Analiza projektu
VALLEY VIEWS FASE 1 łączy nowe apartamenty z widokiem na morze i wydanym pozwoleniem na budowę w Mijas. Oba obecnie dostępne lokale znajdują się na parterze. Warto sprawdzić widok z konkretnego tarasu; ogólny obraz projektu nie potwierdza widoku z każdego mieszkania.
Specyfikacja etapu przewiduje wspólny basen, tereny zielone, windę w każdym budynku i garaże. Wymienia wyposażone kuchnie z urządzeniami Bosch, kanałową klimatyzację z grzaniem i chłodzeniem oraz elektryczne rolety w sypialniach. Indywidualne powietrzne pompy ciepła przygotowują ciepłą wodę; wspólne panele fotowoltaiczne pokrywają część zużycia własnego. Jest to opisany standard, z możliwością równoważnych zamienników wskazaną w dokumencie.
Specyfikacja etapu opisuje 36 mieszkań w budynkach 1, 2 i 3. Pozwolenie i opis ogólny dotyczą inwestycji obejmującej 54 mieszkania. Aktualny cennik zawiera pięć pozycji: dwa lokale dostępne i trzy sprzedane. Liczby te mają różny zakres i nie są zamienne.
Cennik osobno podaje powierzchnię zabudowaną, użytkową i tarasu. Przykładowe rzuty przedstawiają układy bez aktualnych kodów lokali i zestawienia powierzchni. Nie stanowią podstawy do przeliczania powierzchni B1 - Parter - 2 ani B2 - Parter - 1.
Przy ocenie VALLEY VIEWS jako inwestycji można porównać dwa dostępne mieszkania pod względem ceny, powierzchni użytkowej, tarasu i kosztów rocznych. Źródło nie zawiera zweryfikowanych przychodów z najmu, obłożenia ani rentowności netto. Opłaty wspólnotowe i ewentualne zezwolenia na wynajem wymagają osobnego potwierdzenia; widok na morze i wydane pozwolenie na budowę nie zastępują kalkulacji.
Pozwolenie na budowę 54 mieszkań, garaży i komórek wydano 23 lipca 2025 r. Decyzja zawiera warunki i terminy; ich aktualnego spełnienia nie potwierdzono niezależnie. Pozwolenie na budowę nie jest pozwoleniem na użytkowanie ani wynajem.
Codzienne życie w VALLEY VIEWS - FASE 1
VALLEY VIEWS FASE 1 ma obecnie dwa dostępne mieszkania na parterze. Salon i taras na tym poziomie określają codzienny sposób korzystania z domu. Opisany wspólny basen i tereny zielone uzupełniają prywatną przestrzeń zewnętrzną. Widok na morze należy ocenić z konkretnego lokalu, nie tylko z wizualizacji.
Opisane wyposażenie kuchni, klimatyzacja kanałowa i system ciepłej wody mają znaczenie zwłaszcza przy dłuższych pobytach. Zanim wybierzesz mieszkanie tylko według liczby sypialni, ustal miejsce na stół, pracę i przechowywanie rzeczy. Zapytaj też o zasady korzystania z basenu oraz utrzymania wspólnej zieleni. To pomoże ocenić organizację codziennego życia i zakres spraw, które warto wyjaśnić jeszcze przed podjęciem decyzji o zakupie.
Przestrzeń wewnątrz i na zewnątrz
Tarasy mają 34,98–43,08 m², obok 75,91–81,83 m² powierzchni zabudowanej i 64,52–69,55 m² użytkowej. Przykładowe rzuty wyjaśniają układy, ale nie zawierają aktualnego kodu lokalu ani zestawienia pozwalającego ponownie obliczyć te pozycje cennika.
Zestaw dla każdego mieszkania plan z wymiarami i cennik. Sprawdź przejście z salonu na taras, miejsce na stół oraz pozostającą przestrzeń komunikacyjną. Większa powierzchnia zabudowana i większy taras nie oznaczają automatycznie wyższej ceny ofertowej: oba mieszkania różnią się pod tym względem. Poproś o wyjaśnienie położenia, standardu wykończenia i elementów w cenie każdego z nich, zanim uznasz jedną ofertę za korzystniejszą.
Typy nieruchomości w VALLEY VIEWS - FASE 1
Apartament na parterze
- Nieruchomości w cenniku
- 2
- Cena
- 383 000 € – 393 000 €
- Sypialnie
- 2
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia zabudowana
- 75,91 m²–81,83 m²
- Taras
- 34,98 m²–43,08 m²
Zakresy cen i powierzchni dotyczą poszczególnych typów lokali. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tego samego lokalu. Brakujące powierzchnie pozostają nieznane.
Ceny i kontekst zakupu
W dostępnej ofercie VALLEY VIEWS - FASE 1 lokal B1 - Parter - 2 figuruje za 383 000 €, a B2 - Parter - 1 za 393 000 €. Każdą cenę czytaj z kodem lokalu, rzutem i oddzielnymi powierzchniami; suma dla projektu nie zastępuje tego porównania.
Koszty zakupu i finansowanie pokazano oddzielnie w kalkulatorach poniżej. Uwzględnij planowane etapy płatności; wskaźnik za m² porównuje podstawy pomiaru i nie gwarantuje wartości rynkowej ani zwrotu.
Życie w okolicy: Mijas
VALLEY VIEWS - FASE 1 znajduje się w gminie Mijas; zakupy, restauracje i wyjścia na plażę uzupełniają codzienność poza terenem osiedla.
Przy codziennych zakupach uwzględniono Supermercado Supersures Cerros Del Águila (4,74 km · 9 min samochodem), a przy wyjeździe nad morze Playa del Chaparral (4,96 km · 7 min samochodem). Trasy zaczynają się przy adresie projektu. Sprawdź na miejscu połączenie wejścia z ulicą oraz przejścia napotykane po drodze. Pozwoli to odnieść obliczony czas podróży do własnego tempa i potrzeb związanych z dostępnością.
Odwiedź okolicę o porze odpowiadającej twojemu rytmowi dnia. Przejdź ważne trasy osobiście: szacowany czas nie uwzględnia twojego tempa, przerw ani indywidualnych potrzeb związanych z dostępnością.
W zasięgu najwyżej dziesięciu minut pieszo Google Places podaje następujące liczby: Sklepy i supermarkety: 2, sprawdzone na podstawie tras pieszych Google w dniu 6 października 2026.
Połączenia regionalne
Trasa samochodem na lotnisko Málaga-Costa del Sol ma 30,92 km i zajmuje około 25 minut. Źródło: Google Routes, sprawdzono 5 października 2026, bez bieżących danych o ruchu. Natężenie ruchu i warunki na trasie mogą zmienić czas przejazdu.
Źródło: Google Routes, sprawdzono 5 października 2026, 6 października 2026; czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się zmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.
Dodatkowe usługi w pobliżu
Plaże w pobliżu VALLEY VIEWS - FASE 1
Playa del Chaparral: 4,96 km · 7 min samochodem. Playa de las Buganvillas: 3,06 km · 5 min samochodem. Playa La Cala: 3,21 km · 6 min samochodem.
Restauracje i kawiarnie w okolicy
COURTSIDE by WISSLER: 1,28 km · 19 min pieszo; 2,70 km · 4 min samochodem. Restaurante Cerrado del Águila (Mijas) Celebrar Boda, Despedidas: 1,37 km · 20 min pieszo; 2,86 km · 5 min samochodem. La Sierra Restaurante: 1,37 km · 20 min pieszo; 2,86 km · 5 min samochodem. The Green Label: 3,01 km · 6 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
Supermercado Supersures Cerros Del Águila: 4,74 km · 9 min samochodem. EXCELENTE 2021: 3,50 km · 7 min samochodem. Costa Market: 3,33 km · 7 min samochodem. Minimarket Colinas del Faro: 2,55 km · 6 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu VALLEY VIEWS - FASE 1
Cerrado del Águila Golf And Resort: 2,86 km · 5 min samochodem. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 3,06 km · 6 min samochodem. La Noria Club Golf Resort: 4,08 km · 8 min samochodem. Mijas Golf: 5,62 km · 10 min samochodem.
Google Routes, sprawdzone 5 października 2026. Obliczone trasy od adresu projektu; czasy jazdy samochodem bez uwzględnienia aktualnego natężenia ruchu. Trasy piesze nie stanowią gwarancji dostępności.
Przykładowe rzuty
Cennik osobno podaje powierzchnię zabudowaną, użytkową i tarasu. Przykładowe rzuty przedstawiają układy bez aktualnych kodów lokali i zestawienia powierzchni. Nie stanowią podstawy do przeliczania powierzchni B1 - Parter - 2 ani B2 - Parter - 1.
Układy ilustracyjne; niepotwierdzony rzut wybranego mieszkania
Komu może odpowiadać VALLEY VIEWS - FASE 1?
VALLEY VIEWS FASE 1 może zainteresować osoby szukające nowego mieszkania z widokiem na morze w Mijas, dla których ważne jest udokumentowane pozwolenie na budowę. Obecny wybór to dwa partery z dwiema sypialniami. Pozwolenie nie gwarantuje terminu odbioru, indywidualnego widoku ani przyszłej zgody na wynajem.
Przy własnym użytkowaniu liczy się dopasowanie parterowego układu do codziennych potrzeb. Zakup inwestycyjny wymaga dodatkowo konkretnych informacji o dozwolonym najmie, kosztach stałych i zarządzaniu. Nie ustalono rentowności najmu tych mieszkań. Wydane pozwolenie na budowę jest dokumentem budowlanym; nie zastępuje potwierdzenia przyszłych możliwości zamieszkania lub wynajmu ani własnej analizy finansowej przed zakupem konkretnej nieruchomości.
Inne projekty w perspektywie
W BIZNAGA — apartamenty, Mijas lokal 1ºB (portal 1) ma 2 sypialnie i taras o powierzchni 14,35 m² za 370 000 €. VALLEY VIEWS FASE 1 oferuje B1 - Parter - 2: 2 sypialnie, 43,08 m² tarasu oraz cenę ofertową 383 000 €. CORAL MIJAS RESIDENCIAL — apartamenty, Mijas podaje dla 16B 2 sypialnie i 54,98 m² tarasu za 395 000 €. Taras wybranego mieszkania w VALLEY VIEWS mieści się między tymi powierzchniami. Wszystkie projekty znajdują się w Mijas, gminie obejmującej różne okolice mieszkalne. Dlatego przejrzyj osobne plany i trasy: sam metraż tarasu nie pokazuje jego szerokości ani połączenia z salonem. Porównaj również parking uwzględniony w cenie oraz konkretne ustalenia dotyczące przekazania mieszkania kupującemu.
Płatności i ukończenie
Resales podaje rezerwację 6000 €, 30% plus VAT przy umowie prywatnej 30 dni po rezerwacji, 10% sześć miesięcy później i saldo przy ukończeniu. Sposób rozliczenia rezerwacji nie jest jednoznacznie udokumentowany; należy potwierdzić podpisany harmonogram i gwarancje.
Planowane ukończenie: pierwszy kwartał 2027. Jest to harmonogram, a nie gwarantowana data przekazania.
| Etap | Udział | Objaśnienie |
|---|---|---|
| Rezerwacja | 6000 EUR | Potwierdź VAT i odliczenie od płatności przy umowie. |
| Podpisanie umowy | 30 % | Potwierdź VAT, termin płatności i gwarancje w umowie. |
| W trakcie budowy | 10 % | Potwierdź VAT, termin płatności i gwarancje w umowie. |
Przykładowy plan
Przykład pokazuje otwartą kuchnię z jadalnią i salonem, dwie sypialnie, dwie łazienki oraz taras z miejscem na stół i meble wypoczynkowe. Pomaga ocenić komunikację i połączenie wnętrza z przestrzenią zewnętrzną. Bez aktualnego kodu lokalu i zestawienia powierzchni nie potwierdza układu ani metrażu konkretnego dostępnego mieszkania.
VALLEY VIEWS — przykładowy układ z dwiema sypialniami. (PDF)
Szczegóły projektu
Położenie i codzienne trasy
VALLEY VIEWS FASE 1 znajduje się w Mijas. Apartamenty mają tarasy, a opis projektu wymienia wspólny basen i tereny zielone. Trasa z adresu projektu do Playa del Chaparral wynosi 4,96 km · 7 min samochodem. Zestaw dojazdy nad morze i na codzienne zakupy z korzystaniem z przestrzeni na zewnątrz mieszkania. Połącz oglądanie z tymi przejazdami i sprawdź dostęp do budynku oraz parkingu. Pozwoli to ocenić położenie z perspektywy własnego codziennego użytkowania.
Mapa i okolica VALLEY VIEWS - FASE 1
Google Routes · 5 października 2026
- VALLEY VIEWS - FASE 1
- Playa del Chaparral
- COURTSIDE by WISSLER
- Restaurante Cerrado del Águila (Mijas) Celebrar Boda, Despedidas
- La Sierra Restaurante
- Supermercado Supersures Cerros Del Águila
- EXCELENTE 2021
- Costa Market
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Playa de las Buganvillas
- Playa La Cala
- The Green Label
- Minimarket Colinas del Faro
- La Noria Club Golf Resort
- Mijas Golf
- Farmacia la Cala de Mijas3,12 km · 6 min samochodem
- Elas Clinic2,61 km · 6 min samochodem
- Franco's Mini Market (Cafe Bar & Pizzeria)2,74 km · 5 min samochodem
- Lounge Hole 91,80 km · 4 min samochodem1,71 km · 24 min pieszo
- Club de Pádel Cerrado del Águila2,68 km · 4 min samochodem1,30 km · 19 min pieszo
- Fuengirola Marina6,08 km · 14 min samochodem
- Fuengirola7,86 km · 12 min samochodem
Okolica na zdjęciach
Najczęściej zadawane pytania
Dla kogo projekt VALLEY VIEWS FASE 1 może być interesujący?
VALLEY VIEWS FASE 1 oferuje nowe apartamenty z widokiem na morze i wydanym pozwoleniem na budowę w Mijas. Aktualnie dostępne są dwa lokale na parterze, każdy z dwiema sypialniami i tarasem. Przy własnym użytkowaniu lub potencjalnej inwestycji znaczenie mają układ, rzeczywisty widok oraz pełne koszty zakupu i utrzymania.
Co jest obecnie dostępne?
Sprawdzony cennik Resales z dnia 5 października 2026 zawiera 2 dostępnych nieruchomości. Cena ofertowa: 383 000 €–393 000 €. Dostępność sprawdzono 5 października 2026; ceny i oferta mogą się zmienić.
Jak daleko jest do pokazanej plaży?
Dla celu Playa del Chaparral Google Routes oblicza 4,96 km · 7 min samochodem. Sprawdzono 5 października 2026; czas jazdy nie uwzględnia bieżącego natężenia ruchu. Uwzględnij zapas czasu na ruch i własne tempo podróży.
Jak czytać podane powierzchnie?
Cennik osobno podaje powierzchnię zabudowaną, użytkową i tarasu. Przykładowe rzuty przedstawiają układy bez aktualnych kodów lokali i zestawienia powierzchni. Nie stanowią podstawy do przeliczania powierzchni B1 - Parter - 2 ani B2 - Parter - 1. Powierzchnia zabudowana, użytkowa i taras to oddzielne kolumny źródłowe. Kreska oznacza brak danych. Potwierdź ostateczny podział powierzchni i rzut wybranej nieruchomości.
Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?
Dla mnie praktyczny wybór dotyczy dwóch konkretnych lokali na parterze: B1 - Parter - 2 ma większą podaną powierzchnię zabudowaną i taras, a B2 - Parter - 1 wyższą cenę ofertową. Same liczby nie wyjaśniają tej różnicy. Porównałbym układy, rzeczywiste widoki i zakres tego, co obejmuje zakup.
Jaki jest plan płatności i ukończenia?
Resales podaje rezerwację 6000 €, 30% plus VAT przy umowie prywatnej 30 dni po rezerwacji, 10% sześć miesięcy później i saldo przy ukończeniu. Sposób rozliczenia rezerwacji nie jest jednoznacznie udokumentowany; należy potwierdzić podpisany harmonogram i gwarancje. Planowane ukończenie: pierwszy kwartał 2027. Jest to harmonogram, a nie gwarantowana data przekazania.
Co dochodzi do ceny zakupu?
W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.
Czy mogę zobaczyć rzut VALLEY VIEWS - FASE 1?
Tak. Poniżej znajduje się przykładowy układ jako obraz i pełny PDF. Pokazuje dwie sypialnie oraz połączenie salonu z tarasem. Nie ma aktualnego kodu lokalu ani zestawienia powierzchni; potwierdź plan umowny wybranego mieszkania. Przykładowy plan.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Jak interpretować cenę za m² w VALLEY VIEWS - FASE 1?
Mediana ceny ofertowej za zabudowany m²: 4929 €, obliczona dla 2 dostępnych nieruchomości. Są to ceny ofertowe, nie ceny transakcyjne ani wycena. Cena za ważony m²: cena ofertowa podzielona przez powierzchnię zabudowaną plus 50% osobno podanego tarasu. Ogród i działka nie są uwzględniane. Mediana wynosi 3956 € dla 2 nieruchomości. To metoda porównawcza, nie urzędowy pomiar powierzchni. Powierzchnia zabudowana, użytkowa i taras to oddzielne kolumny źródłowe. Kreska oznacza brak danych. Potwierdź ostateczny podział powierzchni i rzut wybranej nieruchomości.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Powiązane strony
Porozmawiajmy o VALLEY VIEWS - FASE 1
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Zapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o VALLEY VIEWS - FASE 1, dostępne typy mieszkań, ceny i podobne projekty w Mijas.
Wolisz WhatsApp?
Możesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach w Mijas.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
