DEL SOL PRIME HOMES
Projektvergleich · Estepona · wöchentlich geprüft

Neubauwohnungen Estepona €350.000–€500.000 mit 3 Schlafzimmern vergleichen

Birdie Hills, Serenity Gardens und Eagle Hills nebeneinander: 18 preislich erfasste Immobilien in dieser Preisspanne, mit konkreten Quadratmeterangaben und überprüften Routen.

3 Projekte 18 Immobilien in dieser Preisspanne Resales Online · wöchentlich geprüft
Große Karte mit 3 Projekt-Pins ansehen ↓

Preis, Verfügbarkeit, Lage und Fertigstellung der gewählten Immobilie vor Reservierung erneut bestätigen.

Birdie Hills — Projektbild
Birdie Hills
Serenity Gardens — Projektbild
Serenity Gardens
Eagle Hills — Projektbild
Eagle Hills
KI-Zusammenfassung · sofortige Antwort

Neubauwohnungen Estepona €350.000–€500.000 mit 3 Schlafzimmern: drei Projekte im Vergleich

18 preislich erfasste Immobilien zwischen €350.000–€500.000: Serenity Gardens hat vom verwendeten Projekt-Pin aus die kürzeste überprüfte Route zum ausgewählten Strandziel (1.340 m). Birdie Hills: 3 preislich erfasste Immobilien zwischen €350.000–€500.000; Serenity Gardens: 5 preislich erfasste Immobilien zwischen €350.000–€500.000; Eagle Hills: 10 preislich erfasste Immobilien zwischen €350.000–€500.000. Vergleichen Sie pro konkreter Immobilie den Angebotspreis, die bebaute und nutzbare Fläche, den Außenbereich, die Fertigstellung und die Verfügbarkeit. Aussicht und Ausrichtung müssen pro Einheit bestätigt werden. Birdie Hills: 1 in der Preisspanne mit 3 Schlafzimmern; Serenity Gardens: 1 in der Preisspanne mit 3 Schlafzimmern; Eagle Hills: 1 in der Preisspanne mit 3 Schlafzimmern. Projekte ohne passende preislich erfasste Immobilie oder mit dem Status „Off Market“ wurden nach Überprüfung der eingeloggten Preislisten ersetzt.

Angebotspreise pro Projekt

Birdie Hills
Alle Immobilien €325.000–€730.000 In dieser Preisspanne €365.000–€490.000
Serenity Gardens
Alle Immobilien €390.000–€420.000 In dieser Preisspanne €390.000–€420.000
Eagle Hills
Alle Immobilien €320.000–€780.000 In dieser Preisspanne €355.000–€495.000

3 bei Birdie Hills · 5 bei Serenity Gardens · 10 bei Eagle Hills

Drei Arten zu wohnen

Neubauwohnungen Estepona €350.000–€500.000 mit 3 Schlafzimmern: Preis, Strandroute und Fläche

Die Karten zeigen die gesamte Projektpreisspanne; die Tabelle weiter unten zeigt 18 konkrete Immobilienangebote zwischen €350.000–€500.000.

Birdie Hills — Projektbild 01 / 03

3 Immobilien in der Preisspanne · Strand 2,9 km

Birdie Hills

€325.000–€730.000

7 preislich erfasst* 3 innerhalb von 350.000–500.000 € 2–3 Schlafzimmer

Birdie Hills umfasst 3 preislich erfasste Immobilien zwischen €365.000 und €490.000. Die ausgewählte Strandroute zum Playa Arroyo Vaquero beträgt 2,9 km · 39 Min. zu Fuß. Projektmedian: €6.304/bebauter m².

Projektseite ansehen
Serenity Gardens — Projektbild 02 / 03

5 Immobilien in der Preisspanne · Strand 1.340 m

Serenity Gardens

€390.000–€420.000

5 preislich erfasst* 5 innerhalb von 350.000–500.000 € 2–3 Schlafzimmer

Serenity Gardens umfasst 5 preislich erfasste Immobilien zwischen €390.000 und €420.000. Die ausgewählte Strandroute zum Playa de la Galera beträgt 1.340 m · 19 Min. zu Fuß. Projektmedian: €4.673/bebauter m².

Projektseite ansehen
Eagle Hills — Projektbild 03 / 03

10 Immobilien in der Preisspanne · Strand 2,8 km

Eagle Hills

€320.000–€780.000

12 preislich erfasst* 10 innerhalb von 350.000–500.000 € 2–3 Schlafzimmer

Eagle Hills umfasst 10 preislich erfasste Immobilien zwischen €355.000 und €495.000. Die ausgewählte Strandroute zum Playa Arroyo Vaquero beträgt 2,8 km · 37 Min. zu Fuß. Projektmedian: €5.280/bebauter m².

Projektseite ansehen
Hans' globale Bewertung

Welche Abwägung macht diesen Vergleich sinnvoll?

Serenity Gardens hat vom verwendeten Projekt-Pin aus die kürzeste überprüfte Route zum ausgewählten Strandziel (1.340 m). Birdie Hills: 3 preislich erfasste Immobilien zwischen €350.000–€500.000; Serenity Gardens: 5 preislich erfasste Immobilien zwischen €350.000–€500.000; Eagle Hills: 10 preislich erfasste Immobilien zwischen €350.000–€500.000. Vergleichen Sie pro konkreter Immobilie den Angebotspreis, die bebaute und nutzbare Fläche, den Außenbereich, die Fertigstellung und die Verfügbarkeit. Aussicht und Ausrichtung müssen pro Einheit bestätigt werden. Birdie Hills: 1 in der Preisspanne mit 3 Schlafzimmern; Serenity Gardens: 1 in der Preisspanne mit 3 Schlafzimmern; Eagle Hills: 1 in der Preisspanne mit 3 Schlafzimmern. Projekte ohne passende preislich erfasste Immobilie oder mit dem Status „Off Market“ wurden nach Überprüfung der eingeloggten Preislisten ersetzt.

Google-Bewertungen 4,9/5 auf Google 35 Bewertungen

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Projektanalyse 01

Birdie Hills: 3 Immobilien in der Preisspanne · Strand 2,9 km

Birdie Hills umfasst 3 preislich erfasste Immobilien zwischen €365.000 und €490.000. Die ausgewählte Strandroute zum Playa Arroyo Vaquero beträgt 2,9 km · 39 Min. zu Fuß. Projektmedian: €6.304/bebauter m².

Hans' Bewertung

Ich würde mit 13H (U197848) für €365.000 und 76,35 m² bebauter Fläche beginnen. Birdie Hills hat 3 preislich erfasste Immobilien in der Preisspanne und einen Projektmedian von €6.304/bebauter m². Die Strandroute zum Playa Arroyo Vaquero beträgt 2,9 km · 39 Min. zu Fuß. Die konkrete Immobilie, der Status und die Fertigstellung bleiben separate Prüfpunkte.

Lesen Sie die vollständige Projektseite von Birdie Hills ↗
Preislich erfasste Immobilien*
7 preislich erfasste Wohnungen davon 3 innerhalb von 350.000–500.000 €
Gesamte Preisspanne
€325.000–€730.000
Schlafzimmer / Bäder projektweit
2–3 / 2
Bebaute Fläche projektweit
70,96–115,56 m²
Nutzbare Fläche projektweit
60,32–96,35 m²
Medianpreis / bebaute m²
€6.304/m²
Medianpreis / gewichteter m²
4.127 €/m² · 7 von 7 mit Terrassendaten
Preisquelle und Verfügbarkeit*
Resales Online · wöchentlich geprüft
* Ausgepreist und nicht als VERKAUFT/RESERVIERT markiert; bitte die gewählte Immobilie erneut prüfen.
Birdie Hills — Projektbild 2 Birdie Hills — Projektbild 3
Projektanalyse 02

Serenity Gardens: 5 Immobilien in der Preisspanne · Strand 1.340 m

Serenity Gardens umfasst 5 preislich erfasste Immobilien zwischen €390.000 und €420.000. Die ausgewählte Strandroute zum Playa de la Galera beträgt 1.340 m · 19 Min. zu Fuß. Projektmedian: €4.673/bebauter m².

Hans' Bewertung

Ich würde mit P 5, 2, A (U197305) für 390.000 € und 89,70 m² bebauter Fläche beginnen. Serenity Gardens hat 5 preislich gelistete Immobilien in der Preisspanne und einen Projektmedian von 4.673 €/bebauter m². Der Strandweg zum Playa de la Galera beträgt 1.340 m · 19 Min. zu Fuß. Die konkrete Immobilie, ihr Status und die Fertigstellung bleiben separate Prüfpunkte.

Lesen Sie die vollständige Projektseite von Serenity Gardens ↗
Preislich erfasste Immobilien*
5 preislich erfasste Wohnungen davon 5 innerhalb von 350.000–500.000 €
Gesamte Preisspanne
€390.000–€420.000
Schlafzimmer / Bäder projektweit
2–3 / 2
Bebaute Fläche projektweit
85,60–114,30 m²
Nutzbare Fläche projektweit
64,70–83,80 m²
Medianpreis / bebaute m²
4.673 €/m²
Medianpreis / gewichteter m²
4.130 €/m² · 5 von 5 mit Terrassendaten
Preisquelle und Verfügbarkeit*
Resales Online · wöchentlich geprüft
* Ausgepreist und nicht als VERKAUFT/RESERVIERT markiert; bitte die gewählte Immobilie erneut prüfen.
Serenity Gardens — Projektbild 2 Serenity Gardens — Projektbild 3
Projektanalyse 03

Eagle Hills: 10 Immobilien in der Preisspanne · Strand 2,8 km

Eagle Hills umfasst 10 preislich erfasste Immobilien zwischen €355.000 und €495.000. Die ausgewählte Strandroute zum Playa Arroyo Vaquero beträgt 2,8 km · 37 Min. zu Fuß. Projektmedian: €5.280/bebauter m².

Hans' Bewertung

Ich würde mit 23H (U248260) für 355.000 € und 66,13 m² bebauter Fläche beginnen. Eagle Hills hat 10 preislich gelistete Immobilien in der Preisspanne und einen Projektmedian von 5.280 €/bebauter m². Der Strandweg zum Playa Arroyo Vaquero beträgt 2,8 km · 37 Min. zu Fuß. Die konkrete Immobilie, ihr Status und die Fertigstellung bleiben separate Prüfpunkte.

Lesen Sie die vollständige Projektseite von Eagle Hills ↗
Preislich erfasste Immobilien*
12 preislich gelistete Immobilien davon 10 innerhalb von 350.000–500.000 €
Gesamte Preisspanne
€320.000–€780.000
Schlafzimmer / Bäder projektweit
1–3 / 1–2
Bebaute Fläche projektweit
51,14–111,48 m²
Nutzbare Fläche projektweit
47,62–90,15 m²
Medianpreis / bebaute m²
5.280 €/m²
Medianpreis / gewichteter m²
4.544 €/m² · 12 von 12 mit Terrassendaten
Preisquelle und Verfügbarkeit*
Resales Online · wöchentlich geprüft
* Ausgepreist und nicht als VERKAUFT/RESERVIERT markiert; bitte die gewählte Immobilie erneut prüfen.
Eagle Hills — Projektbild 2 Eagle Hills — Projektbild 3
Aktuelle Preisspanne

18 preislich gelistete Neubauwohnungen in Estepona innerhalb von 350.000–500.000 €

Diese Zeilen sind mit Angebotspreis in den eingeloggten Resales Online-Preislisten aufgeführt. VERKAUFT und RESERVIERT sind ausgeschlossen. Preis und Status vor Reservierung erneut überprüfen.

Projekt Immobilie Preis Schlafz. Bäder Bebaute m² Nutzfläche m² Terrasse m² Garten m²
Birdie Hills 13H · U197848 €365.000 2 2 76,35 64,11 24,19 29,94
Birdie Hills 25D · U217579 €470.000 3 2 103,44 87,92 29,22 —
Birdie Hills 23C · U191911 €490.000 2 2 70,96 60,32 97,20 —
Serenity Gardens P 5, 2, A · U197305 €390.000 2 2 89,70 67,60 16,90 —
Serenity Gardens P 5, 1, B · U217402 €400.000 2 2 85,60 64,70 22,50 —
Serenity Gardens P 6, 1, B · U217411 €400.000 2 2 85,60 64,70 22,50 —
Serenity Gardens P 5, 2, B · U217405 €405.000 2 2 85,60 64,70 15,50 —
Serenity Gardens P 5, Bajo, A · U197299 €420.000 3 2 114,30 83,80 17,20 41,40
Eagle Hills 23H · U248260 €355.000 2 2 66,13 56,15 18,79 31,21
Eagle Hills 13E · U227068 €370.000 2 2 72,22 66,54 19,65 28,98
Eagle Hills 24E · U249751 €375.000 2 2 72,22 66,54 17,62 —
Eagle Hills 22B · U253750 €385.000 2 2 79,04 67,84 24,06 —
Eagle Hills 21B · U253747 €395.000 2 2 79,04 67,84 24,06 —
Eagle Hills 14G · U227086 €410.000 2 2 79,11 73,14 23,23 —
Eagle Hills 24B · U248263 €430.000 2 2 79,24 67,82 29,78 —
Eagle Hills 20D · U248254 €460.000 3 2 111,48 90,15 35,07 35,67
Eagle Hills 25B · U248266 €465.000 2 2 79,64 68,14 30,17 —
Eagle Hills 13C · U227020 €495.000 2 2 79,66 74,95 105,50 —
m² und Preis genau lesen

Medianer m²-Preis* in Estepona: bebaute Fläche und Terrasse separat vergleichen

Birdie Hills

€6.304/m²

Gewichteter Median 4.127 €/m², basierend auf 7 von 7 Immobilien mit Terrassendaten.

Serenity Gardens

4.673 €/m²

Gewichteter Median 4.130 €/m², basierend auf 5 von 5 Immobilien mit Terrassendaten.

Eagle Hills

5.280 €/m²

Gewichteter Median 4.544 €/m², basierend auf 12 von 12 Immobilien mit Terrassendaten.

Ein Projektmedian über alle preislich gelisteten Immobilien ist nicht dasselbe wie der Preis der 18 konkreten Immobilien innerhalb von 350.000–500.000 €. Ein Nachbarschaftspreis wird nur hinzugefügt, wenn eine aktuelle, vergleichbare Stichprobe überprüft wurde.

* Projektmedian: Median der Werte aus Angebotspreis je Wohnung geteilt durch bebaute m². Beim terrassengewichteten Median besteht der Nenner aus bebauten m² plus der Hälfte der angegebenen Terrassenfläche; berücksichtigt werden nur Wohnungen mit Terrassendaten. Eine Wertsteigerung ist nicht garantiert.

Wann können Sie die Immobilie nutzen?

Bezugsfertig oder geplante Fertigstellung: drei Projekte in Estepona vergleichen

Bezugsfertig bedeutet, dass eine konkrete Immobilie tatsächlich zur Übergabe bereit ist. Eine Angabe in einer Preisliste ist keine rechtliche Bestätigung; fragen Sie den Baustatus, Dokumente, vertraglichen Fertigstellungstermin und Schlüsselübergabe pro Immobilie schriftlich an.

Resales Online

Birdie Hills

Geplante Fertigstellung Q1 2029

Resales Online prognostiziert die Projektfertigstellung für Q1 2029. Die längere Vorlaufzeit ermöglicht die Abstimmung von Immobilienauswahl und Finanzierung, jedoch ist der zukünftige Wert nicht garantiert. Vergleichen Sie die erwartete Schlüsselübergabe mit Ihrer Finanzierung und prüfen Sie den offiziellen Zeitplan der konkreten Immobilie.

Resales Online

Serenity Gardens

Geplante Fertigstellung Q4 2026

Resales Online prognostiziert die Projektfertigstellung für Q4 2026. Dies ist eine zeitnahe Planung, jedoch keine Bestätigung, dass die gewählte Immobilie bereits bezogen werden kann. Erkundigen Sie sich beim Bauträger, welche Immobilie in dieser Preisklasse liegt und welches vertragliche Datum dafür gilt.

Resales Online

Eagle Hills

Geplante Fertigstellung Q2 2029

Resales Online prognostiziert die Projektfertigstellung für Q2 2029. Die längere Vorlaufzeit ermöglicht die Abstimmung von Immobilienauswahl und Finanzierung, jedoch ist der zukünftige Wert nicht garantiert. Vergleichen Sie die erwartete Schlüsselübergabe mit Ihrer Finanzierung und prüfen Sie den offiziellen Zeitplan der konkreten Immobilie.

Kann Warten finanziell interessant sein?

Wenn der Marktwert nach einem Vertrag steigt, kann ein früher Kauf vorteilhaft sein. Preise können auch fallen; Verzögerungen und Zahlungszeitpunkte beeinflussen Ihre Wahl. Vergleichen Sie den Vertragspreis und die Gesamtkosten, ohne eine Preissteigerung anzunehmen.

Hans’ praktische Abwägung

Fragen Sie zuerst für die konkrete Immobilie die tatsächliche Verfügbarkeit, den Baufortschritt, die Dokumente, die vertragliche Schlüsselübergabe und die Zahlungsbedingungen an. Vergleichen Sie danach erst Preis, Aufteilung, Außenbereich und den Zeitpunkt, zu dem Sie die Immobilie nutzen können.

* Eine eventuelle Bezugsfertig-Markierung in der Quelle bestätigt nicht eigenständig, dass die ausgewählte Immobilie rechtlich übertragbar oder bewohnbar ist. Eine Fertigstellungsplanung ist keine Garantie. Überprüfen Sie Status, Dokumente, Zahlungsplan und Schutz von Anzahlungen schriftlich.

Lage in der Praxis

Neubauwohnungen Estepona 350.000–500.000 € mit 3 Schlafzimmern: Übersicht und drei Projektkarten

Die Übersichtskarte zeigt drei Projekt-Pins. Pro Projekt sind Strand, Restaurant, Geschäft und Golf auf einer eigenen Google-Karte; Entfernungen werden von Google Maps ab dem verwendeten Projekt-Pin berechnet.

Google-Karte von Birdie Hills mit fünf Pins
Satellit ↗
🚶

Birdie Hills

Fünf Pins auf der interaktiven Google-Karte: P Projekt, S Strand, R Restaurant, W Geschäft und G Golf. Klicken Sie auf einen Pin für den Ortsnamen.

Google-Karte von Serenity Gardens mit fünf Pins
Satellit ↗
🚶

Serenity Gardens

Fünf Pins auf der interaktiven Google-Karte: P Projekt, S Strand, R Restaurant, W Geschäft und G Golf. Klicken Sie auf einen Pin für den Ortsnamen.

Google-Karte von Eagle Hills mit fünf Pins
Satellit ↗
🚶

Eagle Hills

Fünf Pins auf der interaktiven Google-Karte: P Projekt, S Strand, R Restaurant, W Geschäft und G Golf. Klicken Sie auf einen Pin für den Ortsnamen.

Finanzierung vergleichen

Kaufkosten und Hypothek für diese drei Projekte

Der Regler reicht vom niedrigsten Angebotspreis der drei vollständigen Projektpreisspannen bis zum höchsten. Er umfasst daher auch Wohnungen außerhalb der Preisspanne dieses Vergleichs.

Niedrigster Projektpreis€320.000Eagle Hills
Höchster Projektpreis€780.000Eagle Hills

Gesamtkosten des Kaufs

Kaufpreis · zum Modellieren ziehen

€320.000
Ab €320.000 €780.000
MwSt. / IVA (10% Neubau) €32.000
Stempelsteuer / AJD (1,2%) €3.840
Notar + Grundbuch (~1%) €3.200
Anwaltskosten (~1%) €3.200
Indikative Gesamtkaufkosten €362.240

Das Modell setzt den Erstverkauf eines Neubaus voraus. Umsatzsteuer (10 %) und AJD (1,2 %) gelten nur, wenn diese Steuerregeln im Einzelfall anwendbar sind. Notar/Eintragung und Rechtsberatung werden mit jeweils 1 % geschätzt. Laufende Kosten und mögliche weitere Kosten sind nicht enthalten. Lassen Sie die tatsächlichen Kosten der gewählten Immobilie bestätigen.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige, basierend auf dem gewählten Preis. Der Preis, der Finanzierungsanteil, die Laufzeit und der Zinssatz sind anpassbare Ausgangswerte und stellen kein Bankangebot und keine Genehmigungsgarantie dar.

Monatliche Rate €1.121
Gesamt zurückzuzahlen €336.419
Eigenkapital (ohne Kaufnebenkosten) €96.000
Darlehensbetrag €224.000

Unverbindliches Rechenbeispiel, kein Finanzierungsangebot und keine Kreditzusage. Zinssatz, Beleihungsquote, Laufzeit und Genehmigung hängen von Bank und persönlicher Situation ab.

Preisgrundlage dieses Vergleichs, geprüft am . Amtliche Steuerquellen: IVA · AJD.

Häufig gestellte Fragen

Häufig gestellte Fragen zu Neubauwohnungen Estepona 350.000–500.000 € mit 3 Schlafzimmern

Welche Neubauwohnungen in Estepona fallen in die Preisspanne von 350.000–500.000 €?

Die eingeloggten Preislisten zeigen 18 preislich gelistete Immobilien in dieser Preisspanne: 3 bei Birdie Hills, 5 bei Serenity Gardens, 10 bei Eagle Hills.

Welches Projekt in Estepona liegt dem ausgewählten Strand-Pin am nächsten?

Serenity Gardens hat in dieser Auswahl die kürzeste berechnete Route. Prüfen Sie pro Projekt, ob es sich um Gehen oder Fahren handelt.

Welches Projekt in Estepona hat den niedrigsten Angebotspreis innerhalb von 350.000–500.000 €?

Eagle Hills hat in den überprüften Immobilien den niedrigsten Angebotspreis dieses Trios: 355.000 €. Vergleichen Sie die konkrete Immobilie und die gesamten Anschaffungskosten.

Wie verhalten sich die medianen m²-Preise dieser drei Projekte in Estepona zueinander?

Die Projektmedianpreise pro bebauter m² sind Birdie Hills 6.304 €/m²; Serenity Gardens 4.673 €/m²; Eagle Hills 5.280 €/m². Dies sind Mediane über alle preislich gelisteten Immobilien pro Projekt; sie sind keine individuellen Angebotspreise innerhalb dieser Preisspanne.

Welche Immobilien innerhalb von 350.000–500.000 € erfüllen das genannte Merkmal in Estepona?

Birdie Hills: 1 mit 3 Schlafzimmern; Serenity Gardens: 1 mit 3 Schlafzimmern; Eagle Hills: 1 mit 3 Schlafzimmern. Überprüfen Sie die Etage, den Grundriss und die genaue Immobilien-ID vor der Reservierung.

Sind Immobilien innerhalb von 350.000–500.000 € in Estepona bezugsfertig?

Kein passendes Immobilienangebot in der überprüften Preisliste hat eine explizite Markierung als bezugsfertig. Erkundigen Sie sich schriftlich nach dem tatsächlichen Schlüsselstatus, der vertraglichen Übergabe und den Dokumenten pro Wohnung.

Quellen und Methode

Woher stammen Preise, m² und Routen?

Wir überprüfen die Immobilienangebote und Preislisten wöchentlich anhand der eingeloggten Resales Online-Referenzen. Google Places identifizierte die Ziele; Google Routen berechnete Geh- und Fahrrouten von den Projekt-Pins. Der Projektmedian ist der Median des individuellen Angebotspreises geteilt durch die bebaute m². Der gewichtete Median berücksichtigt die Hälfte einer ausgefüllten Terrasse und hat daher pro Projekt eine andere Stichprobenabdeckung.

Die Quelldaten können sich ändern. „Preislich erfasst“ bedeutet eine Position mit Angebotspreis, die nicht als VERKAUFT oder RESERVIERT gekennzeichnet ist. Erkundigen Sie sich vor der Reservierung erneut nach Status, Spezifikationen, Lage, Übergabe und Gesamtkosten.

Lesen Sie die vollständige Überprüfungsmethode →

Projektseiten

Preisquelle: Resales Online.

Hans Beeckman
Hans Beeckman

Senior Immobilienberater
Del Sol Prime Homes

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Autor und Bewertung: Hans Beeckman · Del Sol Prime Homes ·

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