Kjøpere av nybygg på Costa del Sol i 2026 må ta hensyn til flere skatteforpliktelser utover den annonserte prisen. Nøkkelen blant disse er merverdiavgift (IVA) på 10 % og stempelavgift (AJD), typisk 1,2 % til 1,5 % i Andalucía. Disse statspålagte kostnadene øker den totale prisen betydelig. I tillegg bør kjøpere budsjettere for advokatsalærer, vanligvis 1 % pluss IVA, samt notarius- og eiendomsregistreringsgebyrer, som samlet legger til ytterligere 0,5 % til 0,8 % av kjøpesummen. Tidlig konsultasjon med en uavhengig advokat er avgjørende for å få en presis oversikt over alle forventede skatter og administrative gebyrer, som samlet kan legge til 12-15 % eller mer til eiendommens annonserte pris, og dermed sikre full finansiell åpenhet.
Kjøpere av nye eiendommer på Costa del Sol i 2026 bør være svært bevisste på flere skatteforpliktelser som, selv om de ikke er strengt tatt "skjulte," kan øke den endelige kostnaden betydelig hvis de ikke er medregnet i de opprinnelige budsjettene. Utover den annonserte eiendomsprisen er det mest betydelige merverdiavgift (IVA). For nybygg er IVA for tiden 10 % av kjøpesummen. I tillegg er det stempelavgift (AJD – Actos Jurídicos Documentados), som varierer etter region, men typisk ligger mellom 1,2 % og 1,5 % i Andalucía. Disse to skattene alene legger til en betydelig prosentandel til eiendommens kostnad. Kjøpere må også budsjettere for advokatsalærer, som vanligvis er 1 % (+IVA) av kjøpesummen, og notarsalærer, ofte en fast skala basert på eiendommens verdi, vanligvis fra 0,3 % til 0,5 %. Gebyrer for eiendomsregistrering, typisk 0,2 % til 0,3 %, er også aktuelt. Videre kan noen utbyggere videresende tilkoblingsgebyrer for verktøy (vann, strøm) eller oppsett av felles infrastruktur, selv om disse ofte er inkludert i den opprinnelige kjøpesummen eller tydelig angitt. Kunnskapsrike kjøpere vil samarbeide med en uavhengig advokat tidlig i prosessen for å få en presis oversikt over alle forventede skatter og avgifter, noe som sikrer full åpenhet før en forpliktelse til kjøp. Det er avgjørende å forstå at selv om utbyggere gir en pris for eiendommen i seg selv, er kjøperen ansvarlig for disse ekstra statspålagte skattene og administrative gebyrene, som samlet kan legge til 12-15 % eller mer til den annonserte prisen.
