Analyse du projet
VALLEY VIEWS FASE 1 réunit des appartements neufs avec vue sur la mer et permis de construire accordé à Mijas. Les deux logements actuellement disponibles sont au rez-de-chaussée. Examinez donc la vue depuis la terrasse précise : une image générale du projet ne démontre pas la vue de chaque logement.
Le descriptif de la phase prévoit piscine commune, espaces paysagers, ascenseur dans chaque bâtiment et garages. Il mentionne des cuisines équipées d’appareils Bosch, une climatisation réversible gainable et des volets motorisés dans les chambres. L’eau chaude est produite individuellement par aérothermie ; des panneaux solaires communs couvrent une partie de l’autoconsommation. Ces prestations restent soumises aux substitutions de qualité équivalente prévues au document.
Le descriptif de la phase indique 36 logements dans les bâtiments 1, 2 et 3. Le permis et la description générale concernent un ensemble de 54 logements. La liste de prix actuelle contient cinq lignes : deux logements disponibles et trois vendus. Ces nombres correspondent à des périmètres différents.
La liste de prix distingue surfaces construite, utile et de terrasse. Les plans exemples montrent des agencements sans codes des logements actuels ni tableau de surfaces. Ils ne permettent donc pas de recalculer les surfaces de B1 - Rez-de-chaussée - 2 ou B2 - Rez-de-chaussée - 1.
Pour examiner VALLEY VIEWS comme investissement, comparez les deux logements disponibles selon le prix, la surface utile, la terrasse et les charges annuelles. La source ne fournit aucun revenu locatif, taux d’occupation ou rendement net vérifié. Les charges de copropriété et les éventuelles autorisations de location restent à confirmer ; la vue mer et le permis accordé ne remplacent pas ce calcul.
Le permis de construire de 54 logements, garages et débarras a été accordé le 23 juillet 2025. La décision comporte des conditions et des délais ; leur respect actuel n’a pas été vérifié indépendamment. Ce permis ne vaut pas autorisation d’occupation ou de location.
La vie quotidienne à VALLEY VIEWS - FASE 1
VALLEY VIEWS FASE 1 compte actuellement deux appartements disponibles en rez-de-chaussée. Le séjour et la terrasse à ce niveau structurent l'usage quotidien. La piscine commune et les espaces verts décrits complètent l'extérieur privé. La vue mer doit être appréciée depuis le logement lui-même, pas seulement sur une image du projet.
L’équipement de cuisine, la climatisation gainable et la production d’eau chaude décrits comptent surtout pour des séjours prolongés. Avant de choisir uniquement selon le nombre de chambres, situez table, espace de travail et rangements sur le plan. Renseignez-vous également sur l’utilisation de la piscine et l’entretien des espaces verts communs pour comprendre l’organisation quotidienne de la résidence.
Espace intérieur et extérieur
Les terrasses mesurent 34,98–43,08 m², en plus de 75,91–81,83 m² construits et 64,52–69,55 m² utiles. Les plans types éclairent l'agencement, mais ne comportent ni code actuel de logement ni état des surfaces permettant de recalculer ces lignes du tarif.
Placez un plan coté à côté du tarif de chaque logement. Vérifiez le passage du séjour à la terrasse, la place d’une table extérieure et la circulation restante. Une terrasse plus grande et davantage de surface construite ne signifient pas automatiquement un prix supérieur. Faites préciser la situation, les prestations et les éléments inclus pour chacun des deux appartements.
Types de biens à VALLEY VIEWS - FASE 1
Appartement en rez-de-chaussée
- Biens dans la grille tarifaire
- 2
- Prix
- 383 000 € – 393 000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 75,91 m²–81,83 m²
- Terrasse
- 34,98 m²–43,08 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes restent inconnues.
Prix et contexte d’achat
Dans l'offre disponible de VALLEY VIEWS - FASE 1, B1 - Rez-de-chaussée - 2 est affiché à 383 000 € et B2 - Rez-de-chaussée - 1 à 393 000 €. Lisez chaque prix avec son code de logement, son plan et ses surfaces distinctes ; un total pour le projet ne remplace pas cette comparaison.
Frais d'acquisition et financement figurent séparément dans les calculateurs ci-dessous. Intégrez les échéances de paiement prévues à votre budget ; un prix au m² compare des bases de mesure et ne garantit ni valeur de marché ni rendement.
Vivre à Mijas
VALLEY VIEWS - FASE 1 se situe à Mijas, où les courses, les restaurants et les sorties à la plage complètent la vie en dehors de la résidence.
Pour les courses quotidiennes, la sélection comprend Supermercado Supersures Cerros Del Águila (4,74 km · 9 min en voiture); pour le littoral, Playa del Chaparral (4,96 km · 7 min en voiture). Les itinéraires partent de l’adresse du projet. Vérifiez sur place l’accès à la rue et les traversées rencontrées. Vous pourrez ainsi rapprocher la durée calculée de votre rythme et de vos besoins d’accessibilité.
Visitez le quartier à une heure correspondant à votre rythme habituel. Parcourez les trajets importants à pied : les durées estimées ne tiennent compte ni de votre allure, ni des pauses, ni de vos besoins personnels d'accessibilité.
À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Commerces et supermarchés: 2, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 6 octobre 2026.
Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 30,92 km, pour environ 25 minutes. Source : Google Routes, vérifié le 5 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Source : Google Routes, vérifié le 5 octobre 2026, 6 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
Autres services à proximité
Plages depuis VALLEY VIEWS - FASE 1
Playa del Chaparral: 4,96 km · 7 min en voiture. Playa de las Buganvillas: 3,06 km · 5 min en voiture. Playa La Cala: 3,21 km · 6 min en voiture.
Restaurants autour de VALLEY VIEWS - FASE 1
COURTSIDE by WISSLER: 1,28 km · 19 min à pied; 2,70 km · 4 min en voiture. Restaurante Cerrado del Águila (Mijas) Celebrar Boda, Despedidas: 1,37 km · 20 min à pied; 2,86 km · 5 min en voiture. La Sierra Restaurante: 1,37 km · 20 min à pied; 2,86 km · 5 min en voiture. The Green Label: 3,01 km · 6 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
Supermercado Supersures Cerros Del Águila: 4,74 km · 9 min en voiture. EXCELENTE 2021: 3,50 km · 7 min en voiture. Costa Market: 3,33 km · 7 min en voiture. Minimarket Colinas del Faro: 2,55 km · 6 min en voiture.
Golfs depuis VALLEY VIEWS - FASE 1
Cerrado del Águila Golf And Resort: 2,86 km · 5 min en voiture. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 3,06 km · 6 min en voiture. La Noria Club Golf Resort: 4,08 km · 8 min en voiture. Mijas Golf: 5,62 km · 10 min en voiture.
Google Routes, vérifié le 5 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne constituent pas une garantie d'accessibilité.
Exemples de plans
La liste de prix distingue surfaces construite, utile et de terrasse. Les plans exemples montrent des agencements sans codes des logements actuels ni tableau de surfaces. Ils ne permettent donc pas de recalculer les surfaces de B1 - Rez-de-chaussée - 2 ou B2 - Rez-de-chaussée - 1.
Agencements illustratifs ; pas le plan confirmé du logement choisi
À qui VALLEY VIEWS - FASE 1 pourrait-il convenir ?
VALLEY VIEWS FASE 1 peut intéresser les acheteurs d'un appartement neuf avec vue mer à Mijas qui attachent de l'importance à un permis de construire documenté comme accordé. Deux rez-de-chaussée de deux chambres sont disponibles. Le permis ne garantit ni date de livraison, ni vue individuelle, ni autorisation future de location.
Pour un usage personnel, examinez si le rez-de-chaussée convient à votre quotidien. Pour un investissement, demandez des informations concrètes sur la location autorisée, les frais récurrents et la gestion. Aucun rendement locatif n’est établi ici. Le permis de construire ne remplace pas la confirmation des futures possibilités d’occupation ou de location ni votre propre évaluation financière.
D’autres projets en perspective
Chez BIZNAGA — appartements, Mijas, 1ºB (portal 1) comprend 2 chambres et 14,35 m² de terrasse pour 370 000 €. VALLEY VIEWS FASE 1 propose B1 - Rez-de-chaussée - 2 avec 2 chambres, 43,08 m² de terrasse et un prix demandé de 383 000 €. CORAL MIJAS RESIDENCIAL — appartements, Mijas indique pour 16B 2 chambres et 54,98 m² de terrasse à 395 000 €. La terrasse VALLEY VIEWS se situe entre ces surfaces. Les trois programmes sont à Mijas, commune regroupant plusieurs cadres résidentiels. Examinez les plans et trajets: la superficie ne précise ni la largeur de la terrasse ni son lien avec le séjour. Comparez aussi le stationnement inclus et la livraison.
Paiement et livraison
Resales indique une réservation de 6 000 €, 30 % plus TVA au contrat privé 30 jours après la réservation, 10 % six mois plus tard et le solde à la livraison. La déduction de la réservation ne ressort pas clairement de la source ; faites confirmer le calendrier signé et les garanties.
Livraison prévue : premier trimestre 2027. Il s'agit d'un calendrier, et non d'une date de remise des clés garantie.
| Étape | Part | Précisions |
|---|---|---|
| Réservation | 6 000 EUR | Faire confirmer la TVA et la déduction du paiement au contrat. |
| Signature du contrat | 30 % | Faire confirmer la TVA, la date de paiement et les garanties dans le contrat. |
| Pendant la construction | 10 % | Faire confirmer la TVA, la date de paiement et les garanties dans le contrat. |
Exemple de plan
Cet exemple présente une cuisine ouverte avec espaces repas et salon, deux chambres, deux salles de bains et une terrasse accueillant table et assises. Il aide à examiner la circulation et le lien entre intérieur et extérieur. Sans référence actuelle ni tableau de surfaces, il ne confirme pas la configuration ou les surfaces d’un logement disponible précis.
VALLEY VIEWS — exemple de plan avec deux chambres. (PDF)
Détails du projet
Situation et trajets du quotidien
VALLEY VIEWS FASE 1 se situe à Mijas. Les appartements disposent de terrasses; la description du programme mentionne une piscine commune et des espaces verts. Pour rejoindre Playa del Chaparral, le trajet depuis l’adresse du projet représente 4,96 km · 7 min en voiture. Mettez les déplacements vers la côte et les commerces en regard des espaces extérieurs chez vous. Combinez une visite avec ces trajets et examinez l’accès au bâtiment et au stationnement pour apprécier le lieu selon votre quotidien.
Carte et environs de VALLEY VIEWS - FASE 1
Google Routes · 5 octobre 2026
- VALLEY VIEWS - FASE 1
- Playa del Chaparral
- COURTSIDE by WISSLER
- Restaurante Cerrado del Águila (Mijas) Celebrar Boda, Despedidas
- La Sierra Restaurante
- Supermercado Supersures Cerros Del Águila
- EXCELENTE 2021
- Costa Market
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Playa de las Buganvillas
- Playa La Cala
- The Green Label
- Minimarket Colinas del Faro
- La Noria Club Golf Resort
- Mijas Golf
- Farmacia la Cala de Mijas3,12 km · 6 min en voiture
- Elas Clinic2,61 km · 6 min en voiture
- Franco's Mini Market (Cafe Bar & Pizzeria)2,74 km · 5 min en voiture
- Lounge Hole 91,80 km · 4 min en voiture1,71 km · 24 min à pied
- Club de Pádel Cerrado del Águila2,68 km · 4 min en voiture1,30 km · 19 min à pied
- Fuengirola Marina6,08 km · 14 min en voiture
- Fuengirola7,86 km · 12 min en voiture
Le cadre en images
Questions fréquentes
À quels acheteurs VALLEY VIEWS FASE 1 peut-il convenir ?
VALLEY VIEWS FASE 1 propose des appartements neufs avec vue sur la mer et permis de construire accordé à Mijas. L’offre actuelle comprend deux logements de deux chambres au rez-de-chaussée, avec terrasse. Pour un usage personnel ou un investissement éventuel, il faut considérer le plan, la vue réelle et les coûts totaux d’achat et d’usage.
Quelle est l'offre disponible ?
La grille Resales vérifiée, datée du 5 octobre 2026, indique 2 logements disponibles. Prix demandé : 383 000 €–393 000 €. Disponibilité contrôlée le 5 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer.
À quelle distance se trouve la plage présentée ?
Pour Playa del Chaparral, Google Routes calcule 4,96 km · 7 min en voiture. Vérification du 5 octobre 2026; le temps en voiture ne tient pas compte du trafic en temps réel. Prévoyez une marge selon la circulation et votre rythme.
Comment lire les surfaces indiquées ?
La liste de prix distingue surfaces construite, utile et de terrasse. Les plans exemples montrent des agencements sans codes des logements actuels ni tableau de surfaces. Ils ne permettent donc pas de recalculer les surfaces de B1 - Rez-de-chaussée - 2 ou B2 - Rez-de-chaussée - 1. Surface construite, surface utile et terrasse occupent des colonnes distinctes dans la source. Un tiret signifie non renseigné. Faites confirmer la répartition définitive des surfaces et le plan du logement choisi.
Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
À mes yeux, le choix concret porte sur deux rez-de-chaussée : B1 - Rez-de-chaussée - 2 présente la plus grande surface construite et la plus grande terrasse indiquées, tandis que B2 - Rez-de-chaussée - 1 affiche le prix demandé le plus élevé. Ces chiffres seuls n’en expliquent pas la raison. Je comparerais les plans, les vues réelles et ce qui est inclus dans l’achat.
Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
Resales indique une réservation de 6 000 €, 30 % plus TVA au contrat privé 30 jours après la réservation, 10 % six mois plus tard et le solde à la livraison. La déduction de la réservation ne ressort pas clairement de la source ; faites confirmer le calendrier signé et les garanties. Livraison prévue : premier trimestre 2027. Il s'agit d'un calendrier, et non d'une date de remise des clés garantie.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Peut-on consulter un plan de VALLEY VIEWS - FASE 1 ?
Oui. Un exemple est présenté ci-dessous en image et en PDF complet. Il montre deux chambres et la liaison entre séjour et terrasse. Sans référence actuelle du logement ni tableau de surfaces, il faut faire confirmer le plan contractuel du bien choisi. Exemple de plan.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Comment lire le prix au m² à VALLEY VIEWS - FASE 1 ?
Médiane du prix demandé par m² construit : 4 929 €, calculée sur 2 logements disponibles. Ce sont des prix demandés, pas des prix de vente réalisés ni une expertise. Prix par m² pondéré : prix demandé divisé par la surface construite augmentée de 50% de la terrasse indiquée séparément. Jardin et parcelle sont exclus. La médiane est de 3 956 € pour 2 logements. C'est une méthode de comparaison, pas une mesure officielle de surface. Surface construite, surface utile et terrasse occupent des colonnes distinctes dans la source. Un tiret signifie non renseigné. Faites confirmer la répartition définitive des surfaces et le plan du logement choisi.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
