A Costa del Solon 2026-ban új építésű ingatlant vásárlóknak számos adókötelezettséggel kell számolniuk az ingatlan meghirdetett árán túl. Ezek közül a legfontosabbak az ÁFA (IVA) 10%-os mértéke és az illeték (AJD), amely Andalúziában jellemzően 1,2% és 1,5% között mozog. Ezek a kormányzati díjak jelentősen növelik az összköltséget. Emellett a vevőknek kalkulálniuk kell az ügyvédi díjakkal, ami általában 1% plusz ÁFA, valamint az ügyvédi és ingatlan-nyilvántartási díjakkal, amelyek együttesen további 0,5-0,8%-kal növelik a vételárat. Kulcsfontosságú a korai konzultáció egy független ügyvéddel a pontos bontásért, mivel az összes adó és adminisztratív díj együttesen 12-15%-kal vagy többel is megnövelheti az ingatlan árát, biztosítva a teljes pénzügyi átláthatóságot.
A Costa del Solon 2026-ban új építésű ingatlant vásárlóknak tisztában kell lenniük számos adókötelezettséggel, amelyek – bár nem szigorúan véve „rejtettek” – jelentősen megnövelhetik a végső költséget, ha nem veszik figyelembe őket a kezdeti költségvetésben. A meghirdetett ingatlanáron túl a legjelentősebb az Általános Forgalmi Adó (IVA). Új építésű ingatlanok esetében az IVA jelenleg a vételár 10%-a. Ezen felül fizetendő az illeték (AJD – Actos Jurídicos Documentados), amely régiónként változik, de Andalúziában jellemzően 1,2% és 1,5% között mozog. Ez a két adó önmagában is jelentős százalékkal növeli az ingatlan költségét. A vevőknek számolniuk kell az ügyvédi díjakkal is, amelyek általában a vételár 1%-a (+IVA), valamint az ügyvédi díjakkal, amelyek gyakran fix tarifásak az ingatlan értékétől függően, általában 0,3% és 0,5% között mozognak. Ingatlan-nyilvántartási díjak is alkalmazandók, jellemzően 0,2% és 0,3% között. Ezenkívül egyes fejlesztők továbbháríthatják a közművek (víz, áram) csatlakozási díjait vagy a közösségi infrastruktúra kiépítésének költségeit, bár ezeket gyakran tartalmazza a kezdeti vételár, vagy egyértelműen fel vannak tüntetve. A tájékozott vevők már a folyamat elején együttműködnek egy független ügyvéddel, hogy pontos bontást kapjanak az összes várható adóról és díjról, biztosítva a teljes átláthatóságot a vásárlás elkötelezése előtt. Fontos megérteni, hogy bár a fejlesztők árat adnak magára az ingatlanra, a vevő felelős ezekért a további, kormány által kirótt adókért és adminisztratív díjakért, amelyek együttesen 12-15%-kal vagy akár többel is megnövelhetik az ingatlan fő árát.
