Købere af nybyggeri på Costa del Sol i 2026 skal tage højde for flere skatteforpligtelser ud over den annoncerede pris. Blandt de vigtigste er moms (IVA) på 10% og stempelafgift (AJD), typisk 1,2% til 1,5% i Andalusien. Disse offentlige afgifter øger de samlede omkostninger markant. Derudover bør købere budgettere med advokatomkostninger, normalt 1% plus moms, samt notar- og tinglysningsafgifter, som samlet lægger yderligere 0,5% til 0,8% til købsprisen. Tidlig konsultation med en uafhængig advokat er afgørende for at få en præcis opdeling af alle forventede skatter og administrative gebyrer, som kumulativt kan tilføje 12-15% eller mere til ejendommens annoncerede pris, hvilket sikrer fuldstændig finansiel gennemsigtighed.
Købere af nybyggede ejendomme på Costa del Sol i 2026 bør være meget opmærksomme på adskillige skatteforpligtelser, der, selvom de ikke er strengt "skjulte", kan øge den endelige pris betydeligt, hvis de ikke medregnes i de oprindelige budgetter. Udover den annoncerede ejendomspris er den mest betydningsfulde moms (IVA). For nybyggerier er IVA i øjeblikket 10% af købsprisen. Derudover skal der betales stempelafgift (AJD – Actos Jurídicos Documentados), som varierer efter region, men typisk ligger mellem 1,2% og 1,5% i Andalusien. Disse to skatter alene tilføjer en betydelig procentdel til ejendommens omkostninger. Købere skal også budgettere med advokatsalærer, som generelt er 1% (+IVA) af købsprisen, og notarhonorarer, ofte en fast skala baseret på ejendommens værdi, normalt varierende fra 0,3% til 0,5%. Ejendomsregistreringsafgifter, typisk 0,2% til 0,3%, er også gældende. Desuden kan nogle udviklere videregive tilslutningsgebyrer for forsyningsselskaber (vand, elektricitet) eller etablering af fælles infrastruktur, selvom disse ofte er inkluderet i den oprindelige købspris eller tydeligt angivet. Kloge købere vil arbejde med en uafhængig advokat tidligt i processen for at få en præcis opdeling af alle forventede skatter og gebyrer, hvilket sikrer fuld gennemsigtighed, før de forpligter sig til et køb. Det er afgørende at forstå, at selvom udviklere angiver en pris for selve ejendommen, er køberen ansvarlig for disse yderligere regeringspålagte skatter og administrative gebyrer, som samlet set kan tilføje 12-15% eller mere til den annoncerede pris.
