméskővel, növényzettel és a teraszok mentén elhelyezett meleg fényű világítással.NagyításNyugodt medencejelenet pihenőágyakkal, gyertyákkal, olajfákkal és a vizet körülvevő zöld növényzettel.NagyításVilágos lakótér, ahol az ülősarok, az étkezőasztal és a konyhapult üvegajtókon keresztül kapcsolódik a teraszhoz.NagyításNaplementés teraszlátványterv fa kerti bútorokkal, égő tűzasztallal, valamint levendulával és bokrokkal beültetett ágyásokkal.NagyításMeleg hangulatú étkező kerek, megvilágított tükrökkel, az asztalon virágkompozíciókkal és lágy, közvetett fénnyel.
MI-összefoglaló
Amenábar Cortesín: 38 elérhető ingatlan Casaresben a Resales Online szerint.
Ár: €576 000 – €1 523 000.
Elrendezés: 2–3 hálószoba, 2 fürdőszoba és 91,78 m²–142,56 m² beépített terület.
Teraszok: 21,01 m²–245,59 m².
Az árlista utolsó frissítése: 24-08-2026.
Hans Beeckman értékelése
Amenábar Cortesín kisebb teraszánál érdemes őszintén felmérni a lehetőségeket: elég szélesre nyílik-e az ajtó, és marad-e a reggelizőasztal mellett használható hely, vagy csak a tervrajzon tűnik tágasnak? Ez sokat elárul arról, mennyire kényelmes itt egy átlagos reggel, amikor beáramlik a friss levegő, és nem kell folyton arrébb tenni a székeket.
A lakások beépített alapterülete 91,78–142,56 m², 2–3 hálószobával és 2 fürdőszobával. Az irányár 576 000 € és 1 523 000 € között van, a beépített négyzetméterenkénti szint pedig 6 599 €. 38 elérhető lakással előbb a mindennapi használhatóság alapján szűrhet, mielőtt az ár döntene.
Különösen fontos a nappali, a tolóajtó és a 21,01–245,59 m²-es terasz aránya: a nagyobb kültéri felület vonzó lehet, de egy kisebb terasz is sokkal jobban használható, ha megfelelő az árnyékolás és kényelmes a közlekedés. Casaresben területén egy átlagos munkanap után is jólesik úgy hazaérkezni, hogy ki lehessen lépni a szabadba, majd kényelmesen visszatérni a lakásba. Használja ezt kérdései kiindulópontjaként: miért van ez a projekt 25%-kal 3 835 € súlyozott m²-enkénti értéke felett Casaresben területén, és ez visszaköszön a konkrét lakásban?
A 2029. január Elérhetőség ellenőrizve: 2026. szeptember 20. 2 - 3 Hálószobák 2 Fü felé vezető ütemezés áttekinthető, de a bankgarancia és az ütemezés ellenőrzése továbbra is szükséges.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
G
Google-cégprofil értékelései4,9/5 a Google-on35 vélemény
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
Casares egy szépséges hegyi falu, amely a Földközi-tengerre néz, és Andalúzia egyik legszebb falvaként tartják számon. Az AMENÁBAR CORTESÍN lakói közvetlenül élvezhetik ezt a kiváló helyzetet, ahol a mediterrán növényzet és a természetes környezet mindennapi részévé válik az életüknek.
A környék nyugodt, de mégis jól elérhető mindennapi szükségletekhez. A Lidl szupermarket mindössze 4 km-re van, 7 perc autóval, a Finca Cortesin Strandklub pedig 3,1 km-re, szintén 7 perc alatt elérhető autóval. Ez ideális egyensúlyt kínál a természet és a kényelem között.
A környék éttermei, mint a REI Restaurant (1,9 km, 5 perc autóval) és a Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin (1,9 km, 5 perc autóval), finom mediterrán és nemzetközi konyhát kínálnak.
Belső és külső terek
A lakások modern, nyitott elrendezésű terekkel rendelkeznek, amelyek fapadlóval, nagy üveg tolóajtókkal és világos terekkel várják a jövőbeli tulajdonosokat. A nappali és étkező zökkenőmentesen kapcsolódik a konyhához, amely bárszékes pulttal egészül ki, ideális a mindennapi használatra és vendégfogadásra.
A teraszok különleges hangsúlyt kapnak a tervezés során, fa kerti bútorokkal, tűzasztallal és levendulával beültetett ágyásokkal. A medenceplatformokon pihenőágyak és gyertyák teremtenek nyugodt, meleg hangulatot, amely tökéletes a naplemente alatt történő lazításhoz.
Ingatlantípusok
Alagsori apartmanAz alagsori szinten elhelyezkedő apartmanok privát udvart és közvetlen hozzáférést kínálnak a kertekhez, ideális azok számára, akik külön bejáratot és többletteret keresnek.
Középső szintű apartmanA középső szinten lévő apartmanok kiegyensúlyozott elrendezést kínálnak, kiváló kilátással a környező tájra.
Legfelső szintű apartmanA tetőtéri apartmanok nagyobb teraszokkal rendelkeznek, ideális azok számára, akik a maximális fényt és privát szférát keresik.
Élet Casaresben
Casares egy hagyományos andalúz falu, amely a hegyekben fekszik, de közvetlen rálátással a Földközi-tengerre. A falu megőrizte eredeti karakterét, fehér házakkal, szűk utcákkal és virágos udvarokkal, miközben modern kényelme is elérhető a közeli tengerparti területeken.
Regionális közlekedési kapcsolatok
A Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb autós útvonalon 91,7 km távolságra található, és körülbelül 62 perc autóval alatt érhető el. Az útvonaltól függően az út az A-7-es vagy az AP-7-es autópályán haladhat; a menetidőt a forgalom befolyásolhatja.
Strandok az AMENÁBAR CORTESÍN közelében
Playa Chica 2,6 km · 6 perc autóval. Playa de las Piedras de la Paloma 3,2 km · 7 perc autóval. Playa de la Galera 4,7 km · 8 perc autóval. Casares Beach 5,2 km · 8 perc autóval.
Sunset 1,6 km · 24 perc gyalog; alternatíva autóval: 1,7 km · 5 perc autóval. REI Restaurant 1,9 km · 29 perc gyalog; alternatíva autóval: 1,9 km · 5 perc autóval. Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin 1,9 km · 30 perc gyalog; alternatíva autóval: 1,9 km · 5 perc autóval. Roi Et Thai 4,8 km · 8 perc autóval.
Sunset1,6 km · 24 min gyalog
alternatíva autóval: 1,7 km · 5 perc autóval
Megnyitás a térképen
REI Restaurant1,9 km · 29 min gyalog
alternatíva autóval: 1,9 km · 5 perc autóval
Megnyitás a térképen
Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin1,9 km · 30 min gyalog
alternatíva autóval: 1,9 km · 5 perc autóval
Megnyitás a térképen
Minimarket Casares Costa 3,8 km · 8 perc autóval. Bazar Supermarket Ceria 4,8 km · 8 perc autóval. Mercadona 6,6 km · 10 perc autóval. shop & go 7,0 km · 10 perc autóval.
Dona Julia Golf Club 3,6 km · 8 perc autóval. Estepona Golf 8,6 km · 13 perc autóval. Azata Golf 9,0 km · 14 perc autóval. Valle Romano Golf 11,8 km · 17 perc autóval.
Az AMENÁBAR CORTESÍN ideális választás azok számára, akik csendes, természetközeli életmódot keresnek, de nem szeretnének lemondani a modern kényelemről és a környék szolgáltatásairól.
Családoknak, nyugdíjasoknak és hosszú távú befektetőknek egyaránt vonzó lehet, különösen azoknak, akik szeretnének egy jól fejlesztett, modern ingatlant a jövőre.
A golfkedvelők és a tengerpartot kedvelők is jól érezhetik magukat, hiszen a legközelebbi golfpálya és strand is néhány perc autóval elérhető.
Őszinte figyelmeztetések
Az elérhető egységek és az aktuális árak változhatnak; a pontos részletekért érdemes közvetlenül felvenni a kapcsolatot az értékesítési csapattal.
Régiós összehasonlítás
A Casares környéki új építésű projektek között az AMENÁBAR CORTESÍN versenyképes áron kínál modern apartmanokat. A közeli THE PLACE ALCAZABA és PRIVILEGE SUITES hasonló árkategóriában mozog, de más elrendezéssel és helyzettel. A LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR ugyanazon a közvetlen környéken helyezkedik el.
Összegzés
Casares, Costa del Sol — közel a strandokhoz és golfpályákhoz
Projektadatok
IngatlantípusokLakás, Földszinti lakás, Középső emeleti lakás és Legfelső emeleti lakás
A(z) Amenábar Cortesín medián ára 6 599 € beépített m²-enként. Az elérhető egységek alapján számolva, a 2026. augusztus 24-i árlistából.
A beépített terület plusz a terasz fele alapján a medián 4 809 € m²-enként, 4 427 € és 5 974 € közötti sávval. A teraszt fél súllyal számoljuk, mert a kültéri tér általában kevesebbet ér, mint a lakótér — így összehasonlíthatóvá válnak a sok és kevés terasszal rendelkező otthonok.
A Resales ennél a projektnél nem ad meg külön hasznos területet. Ökölszabályként a spanyol új építésű lakások lakóterülete a beépített terület körülbelül 85%-a — ennél az otthonnál ez nagyjából 94 m² lenne. A tényleges arány projektenként eltér.
A Casares területén követett 11 összehasonlítható új építésű projekt medián ára 3 835 € súlyozott m²-enként. Ez a projekt 25%-kal felette van. Ez a különbség általában a szolgáltatásokból, az elhelyezkedésből és a kivitelezési szintből adódik.
A terület és a terasz az árkülönbség egy részét magyarázza, de nem az egészet. A gyakorlatban ugyanazon projekten belül azonos méretű otthonok között akár 30%-os árkülönbséget is látunk. Ebben az emelet és a kilátás számít a legtöbbet, majd a tájolás és a sarokpozíció. Ezek a tényezők nem szerepelnek az árlistában; kérdezzen minket, melyek vonatkoznak az Ön által nézett otthonra.
A Resales Online árlistája alapján számolva (2026. augusztus 24), elérhető egységenként. Ezek fejlesztői irányárak, nem lezárt tranzakciós árak.
Ezek azok az otthonok, amelyeket AMENABAR GRUPO PROMOTOR E INMOBILIARIO, S.L. a Resales Online szerint jelenleg kínál a piacon. Ezt automatikusan frissítjük, amikor a forrás változik, a promóter információ- és árváltozásai alapján. Mindig kérje az aktuális adatlapot, alaprajzokat és elérhetőséget a konkrét egységre.
Teljes vásárlási költség
Vételár · húzza a modellezéshez
Ettől €576 000€1 523 000
ÁFA / IVA (10% új építés)
Illeték / AJD (1,2%)
Közjegyző + nyilvántartás (~1%)
Ügyvédi díj (~1%)
Tájékoztató teljes vásárlási költség
Az éves IBI ingatlanadó gyakran a kataszteri érték kb. 0,4–1,1%-a. A közösségi díjak projektenként eltérnek; a gestor igazolja a pontos összegeket.
Spanyol jelzáloghitel-forgatókönyv
Tájékoztató jellegű nem rezidens hitel a kiválasztott ár alapján. A spanyol bankok gyakran 60–70% LTV-t finanszíroznak 20–25 évre.
Havi törlesztő
Teljes visszafizetés
Szükséges önerő
Hitelösszeg
Csak tájékoztató jellegű. A tényleges feltételek a rezidenciától, jövedelemtől, adóelőzményektől és banktól függenek.
Térkép és helyszín
Az AMENÁBAR CORTESÍN Casaresben található, a Costa del Sol nyugati részén, kiváló helyzetet kínálva a természet és a tenger közelsége miatt.
AMENÁBAR CORTESÍN a Finca Cortesín Golf Club közelében
KörnyékLicencelt környékfotó az AMENÁBAR CORTESÍN közelében, a Casaresben, Costa del Solon található Finca Cortesín Golf Clubról. 2,0 km távolságra található (6 perc autóval) és nem a projektből nyíló kilátást ábrázolja.Licencelt környékfotó: Walter Schärer · CC BY-SA 3.0
Gyakori kérdések
Hány ingatlan érhető még el Amenábar Cortesínben?
A 2026. augusztus 24-i árlista szerint 38 ingatlan érhető el Amenábar Cortesínben, 576 000 € és 1 523 000 € közötti árakkal.
Miért térnek el ennyire az árak az Amenábar Cortesín projekten belül?
A négyzetméterár az Amenábar Cortesín projektben 4 981 € és 11 395 € között mozog. A különbség főként a teraszban van: P3-1C terasza 21,01 m², míg P12-2A terasza 193,42 m².
Milyen messze van a strand Amenábar Cortesíntől?
Az Amenábar Cortesín esetében megjelenített legközelebbi strand Playa Chica, 2,6 km távolságra és körülbelül 6 perc autóval.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Hogyan működik a fizetés egy spanyolországi új építésű projektnél?
Tervasztalról vásárolt spanyolországi ingatlannál a fizetés általában szakaszos: foglalási összeg az aláíráskor, a vételár egy része a magán adásvételi szerződéskor, a fennmaradó összeg pedig az átadáskor és a közjegyző előtti tulajdonátruházáskor. A pontos fizetési ütemezés fejlesztőnként eltér. Minden, átadás előtt befizetett eurót a spanyol jog szerint bankgaranciának vagy biztosításnak kell fedeznie. Ha a fejlesztő nem teljesít, ez a védelem a vevő előlegeinek visszafizetését szolgálja. Bekérjük Önnek a projekt fizetési ütemezését és garanciáját.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
A közösségi díjakat az átadáskor a tulajdonosi közösség állapítja meg, a lakópark végleges szolgáltatásai és fenntartási költségvetése alapján. Ezért ezek a díjak az Amenábar Cortesín esetében még nincsenek véglegesítve. Konkrét ingatlan foglalása előtt kérje az aktuális költségvetést vagy becslést.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak, és frissülnek, amikor a fejlesztő módosítja az árakat vagy az elérhetőséget. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
.jpg){kind=link}